Μετάβαση στο περιεχόμενο

Απορία για κλιμακοστάσια ΝΟΚ


Recommended Posts

Σύμφωνα με την επερχόμενη αλλαγή (ΝΟΚ v2) δεν είναι πρόβλημά σου το "προσθήκη καθ' ύψος" όσο το 1,5 τμ < 10 τμ. υπόλοιπο ΣΔ.

Πάντως πρέπει να διερευνήσεις και άλλες λύσεις και έννοιες ... όπως "κοινόχρηστο", "υποχρεωτικό", "κλιμακοστάσιο κινδύνου", "ανοικτό κλιμακοστάσιο" κλπ.

 

Το επίμαχο 11.6.δ προσεχώς θα γίνει :

Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

Edited by kan62
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 189
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Νομίζω πως το ''και έχουν υπόλοιπο σ.δ.'' είναι αρκετά θεωρητικό. Για το λόγο αυτό υποτίθεται πως βασίζομαι στον ΝΟΚ και αξιοποιώ τα τ.μ. του υπάρχοντος κλιμακοστασίου. Ποιό είναι το ελάχιστο του ''υπόλοιπου'' σ.δ.? 

Στο ''κοινόχρηστο'' αίθριο είναι εφικτή η κατασκευή κλιμακοστασίου (εκτός κύκλου διαμέτρου Δ),αν είχα σ.δ. 

Κλιμακοστάσιο κινδύνου δεν με καλύπτει στην περίπτωσή μου.

Link to comment
Share on other sites

Για τα κλιμακοστάσια κινδύνου :

ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ, άρθρο 13 :

5. Σε κτίρια που εξυπηρετούνται στο σύνολό τους µε µία µόνο κλίµακα, η κλίµακα αυτή προσµετράται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο.

Σε κτίρια που εξυπηρετούνται σε όλη την επιφάνειά τους µε δύο ή περισσότερες κλίµακες, προσµετρώνται για τον υπολογισµό του συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο µία κλίµακα ανά 500 τετραγωνικά µέτρα κάλυψης του οικοπέδου. Δηλαδή, προσµετρώνται µία κλίµακα για κάλυψη µέχρι 500 τετραγωνικά µέτρα, δύο κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.000 τετρ. µέτρα, τρεις κλίµακες για κάλυψη µέχρι 1.500 τετραγ. µέτρα και ούτω καθ' εξής.

Οι υπόλοιπες κλίµακες του κτιρίου εφόσον εξυπηρετούν το αυτό τµήµα που εξυπηρετούν οι παραπάνω κλίµακες δεν προσµετρώνται στο συντελεστή δόµησης που πραγµατοποιείται στο οικόπεδο, θεωρούµενες κλίµακες κινδύνου, πρόσθετες στις απαιτούµενες για την εξυπηρέτηση σε συνθήκες κανονικής λειτουργίας.

Όταν οι κλίµακες αυτές έχουν διαφορετικά ελεύθερα πλάτη, οι προσµετρούµενες στο συντελεστή δόµησης είναι αυτές που έχουν τα µεγαλύτερα πλάτη.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Να διευκρινήσω κ εγώ κάτι :

 

Σε μεζονέτα, με ισόγειο και όροφο, το κλιμακοστάσιο καταλήγει στον όροφο και υπάρχει ένας χώρος πλάτους όσο κ η σκάλα και μήκους επίσης οσο και η σκάλα, προτού μπει κανείς στο υπνοδωματιο επανω. Το εμβαδό αυτού του πλατύσκαλου μπορεί να αφαιρεθεί μαζί με το εμβαδό του κλιμακοστασίου, εφόσον είναι < 12 τ.μ., σωστά?!

Link to comment
Share on other sites

Στη μαιζονέτα εννοείται η κλίμακα και όχι το κλιμακοστάσιο (γιατί συνήθως δεν υφίσταται τέτοιο).

Βέβαια στην εξαίρεση από το ΣΔ δεν υπάρχει η λέξη "κλίμακας", αλλά υπάρχει σαφώς στη σχετική Τ.Ο.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Σε μεζονέτες, η κλίμακα το πολύ μέχρι και 12 τ.μ. δεν μετράει.

 

ΝΟΚ, αρθ 11, παρ 6 ε

Edited by nikoscivil
Link to comment
Share on other sites

  • 6 months later...

Συνάδελφοι σε διώροφο κτίριο (ισόγειο και 'α όροφο) αν γίνει μια κλίμακα για να δίνει πρόσβαση στον Α' όροφο μετράει ή όχι στη δόμηση? Επίσης αν γίνει κανονικό κλιμακοστάσιο που θα δίνει είσοδο στο ισόγειο και στον Άοροφο μετράει η όχι στη δόμηση. Με μπερδεύει ο κτιριοδομικός που αναφέρει ότι ανα 500τ.μ κάλυψη μετράει μία κλίμακα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Άρθρο 11.6.δ  :

Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο.

Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ. καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.07.2011.

 

Συνάδελφοι πως ερμηνεύεται το συγκεκριμένο Άρθρο σε περίπτωση Άδειας Δόμησης Νομιμοποίησης?

 

Ισχύει και σε αυτή την περίπτωση οτι για να αφαιρέσεις απο το Σ.Δ. την επιφάνεια των κλιμακοστασίων, πρέπει να έχεις υπόλοιπο δόμησης τουλάχιστον 10,00 τ.μ.?

 

Έχει αντιμετωπίσει κανείς τέτοια περίπτωση και πως εφαρμόζει την ως άνω διάταξη σε νομιμοποιήσεις η Υ.ΔΟΜ σας?

Edited by Alsterwasser
Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Καλησπέρα, Σε περίπτωση καταστήματος (ένα) τελικά τα κλιμ/σια που αφαιρούνται από την δόμηση είναι 12 τ.μ. συνολικά? ή πάμε στα 25 τ.μ. ανά όροφο καταστήματος 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.