Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
nikkoun

ΠΕΑ σε αποθήκη

Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι.

 

Έχω την εξής ερώτηση.

 

Γνωστός έχει ένα ημιτελές ακίνητο μη ηλεκτροδοτούμενο (υπόγειο - ισόγειο).

 

Του έχει ζητήσει έμπορος της περιοχής να ενοικιάσει το υπόγειο (Στην άδεια φαίνεται σαν βοηθητικοί χώροι - αποθήκη).

 

Θέλει να το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη της επιχείρησης (απ' ότι μου είπε θα δηλωθεί αποθήκη και όχι υποκατάστημα κτλ).

 

Γνωρίζω ότι τα κτίρια με χρήση αποθήκης δεν υποχρεούνται σε έκδοση ΠΕΑ.

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=e6ZYgIszjc8%3D&tabid=340

 

Έχει αλλάξει κάτι ως προς αυτό?

 

Ρωτάω γιατί σε συνάδελφο που ρώτησε του είπε ότι απαιτείται ΠΕΑ.

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αφου στην άδεια ειναι αποθήκη και θα το χρησιμοποιήσει σαν αποθήκη δεν χρειάζεται ΠΕΑ

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν έχει αλλάξει κάτι ως προς αυτό.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω αν χρειάζεται ΠΕΑ για ενοικίαση με χρήση Ξυλουργείου. Από όσο ξέρω είναι στις εξαιρέσεις

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ξυλουργεία -> Κατηγορία Ι του Κτιριοδομικού, δηλαδή: <<Βιομηχανία - Βιοτεχνία: Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται όσα κτίρια ή τμήματα κτιρίων ή δομικά έργα στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.
Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και: [...] - Τα ξυλουργεία [...]>>.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε αυτές τις περιπτώσεις για το τμήμα γραφείων (αν υπάρχουν) εντός της εγκατάστασης, δεν χρειάζεται ΠΕΑ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι, αλλά άντε βγάλε για 5-6 τ.μ. Κάπου παραπάει το πράγμα, νομίζω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα , μου ζήτησαν ΠΕΑ σε χώρο που πρόκειται να γίνει ενοικίαση σαν γραφείο. Από την άδεια όμως που παρέλαβα κατά την αυτοψία μου αναγράφει ότι το υπάρχον κατάστημα είχε γίνει αλλαγή χρήσης σε συνεργείο αυτοκινήτων. Από ότι γνωρίζω σε συνεργείο αυτοκινήτων δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ. Το θέμα είναι ότι ο νόμος γράφει ότι εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ , τώρα άμα ο ιδιοκτήτης το ζητάει είναι λάθος να το εκδόσω ? Πρέπει δλδ να γίνει πάλι αλλαγή χρήσης σε κατάστημα ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τα παρακάτω αποτελούν προσωπική άποψη σύμφωνα με ότι έχω διαβάσει από τον νόμο.

 

Εφ' όσον η νέα χρήση θα είναι γραφείο χρειάζεται Π.Ε.Α ασχέτως δηλωμένης χρήσης στην Ο.Α.

 

Αυτό που αναγράφεται στην οικοδομική άδεια δεν ενδιαφέρει όπως δεν ενδιαφέρει και οποιδήποτε αυθαίρετη επέκταση.

 

Ο επιθεωρητής αποτυπώνει και μετράει την υφιστάμενη κατάσταση (πραγματικά τετραγωνικά, πραγματική διαμερισματοποίηση, πραγματική χρήση κλπ).

 

Καλημέρα

Edited by P.A.

Share this post


Link to post
Share on other sites

.... μου ζήτησαν ΠΕΑ σε χώρο που πρόκειται να γίνει ενοικίαση σαν γραφείο. Από την άδεια όμως που παρέλαβα κατά την αυτοψία μου αναγράφει ότι το υπάρχον κατάστημα είχε γίνει αλλαγή χρήσης σε συνεργείο αυτοκινήτων.

 

Δεν εξετάζεις τη χρήση της οικ. άδειας ... αλλά τη χρήση που υπάρχει (αν συμπίπτει να είναι ίδια με της οικ. άδειας) ή αυτή που ΘΑ γίνει !

Αφου σου είπε ο ιδιοκτήτης οτι θα νοικιαστεί σαν γραφείο εσυ θα κάνεις την αυτοψία για γραφείο και θα εκδώσεις το ΠΕΑ ως τέτοιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.