ioannat Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 10 , 2015 σ ευχαριστω πολυ Δημητρη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
cv01302 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 27 , 2015 Καλημέρα στην παρεά! Έχοντας διαβάσει τις προηγούμενες σελίδες, θεωρούσα ότι το να έχει δημιουργηθεί μία νέα ανοιχτή θέση στάθμευσης στην pilotis (μέσω τροποποίησης της σύστασης - άρα συναίνεση και από τους πάντες) την οποία έχει αποκλειστική χρήση το Χ1 διαμέρισμα, δεν αποτελούσε πολεοδομική αυθαιρεσία - άλλωστε ανοιχτός χώρος είναι, δεν υπάρχει κάποια υπέρβαση σε δόμηση/κάλυψη. Σε προφορική ερώτηση προς την ΥΔΟΜ της περιοχής, είχε διαφορετική άποψη και είπε να τακτοποιηθεί ώς μία λοιπή πολεοδομική παράβαση (τουλάχιστον σωστά ανέφεραν την λοιπή παράβαση και όχι διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης) καθώς δεν φαίνεται στα αρχικά σχέδια της αδείας... Μήπως ψάχνουν για 500άρικα? Ύπάρχει κάτοψη συμβολαίου (τροποποίηση της σύστασης) στην οποία φαίνεται καθαρά η νέα θέση, και το οποίο έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλακείο και δηλωθεί στο κτηματολόγιο, κοινώς νομικώς είναι εντάξει. Θα γίνουν συμβόλαια αγοραπωλησίας του διαμερίσματος Χ1, δίνω βεβαίωση ή προχωράω σε τακτοποίηση πρώτα? Υ.Γ. Το αστείο της υπόθεσης είναι ότι μερικοί ιδιοκτήτες δεν αναγνωρίζουν την θέση αυτή και δημιουργούν προβλήματα - ασχέτως της τροποίησης της σύστασης μέσω παμψηφίας, δηλαδή υπέγραψαν για αυτό, αλλά.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2015 ο νομος ειναι σαφης στο τι αφορά η διαφορετικη χωροθετηση... 11. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδειαθέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικήςδήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεωνστάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης,το ποσό των πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Με την λογικη αυτής της ΥΔΟΜ, θα χρειαζονται τακτοποιηση και τα τμηματα αποκλειστικης χρησης ακαλυπτου προς διελευση απο την ΡΓ μεχρι τις ΘΣΑ ή ο διαδρομος στον ακαλυπτο διπλα στην οικοδομη που οδηγει προς τον πίσω ακαλυπτο καθως και καποιες ΘΣΑ που εγιναν στον ακαλυπτο.. Δεν εχει καμμια αυθαιρεσια Να δοσεις βεβαιωση "Μήπως ψάχνουν για 500άρικα?" Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Καλησπέρα σας. Έχω και εγώ όμοια περίπτωση μίας θέσης κλειστής στο υπόγειο η οποία δεν φαίνεται στην αρχιτεκτονική κάτοψη του Υπογείου αλλά μόνο στην σύσταση και στην συμβολαιογραφική κάτοψη (έχει και 2 χιλιοστά επί οικοπέδου). Θέλει ο ιδιοκτήτης να την πουλήσει μαζί με μία άλλη η οποία υπαρχει κανονικά στα πολεοδομικά σχέδια. Πρέπει να δώσω δύο βεβαιώσεις. Σε αυτήν την περίπτωση χρειάζεται τακτοποίηση? Και αν ναι ως πολεοδομική παράβαση? Φαντάζομαι ότι δεν απαιτούνται λόγω σύστασης συναινέσεις διότι ήδη αντιδρούν κάποιοι συνιδιοκτήτες και μάλιστα έψαξαν τα πολεοδομικά σχέδια και λένε ότι δεν υπάρχει θέση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Ως διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου θα το αντιμετωπίσεις προκειμένου να τακτοποιήσεις την κλειστή θέση στάθμευσης του υπογείου, ή οποία δημιουργήθηκε μετά την οικοδομική άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Να διευκρινήσω οτι λέγοντας κλειστή ενοώ στην υπόγεια σταθμη. Δεν περιβάλλεται από τοίχους. Στον ελευθεο χώρο του υπογείου είναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 (edited) δες στην αδεια την κατοψη υπογειου, αν εκει εχει θεσεις του 1221 που πηραν οι αλλοι, οπότε ο υπολοιπος χωρος ηταν ελευθερος προς μεταβιβαση.. Edited Μάιος 8 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Αλλες θέσεις που έχουν συμβολαιογραφική δεσμευση του 1221από την άδεια υπάρχουν. Η συγκεκριμένη δεν εχει κ ουτε υπάρχει στο σχέδιο της αδείας. Υπάρχει μόνο στην συμβολαιογραφική κάτοψη κ αναφέρεται με τα χιλιοστά της στην σύσταση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2015 αν αυτη η θεση δεν "επηρεαζει" καμμια απο τις θεσεις του 1221... ή δεν "παταει" πανω σε καποιον "κοινοχρηστο" χωρο-διαδρομο , τοτε βρισκεται στο υπολοιπο τμημα του υπογειου, οπου ο ιδιοκτητης ειχε δικαιωμα να κανει ό,τι ηθελε.. και να δοσει ανοιχτη ΘΣΑ σε οποιον ηθελε, χωρις να ενημερωσει την αδεια, αφου δεν εκανε καποια τοιχοποία..... Οι "αλλοι" να κοιταξουν τις δικες τους θεσεις.. εσεις τις δικες σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
ANTONIS130 Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 10 , 2015 Καλησπέρα. Βάσει αδείας πατάει σε κοινόχρηστο αφου στο σχέδιο ο χώρος που υπάρχει η θέση είναι ελεύθερος χώρος υπογείου. Βάσει συμβολαίων κ σύστασης φαίνεται κανονικά κ εχει κ χιλιοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα