Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2011 ... ... Η ιδιοκτητρια δε θελει να διατηρησει το κτιριο αυτο (το σκελετο που εχει στηθει). Μπορει να ακυρωθει η οικοδομικη αδεια?? Δηλαδή θέλει να γκρεμίσει τον κατασκευασμένο φέροντα οργανισμό? Αν ναι, άδεια κατεδάφισης το κατεδαφίζει και το οικόπεδο αποκτά πάλι την παρθενιά του. Ή με βάση τον υπάρχοντα φέροντα οργανισμό να κάνει εκ νέου ριζική διαφορετική διαρρύθμιση του κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Ναι, δε θελει να κρατησει την οικοδομικη αυτη αδεια, η οποια : α) ειχε βγει στο ονομα του πατερα της β) δε ζουν πλεον οι μηχανικοι που ειχαν υπογραψει, γ) για αναθεωρηση πρεπει να γινουν ξανα ολες οι μελετες + καποιες καινουριες (αφου εχουν αλλαξει αρκετα πραγμαα απο το 1990) δ) Δεν εμπιστευεται τα μπετα που εχουν πέσει ακι εχουν μεινει εκτεθημενα 20 χρονια. Επειδη η πελατισα τοτε ηταν ανηλικη και δε θυμοταν τι και ποτε ειχε γινει, σκεφτοταν οτι αν τα μπετα δεν ειχαν πεσει μεσα στην 4ετια, η αδεια της θα ηταν ουτως η αλλως ακυρη. Απο το ΙΚΑ ομως πηρα βεβαιωση οτι τα μπετα επεσαν το 1992. Οποτε η μονη λυση τωρα ειναι η αδεια κατεδαφισης...σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Εγώ για χαζομάρα το νομίζω αλλά αφού περισσεύουν λεφτά για πέταμα στην πελάτισσα σου τι να πω. Α) η άδεια δεν ανήκει σε ιδιοκτήτες αλλά σε οικόπεδα Β) αλλάζει μηχανικό Γ) ότι άλλο αλλαγές μελέτες και άλλο γκρεμίσματα, αποκομιδή μπαζών, νέες θεμελιώσεις κλπ Δ) εσύ σαν μηχανικός μπορείς να ελέγξεις το όποιο πρόβλημα των εκτεθειμένων (απόσταση από θάλασσα ποια είναι?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 IRINI με ποιόν αντισεισμικό έγινε η μελέτη; σε τι περιοχή σεισμικότητας βρίσκεται η οικοδομή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Το αγροτεμαχιο ειναι σε αποσταση 1 χλμ απο θαλασσα...στην Κρητη. Λεπτομεριες για την οικοδομικη αδεια δε γνωριζω. Σημερα θα παω να ζητησω να τον φακελο απο την πολεοδομια για να δω τι και πως. Εχω στα χερια μου μονο το φυλλο αδειας (που λεει οτι εγιναν ολα συμφωνα με το ΠΔ 8-9-83 τροπου εκδοσης ο.α.) και το τοπογραφικο της αδειας, το οποιο ειναι του 1988 και δεν εχει καν συντεταγμενες απανω. Η ιδιοκτητρια ωστοσω εβγαλε καινουριο τοπογραφικο το οποιο δειχνει το αγροτεμαχιο 8100μ2 περιπου ενω το τοπογραφικο στην αδεια εβγαζε το οικοπεδο 7850μ2. Απο οτι καταλαβα, ι ιδιοκτητρια θελει να χωρισει το οικοπεδο σε 2 4αρια και να τα πουλησει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Βγάζει άδεια κατεδάφισης και το γκρεμίζει. Απλό είναι. Δεν καταλαβαίνω το πρόβλημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Όπως το λέει και ο faethon11 , μια απλή άδεια κατεδάφισης και όλα γινονται μπάζα.Για την κατάτμηση (εάν είσαι εκτός κτηματολογίου) πρέπει να δεις αν σε καλύπτουν οι προσόψεις σε κοινόχρηστο δρόμο προ του 23 και να δεις πως δικαιολογείται η αύξηση των τετραγωνικών. Μάλλον τσάμπα ασχολείσαι με την παλιά άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Κτηματολογιο δεν υπαρχει στη συγκεκριμενη περιοχη. Σε περιπτωση κατατμησης, και τα 2 αγροτεμαχια που θα προκυψουν θα εχουν προσοψη > 25 μετρα σε αγροτικο δρομο (πλατους 7 μετρων - ασφαλτοστρωμενο). Το τοπογραφικο (του 1988.) της αδειας, εχει στρογγυλεμενα νούμερα για διαστασεις των πλευρων του οικοπεδου και δεν αναγραφονται συντεταγμενες ή υψόμετρα. Το σημερινο τοπογραφικο, θεωρω οτι ειναι πιο ακριβες (και με συντεταγμενες πλεον!). Ο λογος που ασχολουμαι με την παλια αδεια ειναι οτι, ενώ το σημερινο τοπογραφικο δειχνει ενα αγροτεμαχιο > 8 στρεμματων, την ιδια στιγμη υπάρχει στο αγροτεμαχιο αυτο ενα κτισμα με οικοδομικη αδεια που που εχει βγει στο συνολο του οικοπεδου και αναφερει στο τοπογραφικό της οτι το εν λογω συνολικο αγροτεμαχιο ειναι 7850 τ.μ. Ε, αυτη η αντιθεση εγγραφων ειναι που με προβληματισε. Δηλαδη, με το σκεπτικο της ιδιοκτητριας να το πουλησει σαν δυο ανεξαρτητα 4αρια, θα κολλησει καπου το θεμα, εφοσον στο ενα απο αυτα θα υπαρχει ένα κτισμα με οικοδομικη άδεια που...αναφερεται και στα δυο 4αρια σαν ενιαιο οικοπεδο (και με μικροτερο εμβαδο!). Ισως ειναι τυπικο το θεμα, το ξερω, αλλα εχω ακομα το κολλημα του να προσεχω τις λεπτομεριες. Οποτε καλυτερα να βγει μια αδεια κατεδαφισης που λετε και εσεις, να φυγουν τα μπετα απο τη μεση και να προχωρησει οπως νομιζει μετα η ιδιοκτητρια. Υ.Γ. : Πρεπει να δικαιολογησω σε καποιον τη διαφορα εμβαδου του αγροτεμαχιου που υπαρχει στα 2 τοπογραφικα?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Αρκεί να μη χάσει τα δικαιώματα αρτιότητας και δόμησης που είχε το αγροτεμάχιο όπως το αναφέρεις. Εξακολουθώ να πιστεύω ότι είναι «χαζή» η επιλογή της πελάτισσας σου να χάσει κάτι που έχει, αντί να το αναμορφώσει-αξιοποιήσει, σύμφωνα με τους νέους σχεδιασμούς της. Φιρί φιρί το πάει και μακάρι να βγω λάθος. Φρόντισε να την ενημερώσεις και για τα αρνητικά της επιλογής της, διότι αν βγει χαμένη μετά απ αυτά θα ψάχνει για ενόχους της χασουρας της. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Irini Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 10 , 2011 Χμ...τι εννοεις με το "Αρκεί να μη χάσει τα δικαιώματα αρτιότητας και δόμησης που είχε το αγροτεμάχιο"? Πως θα γινει κατι τετοιο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα