ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 2 (Κτίρια μέχρι 31-12-1982) αυθαίρετων κατασκευών

[dazisimo]

Τί σχέση έχει το ..."εφάπτεται" - "δεν εφάπτεται";;;;

 

 

 

Ποιά ιδιοκτησία θα δηλωθεί;;;; 

Προφανώς η συγκεκριμένη αποθήκη είναι κάτι σαν "παρακολούθημα" κάποιας συγκεκριμένης ιδιοκτησίας......

 

 

Θα δηλωθεί μόνο η αποθήκη. Δεν εφάπτεται αλλά αυτό δεν έχει καμία σχέση.

 

Για να την πας Κατηγορία 4, την συγκρίνει με τα (1000/1000) των εγκεκριμένων μεγεθών.

 

Απλώς σκεφτομαι ότι με το Κατηγορία 2, εφόσον στέκει ως σκεπτικό, ξεμπερδεύεις

Edited November 6, 2013 at 08:39 πμ by dazisimo

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα δηλωθεί μόνο η αποθήκη.

 

Είναι λάθος αυτό!!!!!

[verda]

φυσικά και έχει σημασία αν εφάπτεται ή όχι....

αν εφάπτεται τότε είναι ενιαίο κτίριο με την πολυκατοικία και ξεχνάμε την κατηγορία 2 οριστικά..

 

Για να είναι παρακολούθημα πρέπει να φαίνεται στα συμβόλαια, ή να υπάρχει αποκλειστική χρήση χώρου.. αλλιώς είναι σε κοινόχρηστο και θέλει συναίνεση από ΟΛΟΥΣ τους ιδιοκτήτες αν δηλωθεί ότι ανήκει σε κάποιον ή δήλωση από όλους τους ιδιοκτήτες αν είναι κοινόχρηστη.

Αλλά ακόμα και να είναι παρακολούθημα αυτό δε σημαίνει ότι μπορεί να πάει κατ 4.

Δε μιλάμε για επέκταση διαμερίσματος ή σοφίτα μεζονέτας για να συγκριθεί με χιλιοστά κλπ, μιλάμε για ξεχωριστό αυθαίρετο κτίριο σε κοινόχρηστο χώρο..

άρα καραμπινάτη κατηγορία 5

Edited November 6, 2013 at 08:43 πμ by verda

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικώς στην περιγραφή του ακινήτου που δηλώνεται θα έβαζα π.χ. "Διαμέρισμα α' ορόφου με αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο".

Edited November 6, 2013 at 08:45 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dazisimo]

Δεν είναι παρακολούθημα. Είναι αυτόνομο και θέλει να παραμείνει αυτόνομο. 

Ανήκει στον κοινόχρηστο χώρο και έχουν δώσει όλοι την συνέναιση τους.

Edited November 6, 2013 at 08:48 πμ by dazisimo

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό μόνο γράφω και σταματώ:

 

Δεν είναι εφικτό!

[dazisimo]

Κι όμως είναι

Η συμβολαιογράφος μου είπε θα δώσει χιλιοστά από το υπόγειο. Θα γίνει νέα σύσταση.

Edited November 6, 2013 at 08:52 πμ by dazisimo

[verda]

Δεν είναι παρακολούθημα. Είναι αυτόνομο και θέλει να παραμείνει αυτόνομο. 

Ανήκει στον κοινόχρηστο χώρο και έχουν δώσει όλοι την συνέναιση τους.

 

μια χαρά λοιπόν..

κατηγορία 5 λοιπόν λόγω υπέρβαση δόμησης >40% (λόγω έλειψης χιλιοστών)

και συντ προστίμου υ.δ >200% και πάλι λόγω έλειψης χιλιοστών

[dazisimo]

Με τους υπόλοιπους συμφωνώ με τη verda όχι.

 

Ανοίγεις ένα ζήτημα που έχει ξανασυζητηθεί σε άλλο topic, και είχα καταλήξει (δεν ξέρω αν είναι λάθος) ότι όταν ένας χώρος δεν έχει χιλιοστά (π.χ. δώμα) το συγκρίσεις με τα ολικά για να δεις σε ποια κατηγορία μπαίνει.

[verda]

Με τους υπόλοιπους συμφωνώ με τη verda όχι.

 

Ανοίγεις ένα ζήτημα που έχει ξανασυζητηθεί σε άλλο topic, και είχα καταλήξει (δεν ξέρω αν είναι λάθος) ότι όταν ένας χώρος δεν έχει χιλιοστά (π.χ. δώμα) το συγκρίσεις με τα ολικά για να δεις σε ποια κατηγορία μπαίνει.

 

τον verda lol

αυτό που λες έχει ενδιαφέρον, μήπως μπορείς να με βοηθήσεις και να μου βρεις τον μίτο?

πάντως θα πρέπει να βασίζεται στον νόμο αυτό και όχι στο ότι συμφωνούν οι περισσότεροι.

Ο νόμος λέει ότι συγκρίνεις με τα χιλιοστά ,ούτε καν με τα τετραγωνικά, (τεράστια διαφορά) (μπορεί να αλλάξει αυτό στην πορεία) άρα πως θα συγκρίνεις εσύ το δώμα που λες? με τα τετραγωνικά της πολυκατοικίας?

δηλαδή όποιο κτίσμα δεν έχει χιλιοστά να συγκρίνει είναι σε ευμενέστερη περίπτωση από κάποιο κτίσμα που είναι επέκταση νομίμου με χιλιοστά?

Περίεργο μου φαίνεται αλλά θα διαβάσω τη συζήτηση πριν σχηματίσω άποψη