ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[danaikaterina]

Ναι ίσως θα μπορούσες και αυτό. Αλλά ουσιαστικά δε μιλάμε για αύξηση της διάστασης του ύψους αλλά για εσωτερική τροποποίηση.

Άλλες παραβάσεις αναλυτικού δεν έχεις; Στο ίδιο φύλλο καταγραφής εγώ τις βάζω όλες και στην τεχνική έκθεση το περιγράφεις πχ εσωτερική τροποποίηση της στάθμης μεταξύ ισογείου και ορόφου με υλοποίηση εσωτερικού ύψους x και y χωρίς να πραγματοποιείται υπέρβαση ύψους του κτιρίου.

[zulumpo]

Έχω άλλη μια , όμως είναι διαφορετικής παλαιότητας και δεν μπορει να μπει στο ίδιο Φ.Κ., εκεί κολάω.

Edited February 18, 2019 at 11:20 μμ by danaikaterina

[danaikaterina]

Αν ο προϋπολογισμός και των 2 είναι <15000 θεωρώ άσκοπο και άνευ λόγου ασύμφορο να βάλεις 2 ανεξάρτητες λοιπές παραβάσεις. Βάλτα όλα σε μια επιλέγοντας τη δυσμενέστερη παλαιότητα. Στην τεχνική σου έκθεση μπορείς να γράψεις ακριβώς την παλαιότητα όλων. Στις λοιπές παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό η παλαιότητα δεν παίζει κανένα ρόλο στον υπολογισμό του προστίμου. Επιπλέον πλέον με τον 4495 όλες οι κατηγορίες 1-4 παίρνουν οριστική εξαίρεση.

[zulumpo]

ναι...

κάποιος λόγος για τον οποίον δεν θα μπορούσε να γραφτεί ως κατ. 3? (σημαντικός)

το τεε τι έχει πει σε αυτες τις περιπτώσεις, και αν υπάρχει γραπτώς, ευχαριστώ.

Edited February 18, 2019 at 11:19 μμ by danaikaterina

[andan]

Καλησπέρα

Υπάρχει η εξής περίπτωση: Σε οικόπεδο εντός οικισμού βρίσκονταν μία κατοικία προ του '55 και το '83 βγήκε άδεια προσθήκης ισόγειας αποθήκης 25 τ.μ.. Έχτισαν όμως μία ισόγεια αποθήκη 25 τ.μ. με ύψος 1,80 και από πάνω άλλα 25 τ.μ. κατοικία, ύψους 3 μ., έτσι ώστε το επίπεδο της προ του '55  και της νέας να ταυτιστούν λόγο κλίσης. Θα ήθελα να ρωτήσω η ρύθμιση γίνεται με αναλυτικό ή κανονικά με υπέρβαση;

 

[danaikaterina]

Από που και ως που με αναλυτικό αφού έχεις κανονική προσθήκη χώρου με τετραγωνικά; Υπέρβαση δόμησης είναι.

[nikitselepi]

Καλησπέρα,

Πελάτης μου έχει μεζονέτα σε κτίριο.Σύμφωνα με τη άδεια έπρεπε να έχει υπόγειο αποθηκευτικό χώρο και ισόγειο το οποίο επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το υπόγειο. Στην πραγματικότητα  η μεζονέτα έχει μετατοπιστεί σε ύψος έτσι ώστε να έχει ισόγειο και όροφο. Η υπάρχουσα κατάσταση και  το σχέδιο της αδείας φαίνονται στην παρακάτω τομή. Πως δηλώνω την υπέρβαση ύψους της εν λόγω οριζόντιας;

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 

Edited March 24, 2019 at 06:49 πμ by Pavlos33

[karanus]

Εγώ βλέπω να έχεις παράβαση αλλαγής χρήσης απο υπογειο σε .... εσύ πρέπει να μας πεις σε τι;

Αλλά ότι και να είναι αποτελεί ΥΔ.

Μετά βλέπουμε και το ύψος που ρωτάς.

[nikitselepi]

39 λεπτά πριν, karanus said:

Εγώ βλέπω να έχεις παράβαση αλλαγής χρήσης απο υπογειο σε .... εσύ πρέπει να μας πεις σε τι;

Αλλά ότι και να είναι αποτελεί ΥΔ.

Μετά βλέπουμε και το ύψος που ρωτάς.

Έχω ΥΔ και αλλαγή χρήσης σε κατοικία , απλά το πρόβλημά μου είναι πως θα δηλώσω την υπέρβαση ύψους. Θα δω μεμονωμένα την οριζόντια και θα τη συγκρίνω με την αντίστοιχη της άδειας με την οποία έχει διαφορά συνολική 50 εκ. ή θα πρέπει να χρεωθεί η κατοικία τη διαφορά ύψους που προκύπτει από δις στάθμες;

[karanus]

Έτσι όπως το καταλαβαίνω από το σχήμα σου, έγινε και ένα υπόγειο το οποίο δεν υπήρχε στην ΟΑ;

Επίσης υπάρχει και ο τελευταίος όροφος που είναι ξεχωριστή ΟΙ.

Σωστά; 

Και αν είναι έτσι το υπόγειο σε ποιόν ανήκει;

Και το επιτρεπόμενο ύψος ποιό είναι;