nikkoun Posted February 3, 2016 at 01:48 PM Posted February 3, 2016 at 01:48 PM Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω την εξής ερώτηση. Γνωστός έχει ένα ημιτελές ακίνητο μη ηλεκτροδοτούμενο (υπόγειο - ισόγειο). Του έχει ζητήσει έμπορος της περιοχής να ενοικιάσει το υπόγειο (Στην άδεια φαίνεται σαν βοηθητικοί χώροι - αποθήκη). Θέλει να το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη της επιχείρησης (απ' ότι μου είπε θα δηλωθεί αποθήκη και όχι υποκατάστημα κτλ). Γνωρίζω ότι τα κτίρια με χρήση αποθήκης δεν υποχρεούνται σε έκδοση ΠΕΑ. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=e6ZYgIszjc8%3D&tabid=340 Έχει αλλάξει κάτι ως προς αυτό? Ρωτάω γιατί σε συνάδελφο που ρώτησε του είπε ότι απαιτείται ΠΕΑ.
ikaros13 Posted February 3, 2016 at 01:59 PM Posted February 3, 2016 at 01:59 PM Αφου στην άδεια ειναι αποθήκη και θα το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη δεν χρειάζεται ΠΕΑ Sent from my iPhone using Tapatalk
MECH Posted February 4, 2016 at 08:52 PM Posted February 4, 2016 at 08:52 PM Δεν έχει αλλάξει κάτι ως προς αυτό.
melinda marinou Posted February 10, 2016 at 10:09 AM Posted February 10, 2016 at 10:09 AM Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν χρειάζεται ΠΕΑ για ενοικίαση με χρήση Ξυλουργείου. Από όσο ξέρω είναι στις εξαιρέσεις
panos-vicious Posted February 10, 2016 at 02:27 PM Posted February 10, 2016 at 02:27 PM Ξυλουργεία -> Κατηγορία Ι του Κτιριοδομικού, δηλαδή: <<Βιομηχανία - Βιοτεχνία: Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και: [...] - Τα ξυλουργεία [...]>>.
ikaros13 Posted February 10, 2016 at 02:43 PM Posted February 10, 2016 at 02:43 PM Σε αυτές τις περιπτώσεις για το τμήμα γραφείων (αν υπάρχουν) εντός της εγκατάστασης, δεν χρειάζεται ΠΕΑ?
panos-vicious Posted February 10, 2016 at 02:47 PM Posted February 10, 2016 at 02:47 PM Ναι, αλλά άντε βγάλε για 5-6 τ.μ. Κάπου παραπάει το πράγμα, νομίζω.
yaldabaoth Posted May 9, 2016 at 07:48 AM Posted May 9, 2016 at 07:48 AM Καλημέρα , μου ζήτησαν ΠΕΑ σε χώρο που πρόκειται να γίνει ενοικίαση σαν γραφείο. Από την άδεια όμως που παρέλαβα κατά την αυτοψία μου αναγράφει ότι το υπάρχον κατάστημα είχε γίνει αλλαγή χρήσης σε συνεργείο αυτοκινήτων. Από ότι γνωρίζω σε συνεργείο αυτοκινήτων δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ. Το θέμα είναι ότι ο νόμος γράφει ότι εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ , τώρα άμα ο ιδιοκτήτης το ζητάει είναι λάθος να το εκδόσω ? Πρέπει δλδ να γίνει πάλι αλλαγή χρήσης σε κατάστημα ?
P.A. Posted May 9, 2016 at 08:33 AM Posted May 9, 2016 at 08:33 AM (edited) Τα παρακάτω αποτελούν προσωπική άποψη σύμφωνα με ότι έχω διαβάσει από τον νόμο. Εφ' όσον η νέα χρήση θα είναι γραφείο χρειάζεται Π.Ε.Α ασχέτως δηλωμένης χρήσης στην Ο.Α. Αυτό που αναγράφεται στην οικοδομική άδεια δεν ενδιαφέρει όπως δεν ενδιαφέρει και οποιδήποτε αυθαίρετη επέκταση. Ο επιθεωρητής αποτυπώνει και μετράει την υφιστάμενη κατάσταση (πραγματικά τετραγωνικά, πραγματική διαμερισματοποίηση, πραγματική χρήση κλπ). Καλημέρα Edited May 9, 2016 at 08:37 AM by P.A.
dib Posted May 13, 2016 at 02:23 AM Posted May 13, 2016 at 02:23 AM .... μου ζήτησαν ΠΕΑ σε χώρο που πρόκειται να γίνει ενοικίαση σαν γραφείο. Από την άδεια όμως που παρέλαβα κατά την αυτοψία μου αναγράφει ότι το υπάρχον κατάστημα είχε γίνει αλλαγή χρήσης σε συνεργείο αυτοκινήτων. Δεν εξετάζεις τη χρήση της οικ. άδειας ... αλλά τη χρήση που υπάρχει (αν συμπίπτει να είναι ίδια με της οικ. άδειας) ή αυτή που ΘΑ γίνει ! Αφου σου είπε ο ιδιοκτήτης οτι θα νοικιαστεί σαν γραφείο εσυ θα κάνεις την αυτοψία για γραφείο και θα εκδώσεις το ΠΕΑ ως τέτοιο.
Recommended Posts
Create an account or sign in to comment
You need to be a member in order to leave a comment
Create an account
Sign up for a new account in our community. It's easy!
Register a new accountSign in
Already have an account? Sign in here.
Sign In Now