KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 για την περιπτωση της μιας/ενιαιας δηλωσης ,το ισογειο και ο β οροφος θα χρειαστουν ρευμα ,θα υπαρξει προβλημα στην εγκατασταση 2 ανεξαρτητων ρολογιων μετρησης ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Δημήτρη το ξέρω ότι διαδικασία του προσυμφώνου προβλέπεται απο το νόμο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις εξ' αδιαιρέτου. Όμως εδώ έχουμε μια πολύπλοκη περίπτωση κυρίως όσον αφορά το ιδιοκτησιακό. Δηλαδη έχουμε ένα διαμέρισμα που δημιουργήθηκε από την ένωση μιας ιδιοκτησίας, κονόχρηστου χώρου και παρακολουθήματος άλλων ιδιοκτησιών!! Αύτο με τίποτα δεν θα μπορούσε να το προβλέψει ο νόμος. Εδώ δεν έχει προβλέψει άλλα συχνότερα. Συνεπώς σκέφτομαι ότι με γνώμονα να γίνουν όλα όσο το δυνατόν πιο σωστά και ξεκάθαρα και ότι θα πληρωθούν κανονικά όλα τα πρόστιμα ίσως θα μπορούσαμε να επικαλεστούμε τη χρήση του προσυμφώνου. Διαφορετικά δεν ξέρω πως θα μπορούσε να γίνει. Ισως με συναίνεση των 2 ιδιοκτητών για το κοινόχρηστο, και συναίνεση και για το παρακολούθημα!? αλλά πάλι καταλήγεις σε μια ιδιοκτησία προβληματική τακτοποιημένη φυσικά στο όνομα αυτού που έχει την ιδιοκτησία του υπογείου. Πως θα την μεταβιβάσεις? + ότι ακολουθόντας αυτό υπάρχει πρόβλημα με τον υπολογισμό των ποσοστών υπέρβασης. Τα πρόστιμα 3843 δίκιο έχει ο Δημήτρης ότι κακώς χρεώθηκαν στο γιο που δεν είχε ιδιοκτησία. Ωστόσο αν έχουν πληρωθεί θα αφαιρεθούν δαναη δεν λυνουμε ολα τα προβληματα με βαση οσα "ακριβως" οριζει ο νομος, αλλα σε συνδυασμο και με βαση τις γενικες διαταξεις ...πολεοδομικες και μη. Εδω ο 4178 σου δινει δικαιωμα να τακτοποιησεις τα 50 που εγιναν κατοικια, νομιμα. τα 20 κοινοχρηστα που εγιναν κατοικια, νομιμα τα 30 "παρακολουθημα" που εγιναν κατοικια και ενωθηκαν με ολα τα παραπανω, νομιμα την καθαιρεση των μεσοτοιχιων, νομιμα απομενει η τροποποιηση της συστασης [προφανως ο 4178 δεν ειχε υπολογισει τετοια περιπλοκη υποθεση...] με βαση τις κοινες διαταξεις περι ΟΙ. Αρα, τακτοποιουν, τροποποιουν την συσταση, μεταβιβαζουν Ολα νομιμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 (edited) για την περιπτωση της μιας/ενιαιας δηλωσης ,το ισογειο και ο β οροφος θα χρειαστουν ρευμα ,θα υπαρξει προβλημα στην εγκατασταση 2 ανεξαρτητων ρολογιων μετρησης ? ειτε κανεις κοινη δηλωση ειτε καθε ενας ξεχωριστα τι προβλημα υπαρχει με το ρευμα??? ηδη εχεις συσταση ΟΙ και ειναι μοιρασμενα...μπορουσαν να εχουν παρει το ρευμα τους... τωρα, αν ειχαν μονον μια συνδεση, "οικογενειακη" και επαιρναν ολοι ρευμα "οικογενειακο" μετα την τακτοποιηση.... ας ζητησουν ρευμα ο καθενας χωριστα. [δλδ μεχρι σημερα τα δηλωναν "μη ηλεκτροδοτουμενα" αρα..."κενα"..... Edited Μάιος 30 , 2016 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 ναι Dimitri ευχαριστω !! Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 (edited) ξεχασα να ρωτησω απο που/πως τεκμηριωνεται και η περιπτωση της 1 ενιαιας δηλωσης για ολες τις ο.ι ? ειναι λιγο "φλου" το α11 παρ1 αναφορικα με το δικαιωμα αιτησης ας υπενθυμισω οτι ο πατερας ειναι επικαρπωτης σε ολες τις επιμερους ο.ι ... Αν καθε ο.ι ειχε αλλο κυριο παλι θα μπορουσαμε(καπως) να κανουμε μια ενιαια? Edited Μάιος 30 , 2016 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 εγκ. 3 παρ. 36 και "δεν τεκμηριωνεται" και δεν προκυπτει "ευθεως" απο τον νομο, οτι μπορουν οι συνιδιοκτητες διαφορετικων ΟΙ να υποβαλλουν απο κοινου αιτηση για τα ξεχωριστα διαμερισματα που εχει ο καθε ενας. Η γνωμη μου ειναι οτι δικαιουνται απο κοινου να υποβαλλουν δηλωση οι "συνιδιοκτητες" που εχουν συνιδιοκτησια σε μια ή περισσοτερες ΟΙ. Ο ιδιοκτητης σε ενα διαμερισμα δεν ειναι συνιδιοκτητης με τον διπλανο του. Ειναι γειτονας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 30 , 2016 (edited) αρα ολοι μαζι η μπορει και μονον ο πατερας ? Αν στην περιπτωση μας δεν ηταν ο πατερας κοινος επικαρπωτης σε ολες τις ο.ι αλλα ο καθε γιος ηταν πληρης κυριος θα ειχαμε παλι την ιδιια δυνατοτητα μιας ενιαιας αιτησης ? Edited Μάιος 30 , 2016 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 (edited) ο επικαρπωτης δεν ανακατευεται πουθενα...αρα τον πατερα δεν τον υπολογιζεις σε αυτα που ειναι επικαρπωτης. αρα...πατηρ μια γιος μια γιος αλλη μια οπως ειπε και η δαναη Δημοσίευση Χθες, 09:10 Γενικότερα το πιό σωστό και καλύτερο εποπτικά είναι να γίνεται 1 ξεχωριστή δήλωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Ο νόμος με την μη σαφή διατύπωσή του αφήνει το περιθώριο για κοινή δήλωση. Στην περίπτωση αυτή χρειάζεται μεγάλη προσόχη στη συμπλήρωση των φύλλων καταγραφής και των ποσοστών υπέρβασης. Πολλοί συνάδελφοι διαφωνούν και δεν το κάνουν. Edited Μάιος 31 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 Πολύ σωστά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2016 (edited) το σωστο και απολυτως ορθο ειναι η δημιουργια περισσοτερων δηλωσεων υπαρχει πιεση απο τους συν και ιδιοκτητες για μια ενιαια να κανει την ενιαια δηλωση ο πατερας ως επικαρπωτης σε ολες τις ο.ι ?αλλιως πως να βαλω και τους 2 γιους κ με τι ποσοστα ? Edited Μάιος 31 , 2016 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα