pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 (edited) ειναι κατηγορια 5,γιατι αυτο θα χρεαστει να το ελεγξει ελεγκτης δομησης η αλλαγη χρησης απο βχ σε βχ με αναλυτικο,ειναι παραβαση κατηγοριας 5 προσωπικη μου αποψη,οποιος αλλος ας καταθεσει την επιχειρηματολογια περι της κατηγοριας 4 Edited Σεπτέμβριος 5 , 2014 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 με δεδομένα: α) ύπαρξη οικοδομικής άδειας και β) αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε ΒΧ μετά το 1983 θεωρώ ότι η κατηγορία είναι η 4, με τη λογική ότι η αλλαγή χρήσης δεν προσαυξάνει δόμηση, κάλυψη και ύψος. Οπότε αφού 0<40% για δόμηση , 0<20% για κάλυψη και ύψος γιατί να πάει κατηγορία 5? 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 εφοσον δεν εχει υπερβασεις,δομησης,καλυψης,υψους γιαυτο ακριβως το λογο μεταπηδαει σε κατηγορια 5,ανεξαρτητως της υπαρξης οικοδομικης αδειας η παραβαση αυτη θα πρεπει να ελεγχθει απο ελεγκτη δομησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 (edited) Αυτή είναι η ορθή αντιμετώπιση του συγκεκριμένου θέματος. με δεδομένα: α) ύπαρξη οικοδομικής άδειας και β) αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από Β.Χ σε ΒΧ μετά το 1983 θεωρώ ότι η κατηγορία είναι η 4, με τη λογική ότι η αλλαγή χρήσης δεν προσαυξάνει δόμηση, κάλυψη και ύψος. Οπότε αφού 0<40% για δόμηση , 0<20% για κάλυψη και ύψος γιατί να πάει κατηγορία 5? Edited Σεπτέμβριος 6 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2014 (edited) δεν θα ελεγχθει απο ελεγκτη δομησης?κανω εσωτερικα οτι θελω,χωρις να ελεγχομαι απο κανενα? αρθρο 18,παραγραφος 5β,νομος 4178 αναλυτικος προυπολογισμος και κατηγορια 5 εφοσον προκειται για την μοναδικη παραβαση αν ειχε και αλλες παραβασεις,τοτε θα ηταν 4 Edited Σεπτέμβριος 6 , 2014 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 εγκυκλιος 4,υπεκα αρθρο 9,διευκρινηση 17) στην οποια λεει αυτολεξει: παραγραφος Ε,Κατηγορια 5: στην περιπτωση που δεν εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια στο οικοπεδο/γηπεδο οι αυθαιρετες κατασκευες ή αυθαιρετη αλλαγη χρησης υπαγονται στην κατηγορια 5,με την επιφυλαξη των κατηγοριων 1 και 3 αρα,εφοσον εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια,υπερτερει η κατηγορια 4! αναθεωρω 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 συμφωνώ με Ιάσονα και Παύλο Link to comment Share on other sites More sharing options...
artemi n Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 Ευχαριστω πολυ! Κι εγω 4 θεωρω λογω υπαρξης Ο.Α. και γιατι δεν προκαλει υπερβασεις δομησης καλυψης και υψους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivilKald Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2014 (edited) Συνάδελφοι, σχετικά με την επιφάνεια που μετράει στην αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Κ.Χ. (π.χ. Υπόγειο garage μετατράπηκε σε επαγγελματική αποθήκη). Ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης υπολογίζεται όπως και ο συντελεστής αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 ? "[...] εφαρμόζεται στην επιφάνεια που προκύπτει μετά την αφαίρεση της επιφάνειας της εξωτερικής τοιχοποιϊας, καθώς και των κλιμακοστασίων με τους χώρους διέλευσης που τα εξυπηρετούν (π.χ. διαδρόμους) και των χώρων υγιεινής, στην περίπτωση που η χρήση τους διατηρείται και δεν μεταβάλλεται". Ή μπαίνει ΟΛΗ η επιφάνεια του Υπογείου (εξωτερικό περίγραμμα), εφ' όσον και τα κλιμακοστάσια, διελεύσεις κλπ ήταν βοηθητικής χρήσης πριν την τακτοποίηση? Edited Σεπτέμβριος 12 , 2014 by CivilKald Link to comment Share on other sites More sharing options...
CivilKald Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2014 Συνάδελφοι, σχετικά με την επιφάνεια που μετράει στην αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Κ.Χ. (π.χ. Υπόγειο garage μετατράπηκε σε επαγγελματική αποθήκη). Ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης υπολογίζεται όπως και ο συντελεστής αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4 ? "[...] εφαρμόζεται στην επιφάνεια που προκύπτει μετά την αφαίρεση της επιφάνειας της εξωτερικής τοιχοποιϊας, καθώς και των κλιμακοστασίων με τους χώρους διέλευσης που τα εξυπηρετούν (π.χ. διαδρόμους) και των χώρων υγιεινής, στην περίπτωση που η χρήση τους διατηρε΄πιται και δεν μεταβάλλεται". Ή μπαίνει ΟΛΗ η επιφάνεια του Υπογείου (εξωτερικό περίγραμμα), εφ' όσον και τα κλιμακοστάσια, διελέυσειςι κλπ ήταν βοηθητικής χρήσης πριν την τακτοποίηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα