ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[STEF1982]

Έτσι ακριβώς dimitris GM, δηλώνει το υπο κατεδάφιση ακίνητο σαν κύρια κατοικία και περιμένει να το κατεδαφίσει το ο Δήμος αν δεν πέσει μόνο του μέχρι τότε,γιατί όπως ξέρεις καλύτερα ο Δήμος θα αρχίσει τα εξώδικα (γιατί δεν έχει τα λεφτά για άμεση κατεδάφιση) και θα περάσει καιρός. Μπέρδεμένη ιστορία, μάλλον θα το εισάγω σαν άλλη κατοικία για να είμαι και σίγουρος.

[dimitris GM]

To χωρίο αυτό του 19.3 αναφέρεται αποκλειστικά στο αρ 17, δηλ στις κύριες κατοικίες των ειδικών ομάδων.

 

Για τον χαρακτηρισμό του ρυθμιζόμενου αυθαιρέτου ως ΚκΜ δεν εξετάζουμε καθόλου το ίδιο το αυθαίρετο, μόνο τις υπόλοιπες κατοικίες/οικόπεδα

δες αυτο του sagiasd

[με τις καλησπερες μου]

 

για το "χωρίο"

 

απαντά σε ολα...

 

[η απαντηση  ειναι για τον apier...]

Edited December 10, 2013 at 02:08 μμ by dimitris GM

[dimitris GM]

Έτσι ακριβώς dimitris GM, δηλώνει το υπο κατεδάφιση ακίνητο σαν κύρια κατοικία και περιμένει να το κατεδαφίσει το ο Δήμος αν δεν πέσει μόνο του μέχρι τότε,γιατί όπως ξέρεις καλύτερα ο Δήμος θα αρχίσει τα εξώδικα (γιατί δεν έχει τα λεφτά για άμεση κατεδάφιση) και θα περάσει καιρός. Μπέρδεμένη ιστορία, μάλλον θα το εισάγω σαν άλλη κατοικία για να είμαι και σίγουρος.

πολυ σωστα

 

δεν μπορεις να κανεις αλλοιως

αφου δηλωνει σαν κυρια κατοικια αλλου...

 

το αυθαίρετο δεν ειναι κυρια κατοικια..αρα δεν παιρνει  μειωτικο συντελεστη

 

 

ασε που ειναι βεβαιο οτι εκει που ειναι το μισογκρειμισμενο....εχει οικοπεδο και καποιον σδ..

 

που σιγουρα υπερκαλυπει τις   στεγαστικες οικογενειακες αναγκες

[apier]

δηλαδή, αν το καταλαβαίνω καλά, αν κάποιος δεν έχει κάτι άλλο στο όνομά του,

τότε βρέξει - χιονίσει το αυθαίρετο είναι κύρια και μοναδική.

Δηλαδή βάζω 0,4 στην υπέρβαση μέχρι 120 και 0,5 / 0,6 στις υπόλοιπες υπερβάσεις,

και 30% στο σύνολο του προστίμου;

Ή βάζω 0,4 σε όλες τις υπερβάσειςκαι 30% στο σύνολο;

Δεν το πιάνω ακριβώς

[dimitris GM]

δεν ξερω αν θα βρεξει

 

παντως αποψε προβλεπονται χιονοπτωσεις..

 

αρα, σιγουρα ειναι κυρια κατοικια, αλλά "να το γραφει"   στο Ε1

 

απο κει και περα

ως προς την "κυρια και μοναδικη"

 

- εχεις τον νομο που λεει οτι παιρνεις συνολικη απαλλαγη

 

-εχεις και την εγκ. 3 που βαζει πλαφον...

 

- εμεις ειμαστε νομοταγεις πολιτες......και "παμε" με τον Νομο...

 

αρα βαζουμε σε ολα απαλλαγη...

Edited December 10, 2013 at 02:25 μμ by dimitris GM

[Pavlos33]

apier

έχεις 100 τ.μ νόμιμα 50 τ.μ αυθαίρετα προς ρύθμιση και η κατοικία στο σύνολό της είναι η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη και η μοναδική.Ο ιδιοκτήτης τρίτεκνος. 

Με βάση την εγκ. 3 θα είχες 120 τ.μ πλαφόν για κ.κ.μ κατοικία και 115 τ.μ για κύρια κατοικία (για υπολογισμό του συντ. Α17)

θα έπρεπε να βάλεις 3 ΦΚ

 

1 ΦΚ: 15 τ.μ. Χ (ΣΥΝΤ Κ.ΚΜ=0.40)Χ(ΣΥΝΤ. Κ. Κ για τρίτεκνο=0.30)

2 ΦΚ:   5 τ.μ  Χ (συντ. κ.μ.κ=0.40)

3 ΦΚ:30 τ.μ   Χ (συντ άλλης κατοικίας 0,5 ή 0.6 ανάλογα με την Τ.Ζ)

 

Με βάση το νόμο ότι προανέφερε ο Δημήτρης.

[apier]

τώρα το κατάλαβα

"Πάω με το Νόμο" που λέει 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου τελεία.

και ερμηνεύω την εγκ. 4 όπως λέει ο sagias

(που είναι και ωραίο "δικονομικά" και λογικό)

 

thnx guys

 

(κι ότι βρέξει ας χιονίσει)

[Largy]

Ιδιοκτητρια αγαμη εχει 5 διαμερισματα 21μ2, 23μ2, 30μ2, 30μ2, 25μ2

Τακτοποιει τα 4 από αυτά (κλεισμενοι ηχ)

Δηλωνει το ένα από αυτά (το οποιο τακτοποιειται) ως κυρια κατοικια

Στα υπολοιπα τι βαζω?

[architect_duth]

Λοιπές κατοικίες.

[Largy]

Οκ

Επειδη είναι μικρα τα διαμερισματα δε γινεται να ΄μαζεψω΄ καποια μεχρι τα 70 μ2. (Αυτό με απασχολουσε)