ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Γενικα (λόγω ώρας) αυτό που έχω αποφασίσει με τον εαυτό μου είναι ότι ΔΕΝ υπάρχει μονοσήμαντη λύση. Ένας και μόνο τρόπος να το αντιμετωπίσεις. δλδ σε μία σύσταση που έχεις 4 οροφοδιαμερίσματα και οι αυθαιρεσίες είναι εκεί, θα κάνω το εξής: Θα αθροίσω τα καθαρά των 4 διαμερισμάτων, έστω Α (=Ε1+Ε2+Ε3+Ε4). Σε κάθε διαμέρισμα θα αντιστοιχεί: Ε1 x Οικόπεδο x σ.δ. / Α. Στην περίπτωση που λες θα κάνω κάτι άλλο. Άμα δεν έχει χιλιοστά θα κάνω κάτι άλλο κ.λπ... Δεν νομίζω ότι έχει μονοσήμαντη λύση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) τελικα για να καταληξουμε...καπου.... η ΟΙ βασει χιλιοστων κ σδ δικαιουται σδ* χιλιοστα ΟΙ *ΕΜΑΔΟ=Ατμ στη συσταση φαινεται Βτμ>Ατμ ...αρα με την εγκ 4 βαζω τα Β στο παρονομαστη κ οχι τα Α αν με ευνοει Edited Φεβρουάριος 28 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 (edited) Προφανώς, όταν έγινε η σύσταση, κάτι δεν έγινε σωστά. δεν ειμαι υποχρεωμενος να εξετασω κ αυτο το μονο που μενει ειναι να κανω κ τη φορολογικη του δηλωση ΕΛΕΟΣ Edited Φεβρουάριος 28 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Αυτή η εξήγηση της εγκυκλίου είναι απλή και δίκαιη. Πες πως είχαμε το πιο κάτω παράδειγμα: Κατοικία Α' ορόφου 100 τμ με ισόγειο γκαράζ 100 τμ, βάση της σύστασης η κατοικία έχει 990 χιλιοστά και το γκαραζ 10 χιλιοστά. Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία. Στην σύγκριση του ΣΔ δεν θα βάλεις τα χιλιοστά του γκαράζ , θα βάλεις την αναλογία της επιφάνειάς του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 ........Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία...... Το συνολικό πρόστιμο που θα κληθείς να πληρώσεις θ' αγγίξει το ....Θεό!!!! Δηλαδή θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα διπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Κι αν θέλεις στη συνέχεια να το νομιμοποιήσεις, θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα τετραπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Κατοικία Α' ορόφου 100 τμ με ισόγειο γκαράζ 100 τμ, βάση της σύστασης η κατοικία έχει 990 χιλιοστά και το γκαραζ 10 χιλιοστά. Το γκαράζ έχει αλλάξει χρήση και έχει γίνει κατοικία. Στην σύγκριση του ΣΔ δεν θα βάλεις τα χιλιοστά του γκαράζ , θα βάλεις την αναλογία της επιφάνειάς του. Αν στην περίπτωση που περιγραφεις η επιτρεπόμενη δομηση στο οικοπεδο σήμερα ειναι 400μ2 θα μπορουσες να μας πεις με τετραγωνικά πως θα έκανες τη σύγκριση;Προσπαθώ να το ξεκαθαρίσω και μπερδέυομαι συνέχεια ,ειδικά οταν έχω υπογεια με χιλιοστα.... Το συνολικό πρόστιμο που θα κληθείς να πληρώσεις θ' αγγίξει το ....Θεό!!!! Δηλαδή θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα διπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Κι αν θέλεις στη συνέχεια να το νομιμοποιήσεις, θα είναι ακριβώς τόσο όσο κοστίζει ένα διαμέρισμα τετραπλάσιας επιφάνειας στην ίδια περιοχή!!!!!! Αυτο που λέει ο Ιάσονας δεν το χωράει το μυαλό μου....Κάτι πρέπει να κάνουν Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Ενώ με τα ποσοστά των ΟΙ θα ήταν 10 χιλιοστά Χ 400 τμ επιτρεπόμενα = 4 τμ εσύ έχεις αυθαίρετα 100 τμ άρα είσαι υπέρβαση > 200 % Δηλαδή σε περιπτώσεις μετατροπών βοηθητικών χώρων (που έχουν λίγα χιλιοστά σε σχέση με το εμβαδόν τους) σε κύριους, είναι πιο σωστό και πιο τίμιο για όλους να φτιάχνουμε καινούργιο πίνακα χιλιοστών με τις πραγματικές επιφάνειες και συνυπολογισμό όλων των σήμερα κύριων χώρων, και βάση αυτού του πίνακα να κάνουμε της συγκρίσεις του παραρτήματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Προσωπικώς δεν το ...."σκέφτομαι" καθόλου, διότι απλώς δεν το θεωρώ σύννομο. Να προσέχετε.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Ενώ με τα ποσοστά των ΟΙ θα ήταν 10 χιλιοστά Χ 400 τμ επιτρεπόμενα = 4 τμ εσύ έχεις αυθαίρετα 100 τμ άρα είσαι υπέρβαση > 200 % Δηλαδή σε περιπτώσεις μετατροπών βοηθητικών χώρων (που έχουν λίγα χιλιοστά σε σχέση με το εμβαδόν τους) σε κύριους, είναι πιο σωστό και πιο τίμιο για όλους να φτιάχνουμε καινούργιο πίνακα χιλιοστών με τις πραγματικές επιφάνειες και συνυπολογισμό όλων των σήμερα κύριων χώρων, και βάση αυτού του πίνακα να κάνουμε της συγκρίσεις του παραρτήματος. συμφωνω απολυτα διοτι το αναφερει στη 4...θα επανελθω με παραδειγμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 1 , 2014 (edited) Μπακαλίστικα : Έχεις 400 τμ επιτρεπόμενα και τα αυθαίρετα σου είναι 100 άρα έχεις υπέρβαση 25% των επιτρεπόμενων άρα είσαι υπέρβαση < 50% Κατσε κατσε εδω υπάρχουν θέματα που είσαι εκτεθειμένος: α) Εχεις οριζόντια ιδιοκτησια στο υπογειο αλλα ποσοστο υπολογίζεις με το συνολο του οικοπεδου..(αυτο ισχυε στον 4014 οχι στον 4178) β)Τα 100μετρα που γραφει στην σύσταση ειναι βοηθητικοι χωροι, πως συγκρίνεις με αυτα την υπέρβαση? Πολύ θα μας βόλευε αλλα δεν μπορεις να το υποστηρίξεις σε πιθανό ελεγχο... Edited Μάρτιος 1 , 2014 by ioannat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα