Μετάβαση στο περιεχόμενο

Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και ειδικά κτίρια.


eyt

Recommended Posts

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε με οτιδήποτε σχετικό υπάρχει για το παρακάτω θέμα:

 

Επειδή η διαδικασία γνωμοδότησης από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο και όγκο στοιχείων που πρέπει να κατατεθούν, θα ήθελα να ρωτήσω εαν υπάρχουν διευκρινιστικές εγκύκλιοι ή γνωμοδοτήσεις που να ορίζουν εξαιρέσεις από τον κανόνα που ορίζει το άρθρο 21 του Ν4030/2011 όπου μεταξύ των αρμοδιοτήτων των ΣΑ είναι να γνωμοδοτούν επί των αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία σε ειδικά κτίρια. Μήπως στα ειδικά κτίρια υπάρχουν εξαιρέσεις όταν πρόκειται για εργασίες επισκευής ή για εργασίες σε χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με τον Ν. 4014/2011;

 

Θα ήθελα να αναφέρω ως παράδειγμα υπόθεση που έχει αναλάβει το γραφείο μας αυτές τις μέρες όπου ζητάμε την έκδοση Άδειας Δόμησης για "Αντικατάσταση επικάλυψης Στέγης", όπου παρόλο που είναι επί της ουσίας εργασία μικρής κλίμακας επειδή δυστυχώς δεν έχει συμπεριληφθεί στον κατάλογο με τις εργασίες μικρής κλίμακας που προβλέπονται από την σχετική νομοθεσία μας οδηγεί στην απαίτηση έκδοσης Άδειας Δόμησης και επειδή είναι να γίνει σε ειδικό κτίριο (χρήση κτιρίου είναι "Ηλεκτροτεχνείο Αυτοκινήτων") οδηγούμαστε στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής! Επιπλέον το τμήμα του κτιρίου που ζητείται να γίνει ηχ αντικατάσταση είναι σε χώρο που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν4014/2011 και άρα όπως καταλαβαίνετε δεν έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με κάποια Αρχιτεκτονική μελέτη!

 

Ευχαριστώ!

Edited by eyt
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε με οτιδήποτε σχετικό υπάρχει για το παρακάτω θέμα:

 

Επειδή η διαδικασία γνωμοδότησης από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο και όγκο στοιχείων που πρέπει να κατατεθούν, θα ήθελα να ρωτήσω εαν υπάρχουν διευκρινιστικές εγκύκλιοι ή γνωμοδοτήσεις που να ορίζουν εξαιρέσεις από τον κανόνα

 

.....

 

εξαιρέσεις -και εγκύκλιοι- δεν υπάρχουν επι του θέματος (ακόμη- τώρα... άρχισε ο ΝΟΚ, ακόμα πιο ..τώρα τα ΣΑ)

ωστόσο για τον επιπλέον "όγκο" εργασίας δεν το καταλαβαίνω. για τον χρόνο εντάξει θα χάσεις κανα-δυό βδομάδες.

κατά τα λοιπά βλ. Didonis

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Συνάδελφοι καλησπέρα,έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού. Το κτίριο έιναι ειδικό(ισόγειο με 3 καταστηματα) και ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ με παραπέμπει στο Σ.Α. βάσει του άρθρου 21 παρ. 1α του 4030 που παραθέτει ο συνάδελφος eyt παραπάνω. Μιλώντας με την πρόεδρο του Σ.Α. μου είπε πως αφου είναι ήδη ειδικό κτίριο δεν απαιτείται. Έχετε κάποια αντίστοιχει περίπτωση αντιμετωπίσει, προσπαθώ να βρω κάποια εγκύκλιο καθώς ο ιδιοκτήτης πιέζεται να πάρει την άδεια λειτουργίας και το Σ.Α. θα καθυστερήσει τουλάχιστον ένα μήνα..Να διευκρινήσω οτι δεν γίνεται αλλαγή στην όψη...

 

 

 


παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

  • 5 weeks later...

Το ΣΑ νομίζω ότι εγκρίνει την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Αν δεν την αλλάζεις δεν είναι στην δικαιοδοσία του υποθέτω. Φεκ δεν γνωρίζω όμως συγκερκιμένα. Αν σου πουν όμως στην ΥΔΟΜ ότι θέλουν ΣΑ, πιο πολύ θα αργήσεις να τους αποδείξεις το αντίθετο με αλληλογραφίες από το να καταθέσεις ΣΑ και να σου πουν ότι δεν είναι αρμόδιοι ή απλά να στο εγκρίνουν κατευθείαν.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

http://www.michanikos.gr/topic/33729-Δικαιολογητικά-για-συμβούλιο-αρχιτεκτονικής/?p=542452

 

Εξαιρούνται αιτήματα για γνωμοδοτήσεις σε ειδικά κτίρια, που δεν υπάγονται σε αρμόδιο φορέα και για τα οποία απαιτείται έγκριση λειτουργικότητας ως προαπαιτούμενο δικαιολογητικό για την έκδοση Εγκρίσεων Δόμησης

 

Tι σημαίνει το παραπάνω?

Εχω βγάλει οικοδομική αδεια για κατοικία με τον παλιο τροπο. Εργασιες δεν εχουν ξεκινησει. Τωρα θελω να κανω αναθεωρηση για αλλαγη χρησης σε γραφειο.

Την εγκριση λειτουργικότητας θα την δωσει το Σ.Α. ?

Edited by Paul_Mix
Link to comment
Share on other sites

πρέπει να υποβάλλω κάποιο έγγραφο ζητώντας την εγκριση λειτουργικότητας ή το συντάσσει η ΥΔΟΜ "αυτοματα" οταν προκειται για ειδικο κτιριο?

Link to comment
Share on other sites

Τίποτα- όλα γίνονται συγχρόνως ελέγχοντας τη μελέτη (κάτοψη όψεις τομές) δηλαδή με το¨"καλά" του ελέγχοντος

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.