Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και ειδικά κτίρια.

[eyt]

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε με οτιδήποτε σχετικό υπάρχει για το παρακάτω θέμα:

 

Επειδή η διαδικασία γνωμοδότησης από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο και όγκο στοιχείων που πρέπει να κατατεθούν, θα ήθελα να ρωτήσω εαν υπάρχουν διευκρινιστικές εγκύκλιοι ή γνωμοδοτήσεις που να ορίζουν εξαιρέσεις από τον κανόνα που ορίζει το άρθρο 21 του Ν4030/2011 όπου μεταξύ των αρμοδιοτήτων των ΣΑ είναι να γνωμοδοτούν επί των αρχιτεκτονικών μελετών για κάθε οικοδομική εργασία σε ειδικά κτίρια. Μήπως στα ειδικά κτίρια υπάρχουν εξαιρέσεις όταν πρόκειται για εργασίες επισκευής ή για εργασίες σε χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με τον Ν. 4014/2011;

 

Θα ήθελα να αναφέρω ως παράδειγμα υπόθεση που έχει αναλάβει το γραφείο μας αυτές τις μέρες όπου ζητάμε την έκδοση Άδειας Δόμησης για "Αντικατάσταση επικάλυψης Στέγης", όπου παρόλο που είναι επί της ουσίας εργασία μικρής κλίμακας επειδή δυστυχώς δεν έχει συμπεριληφθεί στον κατάλογο με τις εργασίες μικρής κλίμακας που προβλέπονται από την σχετική νομοθεσία μας οδηγεί στην απαίτηση έκδοσης Άδειας Δόμησης και επειδή είναι να γίνει σε ειδικό κτίριο (χρήση κτιρίου είναι "Ηλεκτροτεχνείο Αυτοκινήτων") οδηγούμαστε στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής! Επιπλέον το τμήμα του κτιρίου που ζητείται να γίνει ηχ αντικατάσταση είναι σε χώρο που έχει τακτοποιηθεί με τον Ν4014/2011 και άρα όπως καταλαβαίνετε δεν έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με κάποια Αρχιτεκτονική μελέτη!

 

Ευχαριστώ!

Edited April 22, 2013 at 09:26 πμ by eyt

[Didonis]

Μπας και είναι ευκαιρία να αποκτήσει το ειδικό κτίριο μια αρχιτεκτονική μελέτη?

[Faethon11]

Ενδιαφέρων ερώτημα.... Δυστυχώς δεν έχω απάντηση....

[imhotep]

Παρακαλώ θα ήθελα να με ενημερώσετε με οτιδήποτε σχετικό υπάρχει για το παρακάτω θέμα:

 

Επειδή η διαδικασία γνωμοδότησης από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής απαιτεί συγκεκριμένο χρόνο και όγκο στοιχείων που πρέπει να κατατεθούν, θα ήθελα να ρωτήσω εαν υπάρχουν διευκρινιστικές εγκύκλιοι ή γνωμοδοτήσεις που να ορίζουν εξαιρέσεις από τον κανόνα

 

.....

 

εξαιρέσεις -και εγκύκλιοι- δεν υπάρχουν επι του θέματος (ακόμη- τώρα... άρχισε ο ΝΟΚ, ακόμα πιο ..τώρα τα ΣΑ)

ωστόσο για τον επιπλέον "όγκο" εργασίας δεν το καταλαβαίνω. για τον χρόνο εντάξει θα χάσεις κανα-δυό βδομάδες.

κατά τα λοιπά βλ. Didonis

[fomaniat]

Συνάδελφοι καλησπέρα,έχω μια περίπτωση αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε χώρο συνάθροισης κοινού. Το κτίριο έιναι ειδικό(ισόγειο με 3 καταστηματα) και ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ με παραπέμπει στο Σ.Α. βάσει του άρθρου 21 παρ. 1α του 4030 που παραθέτει ο συνάδελφος eyt παραπάνω. Μιλώντας με την πρόεδρο του Σ.Α. μου είπε πως αφου είναι ήδη ειδικό κτίριο δεν απαιτείται. Έχετε κάποια αντίστοιχει περίπτωση αντιμετωπίσει, προσπαθώ να βρω κάποια εγκύκλιο καθώς ο ιδιοκτήτης πιέζεται να πάρει την άδεια λειτουργίας και το Σ.Α. θα καθυστερήσει τουλάχιστον ένα μήνα..Να διευκρινήσω οτι δεν γίνεται αλλαγή στην όψη...

 

 

 

---

παρακαλώ βάλε ειδικότητα στο προφίλ σου

Didonis

Edited August 6, 2013 at 07:13 μμ by Didonis

[jedi.Yannis]

Το ΣΑ νομίζω ότι εγκρίνει την αρχιτεκτονική του κτιρίου. Αν δεν την αλλάζεις δεν είναι στην δικαιοδοσία του υποθέτω. Φεκ δεν γνωρίζω όμως συγκερκιμένα. Αν σου πουν όμως στην ΥΔΟΜ ότι θέλουν ΣΑ, πιο πολύ θα αργήσεις να τους αποδείξεις το αντίθετο με αλληλογραφίες από το να καταθέσεις ΣΑ και να σου πουν ότι δεν είναι αρμόδιοι ή απλά να στο εγκρίνουν κατευθείαν.

[Paul_Mix]

http://www.michanikos.gr/topic/33729-Δικαιολογητικά-για-συμβούλιο-αρχιτεκτονικής/?p=542452

 

Εξαιρούνται αιτήματα για γνωμοδοτήσεις σε ειδικά κτίρια, που δεν υπάγονται σε αρμόδιο φορέα και για τα οποία απαιτείται έγκριση λειτουργικότητας ως προαπαιτούμενο δικαιολογητικό για την έκδοση Εγκρίσεων Δόμησης

 

Tι σημαίνει το παραπάνω?

Εχω βγάλει οικοδομική αδεια για κατοικία με τον παλιο τροπο. Εργασιες δεν εχουν ξεκινησει. Τωρα θελω να κανω αναθεωρηση για αλλαγη χρησης σε γραφειο.

Την εγκριση λειτουργικότητας θα την δωσει το Σ.Α. ?

Edited August 6, 2013 at 05:26 μμ by Paul_Mix

[ΚΑΝΑ]

OXI (αλλά η Υ.ΔΟΜ)

[Paul_Mix]

πρέπει να υποβάλλω κάποιο έγγραφο ζητώντας την εγκριση λειτουργικότητας ή το συντάσσει η ΥΔΟΜ "αυτοματα" οταν προκειται για ειδικο κτιριο?

[ΚΑΝΑ]

Τίποτα- όλα γίνονται συγχρόνως ελέγχοντας τη μελέτη (κάτοψη όψεις τομές) δηλαδή με το¨"καλά" του ελέγχοντος