Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural

  • Επικαιρότητα

    Επικαιρότητα

    4949 ειδήσεις in this category

    1. Επικαιρότητα

      «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω για Νέους»: Ανοίγει η πλατφόρμα συμπλήρωσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

      GTnews

      Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενημερώνει ότι άνοιξε η πλατφόρμα για τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, στο πλαίσιο του Προγράμματος «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους» για τις αιτήσεις που έχουν επιλέξει και το σκέλος «Ανακαινίζω». 
      Η διαδικασία αφορά στους νέους που έχουν ήδη υποβάλει αίτηση ένταξης και αποτελεί το επόμενο βήμα για την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση της κύριας κατοικίας τους.
      Το Πρόγραμμα, που υλοποιείται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, στοχεύει στην αναβάθμιση της ενεργειακής κλάσης των κατοικιών κατά τουλάχιστον τρεις κατηγορίες (άνω του 30% εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας), συνδυάζοντας την προστασία του περιβάλλοντος με την ουσιαστική αρωγή της νέας γενιάς στην απόκτηση και βελτίωση της πρώτης κατοικίας.
      Στο εν λόγω πρόγραμμα έχουν υπαχθεί μέχρι στιγμής 2.679 αιτήσεις με συνολικό προϋπολογισμό 36.642.632,28 ευρώ, ενώ ως καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του έχει οριστεί η 30η Απριλίου 2026.
      Μέχρι σήμερα, στα Προγράμματα «Εξοικονομώ 2021», «Εξοικονομώ 2023» και «Εξοικονομώ για Νέους» έχουν λάβει επιδότηση 98.437 ωφελούμενοι, συνολικού ύψους 1.381.121.543 ευρώ, με αυξημένα ποσοστά επιχορηγήσεων για τα ευάλωτα νοικοκυριά.
      Στο πλαίσιο των μέτρων αντιμετώπισης του στεγαστικού ζητήματος που εφαρμόζει η Κυβέρνηση, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους», στηρίζει τη νέα γενιά, διασφαλίζοντας κατοικίες σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές και ποιοτικές, με απτό όφελος για τους πολίτες και το περιβάλλον.
      Περισσότερα...

        0

    2. Επικαιρότητα

      «Πώς θα κατοικούμε αύριο;» Η Διεθνής Έκθεση Αρχιτεκτονικού Έργου της Βιέννης στη Θεσσαλονίκη!

      GTnews

      Το δικαίωμα στη στέγαση έχει γίνει κρίσιμη προτεραιότητα σε ολόκληρη την Ευρώπη μετά την πανδημία του κορονοϊού. Τα ζητήματα της κατοίκησης και της εξασφάλισης προσιτής κατοικίας έχουν προσελκύσει το ενδιαφέρον στις τοπικές αστικές πολιτικές, ενώ κατά την πρόσφατη περίοδο σημαντικές αλλαγές παρουσιάζονται και στη χώρα μας.
      Το μοντέλο κατοικίας στη Βιέννη είναι μια αξιοσημείωτη περίπτωση που συμπυκνώνει πάνω από 100 χρόνια επιτυχημένων κοινωνικών πολιτικών στέγασης εντός του ευρύτερου πλαισίου πολεοδομικού και αστικού σχεδιασμού ενώ η αρχιτεκτονική της κατοικίας στην πόλη της Βιέννης ανταποκρίνεται με καινοτομίες, διαρκώς στις κρίσιμες σε κάθε εποχή, τεχνολογικές, περιβαλλοντικές, κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις.
      Η ανάπτυξη συλλογικού προβληματισμού, και η ανάδειξη και εμβάθυνση προτάσεων σύγχρονης αρχιτεκτονικής και δόμησης για το «Πώς θα κατοικούμε αύριο;» στην πράξη ήταν κεντρικό ζήτημα στην Internationale Βauaustellung Wien(IBAΒιέννης) που ξεκίνησε το 2016, ολοκληρώθηκε το 2022 και έως σήμερα, συνεχίζει και καθορίζει τις σύγχρονες διαδικασίες για την εξασφάλιση προσιτής κατοικίας για όλο τον πληθυσμό στην πόλη της Βιέννης. Αυτή η κεντρική έκθεση αρχιτεκτονικού έργου της ΙΒΑ Βιέννης θα πλαισιωθεί από παράλληλες εκδηλώσεις και δράσεις σε πολλά σημεία της πόλης έως τις αρχές Νοεμβρίου, στις οποίες καλούνται να συμβάλουν ενδιαφερόμενοι φορείς και το κοινό.
      Το πρόγραμμα περιλαμβάνει :
      Κύρια έκθεση
      “Πώς θα κατοικούμε αύριο;” – Νέα Κοινωνική Κατοίκηση στη Βιέννη
      @ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (Λεωφ. Βασ.Γεωργίου 1)
      14-24 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2025
      Εγκαίνια 16 Οκτ. 18.00
      Η έκθεση θα μεταφερθεί @ ΠΟΛΥΤΕΧΝΙΚΗ ΣΧΟΛΗ ΑΠΘ 30 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ – 7 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2025 Παράλληλη Έκθεση
      Το Μοντέλο Κοινωνικής Κατοίκησης της Βιέννης και η περίπτωση της Θεσσαλονίκης – Συνομιλίες
      @ ΚΕΝΤΡΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (οδός Αγγελάκη 14)
      14 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ – 7 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2025
      Πρώτη δημόσια παρουσίαση διοργάνωσης – Συνέντευξη τύπου 14 Οκτ 18.00
      Διεθνές Συμπόσιο
      Νέα Κοινωνική Κατοίκηση – Μελλοντική Αστική Διαβίωση
      @ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΑΙΘ.ΔΗΜ.ΣΥΜΒ.
      16-18 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 2025
      Εγκαίνια 16 Οκτ. 18.00
      Παράλληλες Δράσεις
      Ξεναγήσεις, περιηγήσεις, συμμετοχικά εργαστήρια, θεματικές συζητήσεις
      @ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
      20 ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ – 7 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2025
      Η παρουσίαση της ΙΒΑ Βιέννης στη Θεσσαλονίκη στοχεύει να εμβαθύνει στη δημόσια συζήτηση για την κατοίκηση στις ελληνικές πόλεις και τη Θεσσαλονίκη ειδικότερα, και να ενδυναμώσει τη συνεργασία τοπικών και εθνικών φορέων που εμπλέκονται στην παραγωγή της κατοικίας και τον σχεδιασμό των γειτονιών της πόλης.
      Η διοργάνωση αποτελεί πρωτοβουλία του Τμήματος Αρχιτεκτόνων Μηχανικών ΑΠΘ (συντονιστής φορέας) με την αιγίδα της Πολυτεχνικής Σχολής ΑΠΘ, του Τεχνικού Επιμελητηρίου – Τμήμα Κεντρικής Μακεδονίας και του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Θεσσαλονίκης, και τη συνεργασία του Δήμου της Βιέννης.
      H υποδοχή της εκδήλωσης και διαμόρφωση του προγράμματος παράλληλων εκδηλώσεων και δράσεων, συνδιοργανώνονται με τη συμβολή του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Αναπτυξιακής Μείζονος Αστικής Θεσσαλονίκης Α.Ε. – ΑΟΤΑ, με την υποστήριξη του Επίτιμου Προξενείου της Αυστρίας στη Θεσσαλονίκη και της Πρεσβείας της Αυστριακής Δημοκρατίας στην Ελλάδα.
      Για περισσότερες πληροφορίες απευθυνθείτε:
      [email protected]
      Περισσότερα...

        0

    3. Επικαιρότητα

      NEOM Stadium: Το γήπεδο ποδοσφαίρου 350 μέτρα πάνω από το έδαφος ετοιμάζει η Σαουδική Αραβία

      Engineer

      Το μέλλον της αθλητικής αρχιτεκτονικής επιχειρεί να επαναπροσδιορίσει η Σαουδική Αραβία με το φιλόδοξο σχέδιό της να κατασκευάσει το πρώτο στον κόσμο "sky stadium" – ένα γήπεδο στον ουρανό – με την ονομασία NEOM Stadium, εντός της φουτουριστικής πόλης "The Line".
      Το γήπεδο θα βρίσκεται περίπου 350 μέτρα πάνω από το έδαφος, καθιστώντας το ένα από τα πιο εντυπωσιακά αθλητικά κατασκευάσματα που έχουν ποτέ σχεδιαστεί.
      Το NEOM Stadium θα διαθέτει χωρητικότητα περίπου 46.000 θεατών και θα λειτουργεί αποκλειστικά με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, σύμφωνα με τους ευρύτερους στόχους βιωσιμότητας του μεγα-έργου NEOM. 
      Η κατασκευή θα ενσωματωθεί στο μοναδικό κάθετο αστικό περιβάλλον της The Line, με πρόσβαση μόνο μέσω αυτόνομων οχημάτων και ταχυανελκυστήρων, χωρίς σύνδεση με το παραδοσιακό οδικό δίκτυο.
      Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει έως το 2027, με στόχο την ολοκλήρωση το 2032, πριν από το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2034, για το οποίο η Σαουδική Αραβία είναι η επιβεβαιωμένη διοργανώτρια χώρα. Σύμφωνα με την επίσημη πρόταση, το NEOM Stadium αναμένεται να φιλοξενήσει αγώνες μέχρι και τη φάση των προημιτελικών της παγκόσμιας διοργάνωσης.
      Εφόσον ολοκληρωθεί όπως σχεδιάζεται, το NEOM Stadium θα αποτελέσει παγκόσμιο τεχνολογικό επίτευγμα, συμβολίζοντας έναν τολμηρό συνδυασμό τεχνολογίας, βιωσιμότητας και αρχιτεκτονικής σύλληψης, τοποθετώντας τη Σαουδική Αραβία στην πρωτοπορία του σχεδιασμού μελλοντικών αθλητικών εγκαταστάσεων.
      Το NEOM Stadium είναι ένα από τα 15 στάδια που έχουν προγραμματιστεί για το Παγκόσμιο Κύπελλο FIFA 2034, κατανεμημένα σε πέντε κύριες περιοχές: Ριάντ, Τζέντα, Αλ Χομπάρ, Άμπχα και Neom. Από αυτά, τα οκτώ είναι νέες κατασκευές και τα τέσσερα σημαντικές ανακατασκευές υπαρχουσών εγκαταστάσεων. Το συνολικό κόστος για τα στάδια ανέρχεται σε πάνω από 20 δισ δολάρια, αποτελώντας βασικό μέρος των προσπαθειών της χώρας για την ανάπτυξη παγκοσμίου επιπέδου υποδομών.
      Περισσότερα...

        0

    4. Επικαιρότητα

      ΡΑΑΕΥ: Προθεσμία έως 31/10 στους φορείς ύδρευσης για υποβολή φακέλων διαχειριστικής επάρκειας

      Engineer

      Σε ανακοίνωσή της η Ρυθμιστική Αρχή Αποβλήτων, Ενέργειας και Υδάτων (ΡΑΑΕΥ) ενημερώνει για την καταληκτική παράταση για την υποβολή φακέλων τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας από τους παρόχους υπηρεσιών ύδατος, δίνοντας στους φορείς ύδρευσης και αποχέτευσης περιθώριο έως την 31η Οκτωβρίου 2025.
      Η απόφαση εντάσσεται στο πλαίσιο εφαρμογής του άρθρου 12 του νόμου 5037/2023, το οποίο θέτει τις βάσεις για την πιστοποίηση, εποπτεία και αξιολόγηση της λειτουργικής επάρκειας των παρόχων ύδατος σε όλη τη χώρα.
      Αναλυτικά η ανακοίνωση της ΡΑΑΕΥ έχει ως εξής:
      Αναφορικά με την τελική ημερομηνία λήψης φακέλων τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας από τους παρόχους υπηρεσιών ύδατος σε απάντηση του από 30 Μαΐου 2024 αιτήματος της Αρχής (αρίθμ. πρωτ. ΡΑΑΕΥ Ο-110785/30.05.2024), η Αρχή θα δέχεται νέους φακέλους τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας μέχρι και την 31η Οκτωβρίου 2025.
      Εντός τριμήνου από την ανάρτηση της παρούσας ανακοίνωσης η ΡΑΑΕΥ θα απευθύνει στους παρόχους ύδατος νέο αίτημα υποβολής στοιχείων τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας. Το νέο αίτημα θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα της Αρχής, μέσω της οποίας εξασφαλίζεται η απαραίτητη δημοσιότητα, και θα κοινοποιηθεί για διευκόλυνση στους παρόχους υπηρεσιών ύδατος μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
      Συμπληρωματικά στοιχεία φακέλων τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας που έχουν ήδη υποβληθεί ή θα υποβληθούν έως και την ως άνω αναφερόμενη ημερομηνία σε απάντηση του από 30 Μαΐου 2024 αιτήματος της Αρχής θα γίνονται δεκτά μέχρι την 31η Οκτωβρίου 2025.
      Για την διατήρηση, ετησίως, της διαχειριστικής επάρκειας παρόχων υπηρεσιών ύδατος για τους οποίους έχει εκδοθεί ή θα εκδοθεί μελλοντικά απόφαση διαπίστωσης διαχειριστικής επάρκειας, οι πάροχοι οφείλουν να υποβάλλουν, εμπρόθεσμα, τα αιτούμενα από την Αρχή στοιχεία. Εάν δεν γίνεται διαφορετική μνεία, η καταληκτική ημερομηνία όλων των ζητηθέντων μέχρι σήμερα στοιχείων ορίζεται η 31η Οκτωβρίου 2025. Κατ΄ εξαίρεση, βάσει της υπ’ αριθ. Υ-77 (31-7-2025) απόφασης της ΡΑΑΕΥ, θα γίνονται δεκτές Ετήσιες Εκθέσεις Προγραμματισμού, ως στοιχείο του φακέλου τεκμηρίωσης διαχειριστικής επάρκειας σε απάντηση του από 30 Μαΐου 2024 αιτήματος της Αρχής, μέχρι την 30η Νοεμβρίου 2025.
      Μετά την έκδοση από τη ΡΑΑΕΥ του νέου αιτήματος υποβολής φακέλου τεκμηρίωσης, για την διατήρηση, ετησίως, της διαχειριστικής επάρκειας παρόχων υπηρεσιών ύδατος για τους οποίους θα εκδοθεί απόφαση διαπίστωσης διαχειριστικής επάρκειας, οι πάροχοι οφείλουν να υποβάλλουν, εμπρόθεσμα, τα ζητούμενα από την Αρχή στοιχεία, όπως αυτά θα προσδιορίζονται στο Εγχειρίδιο Οδηγιών κατάρτισης φακέλων διαχειριστικής επάρκειας και τις τυχόν τροποποιήσεις του. Εάν δεν γίνει διαφορετική μνεία, εφεξής και για κάθε χρόνο, η καταληκτική ημερομηνία όλων των ζητούμενων στοιχείων ορίζεται η 31η Οκτωβρίου κάθε έτους με εξαίρεση τα Γ.Σ.Υ.Υ. για τα οποία ισχύουν τα όσα προβλέπονται στο αρ.35 του ν.5037/2023 (Α’ 78) και τις εφαρμοστικές αυτού διατάξεις. Εάν δεν ορίζεται διαφορετικά σε κείμενες διατάξεις, η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των Γ.Σ.Υ.Υ., για την διατήρηση της διαχειριστικής επάρκειας, ορίζεται η 31η Ιουλίου του τελευταίου έτους της εκάστοτε Ρυθμιστικής Περιόδου (ΡΠ).
      Η Αρχή βάσει του άρθρου 27 του ν. 4001/2011 και της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΣΔΥΥ/53924/460 (ΦΕΚ Β 3309 2023) διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει οποτεδήποτε διευκρινιστικά ή συμπληρωματικά στοιχεία, που κατά την κρίση της είναι αναγκαία, θέτοντας αποκλειστική προθεσμία για την προσκόμιση αυτών, ή να προβεί σε συστάσεις προκειμένου να προβεί στην διαπίστωση ή στην διατήρηση της διαχειριστικής επάρκειας των παρόχων υπηρεσιών ύδατος.
      Η Αρχή διατηρεί το δικαίωμα να ανακαλέσει απόφαση διαπίστωσης διαχειριστικής επάρκειας σε περίπτωση που ο πάροχος δεν τηρεί τις δεσμευτικές προθεσμίες που έχουν τεθεί από το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο ή από την Αρχή ή σε περίπτωση που τα στοιχεία που κατατίθενται δεν είναι επαρκή ή σε περίπτωση που διαπιστωθεί πως ο πάροχος έχει καταθέσει, εν γνώσει του, μη ακριβή στοιχεία.
      Η Αρχή διατηρεί το δικαίωμα να επιβάλει κυρώσεις και να προβεί σε όλες τις λοιπές νόμιμες ενέργειες εφόσον διαπιστωθεί μη τήρηση υποχρεώσεων, απόπειρα παραπλάνησης ή ψευδής δήλωση.
      Περισσότερα...

        0

    5. Επικαιρότητα

      «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ»: Νέα απόφαση ένταξης 1.392 δικαιούχων

      GTnews

      Σε νέα πληρωμή δικαιούχων στο «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ» προχώρησε το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών.
      Πιστώθηκε με την 11η απόφαση έγκρισης πίστωσης, στους λογαριασμούς 1.392 δικαιούχων του προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ», το ποσό των 4.994.798,14 ευρώ. Από αυτά, το ποσό των 2.791.805,96 ευρώ αφορά 1.081 φυσικά πρόσωπα και το ποσό των 2.202.992,18 ευρώ αφορά 311 νομικά πρόσωπα. Συνολικά θα επιδοτηθούν 1.554 ηλεκτρικά οχήματα.
      Συνολικά, από την έναρξη του Προγράμματος «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙΙ», τον Ιούνιο του 2024, έχουν καταβληθεί ενισχύσεις ύψους 43.129.392,70 ευρώ.
      Αποφάσεις Έγκρισης
      10η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      9η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      8η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      7η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      6η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      5η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      4η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      3η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      2η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      1η Απόφαση Έγκρισης πίστωσης πληρωμής για το Κινούμαι Ηλεκτρικά Γ' Κύκλος
      Χρήσιμα Αρχεία
      ΚΥΑ 2η τροποποίηση της Δράσης ΚΙΝΟΥΜΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ Γ'- κύκλος
      ΚΥΑ 1η τροποποίηση της Δράσης ΚΙΝΟΥΜΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ Γ'- κύκλος
      ΚΥΑ ΚΙΝΟΥΜΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ Γ'- ΦΕΚ
      Λίστα Επιλέξιμων Επιβατικών ΙΧ και Επαγγελματικών Οχημάτων (BEV) Κατηγοριών Ν1/Μ1
      Λίστα Επιλέξιμων Οχημάτων Τύπου L
      Ποσοστά Επιδότησης - Δικαιούχοι
      Τεύχος Απαιτούμενων Δικαιολογητικών
      Τεύχος των Υπεύθυνων Δηλώσεων
      Λίστα Επιλέξιμων Φορτιστών
      Τεχνικές Προδιαγραφές Ηλεκτρικών Ποδηλάτων
      Τεxνικές Προδιαγραφές Σημείων Επαναφόρτισης
      Οδηγός Χρήσης
      Προσωπικά δεδομένα
      Περισσότερα...

        0

    6. Επικαιρότητα

      Έρευνα Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών: Κάτω από 1,8% η επίδραση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα ενοίκια

      Engineer

      «Λιγότερο» από 1 σπίτι στα 100 διατίθεται αποκλειστικά μισθώσεις σύντομης διάρκειας, σύμφωνα με έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) και αποκαλύπτει πως μόλις το 0,4%-1% των κατοικιών βρίσκεται σε βραχυχρόνια μίσθωση. 
      Την ίδια ώρα, τα στοιχεία της έρευνας δείχνουν πως η επίδραση του κλάδου στα ενοίκια περιορίζεται κάτω από 1,8%.
      «Η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) είναι ο παλμός της μικρομεσαίας Ελλάδας. Δεν είναι επενδυτές, δεν είναι κερδοσκόποι, είναι οικογένειες, ζευγάρια, συνταξιούχοι, νέοι άνθρωποι που αξιοποιούν ένα σπίτι, ένα εξοχικό, ένα διαμέρισμα που τους άφησαν οι γονείς τους για να συμπληρώσουν το εισόδημά τους», αναφέρει σε ανακοίνωσή του o Σύλλογος Οικονομίας και Διαμερισμού (Airbnb).
      Στην εκτενή του ανακοίνωση ο Σύλλογος ζητάει από την κυβέρνηση να δει τα πραγματικά δεδομένα της μελέτης ΟΠΑ πριν νομοθετήσει, να ενεργοποιήσει τα 2,28 εκατ. κενά σπίτια και να καλέσει σε διάλογο τους ανθρώπους της βραχυχρόνιας πριν την νομοθέτηση.
      Όπως αναφέρει μεταξύ άλλων η πρόεδρος του Συλλόγου Θεοδώρα Δήμα, η πρόσφατη έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) δεν αφήνει περιθώρια για παρερμηνείες: η βραχυχρόνια μίσθωση στηρίζει την εθνική οικονομία, τον τουρισμό, την απασχόληση και τη μέση ελληνική οικογένεια.
      Η «ακτινογραφία» της βραχυχρόνιας μίσθωσης
      Η συνολική συνεισφορά της βραχυχρόνιας στην οικονομία ανέρχεται σε 11 δισ. ευρώ ετησίως ή το 1/20 του ΑΕΠ. Δημιουργεί περισσότερες από 95.000 θέσεις εργασίας. Το 80% των “hosts” έχει μόνο 1 ή 2 ακίνητα. Το 0,4%-1% των κατοικιών στην Ελλάδα διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνια. Η επίδραση στα ενοίκια διαμορφώνεται κάτω από 1,8%. Δείτε εδώ ολόκληρη την έκθεση: 
      1193_2025.07.25, Economic & Housing Impact of STR in Greece, DOUKIDIS-KIOSES, AUEB.pdf
      Περισσότερα...

        0

    7. Επικαιρότητα

      7.000 ακίνητα προς αξιοποίηση έχει εντοπίσει το Δημόσιο

      Engineer

      Με στόχο τον εντοπισμό ακινήτων που βρίσκονται στα αζήτητα καθώς δεν υπάρχουν κληρονόμοι ή για διάφορους λόγους δεν διεκδικούνται, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δίνει στη Διεύθυνση Κοινωφελών Περιουσιών πρόσβαση στο περιουσιολόγιο μέσω διαλειτουργικότητας.
      Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, μέχρι στιγμής η σχετική λίστα περιλαμβάνει 7.000 ακίνητα που δεν διεκδικούνται από κανέναν και ως εκ τούτου περιέρχονται στο ελληνικό Δημόσιο. Το οικονομικό επιτελείο πάντως θέλει να επιταχύνει τις διαδικασίες και να αυξήσει τον αριθμό των ακινήτων που μπορεί να εκμεταλλευθεί προκειμένου, αφού «καθαρίσουν» από διάφορες εκκρεμότητες που μπορεί να έχουν, να αποδοθούν στην αγορά για την κάλυψη αναγκών που έχουν τα νοικοκυριά.
      Ετσι, λοιπόν, η ΑΑΔΕ επιτρέπει την πρόσβαση στα στοιχεία του περιουσιολογίου στη Διεύθυνση Κοινωφελών Περιουσιών.
      Σκοπός της χρήσης της διαδικτυακής υπηρεσίας και των στοιχείων είναι:
      – Η υποβολή προς τις αρμόδιες διευθύνσεις κοινωφελών περιουσιών από τους εκτελεστές διαθηκών, εκκαθαριστές και κηδεμόνες σχολαζουσών κληρονομιών των στοιχείων των ακινήτων που ανήκουν σε υπό εκκαθάριση κληρονομιές υπέρ του Δημοσίου ή κοινωφελούς σκοπού και σε κληρονομιές χωρίς εμφανείς κληρονόμους.
      – Η εξακρίβωση από τις αρμόδιες διευθύνσεις κοινωφελών περιουσιών των ακίνητων των ως άνω κληρονομιών.
      Σημειώνεται ότι τις προσεχείς μέρες το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να θέσει σε δημόσια διαβούλευση σχέδιο νόμου για την αξιοποίηση των περιουσιών 2.000 αδρανών κοινωφελών ιδρυμάτων και 7.000 σχολαζουσών κληρονομιών, με στόχο να διατεθεί ένα μέρος αυτής της περιουσίας για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών ευάλωτων νοικοκυριών.
      Αυτό που επιχειρείται αυτή τη στιγμή είναι η καταγραφή της περιουσίας, η οποία σε αρκετές περιπτώσεις είναι άγνωστη στο ελληνικό Δημόσιο καθώς ουδείς την έχει διεκδικήσει. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, όλες οι κοινωφελείς περιουσίες και οι σχολάζουσες κληρονομιές θα χαρτογραφηθούν ψηφιακά, καθώς δημιουργούνται ένα Ηλεκτρονικό Μητρώο Κοινωφελών Περιουσιών και μια Πλατφόρμα Σχολαζουσών Κληρονομιών, διασυνδεδεμένα με τα μητρώα του Δημοσίου. Ολες οι πράξεις διοίκησης και διαχείρισης των κοινωφελών περιουσιών (όχι μόνο των αδρανών ιδρυμάτων) θα αναρτώνται υποχρεωτικά στο μητρώο από τα υπόχρεα πρόσωπα.
      Για τις σχολάζουσες κληρονομιές, περιουσίες για τις οποίες δεν υπάρχει κληρονόμος ή έχει γίνει αποποίηση, το ίδρυμα ειδικού σκοπού θα γίνει «κηδεμόνας και εκκαθαριστής» μέχρι να περάσουν στο Δημόσιο. Θεσπίζεται, μάλιστα, ταχεία διοικητική διαδικασία: αν δεν υπάρχουν κληρονόμοι, το υπουργείο αποφασίζει άμεσα, έπειτα από γνώμη τριμελούς διοικητικού οργάνου.
      Σημειώνεται ότι σήμερα το Δημόσιο καθυστερεί να αναγνωριστεί ως κληρονόμος λόγω πολύπλοκων γραφειοκρατικών διαδικασιών και παραιτήσεων κηδεμόνων. Το ίδρυμα θα λειτουργεί ως νομικό πρόσωπο ιδιωτικού δικαίου, ενταγμένο στη γενική κυβέρνηση, και ο πρόεδρός του θα ορίζεται από την Επιτροπή Θεσμών και Διαφάνειας της Βουλής, ενώ τα μέλη του Δ.Σ. και ο γενικός διευθυντής του θα διορίζονται από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας, από πρόσωπα εγνωσμένου κύρους, με πενταετή θητεία.
      Τι είναι όμως οι σχολάζουσες κληρονομιές; Ετσι χαρακτηρίζονται οι κληρονομιές μέχρι να οριστικοποιηθεί το κληρονομικό δικαίωμα του Δημοσίου, επειδή είτε ο αποθανών δεν είχε συγγενείς είτε αυτοί αποποιήθηκαν την κληρονομιά. Υπάρχουν 7.000 εκκρεμείς κληρονομιές (περίπου 5.000 σχολάζουσες και 2.000 υπό εκκαθάριση).
      Σήμερα δεν υπάρχει διαδικασία για τη συστηματική ενημέρωση του Δημοσίου στις περιπτώσεις που ο αποθανών δεν έχει κληρονόμους ή αυτοί αποποιήθηκαν. Επιπλέον, το Δημόσιο δεν γνωρίζει ποια είναι η οικονομική αξία των εκκρεμών κληρονομιών. Αποτέλεσμα όλων αυτών είναι να παραμένουν ανεκμετάλλευτα ή και να απαξιώνονται ακίνητα που θα μπορούσαν να συμβάλουν στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ενώ υπάρχουν και περιπτώσεις που η αναγνώριση του κληρονομικού δικαιώματος του Δημοσίου αποτρέπεται από πλαστές ιδιόγραφες διαθήκες.
      Παρακολούθηση θα υπάρχει για όλα τα κοινωφελή ιδρύματα, η σύσταση των οποίων πλέον θα γίνεται με κοινή υπουργική απόφαση αντί προεδρικού διατάγματος, και οι διαδικασίες διαχείρισης και αξιοποίησης της κινητής και της ακίνητης περιουσίας τους θα καθορίζονται με βάση έναν πρότυπο κανονισμό κοινωφελών ιδρυμάτων.
      Θα διενεργούνται έκτακτοι και τακτικοί διαχειριστικοί έλεγχοι και τα μέλη της διοίκησής του θα έχουν αυξημένη ευθύνη. Θα είναι και αυτά τα ιδρύματα υποχρεωμένα να αναρτούν στο ηλεκτρονικό μητρώο τις βασικές διαχειριστικές πράξεις τους. Στόχος, η απλοποίηση και η επιτάχυνση της διαδικασίας σύναψης συμβάσεων που αφορούν τη διαχείριση της κοινωφελούς περιουσίας, όπως για εκμίσθωση και πώλησή της.
      Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας θα δημιουργηθεί ένα Κεντρικό Συμβούλιο Κοινωφελών Περιουσιών, που θα γνωμοδοτεί για σημαντικές υποθέσεις. Ολα τα συμβούλια κοινωφελών περιουσιών που λειτουργούν στις αποκεντρωμένες διοικήσεις της χώρας θα καταργηθούν.
      Περισσότερα...

        0

    8. Επικαιρότητα

      Υπερτουρισμός: Τέλος εισόδου για τουρίστες ζητούν 34 νησιά του Νοτίου Αιγαίου

      Engineer

      Το ζήτημα του υπερτουρισμού επανέρχεται δυναμικά στο προσκήνιο, καθώς 34 νησιά του Νοτίου Αιγαίου διεκδικούν το δικαίωμα να επιβάλουν εισιτήριο εισόδου στους τουρίστες της μιας ημέρας, προκειμένου να αντιμετωπιστούν οι επιπτώσεις από τον μεγάλο όγκο επισκεπτών Η πρόταση αυτή κατατέθηκε επισήμως από την Περιφερειακή Ένωση Δήμων (ΠΕΔ) Νοτίου Αιγαίου, σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής της Κυριακής, με στόχο την ενίσχυση των τοπικών υποδομών, την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και την ισόρροπη ανάπτυξη των νησιών.
      Τι ζητούν οι Δήμοι
      Η ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου εισηγείται τη θεσμοθέτηση ενός συμβολικού, αλλά αναλογικού τέλους εισόδου για τους ημερήσιους επισκέπτες – ιδίως εκείνους που φτάνουν με πλοία αναψυχής και κρουαζιερόπλοια – χωρίς να διανυκτερεύουν ή να συνεισφέρουν ουσιαστικά στην τοπική οικονομία, πέραν των αυξημένων απαιτήσεων σε καθαριότητα, ύδρευση, διαχείριση αποβλήτων και ενεργειακή κάλυψη.
      Σε ισχύ ήδη το τέλος κρουαζιέρας
      Υπενθυμίζεται ότι από 21 Ιουλίου 2025, ισχύει στην Ελλάδα το αυξημένο τέλος επιβατών κρουαζιέρας, το οποίο θεσπίστηκε με βάση το άρθρο 42 του ν. 4256/2014. Το τέλος αφορά επιβάτες επαγγελματικών πλοίων αναψυχής που πραγματοποιούν περιηγητικά ταξίδια σε ελληνικούς λιμένες και καταβάλλεται υπέρ του Δημοσίου.
      Η χρέωση διαφοροποιείται ανάλογα με την εποχικότητα, με στόχο:
      Την αποσυμφόρηση των νησιών στους μήνες αιχμής (Ιούλιος – Αύγουστος) Την ενίσχυση της τουριστικής κίνησης εκτός υψηλής περιόδου Το παράδειγμα της Βενετίας
      Η συζήτηση για την επιβολή «εισιτηρίου εισόδου» δεν είναι νέα στην Ευρώπη. Η Βενετία ήδη εφαρμόζει ανάλογο μέτρο, με τους επισκέπτες που δεν διανυκτερεύουν να υποχρεούνται να πληρώνουν αντίτιμο για την πρόσβαση στην πόλη, ως απάντηση στα προβλήματα υπερτουρισμού, συμφόρησης και φθοράς των υποδομών.
      Πιθανές προκλήσεις και επόμενα βήματα
      Η πρόταση των 34 νησιών του Νοτίου Αιγαίου αναμένεται να προκαλέσει δημόσια διαβούλευση και συζητήσεις σε θεσμικό επίπεδο, καθώς θα απαιτήσει νομοθετική ρύθμιση, αλλά και τεχνικό σχεδιασμό για την εφαρμογή και είσπραξη του τέλους. Οι δήμοι, πάντως, επιμένουν ότι ένα τέτοιο μέτρο θα πρέπει να επιστρέφει απευθείας στις τοπικές κοινωνίες, για τη βελτίωση των υποδομών και των υπηρεσιών προς όλους – τουρίστες και κατοίκους.
      Περισσότερα...

        0

    9. Επικαιρότητα

      «Εξωστρέφεια Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων»: Παράταση για την υποβολή αιτήσεων

      GTnews

      Με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση, παρατείνεται η δράση «Εξωστρέφεια Μικρομεσαίων Επιχειρήσεων» του Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα» ΕΣΠΑ 2021- 2027, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ.
      Ως καταληκτική ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης ορίζεται η 11η Νοεμβρίου 2025 και ώρα 15:00.
      Η δράση με προϋπολογισμό 200 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ενίσχυση του εξαγωγικού προσανατολισμού των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσα από τη στήριξη επενδυτικών σχεδίων που στοχεύουν στην αξιοποίηση και ανάπτυξη σύγχρονων τεχνολογιών καθώς και στην αναβάθμιση των παραγόμενων προϊόντων και των παρεχόμενων υπηρεσιών τους. Επίσης, η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας και της εξωστρέφειας των ΜμΕ επιδιώκεται μέσω της ένταξής τους σε διεθνείς αλυσίδες αξίας και της συμμετοχής τους σε διεθνείς εμπορικές εκθέσεις. Η δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
      Περισσότερες πληροφορίες παρέχονται στην ιστοσελίδα https://www.antagonistikotita.gr/
      Περισσότερα...

        0

    10. Επικαιρότητα

      Εξοικονομώ 2021: Ανακοίνωση πινάκων οριστικών αποτελεσμάτων αιτήσεων

      GTnews

      Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε ανακοίνωση στην ιστοσελίδα του προγράμματος Εξοικονομώ 2021 για την έκδοση οριστικών πινάκων αιτήσεων. Η ανακοίνωση:
      "Σας ενημερώνουμε ότι, εκδόθηκε η υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/107703/626/ 09.10.2025 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία εγκρίνονται:
      οι υπό στοιχεία «Ο.Π.Ε.-Κ.1-15» και «Ο.Π.Ε.-Κ.2.5-15» Οριστικοί Πίνακες Εγκεκριμένων αιτήσεων Μονοκατοικιών/Μεμονωμένων διαμερισμάτων. ο υπό στοιχεία «ΠΟΛ-Ο.Π.Ε.-12» Οριστικός Πίνακας Εγκεκριμένων αιτήσεων Πολυκατοικιών οι υπό στοιχεία «ΠΠΑ-Κ.1-13», Προσωρινός Πίνακας Απορριπτέων αιτήσεων μονοκατοικιών και μεμονωμένων διαμερισμάτων  Οι πίνακες έχουν αναρτηθεί στην ενότητα Αποτελέσματα Αξιολόγησης  της ιστοσελίδας του προγράμματος."
      Περισσότερα...

        0

    11. Επικαιρότητα

      Η γνωμοδότηση του ΣτΕ για τα κίνητρα του ΝΟΚ

      Engineer

      Το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας δημοσίευσε την γνωμοδότησή του επί του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ) για την αντιστάθμιση της χρήσης κινήτρων του ΝΟΚ, το οποίο κρίθηκε συνταγματικό και νόμιμο.
      Αναλυτικότερα, το σχέδιο ΠΔ είχε κατατεθεί στο Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία μετά τις αποφάσεις της Ολομέλειας του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου (146-149/2025) και σήμερα δημοσιεύθηκε η υπ΄ αριθμ. 135/2025 γνωμοδότηση (προεδρεύουσα η σύμβουλος Επικρατείας Ρωξάνη Γιαννουλάτου και εισηγητής ο πάρεδρος Ανδρέας Σκούφαλος), με την οποία αίρεται η ασάφεια ως προς τη χρήση κινήτρων του ΝΟΚ.
      Συγκεκριμένα, η ανακοίνωση του ΣτΕ έχει ως εξής:
      «Με το 135/2025 πρακτικό επεξεργασίας του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (Προέδρος: Ρ. Γιαννουλάτου, Σύμβουλος, Εισηγητής: Α. Σκούφαλος. Πάρεδρος) κρίθηκε νόμιμο σχέδιο προεδρικού διατάγματος, το οποίο καταρτίστηκε ύστερα από τις 146-149/2025 αποφάσεις της Ολομελείας του Δικαστηρίου σχετικά με την αντισυνταγματικότητα του συστήματος κινήτρων του ΝΟΚ. Το σχέδιο διατάγματος καταρτίστηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 5197/2025, με το άρθρο 68 του οποίου θεσπίστηκε μηχανισμός περιβαλλοντικού ισοδυνάμου για την αντιμετώπιση της χρήσης κινήτρων και προσαυξήσεων βάσει οικοδομικών αδειών που είχαν εκδοθεί πριν από την έκδοση των παραπάνω ακυρωτικών αποφάσεων του Δικαστηρίου. Πρόκειται, ιδίως, για τις οικοδομικές άδειες που είτε έχουν ακυρωθεί με δικαστική απόφαση είτε είχαν προσβληθεί μέχρι την 11.12.2024, άρα καταλαμβάνονται από την αντισυνταγματικότητα που διέγνωσε το Δικαστήριο και είναι πολύ πιθανό να ακυρωθούν.
      Ο μηχανισμός περιλαμβάνει Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ), το οποίο χρηματοδοτείται από ποσά περιβαλλοντικού ισοδυνάμου που καταβάλλουν οι ενδιαφερόμενοι, και επανέκδοση των οικοδομικών αδειών με διαδικασία που διαφοροποιείται ανάλογα με το αν έχει ολοκληρωθεί ή όχι ο φέρων οργανισμός της οικοδομής. Ο μηχανισμός περιλαμβάνει την επιλογή των καταλληλότερων μέτρων περιβαλλοντικού ισοδυνάμου από αυτά που προβλέπει ο ν. 5197/2025 (άρθρο 68 παρ. 2) σε επίπεδο δημοτικής ενότητας ή, για τα μητροπολιτικά συγκροτήματα Αθήνας και Θεσσαλονίκης, δήμου, τούτο δε βάσει περιβαλλοντικού προελέγχου ή, εφόσον συντρέχει περίπτωση, στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
      Το Ε΄ Τμήμα, επαναλαμβάνοντας νομολογία του Ανωτάτου Ειδικού Δικαστηρίου, δέχθηκε ότι, στην περίπτωση εννόμων σχέσεων που έχουν κριθεί αμετακλήτως με δικαστικές αποφάσεις, ο νομοθέτης δεν κωλύεται να ρυθμίσει και πάλι τις σχέσεις αυτές με νέους κανόνες δικαίου, εφόσον αυτοί έχουν γενικό χαρακτήρα και δεν ρυθμίζουν μεμονωμένη σχέση. Κατά συνέπεια, το προπεριγραφόμενο σύστημα, που εισήχθη μετά την έκδοση των παραπάνω ακυρωτικών αποφάσεων του Δικαστηρίου, κρίθηκε ως συμβατό με το Σύνταγμα, διότι η, τυχόν, επανέκδοση των παραπάνω οικοδομικών αδειών θα είναι προϊόν νέου διαφορετικού νομοθετικού καθεστώτος, το οποίο δεν αποσκοπεί στην επίλυση συγκεκριμένης διαφοράς, αλλά στη θέσπιση γενικής και αφηρημένης ρύθμισης με κριτήρια αντικειμενικά (ολοκλήρωση ή μη φέροντος οργανισμού κ.λπ.) και απρόσωπα.
      Κρίθηκε, όμως, ότι, κατά την έννοια των εξουσιοδοτικών διατάξεων, η, τυχόν, επανέκδοση των παραπάνω οικοδομικών αδειών προϋποθέτει την ολοκλήρωση περιβαλλοντικού προελέγχου του σχεδίου, που εκπονείται, κατά τα προαναφερόμενα, σε τοπικό επίπεδο, ή, εάν χρειάζεται, στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων».
      Περισσότερα...

        0

    12. Επικαιρότητα

      Κατακόρυφη αύξηση εσόδων από τις μεταβιβάσεις ακινήτων

      GTnews

      Με χαμηλότερες ταχύτητες σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια κινούνται οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην αγορά, εξέλιξη που αντικατοπτρίζεται στα κρατικά ταμεία. Αντίθετα, οι γονικές παροχές παραμένουν σε ανοδική τροχιά λόγω του υψηλού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ το οποίο εκμεταλλεύονται γονείς, παππούδες και γιαγιάδες για να γράψουν την ακίνητη περιουσία τους στα παιδιά ή τα εγγόνια τους.
      Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ για το διάστημα Ιανουαρίου – Ιουλίου 2025 δείχνουν ότι τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης ακινήτων ανήλθαν σε 367,43 εκατ. ευρώ, έναντι 385,23 εκατ. ευρώ το ίδιο διάστημα του 2024, καταγράφοντας μείωση 4,62%. Το πρώτο τετράμηνο του έτους, οι φοροεισπράξεις από τις αγοραπωλησίες είχαν σημειώσει βουτιά 17,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Ωστόσο η εικόνα στην κτηματαγορά βελτιώθηκε το τρίμηνο Μαΐου – Ιουλίου 2025 με τις αγοραπωλησίες ακινήτων να πατούν γκάζι και τα έσοδα να σημειώνουν αύξηση 12% σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του 2024.
      Κληρονομιές
      Την ίδια ώρα, οι γονικές παροχές και δωρεές παραμένουν ιδιαίτερα δημοφιλείς ενισχύοντας τα κρατικά ταμεία. Το επτάμηνο του 2025 τα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ανήλθαν σε 152,02 εκατ. ευρώ έναντι 136,97 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 11%.
      Από τις αρχές του έτους μέχρι και τα τέλη Ιουλίου, μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ είχαν υποβληθεί περισσότερες από 120.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που αφορούν αγοραπωλησίες ακινήτων, περίπου 60.000 δηλώσεις για γονικές παροχές ακινήτων και 38.000 δηλώσεις δωρεών, καθώς και περισσότερες από 70.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς. Το οκτάμηνο του έτους, με βάση τα συμβόλαια που έχουν αναρτηθεί στο Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, άλλαξαν χέρια πάνω από 24.800 ακίνητα συνολικής αξίας 2,62 δισ. ευρώ.
      Ο Δήμος Αθηναίων βρίσκεται στην πρώτη θέση σύμφωνα με τα στοιχεία του Μητρώου καθώς πραγματοποιήθηκαν 1.986 αγοραπωλησίες ακινήτων με τη συνολική αξία όπως αποτυπώθηκε στα συμβόλαια να υπερβαίνει τα 225 εκατ. ευρώ. Οι ακριβότερες αγοραπωλησίες ακινήτων εντοπίζονται στη Γλυφάδα, τη Βουλιαγμένη, τη Βούλα, την Κηφισιά, το Παλαιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη.
      ΦΠΑ – Φόρος υπεραξίας
      Για τη στήριξη της αγοράς ακινήτων, αλλά και των φορολογικών εσόδων, η κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει στον πάγο μέχρι το τέλος του 2026:
      • Την επιβολή ΦΠΑ 24% στις νεόδμητες οικοδομές. Ο μηδενικός ΦΠΑ σε συνδυασμό με το πάγωμα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μέχρι το 2027 εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει ως καταλύτης για την κατασκευή περισσότερων κατοικιών την ώρα που το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει οξύ και πιέζει ασφυκτικά τα νοικοκυριά. Με την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων θα συνεχίζουν να επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%. Το πάγωμα του ΦΠΑ θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.
      • Την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας 15%. Πρόκειται για έναν φόρο ο οποίος επιβαρύνει τους πωλητές ακινήτων και οι ειδικοί της αγοράς έχουν ζητήσει την πλήρη κατάργησή του. Το συγκεκριμένο μέτρο, αν και νομοθετήθηκε το 2013, την περίοδο των Μνημονίων, δεν εφαρμόστηκε καθώς διαπιστώθηκαν δυσκολίες και σωρεία προβλημάτων στην υλοποίησή του που θα προκαλούσαν σοβαρές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων δυσανάλογες με το εισπρακτικό αποτέλεσμα. Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου.
      Ράλι στις τιμές
      Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική πορεία τους. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024. Οι νέες κατοικίες (ηλικίας έως 5 ετών) σημείωσαν άνοδο 6,8%, ενώ τα παλαιότερα διαμερίσματα 7,6%, γεγονός που δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή σε όλες τις κατηγορίες.
      Περισσότερα...

        0

    13. Επικαιρότητα

      Περίπου 40.000 ακίνητα εκτός βραχυχρόνιας μίσθωσης σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές

      Engineer

      Ποσοστό 20% με 25% που αντιστοιχεί σε περίπου 40.000 ακίνητα βγαίνει "εκτός" βραχυχρόνιας μίσθωσης με βάση τους νέους αυστηρότερους κανόνες που τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025.
      Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της αγοράς τα ακίνητα αυτά κρίνονται ως "ακατάλληλα" μετά τις -όπως λένε- "καλοδεχούμενες" αλλαγές που αποφάσισε το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης για τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι ίδιες πηγές διευκρινίζουν στο ered ότι στην χώρα μας τα περισσότερα ακίνητα που είναι αναρτημένα σε πλατφόρμες όπως η Airbnb ή η Booking πληρούν ήδη τις νέες προϋποθέσεις.  
      Οι νέοι αυστηρότεροι κανόνες για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στοχεύουν στην ενίσχυση της διαφάνειας, στην προστασία των ενοικιαστών, αλλά και στην αντιμετώπιση των επιπτώσεων της ραγδαίας εξάπλωσης του φαινομένου στις τοπικές κοινωνίες και την αγορά κατοικίας. Οι ρυθμίσεις αυτές βασίζονται στον νέο νόμο 5170/2025 και τροποποιούν ουσιωδώς το θεσμικό πλαίσιο που ίσχυε τα προηγούμενα χρόνια.
      Οι προδιαγραφές 
      Πλέον, τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση –δηλαδή για χρονικό διάστημα έως και 59 ημέρες, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία– πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η νόμιμη χρήση του χώρου ως κατοικία, η επαρκής φυσική φωτεινότητα και αερισμός, το ελάχιστο ύψος οροφής (2,5 μέτρα), καθώς και η ύπαρξη βασικών μέτρων ασφαλείας, όπως ανιχνευτές καπνού, πυροσβεστήρες, ρελέ διαρροής, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης. Επιπλέον, απαιτείται η ύπαρξη πιστοποιητικού απεντόμωσης και μυοκτονίας.

      Οι έλεγχοι έχουν ενταθεί και πραγματοποιούνται από τις αρμόδιες αρχές, όπως η ΑΑΔΕ και το Υπουργείο Τουρισμού. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, προβλέπονται βαριά πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως τις 20.000 ευρώ, ενώ σε περιπτώσεις υποτροπής μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο ίσο με τα έσοδα που προέκυψαν από τις παραβάσεις.

      Ιδιαίτερη μέριμνα δόθηκε στην αποσυμφόρηση περιοχών που έχουν πληγεί περισσότερο από την ανεξέλεγκτη αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως το κέντρο της Αθήνας. Από την 1η Ιανουαρίου 2025 έχει τεθεί προσωρινή απαγόρευση εγγραφής νέων ακινήτων στο σχετικό Μητρώο για τις τρεις πρώτες δημοτικές κοινότητες του Δήμου Αθηναίων, με στόχο να δοθεί ανάσα στην αγορά κατοικίας και στους μόνιμους κατοίκους. Υπάρχει επίσης πρόβλεψη για πιθανή παράταση του μέτρου, ανάλογα με την αποδοτικότητά του.

      Σημειώνεται, τέλος, ότι ο τρόπος διάθεσης του ακινήτου (μέσω Airbnb, Booking ή άλλης πλατφόρμας) δεν επηρεάζει τον χαρακτηρισμό ως βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σημασία έχει η διάρκεια, η φύση της χρήσης και η συμμόρφωση με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές. Όσοι δραστηριοποιούνται στον τομέα οφείλουν να είναι ιδιαιτέρως προσεκτικοί, καθώς πλέον το θεσμικό πλαίσιο είναι σαφές, και οι κυρώσεις για τους παραβάτες αυστηρές.
      ***
      Δείτε αναλυτικά την υπ΄ αρίθμ. 19231/19.09.2025 Εγκύκλιο με θέμα:  «ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 3 ΤΟΥ Ν. 5170/2025» καθορίζονται εκ νέου προδιαγραφές και λεπτομέρειες εφαρμογής του Ν.5170/2025: 
       
      Περισσότερα...

        0

    14. Επικαιρότητα

      Eurostat: Οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 5,4% και τα ενοίκια κατά 3,2%

      Engineer

      Σημαντική άνοδο κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια στην Ευρωπαϊκή Ένωση το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε σήμερα η Eurostat.
      Σε ετήσια βάση, δηλαδή σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,4%, ενώ τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 3,2%. Σε τριμηνιαία βάση, συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 1,6% και τα ενοίκια κατά 0,7%.
      Μεγάλη αύξηση στην 25ετία
      Από το 2010 έως το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν συνολικά κατά 60,5%, ενώ τα ενοίκια κατά 28,8%. Οι τιμές των ενοικίων κινήθηκαν σταθερά ανοδικά, σε αντίθεση με τις τιμές κατοικιών που εμφάνισαν εντονότερες διακυμάνσεις: εντυπωσιακή άνοδο μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2015 και του τρίτου τριμήνου του 2022, μικρή πτώση και σταθεροποίηση, και εκ νέου ανοδική πορεία από το 2024, με αυξήσεις για έξι συνεχόμενα τρίμηνα.
      Η εικόνα ανά κράτος μέλος
      Σε σύγκριση με το 2010, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία. Η μεγαλύτερη άνοδος στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε στην Ουγγαρία (+277%) και την Εσθονία (+250%), ενώ υπερδιπλασιασμός σημειώθηκε σε δέκα χώρες: Λιθουανία (+202%), Λετονία (+162%), Τσεχία (+155%), Πορτογαλία (+141%), Βουλγαρία (+133%), Αυστρία (+117%), Λουξεμβούργο (+112%), Σλοβακία (+105%), Πολωνία (+104%) και Κροατία (+102%). Αντίθετα, η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν (-1%).
      Στην περίπτωση των ενοικίων, άνοδος καταγράφηκε σε 26 χώρες της ΕΕ, με την Εσθονία (+218%), τη Λιθουανία (+192%), την Ουγγαρία (+125%) και την Ιρλανδία (+117%) να παρουσιάζουν τις υψηλότερες αυξήσεις. Στον αντίποδα, η Ελλάδα ήταν η μόνη χώρα όπου τα ενοίκια μειώθηκαν, με πτώση -9%.
      Περισσότερα...

        0

    15. Επικαιρότητα

      Παράταση για το πρόγραμμα «Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις»

      GTnews

      Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει την παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Συστήματα Αποθήκευσης στις Επιχειρήσεις», έως και την Παρασκευή 31 Οκτωβρίου 2025.
      Στόχος της παράτασης είναι να δοθεί η δυνατότητα σε περισσότερες επιχειρήσεις να συμμετάσχουν στο Πρόγραμμα, να αξιοποιήσουν τους διαθέσιμους πόρους και να εγκαταστήσουν ένα σύστημα αποθήκευσης στον φωτοβολταϊκό τους σταθμό, ώστε να μπορέσουν να καλύψουν ακόμα μεγαλύτερο μέρος των καταναλώσεών τους και να μειώσουν ακόμα περισσότερο το ενεργειακό τους κόστος.
      Ο ένας επιπλέον μήνας έως τη νέα καταληκτική ημερομηνία θα διευκολύνει τους υποψήφιους δικαιούχους για τη συλλογή, καθώς και την ορθή και πλήρη προσκόμιση των απαιτούμενων δικαιολογητικών που προβλέπονται για την υποβολή της αίτησης στον σχετικό οδηγό του Προγράμματος.
      Υπενθυμίζεται ότι:
      Η επιδότηση των συστημάτων αποθήκευσης (μπαταρίας) αφορά στην εγκατάσταση – προσθήκη είτε σε φωτοβολταϊκά συστήματα που βρίσκονται σε φάση σχεδιασμού – ανάπτυξης – κατασκευής, είτε σε υφιστάμενα, ενεργά φωτοβολταϊκά συστήματα. Και στις δύο περιπτώσεις επιδοτείται αποκλειστικά το σύστημα αποθήκευσης.
      Η ένταση της ενίσχυσης ανέρχεται σε 50% για μικρές επιχειρήσεις, 40% για μεσαίες επιχειρήσεις και 30% για μεγάλες επιχειρήσεις, ενώ το συνολικό ύψος της ενίσχυσης που λαμβάνει κάθε δικαιούχος υπολογίζεται σε επίπεδο ενιαίας επιχείρησης και δεν μπορεί να υπερβαίνει για τις κύριες δαπάνες τα 400.000 ευρώ ανά δικαιούχο.
      Οι αιτήσεις υπάγονται στη βάση της άμεσης αξιολόγησης FIFO (First In – First Out) και θα εντάσσονται μέχρι εξαντλήσεως του διαθέσιμου προϋπολογισμού. Οι αιτήσεις κατατίθενται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος: http://exoikonomo-epixeiro-fotovoltaika.gov.gr.
      Οι ενδιαφερόμενοι για περισσότερες πληροφορίες μπορούν να καλούν στο τηλέφωνο 213 151 3740 (καθημερινές, 9:00 π.μ. – 5:00 μ.μ.).
      Το παραπάνω πρόγραμμα υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGeneration EU. Φορέας διαχείρισης και ελέγχου του προγράμματος είναι η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας/Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε. (ΕΕΣΥΠ).
      Περισσότερα...

        0

    16. Επικαιρότητα

      Απόφαση του ΣτΕ: Οι Δήμοι δεν έχουν αρμοδιότητα στη τροποποίηση του ΝΟΚ

      Engineer

      «Παράθυρα» ανοιγοκλείνουν… και πάλι στο θέμα των οικοδομικών αδειών με τα μπόνους του ΝΟΚ, παρά τα όσα ξεκαθάρισε το Συμβούλιο της Επικρατείας, με τη δημοσίευση των αποφάσεων της Ολομέλειας του ανώτατου Δικαστηρίου.
      Υπενθυμίζεται ότι οι σύμβουλοι της Επικρατείας, προσφάτως κατέληξαν με τέσσερις αποφάσεις τους (υπ’ αριθμ. 146, 147, 148, 149/2025) ότι είναι αντισυνταγματικό το σύστημα κινήτρων του Ν.Ο.Κ., ο οποίος σταματά να εφαρμόζεται σε οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει έως και τις 11.12.2024, ημερομηνία κατά την οποία το Δικαστήριο, δια του Προέδρου, προέβη σε ανακοίνωση του περιεχομένου της απόφασης.
      Τα νέα «δεδομένα» ωστόσο είναι ότι το  Συμβούλιο της Επικρατείας προχώρησε σε μια απόφαση που ερμηνεύτηκε ποικιλοτρόπως με βάση μια περίπτωση στο Δ. Αθηναίων κρίνοντας εμμέσως πλην σαφώς ότι είναι παράνομες οι αποφάσεις των Δήμων και των Δημοτικών Συμβουλίων να μην εκδίδουν βεβαιώσεις όρων δόμησης, ή προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών για ψηλά κτίρια , υπογραμμίζοντας ότι οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης δεν διαθέτουν εξουσιοδότηση για τη νομοθέτηση τέτοιου είδους ζητημάτων.
      Ειδικότερα η απόφαση, ερμηνεύτηκε ως ότι «οι Δήμοι δεν έχουν αρμοδιότητα για τον ΝΟΚ», κρίνοντας αντισυνταγματική τη νομοθέτηση όρων δόμησης από την Τοπική Αυτοδιοίκηση!
      Με αυτό το «δεδομένο» λοιπόν διέρρευσαν πληροφορίες, περί νέας ανατροπής στην υπόθεση ΝΟΚ, που –θυμίζουμε- έχει προκαλέσει έντονες διαμάχες σε επίπεδο κατασκευαστών, Δήμων και φυσικά… Υπουργείου.
      Ωστόσο, οι αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ δεν έδιναν τη δυνατότητα στους δήμους να νομοθετούν, κάτι που άλλωστε θα ήταν μη νόμιμο, αλλά να επιλέγουν ποια από τα κίνητρα του ΝΟΚ θα εφαρμόσουν. 
      Το βασιλικό διάταγμα του 1955
      Σύμφωνα λοιπόν με νεότερες πληροφορίες, το Συμβούλιο της Επικρατείας ακυρώνει την απόφαση του Δήμου Αθηναίων να μην εκδίδει οικοδομικές άδειες με τα μπόνους του ΝΟΚ, δίνοντας εντολή στην ΥΔΟΜ του Δήμου «να εφαρμόζεται αποκλειστικά το β.δ. του 1955,  ως προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη οικοδομών».
      Η εν λόγω απόφαση του Δήμου Αθήνας «δρομολογούνταν»από τον Μάιο του 2024, ενώ βρίσκονταν σε εξέλιξη οι δίκες του ΝΟΚ στο ΣτΕ. Ο Δήμος «πάγωσε» την εφαρμογή των μπόνους του ΝΟΚ, πριν κριθούν από το ΣτΕ, αποφασίζοντας ότι: «Στο Δήμο Αθηναίων εφαρμόζεται αποκλειστικά το β.δ. του 1955,  ως προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη οικοδομών». Τι ισχύει όμως στην πράξη
      Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του aftodioikisi.gr η εν λόγω απόφαση δεν συνιστά ανατροπή καθώς
      -Πρώτον, αφορά απόφαση τμήματος του ΣτΕ και όχι απόφαση ολομέλειας.
      -Δεύτερον και ουσιαστικό, ο Δ. Αθηναίων για να μην εφαρμόσει τον ΝΟΚ εξέδωσε άδειες με το βασιλικό διάταγμα του 1955, κάτι που προφανώς ήρθε το ΣτΕ να ανακόψει επισημαίνοντας ότι υπάρχουν νεότεροι νόμοι.
      Σε κάθε περίπτωση όμως, η νέα απόφαση δημιουργεί πεδίο συζήτησης, ιδίως σε ότι έχει να κάνει με τα επιχειρήματα που ετοιμάζονται να προβάλλουν οι Δήμοι κατά της πολεοδομικής μεταρρύθμισης και μεταφοράς των αρμοδιοτήτων έκδοσης και ελέγχου των οικοδομικών αδειών από τις ΥΔΟΜ των Δήμων στο Κτηματολόγιο.
      Περισσότερα...

        1

    17. Επικαιρότητα

      ΕΚΤΕΡ: Στόχος να αποκτήσει εργοληπτικό πτυχίο 7ης τάξης

      GTnews

      Να αποτελέσει τον 5ο κατασκευαστικό όμιλο με πτυχίο ανωτέρας τάξεως (7ης) επιδιώκει η εισηγμένη ΕΚΤΕΡ σχεδιάζοντας εντός του μήνα να υποβάλει στο υπουργείο Υποδομών σχετικό αίτημα.
      Σύμφωνα με τη διοίκηση της κατασκευαστικής υπό τον Αθανάσιο Σίψα (στη θέση του εκτελεστικού προέδρου) έχουν καλυφθεί όλα τα κριτήρια (ίδια κεφάλαια, πάγια στοιχεία, στελέχωση, πιστοποιήσεις και μηχανολογικός εξοπλισμός) και επίκειται η υποβολή του αιτήματος για την απόκτηση του εργοληπτικού πτυχίου 7ης τάξης (σήμερα διαθέτει 6ης).
      Βασικό πλεονέκτημα της αναβάθμισης του εργοληπτικού πτυχίου αποτελεί η δυνατότητα συμμετοχής της εταιρίας στα μεγάλα δημόσια και ιδιωτικά έργα χωρίς ανώτατο όριο προϋπολογισμού.
      Η ΕΚΤΕΡ μια από τις παλαιότερες κατασκευαστικές εταιρίες θα διατηρήσει στο επίκεντρο της δραστηριότητάς της τις κατασκευές, επιδιώκει ωστόσο παράλληλα τη διαφοροποίηση και την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων μέσω της εισόδου της σε νέους τομείς όπως η φιλοξενία, ο κλάδος των ΣΔΙΤ και των παραχωρήσεων και το real estate.
      Στο πλαίσιο της ενίσχυσης των επαναλαμβανόμενων εσόδων, το 2025 ξεκίνησε η λειτουργία του ξενοδοχείου Summer Senses στην Πάρο υπό την ομπρέλα της ΕΚΤΕΡ και έπειτα από την απορρόφηση της Ενεργειακός Κόμβος. Κατά το α’ εξάμηνο 2025, ο κύκλος εργασιών της ξενοδοχειακής μονάδας διαμορφώθηκε σε 1,1 εκατ., ενώ σε ετήσια βάση αναμένεται να συνεισφέρει κύκλο εργασιών της τάξης των 4,5 εκατ. περίπου. Με βάση τα σχετικά στοιχεία στο τέλος Σεπτεμβρίου το ανεκτέλεστο υπόλοιπο έργων της ΕΚΤΕΡ ήταν 122,9 εκατ. ευρώ (μόνον υπογεγραμμένες συμβάσεις) εκ των οποίων το 53% αφορούσε δημόσια έργα και το 47% ιδιωτικά.
      Στα σημαντικά έργα που αναμένεται να υπογράψει μέχρι το τέλος του έτους περιλαμβάνεται το ΣΔΙΤ για την κατασκευή 5 νέων αστυνομικών μεγάρων, προϋπολογισμού 57 εκατ., για το οποίο έχει αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος κοινοπραξία στην οποία συμμετέχει (ΕΚΤΕΡ – ΕΡΕΤΒΟ – ΤΕΝΑ).
      Επιπρόσθετα τελεί σε αναμονή γνωμοδότησης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ)  αναφορικά με την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων στην περιοχή Κολυμπήθρες της Πάρου, προϋπολογισμού 53,3 εκατ. ευρώ.
      Περισσότερα...

        0

    18. Επικαιρότητα

      Πως η επέκταση του μετρό Θεσσαλονίκης προς Καλαμαριά επηρεάζει τη λειτουργία των υπόλοιπων γραμμών-Αναλυτικά οι ημερομηνίες διακοπής του

      GTnews

      Τροποποιούνται τα δρομολόγια του Μετρό Θεσσαλονίκης και προστίθενται νέα δρομολόγια των αστικών λεωφορείων για τη διευκόλυνση της επιβατικής κίνησης, λόγω των δοκιμών που πρέπει να γίνουν, ενόψει της επέκτασης του δικτύου προς την Καλαμαριά.
      Οι σχετικές αποφάσεις ελήφθησαν σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στα γραφεία της Ελληνικό Μετρό Α.Ε. στη Θεσσαλονίκη, με τη συμμετοχή του Αναπληρωτή Υπουργού Μεταφορών του Υφυπουργού Υποδομών και Μεταφορών και των αρμοδίων φορέων για το συγκοινωνιακό έργο (Ελληνικό Μετρό, ΟΣΕΘ, ΟΑΣΘ, THEMA), με κύριο θέμα τις δοκιμές συρμών και συστημάτων για την επέκταση.
      Για την ασφαλή ολοκλήρωση των δοκιμών συρμών και συστημάτων της επέκτασης προς Καλαμαριά, το Μετρό Θεσσαλονίκης θα παραμείνει εκτός επιβατικής λειτουργίας από τη Δευτέρα 10 Νοεμβρίου έως και την Τετάρτη 10 Δεκεμβρίου 2025. Κατά την περίοδο αυτή, καθώς και πριν και μετά από αυτήν, το πρόγραμμα των δρομολογίων του Μετρό θα τροποποιηθεί, όπως αναλυτικά παρουσιάζεται στους παρακάτω πίνακες, ώστε να διασφαλιστεί η ομαλή και απρόσκοπτη διεξαγωγή των δοκιμών του δικτύου προς την Καλαμαριά.
                 
      Δευτέρα 06/10/2025 - Κυριακή 09/11/2025
        Αναχώρηση πρώτου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      Αναχώρηση του τελευταίου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      ΔΕΥΤΕΡΑ ΕΩΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
      06.30
      23.00
      ΣΑΒΒΑΤΟ ΚΑΙ ΚΥΡΙΑΚΗ
      08.00
      23.00
       
      Δευτέρα 10/11/2025 - Τετάρτη 10/12/2025
      ΔΙΑΚΟΠΗ ΕΠΙΒΑΤΙΚΗΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΙ ΔΕΣΜΕΥΣΗ ΔΙΚΤΥΟΥ ΓΙΑ ΔΟΚΙΜΕΣ ΣΥΡΜΩΝ ΚΑΙ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ
       
      Πέμπτη 11/12/2025 - Σάββατο 20/12/2025
        Αναχώρηση πρώτου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      Αναχώρηση του τελευταίου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      ΔΕΥΤΕΡΑ ΕΩΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
      06.30
      23.00
      ΣΑΒΒΑΤΟ ΚΑΙ ΚΥΡΙΑΚΗ
      08.00
      23.00
       
      Από Κυριακή 21/12/2025
        Αναχώρηση πρώτου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      Αναχώρηση του τελευταίου συρμού από Τερματικούς Σταθμούς
      ΔΕΥΤΕΡΑ ΕΩΣ ΠΕΜΠΤΗ
      05.30
      00.30
      ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΣΑΒΒΑΤΟ
      05.30
      02.00
      ΚΥΡΙΑΚΗ
      05.30
      00.30
       
      Σημειώνεται ακόμα ότι, ήδη στο αμαξοστάσιο του Μετρό σταθμεύουν οι τέσσερις πρώτοι συρμοί που παρελήφθησαν πρόσφατα και αναμένονται μέχρι το τέλος του έτους άλλοι τρεις (σύνολο επτά) από τους δεκαπέντε που θα δρομολογηθούν στο δίκτυο.
      Έτσι, κατά το διάστημα αναστολής της λειτουργίας του Μετρό, όπως επίσης και καθ΄ όλη τη διάρκεια μειωμένου ωραρίου λειτουργίας του, το επιβατικό κοινό το οποίο ξεπερνά τους 2.200.000 επιβάτες μηνιαίως, θα εξυπηρετείται με πρόσθετες νέες γραμμές, στις οποίες θα δρομολογηθούν λεωφορεία από το στόλο των 325 οχημάτων σταθερής κυκλοφορίας του Ο.Α.Σ.Θ. Σημειώνεται ότι ο αριθμός των οχημάτων σταθερής κυκλοφορίας έχει αυξηθεί κατά 40 από την έναρξη λειτουργίας του Μετρό την 30/11/2024. Ταυτόχρονα, η ΚΤΕΛ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Α.Ε., ως πάροχος του συγκοινωνιακού έργου, θα δρομολογεί την αντίστοιχη περίοδο 182 οχήματα με τον συνολικό αριθμό να ξεπερνά τα 500.
      Έτσι, τα δρομολόγια των αστικών λεωφορείων δεν μεταβάλλονται και προστίθενται σε αυτά:
      Νέα γραμμή εξυπηρέτησης με κωδικό Μ1 Η νέα γραμμή θα διατρέχει κυρίως τη διαδρομή του Μετρό, από τον τερματικό σταθμό της Ν. Ελβετίας μέχρι το Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό επί του άξονα Λεωφόρος Κων. Καραμανλή – Εγνατία – Μοναστηρίου και αντίστροφα. Η Γραμμή Μ1 θα σταματάει σε 11 στάσεις με το χρόνο διάνυσης από τη Νέα Ελβετία προς τον Ν.Σ.Σ. και αντίστροφα να εκτιμάται από 30 έως 35 λεπτά και τη συχνότητα διέλευσης λεωφορείων να υπολογίζεται σε 7 - 10 λεπτά.
       
      Χάρτης 1: Διαδρομή Μ1, Νέα Ελβετία – Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός
      Πύκνωση δρομολογίων γραμμών Θα τεθούν στην κυκλοφορία επιπλέον δρομολόγια στις γραμμές (3Κ, 31, 39, 58), οι οποίες επηρεάζονται άμεσα από τις αλλαγές στο πρόγραμμα του Μετρό με μέσο χρόνο διέλευσης ανά γραμμή τα 8 – 10 λεπτά (από 12 – 18 λεπτά σήμερα).
      Τέλος, ενημερώνουμε τους κατόχους προσωποποιημένων καρτών μηνιαίας, τρίμηνης ή εξαμηνιαίας διάρκειας ότι θα δοθεί ισόχρονη επέκταση στη χρήση των καρτών αντίστοιχη με τη διάρκεια διακοπής λειτουργίας του Μετρό προκειμένου να μην απωλέσει κανένας επιβάτης μέρος ή το σύνολο των προπληρωμένων διαδρομών.
      Περισσότερα...

        0

    19. Επικαιρότητα

      Προδιαγραφές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης βάσει του Ν.5170/2025

      Engineer

      Με την ορθή επανάληψη της υπ΄ αρίθμ. 19231/19.09.2025 Εγκυκλίου με θέμα:  «ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 3 ΤΟΥ Ν. 5170/2025» καθορίζονται εκ νέου προδιαγραφές και λεπτομέρειες εφαρμογής του Ν.5170/2025.
      Αναλυτικά η Εγκύκλιος αναφέρει:
      Ενόψει της έναρξης ισχύος του άρθρου 3 του ν. 5170/2025 (Α’ 6) την 1η Οκτωβρίου 2025, σας γνωρίζουμε τα εξής:
      Σύμφωνα με τα άρθρα 3 και 34 του ανωτέρω νόμου, από την 1η Οκτωβρίου 2025 εφαρμόζονται συγκεκριμένες προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση.
      Αντικείμενο ελέγχου θα αποτελέσουν τα ακίνητα, τα οποία είναι ήδη εγγεγραμμένα και θα εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής που τηρείται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και διαθέτουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου ΑΜΑ).
      Συγκεκριμένα τα ακίνητα αυτά οφείλουν:
      α) να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α' 79)) και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
      β) να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
      γ) να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και
      δ) να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

      Α. Χώροι κύριας χρήσης - Φυσικός φωτισμός - Αερισμός - Κλιματισμός
      Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι σε κτίρια κατοικίας τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης, οι κουζίνες, τα γραφεία και έχουν ελεύθερο ύψος τουλάχιστον 2,50 μ.1 (παρ. 95 άρθ. 2 Ν. 4067/2012 (Α΄79) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός»). Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι χώροι, που δεν προορίζονται για την εξυπηρέτηση της βασικής χρήσης του κτιρίου και την παραμονή των χρηστών του σε αυτούς, όπως είναι χώροι κυκλοφορίας, διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια, χώροι υγιεινής, μηχανοστάσια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, κτίρια παραμονής ζώων (παρ. 96 άρθ. 2 Ν. 4067/2012 (Α΄79) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός»).
      Η νομιμότητα του χώρου αποδεικνύεται από την άδεια δόμησής του (οικοδομική άδεια) ή/και από την ύπαρξη τακτοποίησής του, βάσει πολεοδομικής νομοθεσίας.
      Φυσικό φωτισμό από εξωτερικούς τοίχους ή οροφή θα πρέπει να έχουν κατ’ ελάχιστον τα υπνοδωμάτια, ο οποίος θα προέρχεται από κουφώματα μεγέθους μεγαλύτερου ή ίσου του 10% του καθαρού εμβαδού των χώρων αυτών.
      Φυσικό αερισμό από εξωτερικούς τοίχους ή οροφή θα πρέπει να έχουν κατ’ ελάχιστον τα υπνοδωμάτια, ο οποίος θα προέρχεται από ανοίγματα στα κουφώματα μεγέθους μεγαλύτερου ή ίσου του 5% του καθαρού εμβαδού των χώρων αυτών.
      Τα κουφώματα πρέπει να βλέπουν είτε σε κοινόχρηστο χώρο, είτε σε ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου, είτε σε πλευρά ανοικτού ημιϋπαίθριου χώρου, που είναι ανοιχτή σ’ έναν από τους χώρους αυτούς.
      Κλιματισμός απαιτείται κατ’ ελάχιστον στα υπνοδωμάτια του ακινήτου από κλιματιστικό ψύξης - θέρμανσης (τύπου split ή φορητό), το οποίο θα πρέπει να διαθέτει αθόρυβη και αυτοματοποιημένη λειτουργία και να εξασφαλίζει τις επιθυμητές συνθήκες άνεσης και ευεξίας στους χώρους αυτούς. Στις περιπτώσεις ακινήτων που δεν επιτρέπεται στις όψεις του κτιρίου η τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων κλιματιστικών συστήνεται η χρήση φορητών κλιματιστικών ψύξης - θέρμανσης. Το κλιματιστικό ψύξης - θέρμανσης δεν είναι υποχρεωτικό για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές με υψόμετρο 600μ. και
      άνω.
      Β. Ασφάλιση αστικής ευθύνης
      Για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει να έχει συναφθεί από τον ιδιοκτήτη του και να βρίσκεται σε ισχύ ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης, για ζημιές ή ατυχήματα, με νομίμως αδειοδοτημένη Ασφαλιστική Εταιρεία.
      Το μητρώο των νομίμως αδειοδοτημένων (Αντ)Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων είναι διαθέσιμο στην ιστοσελίδα της Τράπεζας της Ελλάδος (Μητρώο (Αντ)Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων).
      1. Το επιτρεπόμενο ελάχιστο ελεύθερο ύψος των χώρων κύριας χρήσης προ της εφαρμογής του ΝΟΚ οριζόταν σε 2,40 μ. (παρ. 1.1.1. του άρθρου 7 της υπ’ αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/66006/2360 υ.α. (Κτιριοδομικός Κανονισμός) (Β’ 3985/22.06.2023).

      Γ. Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη - Πυροπροστασία - Ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
      Κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει να διαθέτει σε ισχύ Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ), στην οποία θα βεβαιώνεται η ύπαρξη ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακού. Σχετικές πληροφορίες διατίθενται στον ακόλουθο σύνδεσμο:
      (ΔΕΔΔHΕ | Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ)).
      Σε ό,τι αφορά τους πυροσβεστήρες προβλέπεται η ύπαρξη ενός (1) φορητού πυροσβεστήρα ξηρής σκόνης ή βάσης νερού, τουλάχιστον έξι (6) κιλών2 , ανά 100 τ.μ. μικτής επιφάνειας, κατ’ εφαρμογή της παρ. 2.5.1. του άρθρου 2 του κεφαλαίου Β του π.δ. 41/2018 «Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων» (Α’ 80) για προσωρινή διαμονή.
      Επίσης, σε κάθε ακίνητο θα πρέπει να τοποθετηθούν αυτόνομοι ανιχνευτές καπνού, οι οποίοι θα τοποθετηθούν στην οροφή και θα καλύπτουν κατ’ ελάχιστον τα τ.μ. της επιφάνειας των υπνοδωματίων και της κουζίνας.
      Τέλος, το ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να διαθέτει φωτιστικό ασφαλείας σε όλες τις εξόδους του καθώς και σήμανση διαφυγής.
      Δ. Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης - Φαρμακείο Πρώτων Βοηθειών - Οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης
      Κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει να διαθέτει σε ισχύ Πιστοποιητικό Μυοκτονίας και Απεντόμωσης από αδειοδοτημένες προς τούτο εταιρείες.
      Το φαρμακείο πρώτων βοηθειών θα πρέπει να φέρει επιγραφή στα ελληνικά και αγγλικά «ΠΡΩΤΕΣ ΒΟΗΘΕΙΕΣ / FIRST AID KIT» και το περιεχόμενό του θα περιλαμβάνει κατ’ ελάχιστο τα κάτωθι:

      Στο ακίνητο θα πρέπει να υπάρχει κατάλογος με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης, ώστε οι ένοικοι να έχουν άμεση πρόσβαση σε βοήθεια σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Ενδεικτικά :
      ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΠΡΩΤΗΣ ΑΝΑΓΚΗΣ / EMERGENCY NUMBERS

      ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ - ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ Ν.5170-25 Ψ6ΛΘ465ΧΘΟ-ΓΟ7.pdf
      Περισσότερα...

        0

    20. Επικαιρότητα

      Παγκόσμια ημέρα Αρχιτεκτονικής- Σχεδιασμός για ανθεκτικότητα

      GTnews

      Η Παγκόσμια Ημέρα Αρχιτεκτονικής καθιερώθηκε από τη  Διεθνή Ένωση Αρχιτεκτόνων – International Union of Architects (UIA) το 1985. Η Παγκόσμια Ημέρα Αρχιτεκτονικής εορτάζεται διεθνώς με σκοπό να αποτίσει φόρο τιμής στον κλάδο της αρχιτεκτονικής και να αναδείξει το έργο των Αρχιτεκτόνων για τον σημαντικό ρόλο που διαδραματίζουν στην κοινωνία. Η αρχιτεκτονική αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι του πολιτισμού∙ δεν εκφράζει μόνο το πώς βλέπουμε τον κόσμο, αλλά και το πώς αντιλαμβανόμαστε τον εαυτό μας. Το έργο του Αρχιτέκτονα συνδυάζει επιστήμη και τέχνη και συνδέεται με την πολιτιστική κληρονομιά, την πολιτική, την οικονομία, την κοινωνιολογία, την ψυχολογία και πολλούς άλλους τομείς. Η κοινωνία οφείλει να αναγνωρίζει και να τιμά τον καθοριστικό ρόλο που επιτελεί ο Αρχιτέκτονας.  Γιορτάζεται κάθε χρόνο την πρώτη Δευτέρα του Οκτωβρίου, παράλληλα με την Παγκόσμια Ημέρα Οικοτόπου των Ηνωμένων Εθνών.
      Το θέμα της Παγκόσμιας Ημέρας Οικοτόπου 2025 θα συνδεθεί με την αντιμετώπιση αστικών κρίσεων. Σε αυτό το πλαίσιο, το Συμβούλιο της UIA επέλεξε το θέμα Σχεδιασμός για Ανθεκτικότητα – Design for Strength για τη φετινή Παγκόσμια Ημέρα Αρχιτεκτονικής, η οποία θα γιορταστεί τη Δευτέρα 6 Οκτωβρίου 2025.
      Μέσα από το θέμα «Design for Strength», η UIA καλεί τους Αρχιτέκτονες σε όλον τον κόσμο να κοιτάξουν πέρα από βραχυπρόθεσμες λύσεις και να υιοθετήσουν προσεγγίσεις που ενισχύουν την ικανότητα του δομημένου περιβάλλοντος να αντέχει, να προσαρμόζεται και να ανοικοδομείται. Η αρχιτεκτονική θα πρέπει να κάνει περισσότερα από το να παρέχει στέγη. Πρέπει επίσης να υποστηρίζει την ισότητα, τη συνοχή και την ανθεκτικότητα, ειδικά σε περιόδους αναταραχής και κρίσης.
      Βασικά μηνύματα:
      Δύναμη στον Σχεδιασμό: Το δομημένο περιβάλλον, πρέπει να ενσωματώνει ανθεκτικότητα, προσαρμοστικότητα και ευαισθησία για τον πολιτισμό και την υποστήριξη των κοινοτήτων. Μια πλατφόρμα για την ανθεκτικότητα: το δομημένο περιβάλλον παίζει σημαντικό ρόλο στην προστασία και την ανοικοδόμηση των κοινοτήτων μετά από ανθρωπογενείς ή φυσικές καταστροφές. Βιώσιμη ανακατασκευή: Ο σχεδιασμός με γνώμονα την αντοχή περιλαμβάνει την ικανότητα επισκευής, αποκατάστασης και προσαρμογής του δομημένου περιβάλλοντος χρησιμοποιώντας περιβαλλοντικά υπεύθυνες πρακτικές και υλικά. Η UIA προσκαλεί τους Αρχιτέκτονες να εξερευνήσουν το θέμα «Design for Strength» μέσω πρωτοβουλιών όπως διαλέξεις, εκθέσεις και διαδικτυακά  σεμινάρια για την ευαισθητοποίηση του κοινού.
       
      Πληροφορίες: https://www.uia-architectes.org/en/world-architecture-day/design-for-strength/, https://architecture.org.cy/pagkosmia-imera-architektonikis/, 
      Περισσότερα...

        0

    21. Επικαιρότητα

      Σε δύο ταχύτητες η ελληνική αγορά ακινήτων - Ξένες επενδύσεις και η εγχώρια «μάχη» για προσιτή στέγη

      Engineer

      Σε μια αγορά ακινήτων που επιδεικνύει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, η πρόσφατη έκθεση της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνο-Αμερικανικού Επιμελητηρίου για το Α’ Εξάμηνο του 2025 αποτυπώνει ένα σκηνικό δυναμικής ανάπτυξης, συνοδευόμενο όμως από κρίσιμες προειδοποιήσεις.
      Το real estate συνεχίζει να αποτελεί ισχυρό πόλο έλξης, κυρίως λόγω του τουριστικού ρεύματος και της ισχυρής ζήτησης από το εξωτερικό, αλλά τα σύννεφα της νομοθετικής ασάφειας, του κόστους κατασκευής και, κυρίως, της μη προσιτής κατοικίας, πυκνώνουν.
      Σύμφωνα με τον Πρόεδρο της Επιτροπής, κ. Λευτέρη Σικαλίδη, η μελέτη δίνει μια «νηφάλια και τεκμηριωμένη» εικόνα, τονίζοντας πως η αγορά βρίσκεται σε ένα κρίσιμο σημείο ισορροπίας, καλούμενη να αντιμετωπίσει τις προκλήσεις του κόστους και της διαθεσιμότητας. Σύμφωνα με την έκθεση, τα ξενοδοχεία, οι κατοικίες και τα εξοχικά αποτέλεσαν το βασικό τριπλό άξονα της αγοράς με θετικό πρόσημο. Ωστόσο, η έκθεση κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για τις τιμές των κατοικιών, τις οποίες χαρακτηρίζει υπερτιμημένες. Παράλληλα, οι βιομηχανικοί χώροι σημείωσαν αξιοσημείωτη πτώση στις αξίες.
      Μοχλοί της ανάπτυξης ήταν η αδιάλειπτη ζήτηση από ξένους επενδυτές για κατοικίες, η κατακόρυφη άνοδος του τουρισμού και τα έργα αστικής αναμόρφωσης.
      Οι αστερίσκοι της αγοράς και ο δρόμος του β΄εξαμήνου
      Παρά το θετικό momentum, η αγορά παλεύει με τρία μείζονα ζητήματα: την ασάφεια των οικοδομικών κανονισμών (βλ. ΝΟΚ), την εκτίναξη του κόστους κατασκευής και τη σοβαρότατη δυσκολία του μέσου ελληνικού νοικοκυριού να βρει προσιτή στέγη, καθώς οι αυξήσεις στα έξοδα στέγασης είναι συνεχείς και δυσβάσταχτες. Το ζήτημα της προσιτής κατοικίας παραμένει έντονο, με τους υψηλούς ρυθμούς αύξησης του κόστους στέγασης να καθιστούν αδύνατη τη συμπόρευση για το μέσο ελληνικό νοικοκυριό.
      Αναφορικά με το β΄εξάμηνο, τα ξενοδοχεία, οι εξοχικές κατοικίες και τα γραφεία αποτελούν τους βασικούς λόγους αισιοδοξίας. Αντιθέτως, πιο συγκρατημένες ή αρνητικές επιδόσεις αναμένονται για τους βιομηχανικούς χώρους, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
      Η θετική προοπτική βασίζεται στη διατήρηση της πολιτικής και οικονομικής σταθερότητας, στη μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές και στην προώθηση μεγάλων αναπτυξιακών έργων. Ταυτόχρονα, κρίσιμη παράμετρος είναι η προσέλκυση νέων θεσμικών διεθνών επενδυτών και η διευκόλυνση μεγάλων εξαγορών μέσω χαμηλότερου κόστους κεφαλαίου.
      Τέλος, η έκθεση προειδοποιεί ότι τα προβλήματα της αγοράς επισκιάζονται από την έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο, πέρα από τα ήδη γνωστά ζητήματα υψηλού κόστους και νομοθετικής αβεβαιότητας.
      Περισσότερα...

        1

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.