giorgoskon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2014 Καλησπερα σε ολους Πολυκατοικία έχει πάρει οικονομική προέγκριση από την τράπεζα ως σύνολο κτηρίου και αποτελείται από 6 διαμερίσματα, διαφορετικού εμβαδού το κάθε ένα, σε δυο ορόφους (3 διαμερίσματα ανά όροφο). και τα 6 έχουν πάρει οικονομική προέγκριση στην ιδια κατηγορία. εκτος απο τις μη κοινοχρηστες παρεμβασεις Θα γίνει μόνο μια κοινόχρηστη παρέμβαση και θα είναι η θερμομόνωση του δώματος Για την δαπάνη αυτή θα επιβαρύνεται μόνο ο 2ος όροφος ή και ο 1ος ; Εάν ναι πως θα γίνει ο επιμερισμός ; Για παράδειγμα στα δυο μεγαλύτερα διαμερίσματα αν γίνει ισομερισμούς της δαπάνης θερμομόνωσης υπερβαίνουν τον όριο των 15000 ευρώ ενώ στα υπόλοιπα 4 υπάρχει «ανεκμετάλλευτο» ποσό Είναι εφικτο να διαμορφωθεί το ποσοστό συμμετοχής του κάθε διαμερίσματος ώστε εκείνα με υπέρβαση των 15000 ευρώ να επιβαρυνθούν λιγότερο και να είναι εντός του προϋπολογισμού. Εννοείτε πως ολοι οι ιδιοκτήτες συμφωνούν να γίνει κάτι τέτοιο γιατι ειναι οικογενειακη πολυκατοικια Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasxan206 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Είναι κοινόχρηστη δαπάνη όλων. Και θα επιμεριστεί με βάση την κατανομή χιλιοστών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgoskon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 οκ αυτό είναι η λογική λύση ωστοσο με βασει την συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων το αθροισμα τον χιλιοστων των 6 διαμερισματων ειναι 677/1000 αφου με το υπολυπο 323/1000 συμμετεχουν οι αποθηκες του υπογειου στις δαπανες κοινοχρηστων . επομενως θα πρεπει να γινει αναγωγη των 677 χιλιοστων στα 1000. σωστα ; οποτε τιθεται το ερωτημα αφου θα πειραξω τα χιλιοστα, εαν επιβαρυνω περισσοτερο τα διαμερισματα που εχουν πλεονασμα χρηματων και ελαφρυνω εκεινα που ειμαι πανω απο τα 15000, υπαρχει προβλημα; εγω θα πρεπει να αποδειξω πια ειναι τα πραγματικα χιλιοστα; ευχαριστω και παλι Link to comment Share on other sites More sharing options...
tasxan206 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Δε γνωρίζω αν θα πρέπει να το αποδείξεις. Σε περίπτωση ελέγχου όμως, φαντάζομαι ότι θα ελεγθεί ο επιμερισμός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giorgoskon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 προς ενημερωση σας αν τυχει σε καποιον παρομοια περιπτωση αυτη ειναι η απαντηση με μειλ που πηρα απο το Infodesk του ΕΤΕΑΝ ευχαριστω "Αγαπητέ κύριε, Τα ποσοστά συμμετοχής κάθε διαμερίσματος, μπορεί να προκύψουν, είτε από τα ποσοστά συνιδιοκτησίας καθενός επί του ακινήτου βάσει των τίτλων ιδιοκτησίας, είτε από ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ των συνιδιοκτητών" 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Μόλις ειπώθηκε στη ΔΤ ότι ξαναξεκινά το Προγραμμα, διαμορφωμενο με ευνοικοτερες ρυθμισεις, ακομα και 80% επιδοτηση για μικρα Budget και νεα κεφαλαια.... Περισσοτερα αυριο.... Αν καποιος συναδελφος γνωριζει κατι περισσοτερο ας ενημερωσει... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σκούπρας Ιωάννης Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 (edited) Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να σας αναφέρω την εξής περίπτωση για ΠΕΑ που έχω να ετοιμάσω.. διώροφη πετρόκτιστη οικία με τοίχους 65 cm τουλάχιστον στο Ε9 δηλώνεται 148 τ.μ., επιφάνεια που ταυτίζεται περίπου με την επιφάνεια που περικλείεται από τους τοίχους που βάσει οικοδομικού κανονισμού δεν προσμετρώνται στο Σ.Δ. Για τον υπολογισμό της θερμαινόμενης επιφάνειας για την έκδοση του ΠΕΑ το εμβαδό των τοίχων προσμετράται στο συνολικό εμβαδό. Άρα η επιφάνεια από 148 γίνεται περίπου 200 τ.μ. πως ακριβως θα το δηλώσω στο ΠΕΑ?? Υπάρχει κάποια διαδικασία - τεχνική έκθεση που πρέπει να γίνει?? Το θέμα είναι να μην κολλήσει στο γεγονός ότι δεν είναι ίδια η επιφάνεια στο ΠΕΑ και στο Ε9 Υ.Γ. Προφανώς δεν πρέπει να αλλαχτεί το Ε9!! Edited Φεβρουάριος 20 , 2014 by Σκούπρας Ιωάννης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Δυστυχως αυτο ειναι ενα προβλημα Αλλη επιφανεια μετρα στη δομηση και αλλη επιφανεια στο ΠΕΑ Καλο θα ηταν να ρωτησεις την ΕΥΕΠΕΝ μηπως και σε τετοιες περιπτωσεις επιτρεπεται να δηλωσεις ως θερμαινομενη επιφανεια αυτη που περικλειεται απο τους περιμετρικους φεροντες τοιχους μη συμπεριλαμβανομενων αυτων, σε διαφορετικη περιπτωση θα καταθεσεις μαζι με τα λοιπα εντυπα και μια ΥΔ εσυ ως ιδιοκτητης εξηγωντας πως προκυπτει η διαφορα στα τετραγωνικα αναμεσα στο ΠΕΑ και το Ε9 και αν υπαρξει και αναγκη κανε ενα τυπικο σκαριφημα. Δε νομιζω να αντιμετωπισεις καποιο ιδιαιτερο κωλυμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σκούπρας Ιωάννης Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Ευχαριστώ για την απάντηση.. γνωρίζεις αν υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία που ακολουθείται?? το θεμα είναι ότι τα έντυπα κατατιθενται στο ΕΤΕΑΝ και όχι στην ΕΥΕΠΕΝ και φοβάμαι μην δεν γίνει αποδεκτό και μπλέξω σε μια διαδικασία ατελέσφορη και μπλέξω και τον ιδιοκτήτη ξαθ δεν βγει άκρη.. βασικα τώρα στέλνω ερώτημα στο ΕΤΕΑΝ στο ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 , 2014 Θα παρεις αυριο τηλ στην ΕΥΕΠΕΝ κι απο κει θα σε κατευθυνουν τηλεφωνικα στην επιτροπη που ελεγχει τους φακελους που κατατιθενται. Εμενα ετσι μου συστησαν να κανω οταν επρεπε πριν την καταθεση του 1ου φακελου να προχωρησω σε ανακληση του 1ου ΠΕΑ και αντικατασταση με αλλο. Οποτε επικοινωνησα, με κατηυθυναν και κατεθεσα ετσι και το 2ο φακελο. Δεν ειναι de facto διαδικασια, δεν υπαρχουν στανταρ, κοιτας πως θα κατοχυρωσεις καλυτερα τον πελατη σου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα