Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Civilla

Άδεια αγροτικής αποθήκης (όχι μικρής κλίμακας)

Recommended Posts

στο Δ 270 εχει σχετικη κατηγορια για αποθηκες

 

και ξεχωριστα για αγροτικες αποθηκες...

 

Βιομηχανική Αποθήκη: αφορά εγκατάσταση στην οποία η αποθήκευση εμπορευμάτων συνοδεύεται από δραστηριότητες που με μηχανικά, χημικά ή άλλα μέσα διαφοροποιούν τη μορφή ή την ιδιότητα πρώτων υλών ή προϊόντων, προκειμένου αυτά να καταστούν κατάλληλα για τη χρήση για την οποία προορίζονται. Εγκαταστάσεις αποθήκευσης εμπορευμάτων σε συνθήκες ελεγχόμενης θερμοκρασίας, νωπών τροφίμων (γαλακτοκομικών, οπωροκηπευτικών), φαρμάκων, κατάψυξης με εγκατεστημένη κινητήρια ισχύ μεγαλύτερη των 22kW εξετάζονται ως (και είναι) βιομηχανικά κτίρια.
Εμπορική Αποθήκη: αφορά εγκατάσταση που προορίζεται για αποθήκευση και συσκευασία ή ανασυσκευασία υλικών με χρήση κατάλληλου μηχανολογικού εξοπλισμού, χωρίς παραγωγή νέου προϊόντος.
Οι όροι δόμησης προσδιορίζονται από το Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ / 24-5-85 (Δόμηση Εκτός Σχεδίου) για εγκαταστάσεις Εμπορικών Αποθηκών και Βιομηχανικών Κτιρίων. Κατά παρέκκλιση (με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας) είναι δυνατή υπό προϋποθέσεις η αύξηση του συντελεστή δόμησης των Εμπορικών Αποθηκών.
Για την Περιβαλλοντική Αδειοδότηση της Αποθήκης (Εμπορικής ή Βιομηχανικής) απαιτείται κατí αρχήν η Κατάταξη της δραστηριότητας και η οποία πραγματοποιείται σύμφωνα με τον "Ωφέλιμο Αποθηκευτικό Όγκο" της αποθήκης ή του ψυγείου.
• Αποθήκη (ξηρού φορτίου) 4.280 τ.μ. με μέσο ύψος 10,5 μέτρα έχει όγκο 45.000 κ.μ. <50.000 κ.μ. και κατατάσσεται στην Κατηγορία 2 - Υποκατηγορία 3 (Κ2.Υ3).
• Βιομηχανική Αποθήκη (ψυγείο) 9.640 τ.μ. με μέσο ύψος 10,5 μέτρα έχει όγκο 101.000 κ.μ. >20.000 κ.μ. και κατατάσσεται στην Κατηγορία 1 - Υποκατηγορία 2 (Κ1.Υ2).

Κριτήρια αξιολόγησης γηπέδου
Στο βαθμό που η επιχείρηση έχει επιλέξει την ευρύτερη περιοχή εγκατάστασης της δραστηριότητάς της, μπορεί να αξιολογήσει τα επιλεγμένα γήπεδα σύμφωνα με τα παρακάτω κριτήρια:

 

περισσοτερα

εδω

 

http://www.supply-chain.gr/articles.php?artic=1073#.WMU7eWf-vct

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

στο Δ 270 εχει σχετικη κατηγορια για αποθηκες

 

και ξεχωριστα για αγροτικες αποθηκες...

 

Βιομηχανική Αποθήκη: αφορά εγκατάσταση στην οποία η αποθήκευση εμπορευμάτων συνοδεύεται από δραστηριότητες που με μηχανικά, χημικά ή άλλα μέσα διαφοροποιούν τη μορφή ή την ιδιότητα πρώτων υλών ή προϊόντων, προκειμένου αυτά να καταστούν κατάλληλα για τη χρήση για την οποία προορίζονται. Εγκαταστάσεις αποθήκευσης εμπορευμάτων σε συνθήκες ελεγχόμενης θερμοκρασίας, νωπών τροφίμων (γαλακτοκομικών, οπωροκηπευτικών), φαρμάκων, κατάψυξης με εγκατεστημένη κινητήρια ισχύ μεγαλύτερη των 22kW εξετάζονται ως (και είναι) βιομηχανικά κτίρια.

Εμπορική Αποθήκη: αφορά εγκατάσταση που προορίζεται για αποθήκευση και συσκευασία ή ανασυσκευασία υλικών με χρήση κατάλληλου μηχανολογικού εξοπλισμού, χωρίς παραγωγή νέου προϊόντος.

Οι όροι δόμησης προσδιορίζονται από το Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ / 24-5-85 (Δόμηση Εκτός Σχεδίου) για εγκαταστάσεις Εμπορικών Αποθηκών και Βιομηχανικών Κτιρίων. Κατά παρέκκλιση (με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας) είναι δυνατή υπό προϋποθέσεις η αύξηση του συντελεστή δόμησης των Εμπορικών Αποθηκών.

Για την Περιβαλλοντική Αδειοδότηση της Αποθήκης (Εμπορικής ή Βιομηχανικής) απαιτείται κατí αρχήν η Κατάταξη της δραστηριότητας και η οποία πραγματοποιείται σύμφωνα με τον "Ωφέλιμο Αποθηκευτικό Όγκο" της αποθήκης ή του ψυγείου.

• Αποθήκη (ξηρού φορτίου) 4.280 τ.μ. με μέσο ύψος 10,5 μέτρα έχει όγκο 45.000 κ.μ. <50.000 κ.μ. και κατατάσσεται στην Κατηγορία 2 - Υποκατηγορία 3 (Κ2.Υ3).

• Βιομηχανική Αποθήκη (ψυγείο) 9.640 τ.μ. με μέσο ύψος 10,5 μέτρα έχει όγκο 101.000 κ.μ. >20.000 κ.μ. και κατατάσσεται στην Κατηγορία 1 - Υποκατηγορία 2 (Κ1.Υ2).

Κριτήρια αξιολόγησης γηπέδου

Στο βαθμό που η επιχείρηση έχει επιλέξει την ευρύτερη περιοχή εγκατάστασης της δραστηριότητάς της, μπορεί να αξιολογήσει τα επιλεγμένα γήπεδα σύμφωνα με τα παρακάτω κριτήρια:

 

περισσοτερα

εδω

 

http://www.supply-chain.gr/articles.php?artic=1073#.WMU7eWf-vct

ευχαριστώ για την απαντηση, η κατηγοριοποιηση εμπορικη βιομηχανικη πότε έγινε, γιατι εχω την εντύπωση οτι απλού τύπου αποθηκες έβγαιναν μια χαρα με το ΠΔ του 85 χωρις αδειοδοτηση περιβαλλοντική.

Edited by zulumpo

Share this post


Link to post
Share on other sites

καθωρισθηκαν με το  αρθρο 4 του Δ 538/78, που καταργηθηκε και αντικατασταθηκε απο το Δ 270/85

 

Γεωργικες αποθηκες εχει στο αρθρο 2 του Δ 270

 

δες και  αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/21561-Άδεια-μικρής-κλίμακας-Εργασίες-που-καλύπτει-δ/?p=647854

 

 

και  τα ΠΜ...

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

καθωρισθηκαν με το  αρθρο 4 του Δ 538/78, που καταργηθηκε και αντικατασταθηκε απο το Δ 270/85

 

Γεωργικες αποθηκες εχει στο αρθρο 2 του Δ 270

 

δες και  αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/21561-Άδεια-μικρής-κλίμακας-Εργασίες-που-καλύπτει-δ/?p=647854

 

 

και  τα ΠΜ...

ναι όντως, άρα για αγροτική αποθήκη-> υπουργειο γεωργίας (αλλα πρέπει να ειναι αγρότης αλλιως μπα)

βιομηχανικη, εμπορική->περιβαλλοντική αδειοδότηση,

Ο κτιριοδομικος κανονισμός (φεκ 59/Δ/89) αναφέρει την εξής κατηγορία Αποθήκευση

Και στην κατηγορία αυτή ανήκουν

-γενικές αποθήκες

-αγροτικές αποθήκες

 

Για τις γενικές αποθήκες χρειάζεται κάποια αδειοδότηση από κάποια επιπλέον υπηρεσία/υπουργείο?, όποιος συνάδελφος έχει βγάλει άδεια για γενική αποθήκη :smile: σε περιοχή εκτός σχεδίου Δ/270 αν μπορέσει να παραπέμψει την εμπειρία του.

Edited by zulumpo

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γεια σας,

σε άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα αγροτεμάχιο (6 στρ), θέλει αγρότης να οικοδομήσει αγροτική αποθήκη 500 μ2. Διαβάζοντας το άρθρο 2 του 270δ/85.

Θα πάρει πρώτα έγκριση από τη Διέυθυνση Γεωργίας. Στη συνέχεια θα χρειαστεί παρέκκλιση από το ΣΥΠΟΘΑ ή θα πάει με τους παρακάτω όρους ?

 

ΑΡΘΡΟΝ-2. "Γεωργοκτηνοτροφικά, Γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια. Κτίρια υδατοκαλλιεργειών. Στέγαστρα Σφαγής, Γεωργικές αποθήκες, Δεξαμενές, θερμοκήπια".

5. (τέως 6). Για κτίρια αποθηκών οριζοντίου τύπου ή κατακόρυφου τύπου (ΣΙΛΟΣ) καθώς και για δεξαμενές που προορίζονται για αποθήκευση γεωργικών προϊόντων, λιπασμάτων, φαρμάκων και άλλων γεωργικών εφοδίων που κατασκευάζονται από την Αγροτική Τράπεζα Ελλάδος, ή Γεωργικές Συνεταιριστικές Οργανώσεις ή Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου ή Ανώνυμες Εταιρείες στις οποίες μετέχει η Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος ή Συνεταιρισμοί οι όροι και περιορισμοί δομήσεως ορίζονται ως ακολούθως:

α) Ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου δέκα (10) μ.

β) Μέγιστο ποσοστό καλύψεως του γηπέδου τριάντα τοις εκατό (30%) της επιφανείας αυτού.

γ) Μέγιστος αριθμός ορόφων για μεν τις αποθήκες κατακόρυφου τύπου (ΣΙΛΟΣ) και τις δεξαμενές ένας (1) για δε τα κτίρια αποθηκών οριζοντίου τύπου δύο (2).

δ) Μέγιστο ύψος κτιρίων δέκα (10) μέτρα. Το ύψος αυτό σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης προσαυξάνεται κατά 1,50 μ. Η προσαύξηση αυτή στην περίπτωση των αποθηκών κατακορύφου τύπου (ΣΙΛΟΣ) μπορεί να φθάσει τα τέσσερα (4,00) μέτρα για λόγους τοποθετήσεως εντός αυτής μηχανισμού βεβαιουμένου τούτου από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Γεωργίας.

ε) Ο μέγιστος συντελεστής δομήσεως του γηπέδου ορίζεται σε 0,6 και ο συντελεστής κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως σε 3,3.

στ) Επιτρέπεται η κατασκευή περισσοτέρων του ενός κτιρίων (ή εγκαταστάσεων) εντός του αυτού γηπέδου.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρθρ.2.-"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών) καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων, γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του άρθρ.1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων μετά από γνώμη της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος".

 

και  εδω

https://et.diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια αγροτικης αποθηκης"&amp;page=0

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη σε ευχαριστώ. Διαβάζοντας αυτό το άρθρο καταλαβαίνω πως τα αγροτικά έργα δεν έχουν στάνταρτ κατά κανόνα διατάξεις και θα πρέπει είτε να πας με το άρθρο 1 είτε να πας με παρέκκλιση μετά από έγκριση του ΣΥΠΟΘΑ. Σωστά το καταλαβαίνω ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

λεει  οτι βγαζεις αδεια  με το "2"

"κατα παρεκκλιση των διαταξεων του αρθρου 1"

 

δες τα ΠΜ

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εχω καταλάβει το εξής και σε παρακαλώ πες μου αν η σκέψη μου είναι σωστή:

Για αγροτική αποθήκη ΕΙΤΕ πάω με τις διατάξεις του άρθρου 1 (δηλαδή ΣΔ 0.20, ΣΚ 0.10, Αποστάσεις 15 Μ) και όχι ΣΥΠΟΘΑ, ΕΙΤΕ πάω με παρεκκλίσεις από το άρθρο 1, μετά από έγκριση του ΣΥΠΟΘΑ.

 

Δεν υπάρχουν δηλαδή σαφείς όροι δόμησης για ΣΚ ΣΔ, υψη και αποστάσεις όπως πχ στα Βιομηχανικά, Τουριστικά. Τουλάχιστον έτσι το καταλαβαίνω.

Διαβάζω και την παράγραφο 5 του αρ.2 (αυτή που παρέθεσα πριν) και βλέπω πως αναφέρεται σε κτίρια που σχετίζονται με συνεταιρισμούς και την αγροτική τράπεζα. - άρα όχι τα υπόλοιπα.

Edited by Vasili

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.