Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Το 60ήμερο πάει πέθανε.

Αυτό ίσχυε για τις ΠΡΙΝ την λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας δηλώσεις μεταβίβασης.

Τώρα, μεταφέρεις, εκδίδεις, τελείωσες.

 

8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασί−
ας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων
οι δικαιοπρα−
ξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί
σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 πραγματοποιού−
νται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα
στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγω−
γής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του

Ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτή−
τη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση
του Ν. 4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του
Ν. 4014/2011 καταχωρούνται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών
από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας
, στις διατά−
ξεις του Ν. 4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις
διατάξεις του Ν. 4178/2013.

 

Για καθαρά ιστορικούς λόγους

οι 60 μέρες μετρούσαν από 05.09.2013

και όχι από την ημέρα έκδοσης της βεβαίωσης.

Edited by ssouanis
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το 60ήμερο πάει πέθανε.

Αυτό ίσχυε για τις ΠΡΙΝ την λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας δηλώσεις μεταβίβασης.

Τώρα, μεταφέρεις, εκδίδεις, τελείωσες.

Εάν εσύ είσαι ο μηχανικός που έκανες τον 4014, τότε δεν έχεις θέμα. Μεταφέρεις και μετά εκδίδεις.

Εάν όμως είναι άλλος ο μηχανικός που έκανε τον 4014 και για α,β λόγο ο ιδιοκτήτης δεν θέλει πάρε-δώσε με εκείνον, τι κάνεις? Σε εσένα έρχεται για να του δώσεις βεβαίωση για μεταβίβαση για ένα ρυθμισμένο με τον 4014 ακίνητο.

 

ΥΓ: Είμαστε OFFTOPIC, αλλά απαντάω-ρωτάω εδώ, μιας που το θίξαμε. Ας το μεταφέρει κάποιος :)

Link to comment
Share on other sites

Αυτό είναι από τη μία το κακό, (δεν είναι επιλογή του ιδιοκτήτη)

από την άλλη το καλό. (το να πάρει ο μηχανικός το σύνολο της αμοιβής του).

Link to comment
Share on other sites

Θα αναφερθώ στο θέμα "εξ αδιαιρέτου ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ" και τα ΠΡΟΣΥΜΦΩΝΑ.

Ελπίζω να αντέξετε το μακροσκελές κείμενο...

 

Στις διευκρινήσεις του άρθρου 5 (νο 23 - 24) διαβλέπω πρόθεση του νομοθέτη απεμπλοκής της προ-ύπαρξης του προσυμφώνου για την αρχική υποβολή αίτησης.

Συγκεκριμένα στο νο24 επιτρέπει πλέον την υποβολή αίτησης μετά την κατάθεση αγωγής και όχι μετά την τελεσιδίκιση της αγωγής!
(άραγε εάν είναι αρνητική η απόφαση τί θα γίνει? - ΔΕΝ προβλέπεται ακόμα!)

Στο δε νο 23, προβλέπει πλέον την ισχύ σχετικών προσυμφώνων που έχουν ήδη γίνει (προ του 4178), αφήνει όμως αιχμές για τα προσύμφωνα που πρόκειται να γίνουν. Και εξηγώ:

Ο 4178 όριζε την υποχρεωτική υποβολή του προσυμφώνου.
Τώρα μας λένε ότι ΔΕΝ ΟΡΙΣΤΗΚΕ από τον 4178 Ο ΧΡΟΝΟΣ της υποβολής ΑΛΛΑ ΜΟΝΟ Η ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ (εξ ού και η διευκρίνηση καταλήγει λέγοντας ότι: ... σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναφέρονται οι προυποθέσεις της διάταξης)!
Με άλλα λόγια δεν προσδιορίζεται με κανέναν νόμο ο χρόνος σύνταξης του προσυμφώνου και για την ακρίβεια δεν ορίζεται καταληκτική ημερομηνία.
Ο νοών νοείτο!

Σε σχετική κουβέντα που είχα με συμβολαιογράφο ήταν επιφυλακτική και ερμήνευε το εδάφιο με άλλο τρόπο, λέγοντας ότι σε ότι αφορά τον ΧΡΟΝΟ αυτός είναι ο ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΧΡΟΝΟΣ (όχι αόριστος).

Το κρίσιμο ερώτημα που θέτω σε όσους κατάφεραν να διαβάσουν το post μου είναι το εξής:
Ορίζεται με οποιαδήποτε διάταξη ότι το προσύμφωνο πρέπει να γίνει μέχρι λήξη του 4178 ή όχι?

Link to comment
Share on other sites

Καλά δεν είναι και πολύ μεγάλο το μήνυμα σου.

 

Στο ερώτημα σου:

ο προσύμφωνο λέει ότι μπορεί να έχει γίνει κατά το παρελθόν (αλλά ο φίλος μας ο Δημήτρης μας λέει ότι αυτό ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΝΤΑΝ)

ή να γίνει τώρα και χωρίς καταληκτική ημερομηνία.

Αλλά τι να το κάνεις το προσύμφωνο, άμα δεν έχεις νόμο;;;;;

Link to comment
Share on other sites

Καλά δεν είναι και πολύ μεγάλο το μήνυμα σου.

 

Στο ερώτημα σου:

ο προσύμφωνο λέει ότι μπορεί να έχει γίνει κατά το παρελθόν (αλλά ο φίλος μας ο Δημήτρης μας λέει ότι αυτό ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΝΤΑΝ)

[ναι...διότι  θα  ηταν   παραβαση Νομου για όποιον συμβ/φο θα συνετασε προσυμφωνο για ρητα απαγορευόμενη  κυρία δικαιοπραξια...]

 

ή να γίνει τώρα και χωρίς καταληκτική ημερομηνία.

[ προφανως κατι τετοιο δεν ειπα εγω......ούτε μπορω να ερμηνευσω τι σημαινει "χωρις καταληκτικη ημερομηνια"...

 

προφανως η εγκυκλιος ...ατυχησε αλλη μια φορά....θελοντας να δείξει  τα πολυ δυσκολα της αγωγής  που  θα  κάνει  το 65%......  σαν....ευκολα...

 

διοτι,  τι τακτοποιηση μπορει  να κανει το  "¨65%" με βαση αγωγη, η οποια  "θα" συζητηθει "καποτε" ...θα εκδοθει αποφαση η οποια μπορει να την κανει δεκτη,

 

αλλά υπαρχει και μεγαλη πιθανοτητα να την απορριψει.....για πολλούς λογους...

 

Αλλά τι να το κάνεις το προσύμφωνο, άμα δεν έχεις νόμο;;;;;[???????]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Αλλά τι να το κάνεις το προσύμφωνο, άμα δεν έχεις νόμο;;;;;

Μπορεί ο νόμος να μη σου δίνει καταληκτική ημερομηνία για το προσύμφωνο,

οπότε εσύ να πας να το κάνεις στις 27.8.2018.

Αλλά ο νόμος θα έχει λήξει (έτσι λένε)

εκ των πραγμάτων δλδ καταληκτική ημερομηνία για το προσύμφωνο, η καταληκτική του νόμου.

Link to comment
Share on other sites

Άσε, μην πολυστηρίζεσαι σε αυτό, μπορεί ν' αλλάξει με καμιά καινούργια εγκύκλιο!!!!!

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Ψιλομονόδρομο το κόβω...

Παλιά απαγορεύονταν.

Επομένως μόνο στο μέλλον μπορεί να γίνει.

Είναι και ο Σύλλογος Συμβολαιογράφων που τους αρέσουν αυτά τα προσύμφωνα να γίνονται εις το διηνεκές...

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.