ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων

[Patrick]

ειναι λιγο παρατολμο κατα τη γνωμη μου ...αλλα αν το καλοσκεφτεις τους βγαινει.....με τα κολοσυστηματα τους!

Edited May 5, 2014 at 07:46 μμ by Patrick

[apier]

υπάρχει καμιά "μαγκιά" μείωσης προστίμου όταν έχω παραβίαση πλάγιας απόστασης / απόστασης ορίου 15 μ. εκτός σχεδίου

ΟΧΙ από υπέρβαση αλλά από μετακίνηση της οικοδομής;

[akis73]

Προσωπικά δεν μου φαίνεται άσχημη ιδέα αυτό που προτίνει ο HQ7 στο #160.

[apier]

ελεγχεις με το Δ της εποχης η της ΟΑ?

Επειδή πολλοί συνάδελφοι που ξεκινάνε τώρα αυθαίρετα δεν το έχουν πιάσει,

και επειδή εφαρμόζεται για όλους τους συντελεστές προσαύξησης, το επαναφέρω.

Ελέγχεις την ύπαρξη ή όχι παράβασης συγκρίνοντας με τα μεγέθη της άδειας.

Υπολογίζεις τον συντελεστή προσαύξησης συγκρίνοντας με τα σημερινά επιτρεπόμενα μεγέθη.

 

Άκη ευχαριστώ. Μου φαίνεται λίγο παράτολμο όμως. 

Αν είναι να το περιγράψω στην τεχνική έκθεση, δεν βάζω και καθόλου φκ.

Θα το πούμε δηλαδή απλή κτιριοδομική;

Σας υπενθυμίζω ότι προ 4014, τέτοιες παραβάσεις πήγαιναν ΣΧΟΠ για εξαίρεση,

γιατί δεν μπορούσαν να πάνε άρθρο 22. Χοντρό δεν είναι να μην πληρώσει καθόλου πρόστιμο;

Έλεγα μήπως λέει κάπου κάτι τύπου παραβίασης ύψους χωρίς υπέρβαση με ειδικούς συντελεστές, αλλά δεν το έχω δει πουθενά. 

Edited May 9, 2014 at 07:07 μμ by apier

[HQ7]

Από ερωτοαπαντήσεις του 4014,αν και η Λεμπέση ψιλοαντιδρούσε...

 

9.ΑΠΟΣΤΑΣΗ: Για αυθαίρετο τμήμα εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης λαμβάνεται μόνο ο συντελεστής παραβίασης της απόστασης ( , διαφορετικά λαμβάνεται υπόψη και ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης (7) (Γ΄24)

[apier]

Από ερωτοαπαντήσεις του 4014,αν και η Λεμπέση ψιλοαντιδρούσε...

 

9.ΑΠΟΣΤΑΣΗ: Για αυθαίρετο τμήμα εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης λαμβάνεται μόνο ο συντελεστής παραβίασης της απόστασης ( , διαφορετικά λαμβάνεται υπόψη και ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης (7) (Γ΄24)

κατ' αρχήν δεν καταλαβαίνω τι εννοεί η εα.

Αν πρόκειται για υπέρβαση (και όχι παραβίαση μόνο) τότε δεν σχετίζεται με το συγκεκριμένο που συζητάμε.

(άσε που με τον 4178 λύθηκε το θέμα γιατί μας ξεκαθάρισαν αυτό που λέμε παραπάνω για εντοπισμό παραβάσεων και συντελεστές,

οπότε δεν τίθεται ζήτημα αν μπαίνει ή αν δεν μπαίνει η κάλυψη, κάτι που δεν σχετίζεται με την παραβίαση Δ ή κάτι άλλο)

 

Το κόλπο που είπες εσύ για την περίπτωσή μου είναι μαγικό, απλά το φοβάμαι.

[HQ7]

Ναι, δεν μιλάει αποκλειστικά για παραβίαση Δ.

 

Αλλά και παλαιότερα η παραβίαση απόστασης Δ αντιμετωπιζόταν ως μικρή παράβαση.

 

 

Η απόφαση 7587/04 εξακολουθεί να ισχύει αλλά είναι χρονοβόρα.

[nikosantonakas]

apier

αυτο απαντουσα κ εγω οτι ο ελεγχος γινεται με τα της ΟΑ κ οχι της εποχης που αναφερει ο συναδελφος

HQ7 k apier

συμφωνα με το νεο παραρτημα, παραβιαση Δ σημαινει ταυτοχρονα κ ΥΔ κ ΥΚ για το τμημα που παραβιαζει το Δ ασχετως αν δεν υπαρχει αυξηση καλυψης-δομησης(υπαρχει καπου κ στις Ε/Α)  σε αντιθεση με τον 4014

[nikosantonakas]

μια βοηθεια διοτι εμεινα απο καυσιμα.......

 

Εστω οτι εχω Δ = 2,50μ  απο ΟΑ του 92  κ επιτρεπομενη τοτε     2,50μ  η 0.00μ

η παραβιαση Δ ισχυει απο τα ορια οικοπεδου η καθετης ?

Σε περιπτωση μη παραβιασης Δ,απο τα ορια του οικοπεδου δηλ αποσταση>2,50μ,αλλα υπαρχει παραβιαση της αποστασης απο τα ορια ττης καθετης (εγινε 0.00μ) ,πως το χειριζομαι?

Αν η πιο πανω παραβιαση απο τα ορια της καθετης οφειλεται σε νεα αναδιανομη των καθετων με συμβολαια μεταγενεστερα της ΟΑ ,τι κανω?

Edited May 12, 2014 at 04:12 μμ by nikosantonakas

[Pavlos33]

Στο όριο της κάθετης μπορείς και να "κολλήσεις" το κτίριο. Καμία υποχρέωση τήρησης Δ από αυτό.Επιλέγεις όποια απόσταση θέλεις και ελέγχεις την απαιτούμενη απόσταση από το κτίριο της όμορης κάθετης.

 Η υποχρέωση Δ από τα όρια του οικοπέδου.