liv25k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 3 , 2014 Καλημέρα, ερώτηση για θέμα που αφορά την εύρεση αριθμού τετραγωνιδίων για την εύρεση κατηγορίας των αυθαιρεσιών. Σε πολυκατοικία υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες. Ένας εκ των ιδιοκτητών έχει αποθήκη στον τελευταίο όροφο και ισόγειο κατάστημα με τα χιλιοστα ιδιοκτησίας που του αντιστοιχούν για το καθένα. Βγάζει άδεια για προσθήκη ορόφου (στο όροφο που ήταν η αποθήκη που του άνηκε) και μεταφέρει το συντελεστή δόμησης από το ισόγειο στον όροφο για να έχει περισσότερα τετραγωνικά κατοικίας, χαλώντας το κατάστημα. Δεν κάνει όμως καινούρια σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Στην πραγματοποιημένη πλέον προσθήκη ορόφου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Αυτές θα ελεγθούν βάσει των χιλιοχτών που του άνηκαν με την παλιά σύσταση οριζοντίου ή βάσει των τετραγωνικών της προσθήκης ορόφου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 συνάδερφοι καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους. επειδή είναι επείγον συγχωρήστε με που θα το φέρω πάλι στην επικαιρότητα. αναφέρομαι στο ποστ μου 455,μια σελίδα πίσω, και στην εγκύκλιο 4 όπου αναφέρει ότι οι κατηγορίες 4 και 5 δεν συνδυάζονται.. έχει κανείς άποψη επί αυτού?? ευχαριστώ θερμά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Ναι έχω εγώ άποψη. Είναι εντελώς μα εντελώς λάθος. Η 4 και 5 συνδυάζονται μια χαρά. Το έχω αναφέρει και όταν είχε βγει η 4. π.χ. κάτι που είναι στο προκήπιο πάει 5. Αν το υπόλοιπο κτίριο/Ο.ι. πληροί τα της 4, θα πάει πολύ μα πολύ απλά στην 4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 σε ευχαριστώ για την τοποθέτηση "ήτα-ρω-αλφα-κλης μοναχά πρωταθλητής" είναι πολλές οι περιπτώσεις όπου φαίνεται ότι η εγκύκλιος κάνει (στο σημείο για το οποίο συζητάμε) λογικό άλμα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 συμφωνω και εγω οτι μπορει να συνδυαστει 4 με 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 8 , 2014 Όλοι συμφωνούμε! Μόνο το ΥΠΕΚΑ διαφωνεί...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
elva Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Καλημέρα και καλή χρονιά, υγεία και πολλές και καλές δουλειές! Αν μου επιτρέπετε να σας ρωτήσω, τώρα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο, σε οικόπεδο εντός οικισμού, έχω 8 ιδιοκτήτες, εξ' αδιαιρέτου, χωρίς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Μία εκ των ιδιοκτητών, θέλει να προχωρήσει σε ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής και έχει τη συναίνεση των 6 από τους 8. Μπορεί; Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 (edited) Και μόνη της μπορεί. Δεν υπάρχει συσταση, δεν χρειάζεται συναίνεση. Ενας εκ των συνιδιοκητών μπορεί να το κάνει χωρίς συναινέσεις, εκτος αν ειναι σε κοινοχρηστο που θελει απλη πλειοψηφια (εγκ.4) Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 (edited) Αυτήν η Ε/Α είναι τελείως στο μυαλό αυτού που απάντησε. Όταν δεν υπάρχει σύσταση τότε όλο το οικόπεδο είναι κοινόχρηστος χώρος εκτός αν αναφέρει το συμβόλαιο για αποκλειστική χρήση κάποιου τμήματος. Δεν ξέρω αν υφίσταται κάτι τέτοιο γιατί δεν το έχω δει... Μήπως η περίπτωση είναι η 11.1.δ.iv; Δηλαδή να υποβάλλει αλλά μετά από προσύμφωνο σύστασης; Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 16 , 2014 Είναι παντελώς ηλίθιο και να το θέσω λίγο διαφορετικά: Σε μια οριζόντια με 2 συνιδιοκτήτες, και μόνο ο ένας μπορεί να το τακτοποίησει, σημειώνοντας βεβαια τα σωστά ποσοστά. Το ίδιο ίσχυε και στον 4014. Ο νόμος δέχεται την αίτηση μόνο του ενός, επειδή πρόκειται στην ουσία για αυθαίρετη κατασκευή. Εδώ όταν δεν υπάρχει συσταση, και θεωρούνται όλοι συνιδιοκτήτες (ως ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου) γιατι να μην μπορεί να κάνει την τακτοποίηση μόνο ένας, χωρίς την συναίνεση των άλλων ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα