tastopo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Καλησπέρα.Ελπιζω να βρισκομαι στο καταλληλο θεμα. Θα ηθελα να ρωτησω το εξης. Εχω εναν πελατη ο οποιος εχει ενα οικοπεδο με αριθμο 10 ας πουμε και το εχει με συμβολαιο αποδοχης κληρονομιας. Απο "λαθος" εχτισε ενα "αυθαιρετακι" στο οικοπεδο με αριθμο 11 που ειναι ομορο και ανηκει στην ξαδερφη του.....το λαθος το ανακαλυψαν φυσικα κατοπιν εορτης....το ειδαν απο δω το ειδαν απο κει και η μονη λυση ειναι να κανουν συμβολαιο ανταλλαγης των οικοπεδων....παραγμα που προυποθετει την νομιμοποιηση-τακτοποιηση του αυθαιρετου....τωρα λοιπον την δηλωση στον 4178 (εαν και εφοσον μπορεσουν να ενταχθουν) ποιος θα την κανει ο πελατης μου η ο ιδιοκτητης του 11 για λογαριασμο του πελατη μου?Ευχαριστω εκ των προτερων.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 η ξαδερφη σαν ιδιοκτητρια του 11 και μετα θα κανουν τις ανταλλαγες τους ερωτημα τι ειδους "οικοπεδα" ειναι αυτα??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
tastopo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 ειναι δυο οικοπεδα ομορρα ανηκαν αρχικα στους πατεραδες των ξαδερφων, πεθαναν οι πατεραδες τα κληρονομησαν τα παιδια αλλα δυστυχως καπου ειχε γινει μπερδεμα και νομιζαν ολα αυτα τα χρονια οτι το 10 ειναι αυτο που εχει το αυθαιρετο και το 11 ειναι το αδομητο...αλλα κανανε λαθος......οποτε θα πρεπει η ξαδερφη να κανει τη δηλωση δηλαδη.....υπαρχει ομως και κατι αλλο που ξεχασα να το γραψω πιο πανω...ο ιδιοκτητης του αυθαιρετου ειχε βγαλει μια αδεια απο το δημο για κατασκευη αποθηκης 50 τ.μ. αυτη τη στιγμη εχει ενα υπογειο, ενα ισογειο που ειναι ουσιαστικα η "αποθηκη"και μια σοφιτα απο πανω.Την αδεια για την αποθηκη μπορω να τη χρησιμοποιησω για το ισογειο...εχει βγει ομως στο ονομα του ιδιοκτητη του 10.θα μπορουα να κανω τη δηλωση στο ονομα του ιδιοκτητη του 10 (του πραγματικου ιδιοκτητη δηλαδη?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 (edited) η αδεια δεν δημιουργει ιδιοκτησια δες τε μηπως ..."μηπως" μπορεσετε να πατησετε "καπου" στις αποδοχες..και νατις διορθωσετε... μηπως το 10 ηταν του αλλου και το 11 του άλλου.... "μήπως".... [εκτος αν κανει ο ενας στον αλλον αγωγη χρησικτησιας...κλπκλπ] θα το δειτε με τον συμβ/φο σας και τους δικηγορους σας] Edited Μάρτιος 13 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tastopo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 13 , 2015 το εχουμε ψαξει κι ετσι αλλα το θεμα ειναι οτι εχουν τιτλους ιδιοκτησιας απο παραχωρηση κατα τι διενεργεια της διανομης στην περιοχη και αυτο δυδτυχως δεν παρακαμπτεται...οποτε απο οτι βλεπω θα το αναλαβει ο ιδιοκτητης του οικοπεδου που εχει το κτισμα...αρκει να δεχτει....κι αν δεχτει να ειναι φερεγγυος..... ευχαριστω πολυ για τη βοηθεια!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Καλησπέρα, θα ήθελα να θέσω το ακόλουθο ερώτημα: Σε οικόπεδο με οικοδομή όπου 3 ιδιοκτήτες κατέχουν το 51%, μπορούν αυτοί οι 3 να δηλώσουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής με το Ν4178, χωρίς να πάρουν τη συναίνεση των συνιδιοκτητών που κατέχουν το υπόλοιπο 49% ?? Ρωτάω γιατί οι κάτοχοι του 49% δε συμφωνούν. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Καλησπέρα, θα ήθελα να θέσω το ακόλουθο ερώτημα: Σε οικόπεδο με οικοδομή [πολυοροφη...με αδεια...?] όπου 3 ιδιοκτήτες κατέχουν το 51%, [εχει γινει συσταση ΟΙ?] μπορούν αυτοί οι 3 να δηλώσουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής με το Ν4178, χωρίς να πάρουν τη συναίνεση των συνιδιοκτητών που κατέχουν το υπόλοιπο 49% ?? [τι αυθαρεσιες εγιναν απο ποιον και υπερ ποίου??] Ρωτάω γιατί οι κάτοχοι του 49% δε συμφωνούν. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Καλησπέρα, θα ήθελα να θέσω το ακόλουθο ερώτημα: Σε οικόπεδο με οικοδομή [πολυοροφη...με αδεια...?] όπου 3 ιδιοκτήτες κατέχουν το 51%, [εχει γινει συσταση ΟΙ?] μπορούν αυτοί οι 3 να δηλώσουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής με το Ν4178, χωρίς να πάρουν τη συναίνεση των συνιδιοκτητών που κατέχουν το υπόλοιπο 49% ?? [τι αυθαρεσιες εγιναν απο ποιον και υπερ ποίου??] Ρωτάω γιατί οι κάτοχοι του 49% δε συμφωνούν. Ευχαριστώ Είναι 4όροφη με πυλωτή. Υπάρχει άδεια του 1994. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Οι αυθαιρεσίες είναι: μία αποθήκη 8τμ στην ταράτσα, η οποία εξυπηρετεί έναν εκ των 3 που κατέχουν το 51% (αυτόν με το μεγαλύτερο ποσοστό 29%), και ένα κλειστό χώρο στάθμευσης 12τμ στην πυλωτή που δεν ξέρουν σε ποιον ανήκει (δεν παρκάρει κανείς εκεί). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 αρα - θα τακτοποιησει τα 8 τμ. με την συναινεση του 51% και μετα...ό,τι βρεξει... - εννοοις οτι "εκλεισε" μια ΘΣΑ στην πυλωτη...αλλα δεν την εκλεισε "κανενας" και δεν την δηλωνει στο Ε9 "κανενας" και αρα δεν ανηκει σε κανεναν..και καποιος την θελει... αρα εχουμε...."casus beli" Link to comment Share on other sites More sharing options...
manolis_tripsianis Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2015 αρα - θα τακτοποιησει τα 8 τμ. με την συναινεση του 51% και μετα...ό,τι βρεξει... - εννοοις οτι "εκλεισε" μια ΘΣΑ στην πυλωτη...αλλα δεν την εκλεισε "κανενας" και δεν την δηλωνει στο Ε9 "κανενας" και αρα δεν ανηκει σε κανεναν..και καποιος την θελει... αρα εχουμε...."casus beli" Πήγε η πολεοδομία και τους έγραψε όλους για αυτες τις 2 αυθαιρεσίες. το πρόστιμο 7,500 ευρώ. Και αυτοί που έχουν το 49% δεν θέλουν να τα νομιμοποιήσουν με το Ν4178 (!!!) αν και βγαίνει λιγότερο πρόστιμο!! τι να κάνω τώρα με τη θέση στάθμευσης που δεν τη χρησιμοποιεί κανείς?!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα