ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με μειωτικό συντελεστή

[karanus]

Οκ. Το δέχομαι.

Άλλωστε σε καμία των περιπτώσεων δεν θα υποστήριζα αυτήν την άποψη του αναλυτικού μέχρι τέλους.

Όπως για παράδειγμα θα έκανα με τις σοφίτες η με την Κ4...

[ioannat]

καλησπερα σας

Πατάρι που εχει ανεξάρτητη είσοδο και εχει κλείσει η σκάλα με τον υποκείμενο  παίρνει 0.5 συντελεστή οπως  τα υπόγεια;

[dimitris GM]

100 παρ. 6 β ...."που δεν αποτελουν ανεξαρτητο χωρο"

υγ

εχεις και ενα ανοιγμα εξωπορτας στο κεφαλοσκαλο

θες και καποια  συναινεση ή το πας " εκ κατασκευής  "

 

Edited Ιούνιος 3 , 2018 by dimitris GM

[ppanag]

Δεν νομίζω ότι μπορεί να πάρει μειωτικό 0.50

[dimitris GM]

...και δεν μπορει

και εχει και αυτο που ξεχασα...

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις :

ααα) μετατροπή ημιυπαίθριου χώρου σε κλειστό,

βββ)   διαμερισμάτωση ή αλλαγή διαρρύθμισης χώρου, που δεν επιφέρει αύξηση μόνιμου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η παρέμβαση,

γγγ)    πατάρια ισογείου που είναι στατικά ανεξάρτητα από το φέροντα οργανισμό του κτιρίου και πατάρια υπερκείμενων ορόφων όταν το συνολικό ίδιο βάρος δεν επιφέρει αύξηση του μόνιμου φορτίου της υποκείμενης πλάκας πάνω από 15%. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται η σύνδεση με στοιχεία του φέροντος οργανισμού, τα οποία και θα ενισχύονται για ενδεχόμενες τοπικές αστοχίες,

Edited Ιούνιος 4 , 2018 by Pavlos33

[ΠΑΝΟΣ27]

Γεια σας,

Θα ήθελα να ρωτήσω για μία περίπτωση αυθαίρετης αποθήκης χωρίς Ο.Α. με εμβαδόν περίπου 30 τ.μ.,σε οικόπεδο εντός οικισμού ,στο οποίο δεν υπάρχει άλλο κτίσμα. Επειδή ο ιδιοκτήτης έχει σε διπλανό οικόπεδο το σπίτι του, μπορεί να θεωρηθεί αυτή η αποθήκη ως βοηθητικός χώρος και όχι ως κύριος ή αλλιώς πως μπορεί να αντιμετωτιστεί ;

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Η μέχρι σήμερα αντιμετώπιση είναι με ΥΔ χωρίς μειωτικό συντελεστή. Όμως ακόμη και στο ν. 4178 μετά την τότε τροποποίησή του (παράρτημα) που έδινε μειωτικό σε ισόγειους β.χ έως 50 τμ, σε συνδυασμό με την τότε εγκύκλιο 4, σε ανάλογες περιπτώσεις σαν τη δική σου πάλι δεν βάζαμε μειωτικό συντελεστή ακόμη και αν η αποθήκη ήταν μικρότερη από 50 τμ.

[dimitris GM]

ερωτηση:

η επικείμενη τροποποιηση του αρθρου 100

αλλαζει σε κατι τα προηγουμενα?

6.   Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε:

α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο,

β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο.

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

 

Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λ.π) επιφάνειας έως 50 τ.μ ,εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Edited Ιούνιος 4 , 2018 by Pavlos33

[ΠΑΝΟΣ27]

Γίνεται , χρησιμοποιώντας κάποιο διαχωριστικό εντός της αποθήκης , να περαστούν τα 15 τ.μ. ως Κ.Χ. και τα υπόλοιπα 15 ως παράβαση κατηγορίας 3 ;

 

[dimitris GM]

- "διαχωριστικο" που θα κανεις σημερα σημαινει...μία παρανομια

- "πορτα" εισοδου που θα χρειαστεις για να εχεις  "ανεξαρτητη" την αλλη αποθηκη  σημαινει άλλη μια παρανομια...

 

Edited Ιούνιος 4 , 2018 by dimitris GM