Οικοδομική άδεια και Απόκλιση Κτηματολογίου

[Didonis]

4 λεπτά πριν, katrmp said:

"Κι αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα με όμορη ιδιοκτησία κανόνισε να κάνετε στο Τοπογραφίκό κοινη αποδοχή ορίων ". Γινεται αυτο στο τοπογραφικό?

...

γίνεται με διάφορους τρόπους....

πχ ΥΔ ή συμβολαιογραφικές πράξεις ή κοινή υπογραφή ορίων επί του τοπογραφικού με γνήσιο υπογραφής Δήλωσης ιδιοκτητών.

Ανέβασε το τοπογραφικό που έχεις και απόσπασμα από το κτηματολόγιο

[K-K]

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση,

ακίνητο εκτός σχεδίου με εμβαδόν τίτλου [2008] 11.464,41 τ.μ. σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε ΟΑ το ίδιο έτος.

Σήμερα θέλουμε να εκδώσουμε άδεια δόμησης για προσθήκη κατ' έκταση και σύμφωνα με την σημερινή αποτύπωση το εμβαδόν του ακινήτου είναι  11.094,62 τ.μ..

Στην περιοχή, πριν από 6 μήνες, μπήκε σε λειτουργία το κτηματολόγιο και σύμφωνα με αυτό το ακίνητο έχει εμβαδόν 11.260.64 τ.μ.

Σύμφωνα με τον 4495 οι αποκλίσεις με προγενέστερες ΟΑ και τίτλους είναι ξεκάθαρες.

Αναφορικά με τις αποκλίσεις κτηματολογίου τι πρέπει να ελέγξουμε;

Drawing4 Model.pdf Drawing4.dxf

[ntanos]

Η απόκλιση επί του εμβαδού είναι πολύ μικρή (<7% που είναι περίπου η ανοχή). Σε ότι αφορά τη Ζώνη συμβατότητας σχήματος ίσως έχεις βγει λίγο εκτός. Η τελευταία όμως δεν έχει θεσμοθετηθεί επίσημα και στη παρούσα φάση δεν απαιτείται κάποια διόρθωση.