Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Καλημέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: υπάρχει οικόπεδο εντός σχεδίου με 2 κάθετες ιδιοκτησίες. Στη μία κάθετη υπάρχει κατοικία με ο.α. και εντός τμήματος αποκλειστικής χρήσης έχουν κατασκευάσει μία αποθήκη, η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Τώρα θέλουν να μεταβιβάσουν τις δύο κάθετες στον πελάτη μου. Τι κάνω? α) βάζω όλο το οικόπεδο στο 4178 και δίνω βεβαίωση από την τακτοποίηση? β)βάζω τη μία κάθετη στο 4178, κάνω τακτοποίηση και δίνω βεβαίωση γι αυτή & μετά ξαναμπάινω στο σύστημα και βγάζω με άλλη δήλωση, βεβαίωση για την αδόμητη κάθετη? γ) στην περίπτωση β, καλύπτουν οι βεβαιώσεις και τα κοινόχρηστα τμήματα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 δεν κατάλαβα τι υπάρχει Υπάρχουν 2 κάθετες ή 2 κάθετες και μια αποκλειστική χρήση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 2 καθετες! Στη μία κάθετη έχουν φτιάξει κατοικία και μία αυθαίρετη αποθήκη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Δεν κάνεις κανένα από τα α,β,γ που αναφέρεις. Κάνεις μια δήλωση 4178 για την α' κάθετη και ρυθμίζονται οι αυθαιρεσίες αυτής. Στη συνέχεια κι αφού εξοφληθεί το πρόστιμο εκδίδεις τη Βεβαίωση 4178 γι' αυτή την κάθετη. Τέλος εκδίδεις και μια άλλη Βεβαίωση 4178 για την β' κάθετη ως αδόμητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 (edited) τη β' θα εφαρμόσεις αλλά σε ποια κοινόχρηστα αναφέρεσαι? ΙΑΣΟΝΑ με τη β' προφανώς αυτό εννοεί! Edited Ιούλιος 14 , 2016 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Ναι το β' εννοούσα οκ ευχαριστώ πολύ! Απλά με μπερδεύει το εξής: πχ έχω μία πολυκατοικία με 10 οριζόντιες οκ? Μπορώ να δώσω βεβαίωση για κάθε οριζόντια κι ας έχουν γίνει αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα! Στην περίπτωση των κάθετων ιδιοκτησιών πως ερμηνεύεται αυτό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 (edited) β)βάζω τη μία κάθετη στο 4178, κάνω τακτοποίηση και δίνω βεβαίωση γι αυτή & μετά ξαναμπάινω στο σύστημα και βγάζω με άλλη δήλωση, βεβαίωση για την αδόμητη κάθετη? Δεν θα κάνεις δήλωση, απλώς θα εκδώσεις Βεβαίωση για αδόμητο. πχ έχω μία πολυκατοικία με 10 οριζόντιες οκ? Μπορώ να δώσω βεβαίωση για κάθε οριζόντια κι ας έχουν γίνει αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα! ΝΑΙ ΚΑΙ ΒΕΒΑΙΩΣ ΘΑ ΤΟ ΒΡΟΥΝ ΜΠΡΟΣΤΑ ΤΟΥΣ ΣΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ. ΒΕΒΑΙΩΣ ΑΝ ΕΙΝΑΙ "ΜΑΓΚΑΣ" Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ Η' Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΤΟΥ Θ' ΑΠΑΙΤΗΣΕΙ ΠΡΩΤΙΣΤΩΣ ΡΥΘΜΙΣΗ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ. Στην περίπτωση των κάθετων ιδιοκτησιών πως ερμηνεύεται αυτό? ΜΕ ΤΟΝ ΙΔΙΟ ΤΡΟΠΟ.... Edited Ιούλιος 14 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Roukat Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Ναι οκ Ιάσονα, απλά δεν το είπα σωστά αυτό εννοούσα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Καλημέρα, θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: υπάρχει οικόπεδο εντός σχεδίου με 2 κάθετες ιδιοκτησίες. Στη μία κάθετη υπάρχει κατοικία με ο.α. και εντός τμήματος αποκλειστικής χρήσης έχουν κατασκευάσει μία αποθήκη, η άλλη κάθετη είναι αδόμητη. Τώρα θέλουν να μεταβιβάσουν τις δύο κάθετες στον πελάτη μου. Τι κάνω? α) βάζω όλο το οικόπεδο στο 4178 και δίνω βεβαίωση από την τακτοποίηση? β)βάζω τη μία κάθετη στο 4178, κάνω τακτοποίηση και δίνω βεβαίωση γι αυτή & μετά ξαναμπάινω στο σύστημα και βγάζω με άλλη δήλωση, βεβαίωση για την αδόμητη κάθετη? γ) στην περίπτωση β, καλύπτουν οι βεβαιώσεις και τα κοινόχρηστα τμήματα? αν προκειται για δυο καθετες, που εχουν συσταθει πριν τον Ιουλιο του 2011, τοτε καθε καθετη, αντιμετωπιζεται "ξεχωριστα" με βαση τον νομο, οι δε αυθαιρεσιες καθε μιας δεν "κοβουν" σδ απο την αλλη [εκτος αν ανηκαν στον ιδιο ιδιοκτητη, οπότε η δομηση της μιας, επηρεαζει και την αλλη.] Υποθετοντας οτι εχεις δυο ιδιοκτητες, ο ενας τακτοποιει απο μονος του και μεταβιβαζει, με βεβαιωση ως προς την δικη του καθετη. Ο αλλος με την αδομητη, επισης μεταβιβαζει, σαν αδομητο. Τιθεται σαν ερωτημα-και προβληματισμο- και συζητειστε το εξης θεμα δλδ το "εάν" η πωληση των δυο καθετων στον ιδιο ιδιοκτητη, δημιουργει προβλημα στον υπολοιπομενο σδ... [γνωμη μου ειναι...αντι να το "παιξετε" κορωνα γραμματα, με πιθανες αρνήσεις ή αντιρρησεις στο μελλον κατα την μεταβιβαση της αδομητης, να βαλεις με..."1%" και εναν ακομα Ετσι διατηρουνται ολα τα δικαιωματα, χωρις να εχει δικαιωμα να σας τα αμφισβητησει κανενας, ποτέ 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 14 , 2016 Σωστότατος! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα