Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α18] Παραβιάσεις πλάγιων αποστάσεων


Recommended Posts

1. Ναί  βάζουμε δύο Φ.Κ., Ένα για το τμήμα χωρίς παραβίαση πλ. αποστασεων και ενα για το τμήμα με παραβίαση.

 

2. Εφ' όσον έχει μεγιστο ύψος 7.50 μ δεν ισχύουν τα σχετικά του χαμηλού κτιρίου.

Link to comment
Share on other sites

Άρθρο 14 παρ.6 : " οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11 μ." 

Link to comment
Share on other sites

Ισχύει. Μια άποψη θα ήταν να θεωρηθεί ότι δεν παραβιάζει το Δ που σήμερα είναι 2.50 μ. Επειδή όμως έχει παραβιασθεί το Δ της άδειας (3.80) ίσως είναι σωστό συγκρινόμενο με τα σήμερα επιτρεπόμενα να θεωρηθεί υπέρβαση <20%. Το θέμα είναι πως θα υπολογίσεις αυτή την υπέρβαση.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Προσωπική μου άποψη:

Υπέρβαση Δ βάσει ο.α. / Δ βάσει σημερινών περιορισμών δόμησης. Δηλαδή: 0.80/2.50=0.32=32%>20%

Link to comment
Share on other sites

Αυτό είναι μία εκδοχή, αλλά δεν μου φαίνεται πολύ λογική, με την έννοια ότι όσο μικραίνει η επιτρεπόμενη σήμερα πλάγια απόσταση γίνεται δυσμενέστερος ο συντελεστής, ενώ θα έπρεπε να είναι αντιστροφως ανάλογα,αφού όσο μικρότερη είναι η επιτρεπόμενη Δ τόσο λιγώτερο έχουμε παραβιάσει τα επιτρεπόμενα.Αντίθετα συμβαίνει με το ύψος ,την δόμηση και την κάλυψη.

Link to comment
Share on other sites

Δεν υπάρχει λογική στον 4178. Μόνο άσχετοι που νομοθετούν εκτρώματα. Δυστυχώς έτσι όπως είναι διατυπωμένος ο νόμος (άρθρο 18 παρ.2) εγώ αυτό καταλαβαίνω.

Link to comment
Share on other sites

ο πιπάκος είναι σωστός.

ισχύει ο χρυσός γενικός κανόνας:

παραβάσεις από την άδεια, συντελεστές από τα επιτρεπόμενα (κατά ΓΟΚ και όχι ΝΟΚ)

Edited by apier
Link to comment
Share on other sites

Σε οικοπεδο  εντος σχεδιου με διαφορετικο  σχημα ακαλυπτου χωρο απο αυτο της αδειας δηλ ενω της αδειας ειναι ενα σχεδον  παραλληλογραμο γινεται τραπεζιο με πολυ μικρη διασταση του πισω οριου 1.5μ ,εχει γινει αυθαιρετη επεκταση , πως θα υπολογισω  την υπερβαση πλαγιων διαστασεων ?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.