ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Η κάλυψη δεν μπορεί να πάει με τα αναλογούντα... Είναι μαλ@@@@. Πρέπει να το διευκρινίσουν όπως και με το ύψος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Θα το ρωτησω αυριο στο ΤΕΕ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Στο δικό μας???????????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 (edited) Μην το ψαχνετε σε πολλες ιδιοκτησιες οπου μοιραζονται τα ποσοστα ειναι λογικο να παει πανω απο 100% της δομησης, μην λεω παραπάνω. Αρα για Ο.Ι. σχεδόν όλα πάνε κατηγορία 5, εκτος από μικρούς ΗΧ αλλα κι αυτό παιζεται αναλογα με το ποσοστο. Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Θελω να πιστευω οτι επιμεριζεται στα χιλιοστα της ΟΙ ΜΟΝΟ οτι μεγεθος επιμεριζεται και στους τιτλους κυριοτητος, δηλαδη η δομηση... Δεν εχει λογικη να επιμερισουμε την καλυψη.... Η καλυψη μια ειναι και παραμενει σταθερη σε ολο το οικοπεδο.... Πως θα δειξουμε στο ΔΚ υπερβαση καλυψης μεγαλυτερη του 40% οταν εχουμε στην ουσια προσαυξηση καλυψης 2 τ.μ. μοναχα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 (edited) Έχω περίπτωση υπογείου σε εκτός σχεδίου άδεια, όπου τα χιλιοστά ιδιοκτησίας είναι 1,5 %ο (1,5 τοις χιλίοις) Σε αυτές τις περιπτώσεις γίνονται σφαγές! Υπόγειο + εκτός σχεδίου + σύσταση = μαγικό μείγμα! Ερώτηση, ιδιοκτήτης θέλει να κάνει επιλεκτική τακτοποίηση έχοντας και υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία αλλά επιμένει να μην το περιλάβει στη δήλωση. Το υπόγειο το αθροίζουμε με τα "επιλεγμένα" προς τακτοποίηση ή όχι? Προφανώς ναι αλλά πείτε και εσείς. Επίσης ξέρω ότι η επιλεκτική τακτοποίηση είναι λάθος, δεν αξιζει κτλ.. Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2013 Αληθεια, φλασια.... Τα μικτα τετραγωνικα που αναγραφονται στο συμβολαιο δεν προκυπτουν απο τον πολλαπλασιασμο της δομησης επι τα χιλιοστα του εκαστοτε διαμερισματος? Τοτε γιατι να πολλαπλασιαζουμε τα χιλιοστα επι τη συνολικη δομηση που βγαζει το στελεχος και να μη λαμβανουμε εξ αρχης τη μεικτη εμβαδομετρηση του ακινητου? Στην περιπτωση μου εχω αδεια αρχικη για 4οροφο και 2 αλεπαλληλες προσθηκες αλλων 2 οροφων... Ως συνολικη δομηση θα εκλαβω το αθροισμα των 3 ΟΑ η μονο της αδειας μου και θα θεωρησω πως υπηρχε υπολοιπο ΣΔ το οποιο εκμεταλλευτηκε μετεπειτα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Αληθεια, φλασια.... Τα μικτα τετραγωνικα που αναγραφονται στο συμβολαιο δεν προκυπτουν απο τον πολλαπλασιασμο της δομησης επι τα χιλιοστα του εκαστοτε διαμερισματος? Τοτε γιατι να πολλαπλασιαζουμε τα χιλιοστα επι τη συνολικη δομηση που βγαζει το στελεχος και να μη λαμβανουμε εξ αρχης τη μεικτη εμβαδομετρηση του ακινητου? Τα μικτά τετραγωνικά προκύπτουν από τον πολλαπλασιασμό των καθαρών (δόμησης) επί έναν συντελεστή κοινοχρήστων. Ο συντελεστής κοινοχρήστων προκύπτει από την διαίρεση των κοινόχρηστων μέτρων όλης της οικοδομής (συμπεριλαμβάνονται πολλές φορές λεβητοστάσιο, είσοδος, δώμα που δεν μετράνε στη δόμηση) προς τα καθαρά μέτρα όλης της οικοδομής... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Σε εκδήλωση του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη ακούστηκε πως αυθαίρετες ισόγειες επεκτάσεις σε οικοδομές με άδεια πρέπει να πάρουν ΥΥ!!! και μάλιστα πολλές φορές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2013 Θελω να πιστευω οτι επιμεριζεται στα χιλιοστα της ΟΙ ΜΟΝΟ οτι μεγεθος επιμεριζεται και στους τιτλους κυριοτητος, δηλαδη η δομηση... Δεν εχει λογικη να επιμερισουμε την καλυψη.... Η καλυψη μια ειναι και παραμενει σταθερη σε ολο το οικοπεδο.... Πως θα δειξουμε στο ΔΚ υπερβαση καλυψης μεγαλυτερη του 40% οταν εχουμε στην ουσια προσαυξηση καλυψης 2 τ.μ. μοναχα? Aυτός είναι και ο ΠΑΡΑΛΟΓΙΣΜΟΣ της εγκυκλίου, η οποία πρέπει ν' αποσυρθεί και να εφαρμοστεί ΑΚΡΙΒΩΣ ΑΥΤΟ που λέει ο νόμος. ιδιοκτήτης θέλει να κάνει επιλεκτική τακτοποίηση έχοντας και υπόγειο που μετατράπηκε σε κατοικία αλλά επιμένει να μην το περιλάβει στη δήλωση. Το υπόγειο το αθροίζουμε με τα "επιλεγμένα" προς τακτοποίηση ή όχι? Προφανώς ναι αλλά πείτε και εσείς. Επίσης ξέρω ότι η επιλεκτική τακτοποίηση είναι λάθος, δεν αξιζει κτλ.. Ναι αθροίζεται. Αν συνεχίζει και το θέλει έτσι όπως λέει, τότε η καλύτερη λύση είναι ....να βρει άλλον μηχανικό. Σε εκδήλωση του ΤΕΕ στην Θεσσαλονίκη ακούστηκε πως αυθαίρετες ισόγειες επεκτάσεις σε οικοδομές με άδεια πρέπει να πάρουν ΥΥ!!! και μάλιστα πολλές φορές. Αν ακούστηκε από τους γνωστούς ..."απόφοιτους δημοτικού" άστους να ...ονειρεύονται!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα