ν. 4495/17 - παραρτημα α [ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Ν. 4495/17]

[Pavlos33]

όπως νομίζεις...

[ppanag]

On 16/5/2025 at 7:16 ΜΜ, panmyr said:

Είναι δυνατόν να ισχύει αυτό; δηλαδή αν κατατμήσω σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα ένα αγροτεμάχιο που έχει ένα κτήριο με υπέρβαση δόμησης 5 τμ, τότε θεωρώ ότι όλο δεν έχει άδεια;; 

Δυστυχώς ναί. Ακριβώς αυτό λέει ο νόμος. Ο οποίος νόμος αρχικά επέτρεπε την υπαγωγή έστω και στην κατηγορία 5.

Με την ίδια λογική που ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός και η συμβολαιογράφος του δεν ασχολήθηκαν με τις παράπλευρες απώλειες και επιπτώσεις όταν έκαναν την κατάτμηση, έτσι ακριβώς και ο υπουργός με την ομάδα σοφών που τον συμβούλευαν όταν κατήργησε την κατηγορία 5 δεν φρόντισαν να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν οτιδήποτε επηρεάζεται από την αλλαγή αυτή. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι έχουμε εμείς δικαίωμα να το αλλάζουμε μη εφαρμόζοντας τον νόμο.

[panmyr]

On 17/5/2025 at 10:18 ΠΜ, ppanag said:

Δυστυχώς ναί. Ακριβώς αυτό λέει ο νόμος. Ο οποίος νόμος αρχικά επέτρεπε την υπαγωγή έστω και στην κατηγορία 5.

Με την ίδια λογική που ο ιδιοκτήτης, ο μηχανικός και η συμβολαιογράφος του δεν ασχολήθηκαν με τις παράπλευρες απώλειες και επιπτώσεις όταν έκαναν την κατάτμηση, έτσι ακριβώς και ο υπουργός με την ομάδα σοφών που τον συμβούλευαν όταν κατήργησε την κατηγορία 5 δεν φρόντισαν να διορθώσουν ή να συμπληρώσουν οτιδήποτε επηρεάζεται από την αλλαγή αυτή. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι έχουμε εμείς δικαίωμα να το αλλάζουμε μη εφαρμόζοντας τον νόμο.

Ο νόμος αναφέρει π.χ. ότι για να πλήρει τις προϋποθέσεις του βοηθητικού χώρου, ένα υπόγειο, που έχει αλλάξει χρήση και έχει ξεμπαζωθει π.χ. σε κατοικία, πρέπει να απέχει η οροφη του σημερα απο το φυσικό έδαφος 1,5 (ΓΟΚ). Ήταν μια εγκύκλιος που βγήκε και πρόσθεσε αυτό. Από το ΤΕΕ που μίλησα, μου είπαν αν η στάθμη θεμελίωσης είναι σωστή και έχει τα δομικά χαρακτηριστικά του υπογείου (τοιχία κτλ), βάλτο ξεμπαζωμα και υπέρβαση β.χ. 

Οπότε η εφαρμογή του νόμου, είναι μεγάλη κουβέντα συνάδελφε. 

Σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου.