dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 αν εννοεις "συναινεσης" απο την αλλη καθετη... οχι καθε καθετη "παει" μονη της... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 (edited) Δεν υπάρχεί κάθετη εξ αδιαίρετου , κάτι άλλο συμβαίνει διάβασε καλύτερά των τιτλο Έκτος αν εννοεις αυτό που λέει ο Δημήτρης Edited Μάρτιος 25 , 2014 by ponireas Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Δεν υπάρχεί κάθετη εξ αδιαίρετου , κάτι άλλο συμβαίνει διάβασε καλύτερά των τιτλο πονηρεα, αν μου επιτρεπεις να συμπληρωσω, καθετη ειναι... η διανομη του δικαιωματος δομησης , που κανουν- εστω δυο συνοικοπεδουχοι- σε ενα οικοπεδο....εστω σε δυο "τμήματα" που χωριζονται με εστιγμένη, με ποσοστο εξ αδιαρετου που αντιστοιχει σε ολο το οικοπεδο. Αυτη ειναι και η διαφορα απο την διανομη, οπου καθε τμημα γινεται αυτοτελες και ανεξαρτητο , με τα δικα του ποσοστα 100%... Και σε καθε "τμημα" της καθετου αντιστοιχει ποσοστό εξ αδιαιρετου σε "ολο" το οικοπεδο, ισο με το ποσοστο που εχε καθε ενας συνιδιοκτητης και με ποσοστό δομησης που εχει συμφωνηθει.. συνηθως ειναι ολα 50-50. Ειναι, ομως, δυνατον το καθε "τμημα" να μην ειναι απολυτα αναλογο κατα τα τμ.. δλδ ενα να ειναι λιγο μικροτερο και το αλλο λιγο μεγαλυτερο Αυτο συμβαινει σε περιπτωσεις που το οικοπεδο παρουσιαζει εδαφικες εξαρσεις που εμποδιζουν την ισομερη διανομή του ως προς τα τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Δημήτρη πολύ σωστή ή νομική ορολογία που μας ανεφερες αλλά : Επειδή όμως στην "πιάτσα" όταν λέμε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εννοούμε ότι ο καθένας κατέχει τα χιλιοστά του χωρίς συγκεκριμένο εδαφικό τμήμα και όταν λέμε κάθετη εννοούμε ότι κατέχει συγκεκριμένο τμήμα του οικοπέδου, με μόλις στον 4178 να καθορίζεται και ή προκύπτουσα αναλογία σε δόμησή και κάλυψή αυτού Για αυτό είπα ότι δεν υπάρχει κάθετη εξ αδιαιρέτου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γοργόνα Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Λοιπόν, η περίπτωση μου έχει τίτλο αποδοχή κληρονομιάς λέει για αγροτεμάχια του 1ου γιου του και όταν τελειώνει αναφέρει για το οικόπεδο στο οποίο έχει 50% και κάθετη π.χ η οικία Α ανήκει σ'αυτόν με τόσο % του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 απο τα συμφραζομενα βγαινει το συμπερασμα οτι προκειται για καθετη αρα, Μιλας με τον συβ/φο...το επιβεβαιωνεις και τακτοποιεις χωρις συναινεση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γοργόνα Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 25 , 2014 ok ευχαριστώ σε όλους Link to comment Share on other sites More sharing options...
angere Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Γεια σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με αυθαίρετο σε δώμα. Συγκεκριμένα: Κάποιος (=πατέρας) έχει το δικαίωμα υψούν με συμβόλαιο (αναφέρεται πρόβλεψη για μελλοντικό Β όροφο που θα αποτελείται από 2 ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 167 χιλιοστά η κάθε μία) και έχει κτιστεί αυθαίρετα στο δώμα μία σοφίτα από κάποιον άλλο (=κόρη) που έχει και την αποκλειστική της χρήση. Το αυθαίρετο αυτό συνδέεται και λειτουργικά με τον από κάτω όροφο (Α' όροφος), ο οποίος ανήκει στον έχοντα την χρήση του αυθαιρέτου, με εσωτερική σκάλα. Ποιος κάνει τη ρύθμιση αυτός που έχει το δικαίωμα υψούν ή αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση της σοφίτας; Επίσης αν το κάνει ο δεύτερος πρέπει να ελεγχθεί και η ιδιοκτησία του (στον Α' όροφο) αν έχει αυθαιρεσίες ή μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα τη σοφίτα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Γεια σας, Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με αυθαίρετο σε δώμα. Συγκεκριμένα: Κάποιος (=πατέρας) έχει το δικαίωμα υψούν με συμβόλαιο (αναφέρεται πρόβλεψη για μελλοντικό Β όροφο που θα αποτελείται από 2 ιδιοκτησίες με ποσοστό συνιδιοκτησίας 167 χιλιοστά η κάθε μία) και έχει κτιστεί αυθαίρετα στο δώμα μία σοφίτα από κάποιον άλλο (=κόρη) που έχει και την αποκλειστική της χρήση. Το αυθαίρετο αυτό συνδέεται και λειτουργικά με τον από κάτω όροφο (Α' όροφος), ο οποίος ανήκει στον έχοντα την χρήση του αυθαιρέτου, με εσωτερική σκάλα. Ποιος κάνει τη ρύθμιση αυτός που έχει το δικαίωμα υψούν ή αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση της σοφίτας; Επίσης αν το κάνει ο δεύτερος πρέπει να ελεγχθεί και η ιδιοκτησία του (στον Α' όροφο) αν έχει αυθαιρεσίες ή μπορεί να δηλώσει ανεξάρτητα τη σοφίτα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Εχεις σοφίτα άρα εξετάζεις όλη την ιδιοκτησία (σοφίτα και όροφο) Link to comment Share on other sites More sharing options...
angere Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Αστέριε, σε ευχαριστώ πολύ που απάντησες σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα. Για το συγκεκριμένο θέμα έχω ρωτήσει συμβολαιογράφο και μου είπε ότι από τη στιγμή που υπάρχει το δικαίωμα υψούν τότε το αυθαίρετο είναι αυτού που έχει το δικαίωμα υψούν. Άρα θα πρέπει η αίτηση να γίνει στο όνομά του και μετά αυτός αν θέλει να το μεταβιβάσει. Αντίθετα, σε ερώτηση που έκανε συνάδελφος στο ΙΕΚΕΜ απάντησαν ότι το δικαίωμα υψούν έχει να κάνει με τη δυνατότητα νόμιμης δόμησης και αν κάποιος το έχει δεν σημαίνει ότι το αυθαίρετο είναι δικό του. Το αυθαίρετο (σοφίτα) επειδή έχει χτιστεί σε κοινόχρηστο χώρο, είναι κοινόκτητη και χρειάζεται συναίνεση. Τελικά πως πρέπει να αντιμετωπιστεί μια τέτοια περίπτωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα