Πλειστηριασμοί και αυθαίρετα

[vk2626]

Τώρα που έσκασε το θέμα των πλειστηριασμών σε ακίνητα ακόμα και 1ης κατοικίας γνωρίζει κάποιος τι γίνεται σε περίπτωση κατασχεμένου ακινήτου με αυθαιρεσίες που δεν έχουν ρυθμιστεί?

 

Μετά τον πλειστηριασμό δεν θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού για την μεταβίβαση της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τι γίνεται σ΄αυτή τη περίπτωση? Μπορεί να μεταβιβασθεί το ακίνητο ή όχι?

 

Υπάρχει νομικό πλαίσιο ή κάποια εγκύκλιος?

 

 

Υ.Γ. Ειδικά σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής,

όπως π.χ. επέκταση μπαλκονιού σε διαμέρισμα ή υπέρβαση ύψους σε μεζονέτα.

Edited August 20, 2013 at 11:06 AM by vk2626

[dimitris GM]

η κατασχεση προχωραει κανονικα

ο πλειστηριασμος επισης γινεται κανονικα

δεν εμπιπτει στις απαγορευσεις του 4178 [ουτε και του 4014]

 

[δεν αποτελει δικαιοπραξια]

 

Ο υπερθεματιστής  υποχρεουται να το τακτοποιησει...είτε το κρατησει ειτε το μεταβιβασει

[ΚΑΝΑ]

OK

[Didonis]

.....

Ο υπερθεματιστής  .....

Και για να το πω πεζοδρομιακή διάλεκτο διότι μπορεί μερικοί με το υπερθεματιστή να μπερδευτούν …

Από κατάσχεση μεταβιβάζεται κανονικά το οποιοδήποτε ακίνητο, νόμιμο ή αυθαίρετο όλο ή και εν μέρη.

 

Μετά για το πουλήσει όταν θα μπορεί και θα έχουν τελειώσει όλα τα ένδικα δικαιώματα του άλλου που το έχασε θα πρέπει να το τακτοποιήσει ή νομιμοποιήσει ή όλα τα λοιπά σχετικά.

 

Συχνά πυκνά μπορεί να περάσουν και 5 χρόνια για διαδικασίες μέχρι την τελική εγκατάσταση όποιου το πήρε.

[ΚΑΝΑ]

αν είναι έτσι (που δεν το αμφισβητώ)

γιατί οι τράπεζες ζητάνε β.μ στις νέες (μετά τον 4014) επισυνάψεις δανείων  ;;

[dimitris GM]

επειδη σου δανειζουν,

θελουν να τα εχουν ολα απο πριν  τακτοποιημενα

 

σαφως  δεν απαιτειται εκ του νομου τακτοποιηση..

αλλα, αν δεν το κάνεις..

.δεν εχει δανειο...

 

απλό...

[Didonis]

.... και διότι αν το πάρουν θα κάνουν 5 με 10 χρόνια για να καταφέρουν να το πουλήσουν ....

[vk2626]

[off topic]Ο πλειστηριασμός δεν αποτελεί δικαιοπραξία επειδή αποτελεί κατάφορη αδικία μάλλον... [/off topic]

 

 

Δηλαδή αν εμένα μου κάνει κατάσχεση κάποιος που του χρωστάω και στον πλειστηριασμό πλειοδοτήσει ο ίδιος περνάει το ακίνητο στα "χέρια" του με συμβόλαια και τίτλους κανονικά? (όσα χρόνια κι αν χρειαστούν)

 

Χωρίς να χρειάζεται Βεβαίωση Μηχανικού?

 

Σόρρυ που ρωτάω έτσι "πεζοδρομιακά" όπως εύστοχα ανέφερε ο DIdonis, αλλά θα ήθελα να γίνει όσο πιο σαφές γίνεται.

Edited August 20, 2013 at 12:44 PM by vk2626

[ted78]

Η κατάσχεση και ο πλειστηριασμός είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Πλειστηριασμός μπορεί να γίνει και χωρίς να έχει προηγηθεί κατάσχεση.

Πάντως και στις δύο περιπτώσεις δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού.

Edited August 20, 2013 at 12:55 PM by ted78

[vk2626]

Η κατάσχεση και ο πλειστηριασμός είναι δύο διαφορετικά πράγματα. Πλειστηριασμός μπορεί να γίνει και χωρίς να έχει προηγηθεί κατάσχεση.

Πάντως και στις δύο περιπτώσεις δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού.

 

Δεν ειπώθεικε από κανέναν το αντίθετο... Αλλά για να γίνει πλειστηριασμός πρέπει να προηγηθεί κατάσχεση, σωστα?