compaq Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, Ένα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο μεσοπάτωμα οικοδομής με ποσοστό όμως στο οικόπεδο τι συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα πάρει;; 1,9 σαν >200% ;; (δεδομένου ότι στην αυτοτελή αυτή ιδιοκτησία δεν αντιστοιχεί κανένα ποσοστό δόμησης αφού δεν υπήρχε στη άδεια) Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 έχεις αυθαίρετο ημιόροφο ο οποίος περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με χιλιοστά επί του οικοπέδου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
compaq Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Έτσι ακριβώς συνάδελφε. Δε νομίζω να είναι σπάνιο φαινόμενο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2014 αν βάλεις στον παρανομαστή του ποσοστού υπέρβασης δόμησης το γινόμενο :Σ.Δ οικοπ. (σε τ.μ) επί τα χιλιοστά του ημιόροφου, τι σου βγάζει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 έχεις αυθαίρετο ημιόροφο ο οποίος περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με χιλιοστά επί του οικοπέδου; παυλε... διατι...απορεις...αλλωστε???... εγραψαν στην συσταση οτι "κατασκευασθηκε πριν το 1985" και καθαρισαν...ουτε αδεια ουτε τπτ... Θα το παει σαν να ειχε μια αποθηκη...που εχει και αυτη χιλιοστα....εγινε κυριος χωρος....και δεν εχει και αυτη προσμετρηθει στον σδ... [??????] Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Θα το πάει ως ΥΔΚΧ και για να βρει το συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα συγκρίνει τα αναλογούντα χιλιοστά αυτής με τα συνολικά επιτρεπόμενα σήμερα στο οικόπεδο (να δω πως θα βρει το συντελεστή "υπέρβασης ύψους".....). Το πρόστιμο βεβαίως θ' αγγίξει το ....Θεό!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
compaq Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Υπέρβαση ύψους δεν έχει καθώς είναι στον όγκο του ισογείου καταστήματος. (ψηλοτάβανο ισόγειο που δημιουργήθηκε μεσοπάτωμα). Τώρα για το συντελεστή δόμησης θα βάλω στον παρονομαστή το γινόμενο :Σ.Δ οικοπ. (σε τ.μ) επί τα χιλιοστά του ημιόροφου όπως προτείνει ο συνάδελφος Παύλος, απλά σ αυτό το μεσοπάτωμα έχουν δώσει πολύ μικρό ποσοστό σε σχέση με τα τετραγωνικά του, δεν ξέρω γιατί ή πως βγαίνουν αυτά τα ποσοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 έχεις αυθαίρετο ημιόροφο ο οποίος περιγράφεται στη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών με χιλιοστά επί του οικοπέδου; παυλε... διατι...απορεις...αλλωστε???... εγραψαν στην συσταση οτι "κατασκευασθηκε πριν το 1985" και καθαρισαν...ουτε αδεια ουτε τπτ... Με αφορμή τα παραπάνω θα ήθελα να βγω για λίγο οφφ-τόπικ και να πούμε 2-3 πράγματα σχετικά. Έχω ίδια περίπτωση συγγενών που το 1980 έχτισαν διώροφο με άδεια και το 1989 ο ένας έχτισε αυθαίρετα και έναν τρίτο όροφο. Το 1990 έκαναν σύσταση Ο.Ι. και δήλωσαν υπεύθυνα όλοι ότι ο τρίτος όροφος κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με τους άλλους, δηλαδή το ΄80. Έτσι μοιράστηκαν κανονικά χιλιοστά στον αυθαίρετο όροφο. Πριν μερικά χρόνια αυτοί τα έσπασαν μεταξύ τους και ψάχνουν τρόπο να καταγγείλουν/ακυρώσουν/αλλάξουν τη σύσταση και να αφαιρεθούν τα χιλιοστά από τον αυθαίρετο όροφο και να μοιραστούν στους νόμιμους. Ο δικηγόρος τους είπε ότι δεν γίνεται αυτό επειδή δεν μπορεί μετά από τόσα χρόνια να πάνε και να πούνε ότι αυτό που δηλώσαμε τότε δεν ισχύει κλπ. Είναι όντως έτσι ή υπάρχει τρόπος να γίνει κάτι? Πχ αν προσκομίσουν αεροφωτογραφία του 1980+ όπου ο τρίτος όροφος δεν φαίνεται, δεν είναι αδιάσειστο στοιχείο αυτό? Υπάρχει γενικά λύση ή είναι χαμένη υπόθεση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Μια διευκρίνηση συνάδελφοι. Η ερώτηση στο #652 δεν ήταν απορία μου ως προς το αν συνέβη η κατασκευή αυθαίρετου ημιόροφου. Ήταν για να αποσαφηνιστεί αν πράγματι η περίπτωση του συναδέλφου στο #651 ήταν αυτή γιατί με μπέρδεψε λίγο η διατύπωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 11 , 2014 Με αφορμή τα παραπάνω θα ήθελα να βγω για λίγο οφφ-τόπικ και να πούμε 2-3 πράγματα σχετικά. Έχω ίδια περίπτωση συγγενών που το 1980 έχτισαν διώροφο με άδεια και το 1989 ο ένας έχτισε αυθαίρετα και έναν τρίτο όροφο. Το 1990 έκαναν σύσταση Ο.Ι. και δήλωσαν υπεύθυνα όλοι ότι ο τρίτος όροφος κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με τους άλλους, δηλαδή το ΄80. Έτσι μοιράστηκαν κανονικά χιλιοστά στον αυθαίρετο όροφο. Πριν μερικά χρόνια αυτοί τα έσπασαν μεταξύ τους και ψάχνουν τρόπο να καταγγείλουν/ακυρώσουν/αλλάξουν τη σύσταση και να αφαιρεθούν τα χιλιοστά από τον αυθαίρετο όροφο και να μοιραστούν στους νόμιμους. Ο δικηγόρος τους είπε ότι δεν γίνεται αυτό επειδή δεν μπορεί μετά από τόσα χρόνια να πάνε και να πούνε ότι αυτό που δηλώσαμε τότε δεν ισχύει κλπ. Είναι όντως έτσι ή υπάρχει τρόπος να γίνει κάτι? Πχ αν προσκομίσουν αεροφωτογραφία του 1980+ όπου ο τρίτος όροφος δεν φαίνεται, δεν είναι αδιάσειστο στοιχείο αυτό? Υπάρχει γενικά λύση ή είναι χαμένη υπόθεση? ας βρουν και α/φ και απο την ΓΥΣ και τον ΟΚΧΕ και ας κανουν όσα άλλα θελουν αλλά, πρώτα να τους θυμισεις οτι "ολοι μαζι απο κοινού υπεγραψαν στο συμβολαιο", επομενως τους βαρυνει ολους η ιδια ευθυνη... πλην αυτων ,ομως, υπαρχει προβλημα σε αυτον του 3ου οροφου Ναι μεν στην συσταση εγραψαν οτι "υπαρχει αδεια" ομως...εξακολουθει να ειναι αυθαιρετο... αρα πρεπει να το τακτοποιησει...χωρις συναινεση...και να σκεφθει τι θα βαλει σαν " ετος κατασκευής"..... [αυτος θα πει οτι απο την αρχη ηταν οι αναμονές...επεσαν αμεσως οι κολωνες...σιγα -σιγα εχτιζα...έ...αργησα λιγακι λογω ελλειψης χρηματων...κλπκλπ] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα