KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Ευχαριστώ Δημήτρη!! Είσαι άψογος!!! Το ερώτημα το αναφέρω και στο προηγούμενο ποστ με α.α. 2 λίγο πιο πάνω!! ^^^^^ Επί τροχάδην: Για μεταβίβαση σε αυθαίρετο που έχει τα εξής α) Διαφορετική διαμερισμάτωση - με βάση την κάτοψη της πολεοδομίας β) λιγότερα τετραγωνικά - σε σχέση με την κάτοψη της σύστασης και της πολεοδομίας Μπορώ να ρυθμίσω την πραγματική κατάσταση και να δώσω βεβαίωση στον συμβολαιογράφο όπου θα λέει ότι ρυθμισμένα είναι τα 56τμ (όπου είναι και τα πραγματικά) , αλλά της σύστασης είναι τα 60τμ?? και έτσι με τον 4178 να πάω την πραγματική κατάσταση? Σε σχέση με το παράδειγμα της εγκυκλίου, εγώ έχω λιγότερα τετραγωνικά και δεν τα συμπληρώνω τα 60τμ!!! Στο παράδειγμα της εγκυκλίου τα 4τμ όπου είναι αυθαίρετα, στην περίπτωσή μου δεν τα έχω και δεν συμπληρώνω τα 60τμ. Η απορία μου είναι αν μπορεί να προχωρήσει έτσι η μεταβίβαση.... Ευχαριστώ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 την διαμερισματωση την πας σαν διαμερισματωση δλ ταιριαζεις την κατοψη της αδειας με την κατοψη του συμβολαιου. Αν ομως, ενω με την διαμερισματωση αυξανεις τα τμ. κατα 10 αλλα "αυτοι" εβαλαν την μεσοτοιχια πιο "εδω" και εχεις μονον 6 τμ. παραπανω, αρα σου λειπουν 4 ή ψαχνεις τις "αποκλισεις" που δικαιολογει ο 4178 ή Ας το λυσουν μονοι τους αυτοι που τα εκαναν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2016 Ναι έχεις δίκιο! Πάνω στη βιασύνη μου το πρωί διάβασα γρήγορα την εγκύκλιο και δεν την κατάλαβα σωστά... (μάλλον κατάλαβα αυτό που θα ήθελα!! ) Πρέπει με κάποιο τρόπο να σφηνωθούν τα εξτρά τετραγωνικά μέσα στις αποκλίσεις!!! Ευχαριστώ!!!!! Υ.Γ. Αυτοί που τα έκαναν μαντάρα... τρώνε ή μάλλον έχουν ήδη φάει τους "καρπούς" τους.... και έχουν φύγει μακρυά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2016 Πρώτη φορά μου συμβαίνει το εξής: Κατάστημα στην Ο.Α. έχει εμβαδόν 108 τ.μ. Στη σύσταση έχει 92 τ.μ.. Η κάτοψη που μνημονεύει ο τίτλος είναι αυτή της άδειας χωρίς διαστάσεις και χωρίς εμβαδομέτρηση. Απλώς αναφέρει το εμβαδόν. Θα κάνω υπαγωγή μια αποθήκη κάτω από την κοινόχρηστη σκάλα της οικοδομής. Συναινέσεις έχω. Αν δείξω κατάστημα 108 από 92 το συμβόλαιο δεν υπάρχει περίπτωση να μεταγραφεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 θα μιλησεις με τον συμβ/φο "τυπικα" δεν εχεις αυθαιρεσια εχεις θεμα κοπι ...παστας... ας προσεχουν λιγακι οταν αντιγραφουν ... :mrgreen: Link to comment Share on other sites More sharing options...
katrmp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 πιστοποιητικό ταπ χρειάζεται στίς μεταβιβάσεις πάλι ή δεν έχει ξεκινήσει ακόμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 [18. Σε περίπτωση μεταβίβασης της κυριότητας των πάσης φύσεωςακινήτων για οποιαδήποτε αιτία και προ της υπογραφής του συμβολαίουοι πωλητές υποχρεούνται να προσκομίζουν στο συμβόλαιογράφο βεβαίωσητου οικείου Ο.Τ.Α., στην περιφέρεια του οποίου κείται το ακίνητο, απότην οποία να προκύπτει ότι δεν οφείλεται τέλος ακίνητης περιουσίας,άλλως το συμβόλαιο μεταβίβασης είναι άκυρο, ελέγχεται δε οσυμβολαιογράφος που το συνέταξε]. *** Η παράγραφος 18 ΚΑΤΑΡΓΗΘΗΚΕ με το άρθρο 44 παρ.3 Ν.4262/2014, ΦΕΚ Α 114/10.5.2014. υγ δεν εχουμε νεωτερα, αν και σε προσφατο νομοσχεδιο θα επανεφεραν το πιστοποιητικο και άλλα "πολλα"!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 θα μιλησεις με τον συμβ/φο "τυπικα" δεν εχεις αυθαιρεσια εχεις θεμα κοπι ...παστας... ας προσεχουν λιγακι οταν αντιγραφουν ... :mrgreen: Δημήτρη καλησπέρα. Τι να μου πει η συμβολαιογράφος ρε φίλε. Την πάτησα. Ρύθμιση πρέπει να κάνω τέλος, έχει πληρωθεί και το παράβολο. το θέμα είναι πως με την ρύθμιση πρέπει να δείξω κάτοψη οπότε και νέα εμβαδομέτρηση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 (edited) συμφωνα με την αδεια εχεις 108 τμ συμφωνα με την περιγραφη στο συμβολαιο εχεις 92 συμφωνα με την κατοψη στο συμβολαιο εχεις 108.. συμφωνα με την πραγματικοτητα εχεις 108 ποια ειναι η αυθαιρεσια και τι "ρυθμιση" θα κανεις??? Edited Δεκέμβριος 2 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2016 (edited) Στην άδεια είναι 108 (δεν υπάρχουν διαστάσεις στην κάτοψη) Στην πραγματικότητα είναι 108 + 4 αποθήκη που είναι υπέρβαση Στην κάτοψη του συμβολαίου και την περιγραφή είναι 92, δεν υπάρχουν διαστάσεις στην κάτοψη, βασικά είναι η ίδια ,με της άδειας. Αν πω στην ρύθμιση και τις μελέτες αυτής και πω 92 + 4 όλα καλά... 92 δεν μπορώ να αναφέρω όμως γιατί εγώ είμαι μηχανικός του 2016 και πρέπει να έχω διαστάσεις και εμβαδομέτρηση Αν πω την «αλήθεια» 108 + 4 μεταγραφή δεν βλέπω. Edited Δεκέμβριος 2 , 2016 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα