getsakna Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 (edited) Καλησπερα.. Επεκταση διαμερισματος σε φωταγωγο και σε κλιμακοστασιο, θεωρειται διαμερισματωση ή υπερβαση δόμησης? Αφορα Ο.Ι οικοδομης με αδεια προ του 1975.. Ευχαριστω.. Edited Νοέμβριος 26 , 2017 by getsakna Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 σαν προ 75, με 250 δεν εχεις διαμερισματωση "συναινεσεις".... δεν χρειαζεσαι αν υπαγεσαι στο 98 παρ. 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 σαν προ 75, με 250 δεν εχεις διαμερισματωση "συναινεσεις".... δεν χρειαζεσαι αν υπαγεσαι στο 98 παρ. 5 λαθος μου..ειναι μετα του 1975, προ του 1983... σορυ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 τι γραφει η αποδοχή? Κληρονομησαν "μία" οικοδομη ή διηρημενες ΟΙ? Το συμβόλαιο γράφει Κατά τα ως πάνω ποσοστά (25% 37,5% 37,5% ) κληρονόμησαν ένα οικόπεδο με την κάτωθι περιγραφόμενη οικοδομή που περιλαμβάνει 2 ισόγεια καταστήματα κλπ. Οχι σύσταση ΟΙ δεν έχουν κάνει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 (edited) επομενως [οπως σωστα ειχε μαντεψει η κατερινα οτι δεν υπηρχε συσταση...] παιρνεις την οικοδομη σαν ¨"συνολο" και υπολογιζεις τα προστιμα ειτε σαν ΥΔΚΧ [μια αποψη] ειτε σαν ΑΧ διοτι εχουν μετρησει στον σδ...[η αλλη αποψη...και νομιζω οτι ετσι λεει και μια εγκυκλιος....] Θα πρεπει να κανουν διορθωση στη δηλωση φορου κληρονομιας και τροποποιηση της αποδοχης... και μετα συσταση ΟΙ... [λεπτομερειες με τον συμβολαιογραφο...] και...μια και το συζητησαμε με τον getsakna προ 75.... ή μετα? Edited Νοέμβριος 26 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 DimitrisGM....προ του 1983.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2017 αρα σαν προ 83..... με την περιπτωση του 98/5α εκ κατασκευης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
joao1900 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Οικοδομή έχει ανεγερθεί με άδεια του 1976, η σύσταση Ο.Ι. έχει γίνει το 1977. Κατά την αυτοψία σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. διαπίστωσα ότι το διαμέρισμα που κλήθηκα να δώσω βεβαίωση έχει επεκταθεί στο κοινόχρηστο διάδρομο του κλιμακοστασίου κατά 2,50 τ.μ. και το όμορο διαμέρισμα έχει καταλάβει επιφάνεια που ανήκε στο δικό μας. Στην κάτοψη της σύστασης Ο.Ι. έχει αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος, δηλαδή η αυθαίρετη. Θεωρώ πως λόγω της κάτοψης της σύστασης δεν χρειάζομαι συναίνεση, επίσης με καλύπτει και το άρθρο 98 παρ.5 του νέου νόμου. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν η αυθαιρεσία αυτή μπορεί να τακτοποιηθεί ως απλή διαμερισμάτωση ορόφου ή χρειάζεται να δηλώσω και τα 2,50 τ.μ. ως υπέρβαση δόμησης (που δεν υφίσταται γιατί είναι εντός του περιγράμματος του κτιρίου)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Επειδή υπερβαίνει τα όρια ("εγκεκριμένο" περίγραμμα) της οριζόντιας καταπατώντας Κ.Χ θα το δηλώσεις ως Υ.Δ. Η διαφορετική διαμερισμάτωση (οι θέσεις των δυο διαμερισμάτων ως είναι σήμερα) φαίνεται στη σύσταση ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2017 (edited) Θα ήθελα τη βοήθεια σας. Οικοδομή έχει ανεγερθεί με άδεια του 1976, η σύσταση Ο.Ι. έχει γίνει το 1977. Κατά την αυτοψία σύμφωνα με τα σχέδια της Ο.Α. διαπίστωσα ότι το διαμέρισμα που κλήθηκα να δώσω βεβαίωση έχει επεκταθεί στο κοινόχρηστο διάδρομο του κλιμακοστασίου κατά 2,50 τ.μ. και το όμορο διαμέρισμα έχει καταλάβει επιφάνεια που ανήκε στο δικό μας. Στην κάτοψη της σύστασης Ο.Ι. έχει αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος, δηλαδή η αυθαίρετη. Θεωρώ πως λόγω της κάτοψης της σύστασης δεν χρειάζομαι συναίνεση, επίσης με καλύπτει και το άρθρο 98 παρ.5 του νέου νόμου. Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν η αυθαιρεσία αυτή μπορεί να τακτοποιηθεί ως απλή διαμερισμάτωση ορόφου ή χρειάζεται να δηλώσω και τα 2,50 τ.μ. ως υπέρβαση δόμησης (που δεν υφίσταται γιατί είναι εντός του περιγράμματος του κτιρίου)? αφου στο συμβολαιο ειναι αποτυπωμενη η πραγματικη κατασταση τακτοποιεις την επεκταση εντος των κοινοχρηστων χωρις συναινεση και χωρις καμμια τροποποιηση της συστασης, αφου ηδη εχει γινει συσταση με την "πραγματικη κατασταση" και την διαμερισματωση μεταξυ σας... ουπς.. "γυριζε" η σελιδα και τωρα ειδα την απαντηση του παυλου τις καλημερες μου Edited Δεκέμβριος 2 , 2017 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα