σχέδια ητκ Απαιτούμενα σχέδια για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

H προσκόμιση των στοιχείων αυτών είναι δουλειά του ιδιοκτήτη! Η ανάληψη της εργασίας αυτής από επαγγελματία μηχανικό προϋποθέτει την έγγραφη συμφωνία για καταβολή ικανοποιητικής αμοιβής (ανεξαρτήτως αποτελέσματος)! Απλώς το θυμίζω....

[Pavlos33]

On 24/7/2025 at 11:27 ΠΜ, ELENAMOSH said:

Για μια ΗΤΚ σε κατάστημα στη Θεσσαλονίκη το μόνο που βρήκα ένα φύλλο αδείας του 1952 για προσθήκη, από Υπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας.

Γνωρίζει κανείς αν μπορώ να βρω στην κοινωνική πρόνοια σχέδια ; και πως μπορώ να επικοινωνήσω με την κοινωνική πρόνοια; (δεν βρίσκω στοιχεία)

θεωρώ απίθανο να μπορέσεις να βρεις άκρη. Υπήρχε νομοθετικό πλαίσιο της εποχής για σύστημα ανέγερσης κατοικιών (προς οικιστική αποκατάσταση προσφύγων) με την διαδικασία της αυτοστέγασης. Για το πρόγραμμα της στέγασης ήταν αρμόδιο το τότε  Υπ. Κοινωνικής Πρόνοιας. Αυτό που είναι και εύκολο και απλό, να θεωρήσεις  είτε νομίμως υφιστάμενο ως προ 55 ή για πιο σίγουρα (επειδή ένα κτίσμα προ 55 για να είναι λειτουργικό θα έχει σίγουρα μεταγενέστερες παρεμβάσεις) να το υπάγεις ως προ 75 (κατηγορία 1) και να ξεμπερδεύεις. Με τον τρόπο αυτό δεν θα ψάχνεις σχέδια (αν ποτέ βρεθούν το πιθανότερο είναι να αφορούν σχέδια κτιριακού τύπου που ενέκριναν Νομομηχανικοί της εποχής από το τότε Υπουργείο). Παρεμπιπτόντως, θα πρέπει να έχει ο ιδιοκτήτης και κάποιο τίτλο (στο ιστορικό του λογικά θα αναφέρει και κάποιο παραχωρητήριο).

[Tim22]

Καλησπέρα, σε περιπτώσεις που υπάρχει αναθεώρηση για αλλαγή στα αρχιτεκτονικά (κατόψεις, όψεις κλπ), προτείνετε να αναρτώνται και τα αντίστοιχα σχέδια της αρχικής άδειας;

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Αποπερατώθηκε η οικοδομή και έκλεισε η άδεια;

[Tim22]

Ναι η άδεια έχει κλείσει, απλώς ρωτάω εάν υπάρχει λόγος να αναρτώνται όλα τα σχέδια, από τη στιγμή που η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στην αναθεώρηση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν είναι απαραίτητο, διότι όπως ορθά γράφεις "...η υφιστάμενη κ.λπ.".

[Pavlos33]

On 24/7/2025 at 11:27 ΜΜ, Tim22 said:

Ναι η άδεια έχει κλείσει, απλώς ρωτάω εάν υπάρχει λόγος να αναρτώνται όλα τα σχέδια, από τη στιγμή που η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στην αναθεώρηση.

Αν και τυπικό το ζήτημα για την πληρότητα των τεχνικών σχεδίων δες αν η τελευταία αναθεώρηση περιλαμβάνει τα πάντα. Πολλές φορές γίνεται αναθεώρηση για τμηματική αλλαγή μελετών, αρχιτεκτονικών, στατικών κλπ . Για παράδειγμα μπορεί μια άδεια ανέγερσης πενταώροφης πολυκατοικίας να αναθεωρηθεί για αλλαγές στον 4ο όροφο και τα υπόλοιπα σχέδια να παραμένουν ως έχουν βάσει της αρχικής Ο.Α. Αν όμως αναφέρεσαι σε καθολική αλλαγή μελετών, τότε η τελευταία αναθεώρηση θα περιλαμβάνει την διαμορφωμένη κατάσταση. Θα πρέπει όμως να έχεις κάπου ανεβάσει και το αρχικό στέλεχος της πράξης Ο.Α και την αναθεώρηση (και τυχόν ενημερώσεις που σχεδόν πάντα έχουμε, αν δεν τις ανεβάσεις, τουλάχιστον να τις αναφέρεις στα σχόλια).

[Tim22]

Με καλύψατε, ευχαριστώ!