NIKOSBTD Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2019 1 λεπτό πριν, NIKOSBTD said: Καλημέρα και σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Λοιπόν, μπορεί όντως να μην έχω θέσειτο ερώτημα σωστά. Η Ο.Α. εκδόθηκε το 1990, αλλά με λάθος τοπογραφικό ώστε να χτίσει τα τ.μ. στην εκτός σχεδίου περιοχή. Το Γ.Π.Σ. είχε βγεί το 1985 με τις χρήσεις γής. Η αρμόδια Πολεοδομία εξέδωσε την άδεια (όπως γινόταν τότε και μάλιστα στην επαρχια) χωρίς να γνωρίζει το Γ.Π.Σ. Φανταστείτε, το βρήκαν στα σκουπίδια σε μια μετακόμιση από όσο έμαθα. Τώρα συμβαίνει το εξής: Θέλω να ρυθμίσω? ή να δώσω βεβαίωση για το σπίτι που υπάρχει εκεί, με σωστά πλέον όρια οικοπέδου (περιφραγμένο), το οποίο σπίτι βρίσκεται πλησίον Ε.Ο και σε πόσταση μικρότερη των 200μ από τον άξονα. Μπορώ νκαι τί από τα δύο? Το σπίτι φυσικά έχει και άλλες αυθαιρεσίες πέρα από αυτά που φαίνονται στα εξκεκριμένα σχέδια της Ο.Α. Σαφώς και δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση...όμως πως να κινηθώ? Και τί γίνεται στην περίπτωση που δεν μπορώ να κάνω κάτι με τον Ν.4495/17? Το ακίνητο κατεδαφίζεται?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
NIKOSBTD Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2019 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2019 On 23/11/2019 at 10:45 ΠΜ, dimitris GM said: βασιλη, καλημερα, κατ' αρχας, εχει νόμιμη αδεια...είναι σε ισχύ και δεν εχει ανακληθει, επομενως δεν εχει αυθαιρετο... κατα τα λοιπα, να δουμε αν μπορει να πάει με το αρθρο 110, [με υπαιτιοτητα της Υπηρεσιας, αλλα πρεπει να ανακληθει η αδεια] [δεν καταλαβα πού μπαινει το 51] εδιτ και, θετω και τον εξης προβληματισμό ... αφου για την τακτοποιηση ζηταει να εχει γινει πρωτα ανακληση της αδειας, θα μπορουσαμε να υποθεσουμε οτι, αφου " η αδεια δεν εχει ανακληθει", δεν σου ζηταει να γινει πρωτα ανακληση και μετα να τακτοποιησεις αλλά η αδεια ισχυει και δεν απαιτειται καμμια τακτοποιηση. έχω άδεια αποθήκης 340τ.μ. με λάθος τοπογραφικό το 1978. Δεν έχει ανακληθεί. Πρέπει να την ρυθμίσω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2019 Χρησιμοποιησατε ενα τοπογραφικο του 78 σε μια αδεια του 1990? Τι "λαθος" εχει το τοπογραφικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lennon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 Καλησπέρα συνάδελφοι Η εξαίρεση/παρέκκλιση από ΓΥΠ ισχύει και για ασκεπή γεωτεμάχια για ανέγερση ή μόνο για χορήγηση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης για επέκταση, τροποποίηση ή εκσυγχρονισμό κτιρίων και εγκαταστάσεων καθώς και η ανανέωση περιβαλλοντικών όρων. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 Καλησπέρα,η παρ. 11.α. αφορά ανέγερση και σε αδόμητο,ενώ η 11.β. επέκταση,εκσυγχρονισμό κλπ.σε γήπεδο για το οποίο είχε ήδη,-πριν τη δημοσίευση του νόμου-,εκδοθεί άδεια. 3 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lennon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2022 4 λεπτά πριν, ChristinaK said: Καλησπέρα,η παρ. 11.α. αφορά ανέγερση και σε αδόμητο,ενώ η 11.β. επέκταση,εκσυγχρονισμό κλπ.σε γήπεδο για το οποίο είχε ήδη,-πριν τη δημοσίευση του νόμου-,εκδοθεί άδεια. Οπότε επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου σε ασκεπές γεωτεμάχιο ΓΥΠ σε απόσταση όπως προβλέπει το άρθρο ως εργαστηρίο χαμηλής-μέσης-υψηλής όχλησης εφόσον επιτρέπεται από τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
rgelena Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Έχω τεμάχιο διανομής 4 στρ. σε ΖΟΕ (ελάχιστο εμβαδό κατάτμησης 10στρμ.) που βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 200μ από επαρχιακό δρόμο. Η παρ. 11α του άρθρου 51 του Ν. 4178/2013 βρίσκεται σε ισχύ για να γίνει χρήση; (κάπου χάθηκα με την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου) Καλή Σαρακοστή!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 (edited) Η συγκεκρμένη παράγραφος εξακολουθεί να ισχύει. Δες μήπως η απόφαση της ΖΟΕ βάζει (πέραν της απαγόρευσης κατάτμησης) κι άλλους περιορισμούς, αλλά και το χρόνο δημιουργίας του γηπέδου. Edited Φεβρουάριος 26 , 2023 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
rgelena Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Σ ευχαριστώ πολύ που ανταποκρίθηκες ... μέρα που είναι... Δεν βάζει χρόνο δημιουργίας του γηπέδου. Οι μόνοι περιορισμοί είναι οι κάτωθι: -ΖΟΕ 3 (γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας) σε ΦΕΚ του 1990 -Επιτρέπονται κατοικίες , γεωργικές αποθήκες θερμοκήπια και φρεάτια. -Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων είναι 10στρμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2023 ισχυει αυτο απο εδω https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2022/11/Ψ56Β4653Π8-ΓΞ3.pdf "Όσον αφορά τα γήπεδα που βρίσκονται μεν σε περιοχές εκτός ρυμοτομικών σχεδίων και εκτός ορίων των οικισμών (προ του έτους 1923 και οριοθετημένων κάτω από 2000 κατοίκων) αλλά στις οποίες έχουν καθορισθεί χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης από εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού 1ου επιπέδου ή από διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου3, αυτά δεν επηρεάζονται από τις ρυθμίσεις του ν.4759/2020 εκτός από τις περιπτώσεις που ρητά ορίζεται στις διατάξεις αυτού" Αρα, για τα τυφλά, το ετος δημιουργιας ειναι απαραιτητο να προυπαρχει του 2003 [ή του 1985 κατα το ΣτΕ;;;;] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα