ν. 4495/17 - αρθρο 30 [ΑΡΘΡΟ 30 - Ν. 4495/17] Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[akis73]

Καλησπέρα, την κατασκευή της ψευδοροφής θα μπορούσες να την εντάξεις στις εργασίες εσωτ. διαρρυθμίσεων της ΕΕΔΜΚ.

 

[sikyonios]

Καλησπέρα,

Έχω πελάτη που θέλει να βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για εγκατάσταση τζακιού στο δώμα, στέγαστρο σε υφιστάμενη νόμιμη πέργκολα και τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης στην όψη του δώματος (τακτοποιημένο με 4495) και στην απόληξη κλιμακοστασίου. Θέλει όμως να κάνει και εργασίες που αφορούν σε τοποθέτηση μόνωσης στην ανοιχτή ταράτσα, επισκευή επιχρισμάτων, αντικατάσταση κουφωμάτων στο δώμα και στον Α όροφο και επισκευή - κατασκευή σωληνώσεων αποχέτευσης για τις οποίες απαιτείται μόνο βεβαίωση άρθρου 30. Τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση; Μπορώ να τις αναφέρω - συμπεριλάβω στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ και να μην εκδώσω ξεχωριστή βεβαίωση άρθρου 30 για αυτές;  

 Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

          

Edited September 27, 2025 at 02:37 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

On 27/9/2025 at 5:13 ΜΜ, sikyonios said:

 

Μπορώ να τις αναφέρω - συμπεριλάβω στην τεχνική έκθεση της ΕΕΔΜΚ και να μην εκδώσω ξεχωριστή βεβαίωση άρθρου 30 για αυτές;  

 Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

          

Nαι μπορείς να τις συμπεριλάβεις χωρίς περαιτέρω έκδοση βεβαίωσης. Αναφέρεις παραπάνω για εργασίες μόνωσης σε δώμα. Αν η οικοδομή έχει ΠΣΟΙ και κανονισμό εκεί μέσα θα αναφέρεται το ποσοστό ψήφων στην Γ.Σ για να γίνουν εργασίες σε Κ.Χ της οικοδομής. Έχει λάβει τις απαιτούμενες συναινέσεις ο πελάτης σου;

[sikyonios]

Η οικοδομή δεν έχει σύσταση είναι διώροφη με Ισόγειο, Α Όροφο και Δωμα και ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται συναίνεση. 

Σχετικά με το στέγαστρο τώρα. Μπορεί να τοποθετήσει στέγαστρο  στον ακάλυπτο του δώματος που δεν έχει κλείσει; 

Έχει νόμιμη πέργκολα από μπετόν. Μέρος της πέργκολας είναι κλειστό με τον 4495 και μέρος της ανοικτό. στο ανοικτό μπορεί να βάλει στέγαστρο;