Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Ναι δεν ρωταω αυτο αλλα σε ποια κατ του αναλυτικου θα μπει η περγκολα πυ αναφερω παραπανω στο Excell που εχω κατεβασει εχει για παραδειγμα στην κατ. 19 περγκολα προλουστραρισμενη μεχρι και 900 ευρω το κ.μ ενω στην κατ.15.2 ξυλινη στεγη με κεραμ.επι πλακοσ σκυροδεμ. που παει 41,08 το τ.μ η διαφορα ειναι τεραστια και προσπαθω να καταλαβω για τι ειδος αναφερεται η καθε κατ. Η πέργκολα δεν έχει κεραμίδια....Αν έχει θα πάει στις στέγες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
geofun Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Καλημέρα . Σε περιπτωση που τμήμα του πλατύσκαλου του οροφοδιαμερίσματος ( πολύ μικρό ορθογώνιο τμήμα απένατι από το ασανσέρ) έχει δοθεί στο διαμέρισμα, μιλάμε γιαπαράβαση κτιριοδομικού, σωστα; και άρα κατηγορία 3.. Πιστευετε οτι πρέπει να ζητηθεί συναινεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών τησ πολυκατοικίας για να γίνει τακτοποιηση;; Πως θα αντιμετωπίζατε μια τέτοια περίπτωση; Και κάτι άλλο... εάν αυτή θα ήταν η μόνη παραβαση που θα βλέπατε και έπρεπε να εκδόσετε βεβαιωση , θα τη δίνατε; ή θα θεωρούσατε ότι πρέπει να τακτοποιηθεί; Αυτό το ρωτώ γιατι υποτίθεται ότι στις βεβαιώσεις ελέγχουμε δόμηση, κάλυψη, ύψος και σε αυτή την περίπτωση δεν έχουμε τέτοια παράβαση.. ή κανω λαθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Είναι ΥΔ αλλά μπορεί να πάει κατηγορία 3 αν πληρεί τις προϋποθέσεις της ιστ. Δεν θα την έδινα διότι η ΟΙ έχει ΥΔ Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
geofun Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Δεν είναι παράβαση κτιριοδομικού κανονισμού και άρα ιζ; Το λέω επειδή ουσιαστικά αυτο που παραβιάζεται είναι η ελάχιστη απόσταση που πρέπει να υπάρχει στο πλατύσκαλο απέναντι απο το ασανσέρ.. Αυτό δεν είναι παράβαση κτιριοδομικών ..θεμάτων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Μα παραβιάζεται και η δόμηση της ΟΙ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Αυτό που θέλει να πει ο συνάδελφος geofun αν καταλαβαίνω καλά είναι ότι ναι μεν τα τετραγωνικά του διαμερίσματος είναι περισσότερα, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι υπάρχει παράβαση ΥΔ γιατί έχει "φάει" νόμιμα τετραγωνικά κλιμακοστασίου. Προσωπικά, ούτε εγώ θα δινα βεβαίωση και θα επέμενα στην τακτοποίηση Κατ. 3 παράβαση κτιριοδομικού, με διόρθωση στα σωστά τετραγωνικά του διαμερίσματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
geofun Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Αυτό θέλω να πω ακριβώς liv25k. Εγώ πιστεύω ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, καθώς δεν 'δομήθηκαν' περισσότερα τετραγωνικά αλλά παραβιάστηκαν έναντι κοινοχρήστου χώρου. Τα μέτρα του κλιμακοστασίου και του πλατύσκαλου μετρούν στη δόμηση του ορόφου και στην όλη δόμηση. Απένατι απο το ασανσέρ θα έπρεπε να υπάρχει 1.5 μ και αυτό έχει παραβιαστεί προς όφελος του διαμερίσματος. Γι' αυτό μιλαω για παράβαση κτιριοδομικού. Το επιπλέον θέμα είναι ότι χρειάζεται συναινέση και των άλλων ιδιοκτητων άμα θεωρήσουμε ότι έιναι παραβίαση κτιριοδομικού - κοινοχρήστου χώρου; Περιττό να ανφέρω ότι το ίδιο συμβαίνει σε όλους τους ορόφους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Προσωπικά παραβίαση του κτιριοδομικού θα θεωρούσα μόνο αν το κλιμακοστάσιο είχε μικρύνει χωρίς να μεγαλώσει η Ο.Ι.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
geofun Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Προσωπικά παραβίαση του κτιριοδομικού θα θεωρούσα μόνο αν το κλιμακοστάσιο είχε μικρύνει χωρίς να μεγαλώσει η Ο.Ι.... Αυτό όμως δεν θα ήταν αντικείμενο τακτοποίησης γιατί αφορά μόνο στον κοινοχρηστο χώρο της οικοδομής και εμείς ελέγχουμε μόνο την αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.. ετσι δεν είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Έτσι πως έχει γραφτεί ο νόμος είναι ένα αίνιγμα το πώς πρέπει να αντιμετωπιστεί η συγκεκριμένη περίπτωση. Προσωπικά επειδή αφορά κοινόχρηστους χώρους και ανά πάσα στιγμή μπορεί να έχει πρόβλημα από τον οποιονδήποτε, θα ζητούσα συναίνεση και θα προχωρούσα σε τακτοποίηση. Τώρα αν θα το βάλεις παραβίαση κτιριοδομικού ή διαμερισμάτωση (ΥΔ δεν ξέρω αν στέκει στη συγκεκριμένη περίπτωση) δε νομίζω ότι παίζει μεγάλο ρόλο. Το βασικό είναι να πάρεις το οκ να προχωρήσεις και να φαίνεται ότι έχει αντιμετωπιστεί σαν παράβαση με τη σύμφωνη γνώμη όλων, οπότε θα προκύψουν και τα σωστά τετραγωνικά του διαμερίσματος και η ενημερωμένη κάτοψη. Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by liv25k Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα