ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[giannisp]

Ναι ετσι θα το τακτοποιουσα....δλδ αν ηταν στον 8ο οροφο 25μ πανω απο τη γη θα ηταν σε εγκεκριμενο χωρο;;;; μηχανικοι ειμαστε ας σκεφτομαστε και λιγο ορθολογικα!

[ΚΑΝΑ]

giannisp

αν σου πάρουν το έδαφος σου παίρνουν και τον αέρα και το υπέδαφος (αέρα και υπέδαφος μέχρι ενός ύψους)!

 

Εγώ αυτό δεν θα το ρύθμιζα

[kostavros]

Δηλαδη κανεις δεν ειχε παρομοια περιπτωση? μηπως σκεφτηκε κατι καποιος? γιατι δε μπορει να ετυχε μονο σε μενα καπου αλλου πρεπει να εχει ξανατυχει..τι γινεται με αυτα δεν τακτοποιουνται και δεν μεταβιβαζονται ποτε? ουτε με το νεο νομο?

[giannisp]

giannisp

αν σου πάρουν το έδαφος σου παίρνουν και τον αέρα και το υπέδαφος (αέρα και υπέδαφος μέχρι ενός ύψους)!

 

Εγώ αυτό δεν θα το ρύθμιζα

Πανω απο υφισταμενο εξωστη δεν θα το ρυθμιζες;

Με το γοκ 73 επιτρεποταν τα ερκερ; σωστα; οπως και με το νοκ μεχρι 80εκ. με αυτη τη λογικη δεν θα απαγορευοταν και ο εξωστης;;

[melissa]

giannisp, δεν φτιάχνουν οι μηχανικοί τους νόμους, οι μηχανικοί οφείλουν να τους εφαρμόζουν.

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qWJnuGdlVEE%3d&tabid=855&language=el-GR

"21. Σε αντίθεση µε την παρ. 3δ, του άρθρου 23, του ν. 4014/11 ισχύει οτι µε το ν. 4178/13 ρυθµίζονται αυθαίρετα erker πάνω από κοινόχρηστο χώρο, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές πάνω σε νοµίµως υφιστάµενο εξώστη, που βρίκεται πάνω απο κοινόχρηστο χωρο;

 

Όχι, απαγορεύεται από την παρ. 2α, του άρθρου 2, του ν. 4178/13 µε την επιφύλαξη των περιπτώσεων που ορίζονται στην Κατηγορία 3 του άρθρου 9 του νόµου. Εξαιρούνται οι αυθαίρετες κατασκευές που προϋφίστανται της έγκρισης της απαλλοτρίωσης"

[ΚΑΝΑ]

Αν είναι έρκερ που φαίνεται στην άδεια δεν χρειάζεται καμιά ρύθμιση

Εδώ όμως μιλάμε για αυθαίρετο έρκερ κείμενο πάνω από κοιν/στο δρόμο

(που με τον 4014 άρθ 23 και τον 4178 άρθ 2 απαγορεύεται)

οπότε μόνο αν έχεις τις προϋποθέσεις το νομ/είς ή με ΓΟΚ 73 ή με ΝΟΚ κλπ

[giannisp]

Οκ συμφωνω αλλα εγω βλεπω οτι ο νομος λεει "σε" δεν λεει ουτε "πανω απο", ουτε "πανω απο υφισταμενο νομιμο εξωστη"....οποτε ο καθενας το αντιλαμβανεται κατα το δοκουν, επισης η εγκυκλιος ειναι απλα η προσωπικη ερμηνεια καποιου υπαλληλου και τιποτα παραπανω ΔΕΝ ειναι νομος!! Ξερεις οτι υπαλληλος της πολεοδομιας μου ειπε εμενα προσωπικα δωσε βεβαιωση απο συμβολαιογραφικα σχεδια (δεν τρεχει τιποτα) επειδη δεν εβρισκα το φακελο....φυσικα και δεν εδωσα αλλα θελω να σου πω οτι ο καθενας λεει αυτο που θελει ´η αντιλαμβανεται...

[kostavros]

να ρωτησω ακομα κατι στο ΓΟΚ 73 τι ποσοστο επι της οψης επιτρεποταν να γινει το ερκερ? στο 25% οπως θυμαμαι? αυτο με την κατηγορια 3 παντως δε μπορω να καταλαβω πως να το ενταξω εκει απο τη στιγμη που μιλαει για το 10% ανοιχτων εξωστων

Edited July 19, 2017 at 04:57 μμ by kostavros

[melissa]

ναι, το 25%. άρθρο 84β http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA

 

στην κατηγορία 3 θα μπορούσες να μπεις σε αυτή την παράγραφο "ιστ. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2% και κατά παρέκκλιση των περιπτ.α, περιπτ.β, περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-2."

Edited July 19, 2017 at 05:12 μμ by melissa

[ΚΑΝΑ]

Ναι αυτό εννοούσα και εγώ 

αλλά τα 40 -50-60 εκ από την μία πλευρά (την ακραία εξωτερική) ίσως να δικαιολογούνται

την άλλη όμως (την ενδιάμεσης στην όψη) πώς να την δικαιολογήσεις αφού από μόνη της είναι 40-50-60 εκ??