Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος

[MOUGGOLIAS]

Ευχαριστώ πολύ Cien και εγώ αυτό νομίζω

 

[nikosantonakas]

καλημέρα ,σε ισόγειο κτίριο προ του 55  εντός οικισμού,λειτουργούσε καφενείο και θέλω να μετατραπεί σε πρατήριο άρτου.Απαιτείται αλλαγή χρήσης?

[athanasanas]

Οικοδομική άδεια του 2011 προβλέπει ισόγειο κατάστημα το οποίο βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης. Με ενημέρωση φακέλου θα υποβάλλω τροποποιήσεις ως προς τα αρχιτεκτονικά και υποβολή νέας μελέτης που δεν προβλεπόταν τότε για ¨Προσβασιμότητα".

Πρόκειται να λειτουργήσει ως καφετέρια με καθήμενους και με θεωρητικό πληθυσμό >50 ατόμων. Άρα μόλις ολοκληρωθεί το κτίριο,  πρέπει να κάνω  "αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε συνάθροιση κοινού". Γίνεται με ΕΕΔΜΚ υποβάλλοντας νέες μελέτες πυρασφάλειας & Η/Μ εγκαταστάσεων;

 

[kan62]

Όχι, εφόσον αδειοδοτήθηκε ως εμπορικό κατάστημα, θέλει άδεια.

[athanasanas]

1)Aρθρο 5, ΝΟΚ: "Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης" Δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στο Δ.Κ., ή στα φορτία της στατικής μελέτης (ισόγειο χωρίς υπόγειο) ή των Η/Μ από διέλευση τους στον επάνω όροφο.

2)Άρθρο 29, παρ.2ιζ, Ν4495: "ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ"

Μήπως μπορώ να χρησιμοποιήσω το άρθρο αυτό, υποβάλλοντας νέες μελέτες Η/Μ εγκαταστάσεων , ενερ.-παθ. πυροπροστασία & ΑμΕΑ;