ethan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 (edited) Καλησπέρα... Έχω μια ερώτηση, σε εντός σχεδίου το οικόπεδο ενδιαφέροντος (στο Χαλάνδρι)έχει το εμβαδόν κατά κανόνα όμως το πρόσωπο δεν καλύπτει την παρέκλιση. Υπάρχει κτίσμα, όπως σε όλα τα όμορα, και δε δύναται να τακτοποιηθεί. Προκειμένου να εκδοθεί άδεια δόμησης, με οποιονδήποτε τρόπο και την έκδοση σχετικής απόφασης, μπορούμε να προσπέράσουμε την διαδικασία πράξης αδυνάτου τακτοποίησης? Προβλέπεται κάτι άλλο? Στην αρμόδια πολεοδομία αδυνατούν να με κατευθύνουν , και κατευθυνόμαστε πρώτα σε πράξη αδυνάτου τακτοποίησης, η οποια προυποθετει επιδοσεις με τεραστιο κοστος για τον πελάτη! Edited Δεκέμβριος 16 , 2020 by ethan Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 (edited) είδες αν μπορεις να πας με τις θεωρητικες μεσοτοιχιες? αλλως, εδω ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 κι εδω https://nomosphysis.org.gr/18590/ste-2298-2018-paranomi-adeia-oikodomis-logo-mi-proigitheisas-taytopoiisis-omoroy-tyfloy-akinitoy/ https://diavgeia.gov.gr/decision/view/7ΟΠΓΩΕΤ-2Α5 http://www.nomoskopio.gr/a_102885_17.php?toc=0&printWindow& Edited Δεκέμβριος 16 , 2020 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 8 ώρες πριν, ethan said: Καλησπέρα... Έχω μια ερώτηση, σε εντός σχεδίου το οικόπεδο ενδιαφέροντος (στο Χαλάνδρι)έχει το εμβαδόν κατά κανόνα όμως το πρόσωπο δεν καλύπτει την παρέκλιση. Υπάρχει κτίσμα, όπως σε όλα τα όμορα, και δε δύναται να τακτοποιηθεί. Προκειμένου να εκδοθεί άδεια δόμησης, με οποιονδήποτε τρόπο και την έκδοση σχετικής απόφασης, μπορούμε να προσπέράσουμε την διαδικασία πράξης αδυνάτου τακτοποίησης? Προβλέπεται κάτι άλλο? Στην αρμόδια πολεοδομία αδυνατούν να με κατευθύνουν , και κατευθυνόμαστε πρώτα σε πράξη αδυνάτου τακτοποίησης, η οποια προυποθετει επιδοσεις με τεραστιο κοστος για τον πελάτη! Δες και το άρθρο 25 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Δεν με πιάνει τίποτα δυστυχώς καθώς ακόμα και με θεωρητικές μεσοτοιχίες δεν φτάνω ούτε τα 5μ για το άρθρο 25. Σαν να βλέπω ότι είναι μονόδρομος η πράξη αδυνάτου τακτοποίησης προ έκδοσης απόφασης για οικοδομησιμότητα στην περίπτωση μου. Απά ψάχνω μήπως μου έχει ξεφύγει κάτι. Προκύπτει ρητά από κάπου σχετικά με τις επιδόσεις, ότι είναι αποκλειστική ευθύνη του επισπεύδοντος την όποια πράξη? Έχω άλλη υπόθεση τροποποίησης σχεδίου όπου ανέλαβε ο Δήμος το κόστος των επιδόσεων, ενώ οι πολεοδομίες σε αναγκάζουν να το κάνεις μόνος σου κατόπιν έγκρισης του αντίστοιχου πίνακα. Μπορώ να απαιτήσω με κάποια εγκύκλιο ή απόφαση να αναλάβει επιδόσεις η αρμόδια ΥΔΟΜ?Γνωρίζει κανένας συνάδελφος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 4 ώρες πριν, dimitris GM said: είδες αν μπορεις να πας με τις θεωρητικες μεσοτοιχιες? αλλως, εδω ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΕΜΙΝΑΡΙΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΑΞΕΩΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΝΑΛΟΓΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΩΝ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Νοεμβρίου 2012 κι εδω https://nomosphysis.org.gr/18590/ste-2298-2018-paranomi-adeia-oikodomis-logo-mi-proigitheisas-taytopoiisis-omoroy-tyfloy-akinitoy/ https://diavgeia.gov.gr/decision/view/7ΟΠΓΩΕΤ-2Α5 http://www.nomoskopio.gr/a_102885_17.php?toc=0&printWindow& Δυστυχώς δεν με καλύπτει τίποτα από αυτά πολύ φοβάμαι Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2020 Υπάρχει λόγος που δεν μας έδωσες τους όρους δόμησης (Διάταγμα ρυμοτομίας) της περιοχής? Καθώς επίσης και την γεωμετρία του οικοπέδου σου?. Δηλαδή διαστάσεις και εμβαδόν. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2020 Δεν υπάρχει κανένας λόγος αγαπητέ συνάδελφε. Θεώρησα πως δεν θα παίξει μεγαλύτερο ρόλο από αυτά που ήδη προανέφερα. Εμβαδόν οικοπέδου: 575 τ.μ , Πρόσωπο: 2.5μ και 3μ (διαμπερές προβληματικό βλέπεις). ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΝΟΝΑ: 400 Τ.Μ / 15Μ ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΗ: 200 ΤΜ / 8 Μ Το τραγικό της υπόθεσης είναι ότι δημιουργήθηκε μετά από τροποποίηση σχεδίου πόλεως, καθώς με την τροποποίηση καταργήθηκε οδός ως λανθασμένα χαρακτηρηθείσα ως προ του 23, και με την κατάργηση της οδού αυτής, το απαιτούμενο πρόσωπο έπαψε να υπάρχει. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2020 (edited) Είναι δυνατόν να υπάρχει τροποποίηση σχεδίου που να οδηγεί σε χαρακτηρισμό οικοπέδου ως μη οικοδομήσιμο, αφού πρακτικά του στερεί το πρόσωπο του? Θέλω να πω, είναι κάτι εξόφθαλμα λάθος...Οι ιδιοκτήτες δεν το συνειδητοποίησαν ποτέ? Edited Δεκέμβριος 17 , 2020 by pirsogiannis Link to comment Share on other sites More sharing options...
ethan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2020 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2020 H τροποποίηση έγινε ως συμμόρφωση δικαστικής απόφασης μονομελούς, εφετείου και Αρείου Παγου, καθως οι ιδιοι ιδιοκτητες ειχαν στραφει κατα της αναγνωρισης της οδου που ειχαν προσωπο, οτι αποτελουσε τμημα της ιδιοκτησιας του και κακως αναγνωριστηκε ετσι!Κερδισαν όλα τα δικαστηρια κτλ, και η τροποποιηση σχεδιου κατεστησε μη οικοδομησιμη την ιδιοκτησια τους. Προφανως δεν ειχαν καταλαβει τι κανουν!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ntanos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2020 !!! Μου έχει περάσει κάποιες φορές αμυδρά από το μυαλό να μεταναστεύσω από αυτή τη χώρα, αλλά αυτά τα όμορφα μικρά πράγματα με κρατάνε εδώ! Στο θέμα μας τώρα, μία λύση είναι να κάνουν αίτηση οι ίδιοι πάλι να αναγνωριστεί ο δρόμος ως προ του 23 🤣 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα