arius Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Σε ισόγεια κατοικία προ του 1955, είχε εκδοθεί άδεια προσθήκης ορόφου το 1977. Ο φέρων οργανισμός του ορόφου στην άδεια ήταν από φέρουσα τοιχοποιία, ενώ στην πραγματικότητα έγινε απο ΟΣ. Ποια η γνωμη σας; Αδεια νομιμοποιησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Άδεια νομιμοποίησης και καθαρίζεις μία και καλή. Είναι και μονόδρομος στην πραγματικότητα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 2 , 2014 Χμ, αυτη η στατική επάρκεια θέλει λίγο προσοχή όμως! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 (edited) Κάπου έχει ξανασυζητηθεί αλλά δεν το βρίσκω. Ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας με σύσταση Ο.Ι. εμβαδού 25,00Μ2 έχει αυθαίρετη υπέρβαση άλλα 5,00Μ2. Δίπλα στο διαμέρισμα υπάρχει αποθήκη Κατηγορίας 3 εμβαδού 15,00Μ2 η οποία με βάση το συμβόλαιο είναι προσάρτημα του ισόγειου διαμερίσματος και άρα τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης των 5,00 Μ2 πως υπολογίζεται ? Βάσει της εγκυκλίου 4 διαιρώ την υπέρβαση των 5,00Μ2 με το ποσοστό δόμησης που αναλογεί στο διαμέρισμα. Άρα λέω 5,00/25,00 = 20% ? Τα 15,00Μ2 της κατηγορίας 3 θα τα βάλω σε ξεχωριστό Φ.Κ. όμως μήπως πρέπει να τα προσθέσω και στην υπέρβαση δόμησης ? Δηλαδή να είναι (5,00+15,00)/25,00 = 80% ? Edited Ιανουάριος 6 , 2014 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 6 , 2014 νομιζω πως ναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 (edited) Ισόγειο διαμέρισμα πολυκατοικίας με σύσταση Ο.Ι. εμβαδού 25,00Μ2 έχει αυθαίρετη υπέρβαση άλλα 5,00Μ2. Δίπλα στο διαμέρισμα υπάρχει αποθήκη Κατηγορίας 3 εμβαδού 15,00Μ2 η οποία με βάση το συμβόλαιο είναι προσάρτημα του ισόγειου διαμερίσματος και άρα τμήμα της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Το ποσοστό υπέρβασης δόμησης των 5,00 Μ2 πως υπολογίζεται ? Βάσει της εγκυκλίου 4 διαιρώ την υπέρβαση των 5,00Μ2 με το ποσοστό δόμησης που αναλογεί στο διαμέρισμα. Άρα λέω : α) 5,00/25,00 = 20% ? ή β) Τα 15,00Μ2 της κατηγορίας 3 θα τα βάλω σε ξεχωριστό Φ.Κ. όμως μήπως πρέπει να τα προσθέσω και στην υπέρβαση δόμησης ? Δηλαδή να είναι (5,00+15,00)/25,00 = 80% ? Edited Ιανουάριος 7 , 2014 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
kcorsak Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Αν την αποθήκη την βάλεις στην κατηγορία 3 δεν θα την βάλεις στο ποσοστό ΥΔ. Άρα το α) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alsterwasser Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Συνάδελφοι πως υπολογίζετε περίπτωση αυθαίρετου μεταλλικού στεγάστρου 600 τ.μ. με κάθετα στοιχεία και ανοιχτό απ`όλες τις πλευρές? Το θεωρείτε σαν στέγαστρο και πάτε με αναλυτικό ή σαν ΥΔΚΧ ? Βάσει ΝΟΚ τα στέγαστρα δεν έχουν κάθετα φέροντα στοιχεία,αλλά δεν υπάρχει πουθενά ορισμός υποστέγου.....Αν δεν κάνω λάθος στον 4014 υπολογιζόταν αυτή η περίπτωση με αναλυτικό πάντως .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Με αναλυτικό ότι δεν είναι κλειστός χώρος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα