Εγκύκλιος για τη μη προσμέτρηση θερμομονωτικών στοιχείων κατά ΝΟΚ (άρθρου 11, παρ.6.ιθ)

[gregsoumis]

Σύμφωνα με την διευκρινιστική εγκύκλιο για τα θερμομονωτικά λιθοσωμάτα, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρούνται, οι επιφάνειες των οριζοντίων στοιχείων του φέροντος οργανισμού που αυτά πληρούν.

Ενώ λοιπόν τα κατακόρυφα στοιχεία του φέροντος οργανισμού μετράνε πάντα στο συντελεστή δόμησης, δεν γίνεται καμία αναφορά αν τα οριζόντια στοιχεία (που δεν προσμετρώνται), βρίσκονται εντός του περιγράμματος των κατακόρυφων στοιχείων ή αφορούν στοιχεία (πλατύπελμοι δοκοί, πλάκες κλπ.) που προεξέχουν του περιγράμματος του κτιρίου που ορίζεται και οριοθετείται από τα κατακόρυφα στοιχεία του.

Το περίγραμμα των κατακόρυφων στοιχείων του κτιρίου πολλαπλασιαζόμενο με τη διάσταση του ύψους μας δίνει τον όγκο του κτιρίου και σύμφωνα μ’ αυτόν γίνεται ο έλεγχος του επιτρεπόμενου όγκου.

Αν αφαιρέσουμε από το περίγραμμα του κτιρίου τα μεταξύ των υποστυλωμάτων στοιχεία του φέροντος οργανισμού, ως μη προσμετρούμενα στη δόμηση, δεν θα πρέπει να τα προσμετρήσουμε και στον όγκο του κτιρίου, αφού σύμφωνα με το άρθρο 13 του ΝΟΚ (Ν.4067/2012), στον υπολογισμό του όγκου δεν υπολογίζονται οι επιφάνειες που δεν έχουν προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης. Επίσης τα δομικά στοιχεία του περιγράμματος του κτιρίου δεν ανήκουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 13 που ενώ δεν υπολογίζονται στη δόμηση, προσμετρούνται στον όγκο του κτιρίου.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω δεν θα προσμετρούνταν στο όγκο του κτιρίου, τα περιγράμματα των δοκών και πλακών που βρίσκονται στην περασιά των υποστυλωμάτων και καθορίζουν στη στερεομετρία του κτιρίου.

Θα προέκυπτε λοιπόν κτίριο μικρότερου όγκου από τον πραγματικό όγκο που θα καταλάμβανε το κτίριο.

Αυτό είναι αντίθετο με τη φιλοσοφία του Νομοθέτη και μάλιστα από τη στιγμή που με το Ν.4951/22 (ΦΕΚ 199^Α/4-7-2022), στο διάγραμμα κάλυψης δεν απαιτείται ο υπολογισμός της δόμησης σε σχέση με την επιτρεπόμενη, παρά μόνο του όγκου σε σχέση με τον επιτρεπόμενο. Για δε τον δόμηση, αρκεί  υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α΄ 75) του μελετητή μηχανικού, στην οποία θα αναφέρεται ότι ο υπολογισμός της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης δόμησης έχουν υπολογιστεί όλες οι κατασκευές, σύμφωνα με το άρθρο 11 του ν. 4067/2012.

Συνεπώς (μέχρι την έκδοση νέας διευκρίνησης επί της διευκρινιστικής εγκυκλίου), τα οριζόντια στοιχεία του φέροντος οργανισμού, και κατά συνέπεια τα θερμομονωτικά λιθοσώματα πλήρωσης που φέρονται επί αυτών, δεν προσμετρούνται στη δόμηση μόνο στην περίπτωση που βρίσκονται εκτός του περιγράμματος του κτιριακού όγκου.

 

Edited Οκτώβριος 2 , 2022 by gregsoumis

[Elounda]

Συμφωνω με τον συνάδελφο ,  οπότε οταν δεν κάνουμε θερμοπρόσοψη τους 5 πόντους που βγαίνει το μονωτικό στα υποστυλώματα και αναγκαζόμαστε να το μετράμε εφόσων και το τουβλο το βγάζουμε περασιά με το μονωτικό, να μην το μετράμε

Edited Οκτώβριος 6 , 2022 by Elounda

[kan62]

Συνάδελφοι, διευκρινιστική άλλη είναι πολύ χλωμό να βγει με αυτή τη σύνθεση συντακτών, ότι είχαν να πουν το είπαν και έτσι θα έχουν τα πράγματα για αρκετό καιρό ακόμη.

Εν τω μεταξύ, όσο εσείς περιμένετε οι άδειες βγαίνουν ...

[tromoskaifobos]

Συνάδελφοι,

έχει ακούσει κάποιος αν τελικά θα προχωρήσει η έκδοση νέα διευκρινιστικής εγκυκλίου για το θέμα της μη ή της προσμέτρησης των θερμομονωτικών λιθοσωμάτων πλήρωσης στον όγκο και υπό ποιες προϋποθέσεις; Κάτι τέτοιο μου αναφέρθηκε σε πολεοδομία, αλλά χωρίς περισσότερα στοιχεία.

Θεωρώ ότι το "κενό" έχει δημιουργηθεί από την προσήκη της λέξης "πλήρωσης" καθώς και της έκφρασης "Τα θερμομονωτικά στοιχεία πλήρωσης (θερμομονωτικά λιθοσώματα) είναι δομικά στοιχεία τα οποία χρησιμοποιούνται για την πλήρωση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου..." της εγκυκλίου. Επίσης, πάλι στην εγκύκλιο, αναφέρει "οι επιφάνειες των οριζοντίων στοιχείων του φέροντος οργανισμού που αυτά πληρούν". Η πλήρωση του φέροντος οργανισμού προφανώς αναφέρεται και στα κατακόρυφα στοιχεία (στύλους/τοιχώματα) αλλά και στα οριζόντια (πλάκες/δοκοί).

Ουσιαστικά, το "μπόνους" που δίδεται ίσως είναι στη λογική του "μπόνους" για κτίρια ανώτερης κατηγορίας ενεργειακης απόδοσης.

[kan62]

Μην νομίζετε ότι αναμένεται διευκρίνιση. Όλα έχουν ειπωθεί και υπάρχουν στον νόμο. Ο νόμος ήδη εφαρμόζεται ... όποιος νομίζει ότι χρειάζεται κάτι άλλο, απλά δεν θέλει να τον εφαρμόσει και παίρνει την ευθύνη για αυτό. Μόνο για τον εαυτό του πλέον.

[Chr1st0s]

Καλησπέρα σε όλους!

η διάταξη για τη μη προσμέτρηση στο σ.δ. του πάχους θερμομόνωσης ή/και θερμομονωτικών λιθοσωμάτων εφαρμόζεται και συνδυαστικά με το Άρθρο 25 - Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων με σχεδόν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση" ;;

Σε κτίριο π.χ. με τοιχοποιίες από θερμ/τικά λιθοσώματα 25εκ και θερμοπρόσοψη 10εκ αν η ενεργειακή του κλάση είναι άνω του Α+,  πέρα από τη μη προσμέτρηση των ανωτέρω στο σ.δ. , έχουμε επιπλέον και αύξηση της επιτρεπόμενης δόμησης κατά 5%;

[Anna Daskalaki]

Καλησπέρα στους συναδέλφους,

 

Έχω περίπτωση προέγκρισης για ανέγερση οικοδομής με τοίχους πλήρωσης από θερμομονωτικά λιθοσωματα τα οποία βάσει άρθρου 11 του ΝΟΚ δεν προσμετρώνται στην δόμηση. Το άρθρο 12 και το άρθρο 13 λέει ξεκάθαρα ότι η περίπτωση ιθ δεν μετράει σε κάλυψη/όγκο. Η υπάλληλος της πολεοδομίας δεν θέλει να εγκρίνει το διάγραμμα γιατί φοβάται να "ρισκάρει". Υπάρχει μήπως κάποιο update? Επίσης θεωρώ ότι δεν χωράει θέμα παρερμηνείας του ΝΟΚ σε εκείνα τα σημεία, είναι δυνατόν να μου αρνείται να το εγκρίνει; Μου λέει να πάρω την ευθύνη και να το πάω με βεβαίωση όρων δόμησης...

[Latg]

3 ώρες πριν, Anna Daskalaki said:

Καλησπέρα στους συναδέλφους,

 

Έχω περίπτωση προέγκρισης για ανέγερση οικοδομής με τοίχους πλήρωσης από θερμομονωτικά λιθοσωματα τα οποία βάσει άρθρου 11 του ΝΟΚ δεν προσμετρώνται στην δόμηση. Το άρθρο 12 και το άρθρο 13 λέει ξεκάθαρα ότι η περίπτωση ιθ δεν μετράει σε κάλυψη/όγκο. Η υπάλληλος της πολεοδομίας δεν θέλει να εγκρίνει το διάγραμμα γιατί φοβάται να "ρισκάρει". Υπάρχει μήπως κάποιο update? Επίσης θεωρώ ότι δεν χωράει θέμα παρερμηνείας του ΝΟΚ σε εκείνα τα σημεία, είναι δυνατόν να μου αρνείται να το εγκρίνει; Μου λέει να πάρω την ευθύνη και να το πάω με βεβαίωση όρων δόμησης...

Το μόνο που ξέρω είναι ότι υπάρχουν ΥΔΟΜ που το δέχονται.

 

Ωστόσο κατά την γνώμη μου χωράει θέμα ερμηνείας και δικαιολογημένα φοβάται η υπάλληλος και επομένως ΠΡΈΠΕΙ το υπουργείο να βγάλει διευκρινιστική εγκύκλιο

[Anna Daskalaki]

1 hour ago, Latg said:

Το μόνο που ξέρω είναι ότι υπάρχουν ΥΔΟΜ που το δέχονται.

 

Ωστόσο κατά την γνώμη μου χωράει θέμα ερμηνείας και δικαιολογημένα φοβάται η υπάλληλος και επομένως ΠΡΈΠΕΙ το υπουργείο να βγάλει διευκρινιστική εγκύκλιο

Μήπως γνωρίζεις ποιες ΥΔΟΜ το δέχονται;

[Anna Daskalaki]

Προς όλους τους συναδέλφους, μόλις επικοινώνησα με τον κο Γκουντουβα της ΔΑΟΚΑ, που με πληροφόρησε ότι μετά από συνεννόηση με την προϊσταμένη του τα θερμομονωτικά λιθοσωματα δεν προσμετρώνται σε κάλυψη/όγκο. Δεν χωράει περιθώριο αμφισβήτησης ο ΝΟΚ είναι ρητός.