jbosdas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Άλλο πράγμα η διαφορετική διαμερισμάτωση, άλλο η διαφορετική διαρρύθμιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimpan71 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Άρα κάνω μόνο έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας; Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Δεν εχεις διαμερισμάτωση! Εχεις ή λοιπή παράβαση, ή αν δεν έχεις άλλες αυθαιρεσίες, βγάζεις αδεια μικρής κλίμακας για λειτουργική συνένωση, ότι και καλά θα γίνει τώρα. Τυπικά θα ήθελες δύο δηλώσεις στα αυθαίρετα (εκτός αν δεν υπάρχει άλλη ιδιοκτησία στο κτίριο), καθώς έχεις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες. Και ο νόμος λέει ή ανά κτίριο ΣΥΝΟΛΙΚΑ ή ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Οπότε με τα παραπάνω δεδομένα και σκέψεις, κάνεις "λογαριασμό" και βλέπεις τί είναι καλύτερο/πιο σωστό/πιο συμφέρον για την περίπτωσή σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 @dimpan71 Επειδή λέμε και ξαναλέμε. Μαζεύω τις απαντήσεις να γίνει σαφές για να μην κάνεις κάποιο λάθος. Η παράβαση όπως προανέφεραν οι συνάδελφοι είναι η αυθαίρετη καθαίρεση (ενδεχομένως μη κατασκευή) της μεσοτοιχίας. Αυτή ρυθμίζεται με μια λοιπή παράβαση του άρθρου 100 (εφόσον έγινε προ 28/7/2011). Η διαφορετική διαρρύθμιση που προέκυψε στο ένα εκ των δυο καταστημάτων με την κατάργηση του w.c ναι μεν δεν αποτελεί αυθαιρεσία κατά το άρθρο 100, πλην όμως στο ίδιο εδάφιο αναφέρεται η υποχρεώση του ιδιοκτήτη να προβεί σε ενημέρωση της Ο.Α πριν την σύνταξη της Η.Τ.Κ. Για να γλιτώσεις την ενημέρωση και εφόσον θα κάνεις την τακτοποίηση, συντάσσεις την κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης, την εισάγεις στο σύστημα Ν. 4495 (ακόμη και αν δεν απαιτείται από την πληρότητα δικαιολογητικών), έχοντας έτσι μια κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης, συνδεδεμένη με μια πράξη τακτοποίησης, την οποία μετά μπορείς να την εισάγεις στην ΗΤΚ όταν σου ζητηθεί η έκδοσή της. Εναλλακτικά όπως αναφέρθηκε έχεις τη δυνατότητα έκδοσης ΕΕΔΜΚ για νομιμοποίηση λειτουργικής συνένωσης (λόγω καθαίρεσης ή μη υλοποίηση μεσοτοιχίας) σύμφωνα με το άρθρο 29 παρ. κζ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 (edited) Στην ή στις ΗΤΚ? Ως δύο οριζόντιες δεν απαιτούνται δύο ΗΤΚ? Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Απρίλιος 26 by jbosdas rule #6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
amadeus2000 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Αν δεν υπάρξει τροποποίηση της σύστασης, νομίζω 2 ΗΤΚ που θα πατάνε στις ίδια ρύθμιση του 4495 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimpan71 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 25 Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pk10gr Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 (edited) Για να υπάρξει τροποποίηση της σύστασης, θελεις 2 ΗΤΚ ούτως ή άλλως. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Απρίλιος 26 by jbosdas rule #6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
amadeus2000 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 (edited) Σωστά. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas Edited Απρίλιος 26 by jbosdas rule #6 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 On 24/4/2024 at 9:39 ΜΜ, dimitris GM said: Σε τί οφειλεται αυτη η "διαμερισματωση";;;.......... Αφορά σε διαμερισμάτωση μεταξύ 2 όμορων διαμερισμάτων και μόνο, δηλαδή ένας διαχωριστικός τοίχος μετακινήθηκε 15 εκατοστά στο δίπλα διαμέρισμα και δεν θίγονται κοινόχρηστοι χώροι. Η δε σημερινή κατάσταση συμβαδίζει απόλυτα με το περίγραμμα και εμβαδόν με αυτή της σύστασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα