Δήλωση Ν.651/77

[anavatis]

πού ακριβώς βρίσκεται η φόρμα της δήλωσης 551/77? ψάχνω στο forum αλλά δεν τη βρίσκω...αν μπορεί κάποιος να μου πεί!

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, συνεργάσου με κάποιον εμπειρότερο συνάδελφο ώστε να σε κατατοπίσει για το τι είναι η δήλωση του Ν. 651/77, τα στοιχεία που χρειάζεσαι για να καταλήξεις και τι ουσιαστικά δηλώνεις με αυτή - η δήλωση του Ν. 651/77 δεν είναι ένα έντυπο όπως η Υπεύθυνη Δήλωση...( Συμβουλή για να προφυλαχθείς από σφάλματα που μπορεί να σε εκθέσουν...)

[pa_nik_]

Προσπαθοντας να συνοψισω:

Μετα των νόμο του 1983, οποιες περιοχές οι οποιες εντασσοντε σε σχεδιο πόλης πρέπει να πληρωθει εισφορα σε γη και σε χρημα

σε γη για να γινουν οι ΚΧ και σε χρημα για να γινουν τα εργα υποδομης κτλ κτλ.

Επίσης απο οτι καταλαβα πρέπει να γίνετε και η δήλωση Ν.651/77 (αυτο φανταζομε οτι εμφανίστηκε με κάποιο νόμο του 77) συμφωνα με την οποια αναφέροντε πάνω στο τοπογραφικό κάποια πράματα οπως, οτι δεν χρωσταει τις εισφορες, οτι ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κ.α.

 

Θεωρητικα (παντα) λοιπον σε εντος σχεδιου με αδεια προ του 83 υποθετουμε οτι είχε ενταχθει παλαιοτερα στο σχεδιο πολης οποτε δεν εχει υποχρεωση για εισφορα σε γη και χρημα. (εδω παρακαλω αν κανω λαθος να το διορθωσετε)

 

Τελος κατι που διαβασα και μπερδευτικα....στις περιοχες που λειτουργει του κτηματολογιο υπαρχει η απαιτηση για την δήλωση;

[DIMITRIS80]

Συνάδελφε, ποτέ δεν θέωρείς κάτι, απευθύνεσαι στην αρμόδια πολεοδομία και σε ενημερώνουν με υπευθυνότητα για το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής.

Η δήλωση του Ν. 651/77 αφορά την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου και ενσωματώνεται πάντα στο τοπογραφικό διάγραμμα.

Η δήλωση του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα αφορά περιοχές οι οποίες έχουν εναχθεί στο σχέδιο πόλης μετά τον 1337/83 και πάντα δηλώνεις στο τοπογραφικό σου εάν υπάγεται ή οχι το γηπεδο στις διατάξεις του νόμου αυτού.

Τέλος, για το θέμα του κτημαρολογίου κατά την γνώμη μου , οφείλεις να κάνεις έναν έλεγχο ώστε να ενημερώσεις τον πελάτη σου γιατί ενδεχομένως η εγγραφή να έχει σφάλματα και να πρέπει να γίνει διόρθωση (όπου υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο αυτό.)

[anavatis]

υπάρχει περίπτωση ένα γήπεδο που είναι άρτιο αλλά τυφλό (υπάρχει ΚΑΕΚπου το δείχνει χωρίς δρόμο) να γίνει οικοδομίσιμο?

[DIMITRIS80]

Φυσικά.

Επίσης, για δικό σου καλό, μην λαμβάνεις τα ΚΑΕΚ ως ευαγγέλιο.

[pa_nik_]

Συνάδελφε, ποτέ δεν θέωρείς κάτι, απευθύνεσαι στην αρμόδια πολεοδομία και σε ενημερώνουν με υπευθυνότητα για το πολεοδομικό καθεστώς της περιοχής.

Η δήλωση του Ν. 651/77 αφορά την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου και ενσωματώνεται πάντα στο τοπογραφικό διάγραμμα.

Η δήλωση του Ν. 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα αφορά περιοχές οι οποίες έχουν εναχθεί στο σχέδιο πόλης μετά τον 1337/83 και πάντα δηλώνεις στο τοπογραφικό σου εάν υπάγεται ή οχι το γηπεδο στις διατάξεις του νόμου αυτού.

Τέλος, για το θέμα του κτημαρολογίου κατά την γνώμη μου , οφείλεις να κάνεις έναν έλεγχο ώστε να ενημερώσεις τον πελάτη σου γιατί ενδεχομένως η εγγραφή να έχει σφάλματα και να πρέπει να γίνει διόρθωση (όπου υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο αυτό.)

 

Ευχαριστω για την απαντηση σου....οπως τα λες....ποτε δεν θεωρεις κατι....

[anavatis]

dimitris 80, μιας και είσαι ο ειδικός, δηλαδή, ποιοί θα ήταν οι νόμιμοι τρόποι για να γίνει αυτό? αν φαίνονται π.χ. άλλες ιδιοκτησίες γύρω γύρω πώς μπορεί να χαραχθεί δουλεία διόδου? θα πρέπει να αγοραστεί κάποια γειτονική ιδιοκτησία? υπάρχει άλλος τρόπος?

[Didonis]

...

...

υπάρχει άλλος τρόπος?

Να συνεργαστείς με κάποιον ειδικό στην περιοχή σου.

 

Με τα σχέδια παραμάσχαλα, τα δεδομένα της περιοχής και δεκάδες άλλες υποπεριπτώσεις που το έμπειρο μάτι θα δει και θα αξιολογήσει πως μπορούν να αξιοποιηθούν.

 

Οι συνδυασμοί είναι πολλοί.

[DIMITRIS80]

Δεν διεκδίκησα ποτέ δάφνες ειδικού συνάδελφε επί κανενός θέματος.

Ταυτίζομαι απόλυτα με την άποψη του συναδέλφου Didonis παραπάνω.

Θα ξεψαχνίσεις τον τίτλο ιδιοκτησίας, θα συγκρίνεις με την αποτύπωση σου, θα εξετάσεις το πολεοδομικό καθεστώς και θα βγάλεις τα συμπεράσματα σου.

Χωρίς συγκεκριμένα στοιχεία, δυστυχώς κανείς δεν μπορεί να σου δώσει συγκεκριμένη απάντηση.