Αδεια περίφραξης εκτός σχεδίου πόλης - εντός οικισμου

[Pavlos33]

Συρματόπλεγμα με πασσάλους αποτελεί πρόχειρη κατασκευή (στα πλαίσια ΕΕΔΜΚ δεν επιτρέπεται να βάλεις σενάζ από Ο.Σ στη βάση). Επίσης, προσοχή στις ιδιοκτησίες εκτός σχεδίου/οικισμών- πλησίον παραλίας. Δεν επιτρέπεται η περίφραξη εντός ζώνης 500 μ από την ακτή (Ν. 1337/83).

Edited Ιανουάριος 9 , 2023 by Pavlos33

[tromoskaifobos]

Καλησπέρα.

Γνωρίζει κάποιος αν η "... απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης..." επιτρέπεται και σε μη άρτια γήπεδα ή εκεί πάμε με το ΦΕΚ 270/Δ/85 και επιτρέπεται μόνο η περίφραξη με πρόχειρο κατασκευή (συρματόπλεγμα κλπ.);

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Στα μη άρτια επιτρέπεται μόνο συρματόπλεγμα και το βασίζω στην παρ. 13 άρθ. 1 ΦΕΚ 270/Δ/ 85.

(13. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων γηπέδων με μόνιμη κατασκευή. 
Το ύψος του περιγράμματος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα δύο και μισό (2,50) μ. μετρούμενο από το έδαφος. 
Κατ' εξαίρεση το ύψος του περιφράγματος μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω καθοριζόμενο ύψος όταν λόγοι ασφαλείας το επιβάλλουν σε περιπτώσεις ειδικών κτιρίων. Οι λόγοι αυτοί πιστοποιούνται από τον αρμόδιο εκάστοτε φορέα απαιτείται δε και η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. 
α) 'Οταν από τις κείμενες διατάξεις προβλέπεται η τήρηση προκηπίου το ύψος του συμπαγούς περιφράγματος δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα (1) μ. μετρούμενο από το έδαφος. 
β) Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρο κατασκευή (συρματόπλεγμα κλπ.).) 

[Tim22]

Από την στιγμή που αναφέρεται ότι επιτρέπεται η ΕΕΔΜΚ σε οικόπεδα, γήπεδα ή κτίσματα τα οποία δεν βρίσκονται σε δάσος, ρέμα, αιγιαλό, παραλία κλπ. και εφόσον σύμφωνα με το άρθρο 29, παρ. κα επιτρέπεται απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης, δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με λιθοδομή σε γήπεδο εκτός σχεδίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; Είναι θέμα της οικείας ΥΔΟΜ αν θα το δεχτεί ή εάν θα πάει με το ΦΕΚ 270/Δ/85;

Edited Δεκέμβριος 28 , 2023 by Pavlos33

[Pavlos33]

Η γνώμη μου είναι πως όχι, διότι το ΠΔ του 85 κατισχύει του άρθρου 29, σε ό,τι αφορά τα δυσμενέστερα μεγέθη. Ένα παράδειγμα είναι το εξέχον ύψος οροφής υπογείου. Σύμφωνα με το ΠΔ του 85, αυτό ανέρχεται στο 0,80 μ, ενώ στον ΝΟΚ πάμε στο 1,20 μ.

[nadgek]

Καλησπέρα,

θα ήθελα τη γνώμη σας σε ένα ερώτημα.

Καλούμε να εκδώσω Άδεια Μικρής Κλίμακας για περίφραξη με συρματόπλεγμα σε οικισμό που στερείται σχεδίου πόλεως.

Ένα από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι : Τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο σημειώνεται η περίφραξη ή η θέση των πασσάλων και οι διαστάσεις της.

Με δεδομένο ότι είμαι Αρχιτέκτονας, μπορώ να σημειώσω την περίφραξη πάνω σε τοπογραφικό ΕΓΣΑ, που υπογράφει συνάδερφος Τοπογράφος. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να βάλω τον Τοπογράφο ως συνεργαζόμενο μελετητή στο Ηλεκτρονικό Σύστημα ; 

Ή μήπως πρέπει να υπογράψω εγώ το τοπογραφικό ; 

Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ

[tetris]

2 ώρες πριν, nadgek said:

Καλησπέρα,

Οι αρχιτέκτονες δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου διαγράμματος. Θα είναι υπογεγραμμένο από τοπογράφο ή πολιτικό, και μπορείς να συνυπογράψεις

[nadgek]

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Δεν ήξερα ότι οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν τοπογραφικά ΕΓΣΑ,

διότι, ως αρχιτέκτονας, αποφεύγω να υπογράψω τοπογραφικά. 

Απλά για άδεια περίφραξης, το τοπογραφικό είναι υποχρεωτικό δικαιολογητικό, πάνω στο οποίο σημειώνεται το όριο που περιφράσσεται. Για αυτό και έκανα την προηγούμενη ερώτηση. 

*** προηγούμενη δημοσίευσή μού : καλούμε --> καλούμαι 😄

[Jakeplem]

5 ώρες πριν, tetris said:

Οι αρχιτέκτονες δεν έχουν δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένου διαγράμματος.

7 ώρες πριν, nadgek said:

μπορώ να σημειώσω την περίφραξη πάνω σε τοπογραφικό ΕΓΣΑ, που υπογράφει συνάδερφος Τοπογράφος.

Το τοπογραφικό έχει υπογραφεί από αρμόδιο μηχανικό.
Έχει η συνάδελφος nadgek το δικαίωμα να σημειώσει την περίφραξη επ' αυτού;
Ναι, επιτρέπεται.

8 ώρες πριν, nadgek said:

πρέπει να βάλω τον Τοπογράφο ως συνεργαζόμενο μελετητή στο Ηλεκτρονικό Σύστημα ;

Ουσιαστικά είναι, καθώς φέρει την ευθύνη ορθότητος του τοπογραφικού διαγράμματος.

[nadgek]

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση