Αγορά ημιτελούς επαγγελματικού ακινήτου

[tve]

Σε κτίριο που βρίσκεται στα μπετά, οι ιδιοκτήτες - οικοπεδούχοι πουλάνε μεμονωμένα τα καταστήματα του ισογείου και τα γραφεία του ορόφου (10 συνολικά).

Δίνουν δυο επιλογές:

- Τιμή για αποπερατωμένο γραφείο.

- Τιμή στην κατάσταση στην οποία βρίσκεται το κτίριο (μπετά).

Λόγω διαφοράς στην τιμή μεταξύ των δυο επιλογών και διαθέσιμου μπάτζετ αυτή τη στιγμή, προκρίνεται η δεύτερη λύση και σε μεταγενέστερο χρόνο να γίνει η αποπεράτωση.

Οι ερωτήσεις είναι:

- Μπορεί να γίνει αυτό; 

- Υπάρχει περίπτωση να προκύψουν προβλήματα τεχνικής και νομικής φύσεως;

 

[Didonis]

Μόλις τώρα, tve said:

1 - Μπορεί να γίνει αυτό; 

2 - Υπάρχει περίπτωση να προκύψουν προβλήματα τεχνικής και νομικής φύσεως;

 

1. Ναι
2. Ναι

 

[tve]

Να προσθέσω, επίσης, ότι το κτίριο βρίσκεται σ' αυτό το στάδιο ανέγερσης (μπετά) τα τελευταία 5-6 χρόνια (αυτό εικάζω ότι ίσως έχει κάποια σχέση με την άδεια...).

[dimitris GM]

Μαλλον  η καθυστερηση εχει σχεση με την κατρακυλα της αγορας των ακινητων.

Τα της αδειας θα τα δει ο μηχανικος σου.

Θα αγορασεις "αποπερατωμενο" και  με δοσεις και με "προοδο εργασιων"

 

Τι σημαινει "αγορα όπως ειναι στα μπετα?"  Κι' αν  δλδ αγορασουν "5" με αυτον τον τροπο και χτισουν όποτε θελησουν...

και αλλοι 5 με "αποπερατωμενο",  ποιος θα αποπερατωσει τα κοινοχρηστα/σκαλες/ασσανσερ/θερμανση?....

Και φορολογικα εχει θεματα αυτη η περιπτωση, με το "τεκμηριο του αποπερατωμενου"

Να συμβουλευτεις δικηγορο.

 

 

Edited October 11, 2019 at 10:03 πμ by dimitris GM

[Didonis]

εξακολουθούν να ισχύουν τα 2 Ναι

[dimitris GM]

διδονη,

προφανώς ισχυουν

και δεν διαφωνησα

απλα  "ανεπτυξα" τις ενστασεις.

[τις καλημερες μου]

[tve]

Σας ευχαριστώ και τους δυο.

[Arche]

επιβεβαιωνω οτι τα δυο ναι ισχυουν..... και επιβεβαιωνω οτι αυτος ο ανθρωπος πρεπει να εχει μαζι του Δικηγορο.....

[BAS]

Δεν είναι τόσο απλό το θέμα . Μπορούν να αγοραστούν και ως μη αποπερατωμένα , αν οι οικοπεδούχοι δεν είναι επαγγελματίες κατασκευαστές , αλλά υπάρχουν πολλές προϋποθέσεις .  Με μηχανικό και δικηγόρο θα βρεις άκρη .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Λεβέντες, όλα γίνονται! Όταν μιλάει το χρήμα και είναι κάποιος σε θέση να δώσει μια "καλή προσφορά" κι όταν πετύχει κάποιον άλλον που θέλει "σώνει και καλά" τώρα χρήμα, όλα γίνονται. Καλοπροαίρετα, με σοβαρούς αναλυτικούς προϋπολογισμούς, με ειδικούς και έμπειρους συμβούλους αγκαζέ και όλα γίνονται!!!