eratom Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2021 Δηλαδή με μια διαμερισμάτωση και αλλαγή σύστασης καταλήγουμε ουσιαστικά να έχουμε την κάτοψη της αδείας , που δεν είχε καθόλου κοινόχρηστους χώρους περαν του κλιμακοστασίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 24 , 2021 Ειχες στην αδεια εναν χωρο, εγιναν πεντε με την συσταση. Η ΔΔ σου τακτοποιει την διαφορα μεταξυ αδειας και συστασης. Με αυτην θα εχεις "νομιμα" τους 5 χωρους, οπως τους εκανες στην συσταση. ό,τι εχει ορισθει με την συσταση σαν κοινοχρηστο, παραμενει. Μετα δξ τι θες να κανεις. Παντως, ποτέ δεν μπορεις να "κλείσεις" το κεφαλοσκαλο, γιατι ετσι αποκλειεις την ελευθερη προσβαση-διαφυγη μεσω του κλιμακοστασιου. [ Κανε μια απλη κατοψη να δουμε τι θες μετα να αλλαξεις.] Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Σε οριζόντια ιδιοκτησία οικοδομής, ιδιοκτήτης έχει επεκταθεί από την αρχική κατασκευή της οικοδομής προς τον κοινόχρηστο χώρο, με αποτέλεσμα το διαμέρισμα να έγινε μεγαλύτερο κατά 4τ.μ.. Έχοντας τη συναίνεση 100% των λοιπών ιδιοκτητών, την επέκταση αυτή μπορώ να τη δηλώσω ως υπ. δόμησης, ως λοιπή παράβαση ή ως διαμερισμάτωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Η υπαγωγή στην περιγραφείσα αυθαιρεσία θα μπορούσε να επιτραπεί και με βάση την υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ότι αυτή συντελέστηκε κατά το χρόνο κατασκευής της οικοδομής. Αναφορικά με το υπολογιστικό σκέλος, η αυθαιρεσία θα λογιστεί σαν ΥΔΚΧ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 σωστα ΔΔ δεν ειναι Ειναι επεκταση στα κοινοχρηστα, εκτος νομιμου ογκου. και, αφου εχει και την συναινεση του 100%, προχωραει και σε τροποποιηση της συστασης., ωστε να μπορει να μεταβιβασει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 27 , 2021 8 λεπτά πριν, dimitris GM said: σωστα ΔΔ δεν ειναι Ειναι επεκταση στα κοινοχρηστα, εκτος νομιμου ογκου. και, αφου εχει και την συναινεση του 100%, προχωραει και σε τροποποιηση της συστασης., ωστε να μπορει να μεταβιβασει. Μια διευκρίνιση. Έχω επέκταση στο κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής δλδ προς το κλιμακοστάσιο. Άρα είναι εντός νόμιμου όγκου της οικοδομης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Εισαι μοναδικος ιδιοκτητης... Τακτοποιεις με το 100% Κανεις και τροποποιηση της συστασης. Ειναι η μονη "ακλόνητη" νομικα πραξη. Εκεινη η "μονομερης" εχει πολλους "αστερισκους"..... Θα δειξει για αυτους το μελλον..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 2 λεπτά πριν, dimitris GM said: Εισαι μοναδικος ιδιοκτητης... Τακτοποιεις με το 100% Κανεις και τροποποιηση της συστασης. Ειναι η μονη "ακλόνητη" νομικα πραξη. Εκεινη η "μονομερης" εχει πολλους "αστερισκους"..... Θα δειξει για αυτους το μελλον..... Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Όσον αφορά τον τρόπο υπολογισμού της αυθαιρεσίας, συμφωνείς και εσύ με το ΥΔΚΧ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
aggelosgr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Καλησπέρα στο φόρουμ. Διάβασα αρκετές από τις απόψεις της εν λόγω ανάρτησης, και έχω μπερδευτεί. Εν τέλει σε πολυκατοικία με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, όπου από κατασκευής έχει επεκταθεί ένα διαμέρισμα προς τον κοινόχρηστο διάδρομο, δηλώνεται ως διαμερισμάτωση βάσει της εγκυκλίου του 2019 ή κάπως αλλιώς; Σημειώνω ότι η εν λόγω αυθαιρεσία έχει λάβει χώρα σε όλους τους ορόφους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 28 , 2021 Δηλώνεται μονομερώς από κάθε συνιδιοκτήτη , εφόσον πληρούνται προϋποθέσεις των παρ. 5,6,7... του άρθρου 98. Δες προσεκτικά το άρθρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα