Jump to content
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural

  • Επικαιρότητα

    Επικαιρότητα

    5161 ειδήσεις in this category

    1. Επικαιρότητα

      Επιμερισμός Ειδικού Τέλους ΑΠΕ 2025: Οι 623 Δημοτικές Κοινότητες που οι οικιακοί καταναλωτές λαμβάνουν 7,7 εκ. ευρώ

      Engineer

      Δημοσιεύθηκε η απόφαση της Αναπληρώτριας Γενικής Διεύθυνσης Ενέργειας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ/ΔΑΠΕΕΚ/98957/1895 - ΑΔΑ: ΕΚΙΤ4653Π8-PN9) που αφορά τον επιμερισμό του ειδικού τέλους Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και Υβριδικών Σταθμών για το έτος 2025 (περίοδος 01.01.2025 έως 31.12.2025), κατ' εφαρμογή του άρθρου 87 του ν. 4964/2022 και της σχετικής ΚΥΑ.
      Η απόφαση προσδιορίζει τα ποσά που παρακρατήθηκαν από τον ΔΑΠΕΕΠ και τον ΔΕΔΔΗΕ (για τα Μη Διασυνδεδεμένα Νησιά) και πρόκειται να αποδοθούν τόσο στους οικιακούς καταναλωτές (μέσω πιστώσεων στους λογαριασμούς ρεύματος) όσο και στους ΟΤΑ Α΄ Βαθμού των Δημοτικών Κοινοτήτων όπου λειτουργούν σταθμοί ΑΠΕ.
      1. Ειδικό Τέλος Οικιακών Καταναλωτών
      Το συνολικό πανελλαδικό άθροισμα για το Ειδικό Τέλος Οικιακών Καταναλωτών ανέρχεται σε 7.697.585,02 €.
      Οι 10 πρώτες Δημοτικές Κοινότητες στην επικράτεια με βάση τα υψηλότερα έσοδα για τους οικιακούς καταναλωτές είναι:
      Δ.Κ. Κομίτου (Δήμος Καρύστου, Π.Ε. Εύβοιας): 842.994,35 €
      Δ.Κ. (Ψευδο) Υδρας (Δήμος Ύδρας, Π.Ε. Νήσων): 336.911,24 €
      Δ.Κ. Στουππαίων (Δήμος Καρύστου, Π.Ε. Εύβοιας): 295.811,60 €
      Δ.Κ. Αισύμης (Δήμος Αλεξανδρούπολης, Π.Ε. Έβρου): 288.156,03 €
      Δ.Κ. Πλατανιστού (Δήμος Καρύστου, Π.Ε. Εύβοιας): 275.829,04 €
      Δ.Κ. Θίσβης (Δήμος Θηβαίων, Π.Ε. Βοιωτίας): 263.248,67 €
      Δ.Κ. Αμυγδαλέας (Δήμος Καρύστου, Π.Ε. Εύβοιας): 244.635,41 €
      Δ.Κ. Οργάνης (Δήμος Αρριανών, Π.Ε. Ροδόπης): 234.302,24 €
      Δ.Κ. Νέων Στύρων (Δήμος Καρύστου, Π.Ε. Εύβοιας): 229.082,45 €
      Δ.Κ. Κεχρου (Δήμος Αρριανών, Π.Ε. Ροδόπης): 201.214,47 €
      2. Ειδικό Τέλος ΟΤΑ
      Το συνολικό άθροισμα των εσόδων που κατανέμονται στους δήμους της χώρας μέσω του Ειδικού Τέλους ΟΤΑ ανέρχεται σε 12.392.656,66 €.
      Οι 10 πρώτοι Δήμοι πανελλαδικά σε συνολικά έσοδα από το τέλος ΑΠΕ είναι:
      Δήμος Καρύστου (Π.Ε. Εύβοιας): 4.140.762,84 €
      Δήμος Θηβαίων (Π.Ε. Βοιωτίας): 1.690.687,48 €
      Δήμος Κοζάνης (Π.Ε. Κοζάνης): 941.809,93 €
      Δήμος Τανάγρας (Π.Ε. Βοιωτίας): 874.821,22 €
      Δήμος Αρριανών (Π.Ε. Ροδόπης): 851.836,67 €
      Δήμος Δελφών (Π.Ε. Φωκίδας): 718.542,91 €
      Δήμος Κύμης – Αλιβερίου (Π.Ε. Εύβοιας): 652.381,03 €
      Δήμος Εορδαίας (Π.Ε. Κοζάνης): 602.277,19 €
      Δήμος Σητείας (Π.Ε. Λασιθίου): 561.761,90 €
      Δήμος Αλεξανδρούπολης (Π.Ε. Έβρου): 525.006,48 €
      Το τέλος διατίθεται στους Ο.Τ.Α. αποκλειστικά για περιβαλλοντικές δράσεις, έργα τοπικής ανάπτυξης και κοινωνικής υποστήριξης. Τουλάχιστον 60% κατανέμεται εντός των ορίων της Δημοτικής Κοινότητας (ή της Δημοτικής Ενότητας μετά την παρέλευση 5ετίας από την έναρξη λειτουργίας των σταθμών) όπου λειτουργούν οι σταθμοί.
      Απόδοση σε Οικιακούς Καταναλωτές: Ο ΔΕΔΔΗΕ προβαίνει στον προσδιορισμό των δικαιούχων παροχών και τη δημοσίευση προσωρινών και τελικών πινάκων. Τα ποσά πιστώνονται στους δικαιούχους καταναλωτές μέσω των Προμηθευτών ηλεκτρικής ενέργειας στον πρώτο λογαριασμό κατανάλωσης που εκδίδεται μετά τη σχετική μεταφορά των κεφαλαίων.
      Δείτε την απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΠΕΕΚ/98957/1895 με θέμα: Επιμερισμός σε μία ή περισσότερες Δημοτικές Κοινότητες του ειδικού τέλους ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για το έτος 2025, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 87 του ν.4964/2022 (Α’ 150) και της υπ’ αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΠΕΕΚ/86389/2479/06.08.2024 Απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Β’ 4844), όπως ισχύουν: 
      ΕΚΙΤ4653Π8-ΡΝ9.pdf
      Read more...

        0

    2. Επικαιρότητα

      Πρόσκληση του ΥΠΕΝ προς ΦΟΔΣΑ για κατάθεση προτάσεων για επεκτάσεις ΧΥΤΑ

      GTnews

      Το ΥΠΕΝ προσκαλεί τους ΦΟΣΔΑ της χώρας για την κατάθεση προτάσεων χρηματοδότησης έργων για επεκτάσεις ΧΥΤΑ, προκειμένου να αντιμετωπιστούν έγκαιρα οι ανάγκες υγειονομικής ταφής αποβλήτων μέχρι το 2030, σύμφωνα με τους εθνικούς και ευρωπαϊκούς στόχους.
      Οι Φορείς Διαχείρισης Στερεών Αποβλήτων (Φο.Δ.Σ.Α) είναι αρμόδιοι για την υλοποίηση των ολοκληρωμένων σχεδίων για την διαχείριση των στερεών αποβλήτων (ΠΕΣΔΑ) καθώς και την ορθή λειτουργία των έργων και εγκαταστάσεων διαχείρισης στερεών αποβλήτων. Σύμφωνα με την νομοθεσία είναι υπόχρεοι φορείς για την προσωρινή αποθήκευση, μεταφόρτωση, αξιοποίηση και διάθεση των στερεών αποβλήτων.
      Ειδικότερα, οι ΦΟΣΔΑ μπορούν έως τις 28/2/2027 να καταθέτουν τεχνικά δελτία χρηματοδότησης έργων επέκτασης ΧΥΤΑ, που διαθέτουν εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους και ώριμες μελέτες. Το συνολικό ύψος της πρόσκλησης ανέρχεται σε 20 εκατ. ευρώ και θα χρηματοδοτηθεί από το Εθνικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με δυνατότητα αύξησης των πόρων ανάλογα με τα αιτήματα που θα υποβληθούν.
      Read more...

        0

    3. Επικαιρότητα

      Δεύτερος κύκλος πληρωμών για το πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»

      GTnews

      Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχώρησε στον δεύτερο κύκλο πληρωμών προς προμηθευτές και εγκαταστάτες για τις εξαργυρωμένες επιταγές (voucher) του Προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα», στηρίζοντας έμπρακτα την αγορά και την ομαλή υλοποίηση του προγράμματος σε όλη τη χώρα.
      Ο δεύτερος κύκλος πληρωμών αφορά περισσότερες από 16.700 επιταγές (voucher) που εξαργυρώθηκαν τον Ιανουάριο 2026, συνολικού ύψους 17 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α., σε 1.298 προμηθευτές και εγκαταστάτες. Η διαδικασία θα συνεχιστεί σταδιακά για το σύνολο των εξαργυρώσεων βάσει της χρονικής σειράς υποβολής τους.
      Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας διασφαλίζει τη συνεχή χρηματοδοτική ροή του Προγράμματος, στηρίζοντας τόσο την ενεργειακή αναβάθμιση των νοικοκυριών, όσο και τις επιχειρήσεις που συμμετέχουν στην υλοποίησή του.
      Οι πληρωμές καταβάλλονται απευθείας στους δηλωμένους τραπεζικούς λογαριασμούς των προμηθευτών.
      Για πληροφορίες, οι προμηθευτές μπορούν να επικοινωνούν μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση: [email protected]
      Read more...

        0

    4. Επικαιρότητα

      metavoles.ktimatologio.gr: Ψηφιακά οι διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων από 18 Σεπτεμβρίου 2026

      Engineer

      Με την υπ' αριθμ. απόφ. 440/9 Απόφαση με θέμα: Ρύθμιση ζητημάτων για τη διαδικασία διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων ακινήτου σύμφωνα με το Κεφάλαιο Β’ του Μέρους Β’ του ν. 5142/2024 (Α’ 158) (πλατφόρμα metavoles), που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 5454/Β'/08.09.2026 γίνεται ο καθορισμός της διαδικασίας και η ρύθμιση συναφών ζητημάτων, διαδικαστικού, τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα, για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων.
      Αντικείμενο και πεδίο εφαρμογής
      Αντικείμενο της παρούσας απόφασης αποτελεί ο καθορισμός της διαδικασίας και η ρύθμιση συναφών ζητημάτων, διαδικαστικού, τεχνικού και λεπτομερειακού χαρακτήρα, για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων σύμφωνα με το Κεφάλαιο Β’ του Μέρους Β’ του ν. 5142/2024 (άρθρα 7, 8, 9 και 10), με την ψηφιακή υποβολή αιτήσεων και κάθε άλλου μέσου (αντιρρήσεων, προσφυγών) διά της χρήσης ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής (πλατφόρμα metavoles), σε αντικατάσταση της προβλεπόμενης στην παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α’ 275) διαδικασίας για τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων των κτηματολογικών εγγραφών, και της προβλεπόμενης στην περ. γ) της παρ. 1 του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 διαδικασίας για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίων, λόγω πρόδηλου σφάλματος, με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο πρώτο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 32 του ν. 5142/2024.
      Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά από τον ενδιαφερόμενο, εξουσιοδοτημένο πρόσωπο ή μηχανικό, με είσοδο μέσω κωδικών Taxisnet, και θα καταχωρίζονται αυτόματα στα κτηματολογικά βιβλία. Μέσω της ίδιας πλατφόρμας θα υποβάλλονται ψηφιακά και οι αντιρρήσεις των όμορων ιδιοκτητών, οι οποίες θα πρέπει να είναι αιτιολογημένες και μπορούν να συνοδεύονται από τεχνικά ή άλλα στοιχεία.

      Οι αποφάσεις επί των αιτήσεων θα εκδίδονται ηλεκτρονικά από πιστοποιημένους μηχανικούς του Ελληνικού Κτηματολογίου, σε ψηφιακή μορφή pdf με ηλεκτρονική υπογραφή.

      Η πλατφόρμα θα διασυνδέεται με το Ελληνικό Κτηματολόγιο, το ΤΕΕ και το Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας, με πρόβλεψη για την προστασία των προσωπικών δεδομένων.

      Η νέα διαδικασία τίθεται σε ισχύ στις 18 Σεπτεμβρίου 2026. 
      Δείτε αναλυτικά το ΦΕΚ 5454/Β'/08.09.2026:
      https://search.et.gr/el/fek/?fekId=804902
       
      Read more...

        0

    5. Επικαιρότητα

      Συνεχίζεται και το 2026 η ανοδική πορεία των ενοικίων κατοικιών με αύξηση 3,8%

      Engineer

      Η εξέλιξη αποτυπώνει τη διατήρηση της υψηλής ζήτησης για κατοικίες, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων ακινήτων. Παράλληλα, η βελτίωση των υποδομών και των συνθηκών διαβίωσης σε αρκετές περιοχές, μέσω έργων μεταφορών, νέων σταθμών μετρό, χώρων στάθμευσης και χώρων πρασίνου, λειτουργεί ως επιπλέον παράγοντας που ενισχύει τις τιμές.
      Η έρευνα καλύπτει 124 περιοχές της χώρας και βασίζεται σε στοιχεία εκμισθώσεων που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς.
      Η Αττική στο επίκεντρο της ανόδου
      Η Αττική εξακολουθεί να πρωταγωνιστεί στην αγορά ενοικίων, με τη μέση τιμή να αυξάνεται κατά 4,3%, στα €9,2/τ.μ., από €8,9/τ.μ. το 2025. Στον Δήμο Αθηναίων και τις όμορες περιοχές, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα €9,8/τ.μ., καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,4%.
      Στις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας βρίσκονται το Κολωνάκι με €14/τ.μ., ο Λυκαβηττός με €13/τ.μ., ο Νέος Κόσμος με €10,6/τ.μ., τα Πετράλωνα με €10,4/τ.μ., καθώς και η ευρύτερη περιοχή του Χίλτον με €10/τ.μ.
      Ακολουθούν τα Εξάρχεια με €9,8/τ.μ., το Κουκάκι με €9,7/τ.μ., ενώ Αμπελόκηποι και Ζωγράφου διαμορφώνονται στα €9,6/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στον Βύρωνα (€7,6/τ.μ.) και τα Πατήσια (€7,5/τ.μ.).
      Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι μεταβολές. Τα Πετράλωνα κατέγραψαν αύξηση 15,6% και η Κυψέλη 14,3%, ενώ σημαντική άνοδο σημείωσαν επίσης ο Λυκαβηττός (8,3%), ο Νέος Κόσμος (8,2%), ο Βύρωνας και η Νεάπολη (5,6%) και οι Αμπελόκηποι (5,5%). Αντίθετα, σταθερές παρέμειναν οι τιμές στο Κολωνάκι και στην ευρύτερη περιοχή του Χίλτον.
      Βόρεια Προάστια: Πρωταγωνιστούν Παπάγου και Χολαργός
      Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης ανέρχεται σε €10,3/τ.μ., έναντι €10/τ.μ. το 2025, σημειώνοντας αύξηση 3%. Το Παλαιό Ψυχικό και η Φιλοθέη βρίσκονται στην κορυφή με €12/τ.μ., ενώ ακολουθούν ο Παπάγου (€11,6/τ.μ.), η Κηφισιά και το Νέο Ψυχικό (€11/τ.μ.) και το Μαρούσι (€10,6/τ.μ.).
      Ωστόσο, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται στον Παπάγου, με 12,6%, και στον Χολαργό, με 10,8%. Σημαντική άνοδο παρουσίασαν επίσης το Μαρούσι (6%), το Γαλάτσι (4,7%), η Αγία Παρασκευή (4,5%) και η Κηφισιά (2,8%).
      Νότια Προάστια: Στα €11,1/τ.μ. το μέσο ενοίκιο
      Στα Νότια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε στα €11,1/τ.μ., από €10,7/τ.μ. πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 3,7%. Η Βάρη-Βάρκιζα διατηρεί την υψηλότερη μέση τιμή, στα €13/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Γλυφάδα με €12,4/τ.μ. και η Βούλα και το Ελληνικό με €12/τ.μ.
      Στις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις ξεχωρίζουν το Ελληνικό με 9,1%, η Βάρη-Βάρκιζα με 8,3%, το Παλαιό Φάληρο με 7% και η Νέα Σμύρνη με 6,1%.
      Δυτικά Προάστια: Η μεγαλύτερη άνοδος στην Αττική
      Τα Δυτικά Προάστια εμφανίζουν τη μεγαλύτερη μέση αύξηση ενοικίων στην Αττική. Η μέση τιμή ανήλθε στα €7,4/τ.μ., από €7/τ.μ. το 2025, καταγράφοντας άνοδο 5,7%. Το υψηλότερο μέσο ενοίκιο καταγράφεται στο Ηράκλειο (€9/τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Νέα Ιωνία (€8/τ.μ.), το Αιγάλεω (€7,3/τ.μ.) και το Περιστέρι (€7,2/τ.μ.).
      Σε επίπεδο μεταβολών, το Περιστέρι και το Αιγάλεω κατέγραψαν αυξήσεις 9,1% και 9% αντίστοιχα, ενώ στο Χαϊδάρι η άνοδος έφτασε το 6,2%.
      Πειραιάς: Έντονη άνοδος στον Κορυδαλλό
      Στον Πειραιά και τις όμορες περιοχές, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα €7,8/τ.μ., έναντι €7,5/τ.μ. το 2025, με αύξηση 4%. Πασαλιμάνι και Νέο Φάληρο βρίσκονται στην κορυφή των τιμών με €10/τ.μ., ενώ ακολουθούν ο Πειραιάς με €9,7/τ.μ. και Καστέλα, Πειραϊκή και Φρεαττύδα με €9,5/τ.μ.
      Στον αντίποδα, το Πέραμα βρίσκεται στα €5,6/τ.μ., το Κερατσίνι και τα Καμίνια στα €5,8/τ.μ. και ο Κορυδαλλός στα €6/τ.μ. Παρά τη σχετικά χαμηλή τιμή, ο Κορυδαλλός κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στον Πειραιά, με 11,1%. Ακολούθησαν ο Ρέντης με 9,5%, το Κερατσίνι με 9,4% και το Χατζηκυριάκειο με 7,7%.
      Θεσσαλονίκη: Αύξηση 3% στα ενοίκια
      Στον νομό Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης αυξήθηκε στα €7,7/τ.μ., από €7,4/τ.μ. το 2025, καταγράφοντας άνοδο 3%. Η Παλιά Παραλία παραμένει η ακριβότερη περιοχή, με μέσο ενοίκιο €14/τ.μ., χωρίς μεταβολή σε σχέση με πέρυσι.
      Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, το Ιστορικό Κέντρο διαμορφώνεται στα €11,4/τ.μ., η Νέα Παραλία στα €10/τ.μ., η Άνω Πόλη στα €9,5/τ.μ. και το Ντεπώ στα €9/τ.μ. Στη Δυτική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανήλθε στα €6,1/τ.μ., σημειώνοντας τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση στην πόλη, 5,2%.
      Στην Ανατολική Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ανέρχεται σε €7,5/τ.μ., αυξημένη κατά 4,2%. Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στη Θέρμη, με 14,3%, ενώ ακολουθούν η Νέα Μηχανιώνα με 8,7% και η Επανομή με 5%.
      Περιφέρεια: Στα €14/τ.μ. η Σαντορίνη
      Εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα €7,8/τ.μ., αυξημένη κατά 4% σε ετήσια βάση. Η Σαντορίνη διατηρεί την πρώτη θέση στις τιμές, με €14/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Μύκονος και η Νάξος με €12/τ.μ. και η Πάρος και το Ρέθυμνο με €11/τ.μ.
      Στα €10/τ.μ. διαμορφώνονται τα ενοίκια στον Βόλο και τα Χανιά, ενώ στο Ηράκλειο η μέση τιμή ανέρχεται σε €8,5/τ.μ. και σε Λάρισα και Πάτρα στα €8/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στη Θάσο (€4,7/τ.μ.), τον Πύργο (€5,1/τ.μ.), την Καρδίτσα (€5,2/τ.μ.) και την Κατερίνη (€5,5/τ.μ.).
      Σε ό,τι αφορά τις μεταβολές, η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας καταγράφει τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σε ολόκληρη τη χώρα, με 16,7%, ενώ ακολουθούν η Καβάλα με 12,1% και η Δράμα με 10,2%. Η Πάρος αποτελεί εξαίρεση στην ανοδική εικόνα, καθώς είναι η μοναδική περιοχή της περιφέρειας που εμφανίζει μείωση των ενοικίων, κατά 8,3%.
      Η νέα γεωγραφία των ενοικίων
      Τα στοιχεία της REMAX Ελλάς δείχνουν ότι η άνοδος των ενοικίων δεν περιορίζεται πλέον στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές των μεγάλων αστικών κέντρων. Η αύξηση της ζήτησης, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η βελτίωση των υποδομών δημιουργούν νέους θύλακες αυξήσεων.
      Ενδεικτικό είναι ότι οι υψηλότερες αυξήσεις δεν καταγράφονται αποκλειστικά στις ακριβότερες αγορές. Η Νέα Ηρακλείτσα, τα Πετράλωνα, η Θέρμη, ο Παπάγου, ο Χολαργός και ο Κορυδαλλός εμφανίζουν διψήφιες ή κοντά στο 10% αυξήσεις, καταδεικνύοντας τη μετατόπιση της ζήτησης προς περιοχές που συνδυάζουν συγκριτικά χαμηλότερο κόστος με βελτιωμένη πρόσβαση και υποδομές.
      Read more...

        0

    6. Επικαιρότητα

      Παράταση προθεσμίας υποβολής αιτήσεων εξαγοράς διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων ως 11 Σεπτεμβρίου 2027

      Engineer

      Παρατείνεται κατά ένα έτος, ως τις 11 Σεπτεμβρίου 2027, και για όλες τις περιοχές της χώρας, η προθεσμία υποβολής αιτήσεων εξαγοράς διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων.
      Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχώρησε στην απόφαση αυτή  προκειμένου οι πολίτες να αξιοποιήσουν τη σχετική δυνατότητα και να επιλυθούν εκκρεμότητες που παραμένουν έως σήμερα.
      Σημειώνεται ότι η δυνατότητα εξαγοράς των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων έχει θεσπιστεί με το Ν. 5024/2023 υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι όροι που προβλέπει η νομοθεσία.
      Read more...

        0

    7. Επικαιρότητα

      ΕΤΑΔ: Πιλοτική μίσθωση 2.500 στρεμμάτων αγροτικής γης σε 11 περιφέρειες

      Engineer

      Στην ενεργητικότερη διαχείριση και αξιοποίηση περνά η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου, θέτοντας στο επίκεντρο τόσο εμβληματικά ακίνητα όσο και μια νέα πιλοτική πρωτοβουλία για την αξιοποίηση αγροτικής γης κι έχοντας παράλληλα σε εξέλιξη και το «δυναμικό» έργο της καταγραφής και χαρτογράφησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας
      Στα επόμενα βήματα της εταιρείας, όπως ανέφερε στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ Ηρώ Χατζηγεωργίου, περιλαμβάνεται η διάθεση προς μίσθωση 2.500 στρεμμάτων αγροτικής γης, σε πρώτη φάση σε 11 Περιφέρειες, με τον σχετικό διαγωνισμό να απευθύνεται αποκλειστικά σε αγρότες και να προβλέπει πριμοδότηση της νέας γενιάς επαγγελματιών του πρωτογενούς τομέα. «Θέλουμε να πριμοδοτήσουμε τους νέους αγρότες μέσα από αυτόν το διαγωνισμό, με διαφανείς διαδικασίες. Η πρώτη πιλοτική φάση αφορά 11 Περιφέρειες, αλλά φιλοδοξούμε σε δεύτερη φάση να ανοίξουμε το πρόγραμμα με 25.000 στρέμματα σε όλη την Ελλάδα».
      Η πρωτοβουλία εντάσσεται σε μια γενικότερη αλλαγή φιλοσοφίας στην αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας. Όπως σημείωσε η κ. Χατζηγεωργίου, «η καταγραφή είναι πολύ σημαντική και είναι ένα έργο που συνεχίζεται, γιατί το χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ, πέρα από σύνθετο και πολύπλοκο, είναι δυναμικό».
      Από την καταγραφή στην ενεργητική διαχείριση των δημοσίων ακινήτων
      Η εταιρεία, ωστόσο, επιδιώκει πλέον να περάσει από την καταγραφή στην πιο ενεργητική διαχείριση και ανάπτυξη, με έμφαση όχι μόνο στην οικονομική απόδοση, αλλά και στο κοινωνικό και τοπικό αποτύπωμα κάθε παρέμβασης. Μεταξύ των χαρακτηριστικών παραδειγμάτων που ανέφερε η διοίκηση περιλαμβάνονται τα Σπήλαια Διρού, όπου ο ανάδοχος έχει ήδη εγκατασταθεί και ο ορίζοντας ολοκλήρωσης τοποθετείται στον ενάμιση χρόνο, καθώς και το Αχίλλειο στην Κέρκυρα, το οποίο βρίσκεται σε διαγωνιστική διαδικασία σε συνεργασία με το PPF.
      Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στο Κυβερνείο στη Θεσσαλονίκη και στη συνεργασία με τη Βουλή των Ελλήνων για την αξιοποίησή του. Όπως ανέφερε η κ. Χατζηγεωργίου, μέσω του συγκεκριμένου σχεδιασμού «ο κοινοβουλευτισμός θα αποκτήσει ένα σταθερό σημείο στη Βόρεια Ελλάδα», ενώ θα ενισχυθεί και η σύνδεση μεταξύ Θεσσαλονίκης και Καλαμαριάς.
      Στον πυρήνα της νέας προσέγγισης βρίσκεται η αναζήτηση ισορροπίας μεταξύ οικονομικής απόδοσης και κοινωνικού οφέλους. Η ανάπτυξη, σύμφωνα με τη διοίκηση της ΕΤΑΔ, θα πρέπει να προχωρά χωρίς να αλλοιώνονται τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που καθιστούν κάθε προορισμό μοναδικό. Κρίσιμο ρόλο σε αυτή τη στρατηγική αποδίδει η εταιρεία και στις συνεργασίες με άλλους δημόσιους φορείς. Ως χαρακτηριστικά παραδείγματα αναφέρονται η συνεργασία με τη Βουλή για το Κυβερνείο, αλλά και η αξιοποίηση του Tae Kwon Do σε συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής στο πλαίσιο του Μητροπολιτικού Πάρκου AENAON.
      Read more...

        0

    8. Επικαιρότητα

      ΕΤΑΔ: Αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας με ψηφιακή ταυτότητα κτιρίων για 50.000 ακίνητα

      Engineer

      Σε μια μεγάλη επιχείρηση ψηφιακής αναδιοργάνωσης του χαρτοφυλακίου της προχωρά η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), με στόχο να αποκτήσει ενιαία και σαφή εικόνα για δεκάδες χιλιάδες ακίνητα, τις μισθώσεις τους, τις οικονομικές τους εκκρεμότητες αλλά και τα προβλήματα που ενδεχομένως καθυστερούν την αξιοποίησή τους.
      Η ΕΤΑΔ ξεκινά διερεύνηση της αγοράς για την προμήθεια ενός νέου πληροφοριακού συστήματος διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας της.
      Το εγχείρημα έχει ιδιαίτερη βαρύτητα λόγω του μεγέθους και της πολυπλοκότητας του χαρτοφυλακίου, καθώς οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να λάβουν ως ενδεικτική βάση περίπου 50.000 ακίνητα ή εγγραφές ακινήτων, καθώς και περίπου 100 χρήστες του συστήματος.
      Πρόκειται για μια περιουσία με εντελώς διαφορετικά χαρακτηριστικά από ακίνητο σε ακίνητο. Περιλαμβάνει οικόπεδα και δημόσιες εκτάσεις, ακίνητα σε παράκτιες και παραθαλάσσιες περιοχές, κτίρια, εμπορικά και βιομηχανικά ακίνητα, τουριστικά ακίνητα, πρώην Ολυμπιακές εγκαταστάσεις, αλλά και άλλα περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να αξιοποιηθούν μέσω βραχυχρόνιων ή μακροχρόνιων μισθώσεων και άλλων εμπορικών συμφωνιών.
      Σήμερα η διαχείριση βασίζεται σε παλαιότερο πληροφοριακό σύστημα, το οποίο χρησιμοποιείται για το μητρώο των ακινήτων και περιλαμβάνει βασικές πληροφορίες, τεχνικά και νομικά στοιχεία, έγγραφα και γεωγραφικά δεδομένα. Το σύστημα έχει συγκεντρώσει με την πάροδο των ετών σημαντικό όγκο πληροφοριών, γι’ αυτό και η μετάβαση στη νέα ψηφιακή εποχή θα πρέπει να γίνει χωρίς να χαθούν τα ιστορικά δεδομένα.
      Στο ίδιο σύστημα μισθώματα, οφειλές και συμβάσεις
      Η φιλοσοφία του νέου σχεδιασμού είναι πολύ ευρύτερη. Η ΕΤΑΔ θέλει ουσιαστικά να δημιουργήσει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, μέσα στον οποίο θα μπορεί να βλέπει συγκεντρωμένα τι ακριβώς είναι το ακίνητο, πού βρίσκεται, ποια είναι η νομική και τεχνική του κατάσταση, αν είναι μισθωμένο, σε ποιον, με ποιους όρους, τι έσοδα αποφέρει και ποιες εκκρεμότητες πρέπει να επιλυθούν προκειμένου να αξιοποιηθεί.
      Με αυτόν τον τρόπο, η πληροφορία που αφορά τη δημόσια ακίνητη περιουσία δεν θα περιορίζεται σε ένα απλό ηλεκτρονικό μητρώο, αλλά θα συνδέεται με ολόκληρη τη «ζωή» του ακινήτου, από την καταγραφή και την ωρίμανσή του έως τη μίσθωση και την οικονομική παρακολούθησή του.
      Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στις μισθώσεις, καθώς η ΕΤΑΔ διαχειρίζεται συμβάσεις με διαφορετικό βαθμό πολυπλοκότητας. Μία σύμβαση μπορεί να αφορά περισσότερους από έναν μισθωτές, ενώ ο ίδιος μισθωτής μπορεί να συμμετέχει σε περισσότερες συμβάσεις. Αντίστοιχα, μπορεί να μισθώνεται ένα ολόκληρο ακίνητο, ένα τμήμα του ή ακόμη και συγκεκριμένο ποσοστό του.
      Το νέο σύστημα θα πρέπει να παρακολουθεί το ύψος των μισθωμάτων, τις ημερομηνίες πληρωμής, τις αναπροσαρμογές, τους φόρους και τα τέλη, τις αλλαγές στις συμβάσεις και τις μεταβολές στους χώρους που μισθώνονται. Ταυτόχρονα, προβλέπεται να υπάρχει εικόνα για ληξιπρόθεσμες οφειλές και τόκους, καθώς και πλήρες ιστορικό κάθε μίσθωσης.
      Έτσι, η ΕΤΑΔ θα μπορεί να γνωρίζει όχι μόνο ποια ακίνητα είναι μισθωμένα, αλλά και ποια αποδίδουν κανονικά έσοδα, πού υπάρχουν καθυστερήσεις πληρωμών και πώς έχει εξελιχθεί οικονομικά κάθε σύμβαση.
      Κτηματολόγιο και ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες
      Κρίσιμο κεφάλαιο του νέου συστήματος αποτελεί το Κτηματολόγιο. Για κάθε ακίνητο θα πρέπει να μπορούν να συνδέονται ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), η κτηματολογική του κατάσταση, η επιφάνεια, τα στοιχεία ιδιοκτησίας και τα γεωγραφικά του όρια.
      Μάλιστα, το σύστημα θα πρέπει να μπορεί να εντοπίζει και να παρακολουθεί διαφορές μεταξύ των τίτλων ιδιοκτησίας, των στοιχείων του Κτηματολογίου και των πραγματικών γεωμετρικών δεδομένων. Θα παρακολουθούνται επίσης διορθώσεις, αιτήσεις, ενστάσεις, δικαστικές υποθέσεις και σχετικές προθεσμίες.
      Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, καθώς ένα ακίνητο μπορεί να έχει εμπορικό ενδιαφέρον, αλλά να μην είναι ακόμη έτοιμο να βγει προς μίσθωση ή άλλη αξιοποίηση εξαιτίας πολεοδομικών, τεχνικών, κτηματολογικών ή ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων.
      Παράλληλα, η ΕΤΑΔ επιδιώκει να συνδέσει το νέο σύστημα με το υφιστάμενο γεωγραφικό της σύστημα, ώστε τα ακίνητα να μπορούν να εντοπίζονται και να εμφανίζονται πάνω σε ψηφιακό χάρτη.
      Η εταιρεία ζητά δυνατότητα απεικόνισης της θέσης κάθε ακινήτου, των ορίων και της γεωμετρίας του, καθώς και αναζήτησης ακινήτων μέσω χάρτη. Παράλληλα, τα στοιχεία του μητρώου θα μπορούν να συνδέονται με τις αντίστοιχες γεωγραφικές πληροφορίες.
      Το νέο σύστημα θα πρέπει επίσης να επικοινωνεί με τα οικονομικά συστήματα της ΕΤΑΔ, ώστε να ανταλλάσσονται πληροφορίες για χρεώσεις μισθωμάτων, τιμολόγια, εισπράξεις και ανεξόφλητα υπόλοιπα. Προβλέπεται ακόμη σύνδεση με τη δημόσια ηλεκτρονική πλατφόρμα ακινήτων της εταιρείας, μέσω της οποίας παρουσιάζονται ακίνητα και πραγματοποιούνται διαδικασίες αξιοποίησης.
      Παρακολούθηση των ακινήτων που οδεύουν προς αξιοποίηση
      Ίσως το σημαντικότερο στοιχείο του σχεδιασμού αφορά την «ωρίμανση» των ακινήτων. Πριν ένα περιουσιακό στοιχείο βγει προς μίσθωση, διαγωνισμό ή άλλη μορφή αξιοποίησης, συχνά πρέπει να ολοκληρωθεί μια σειρά από τεχνικές, νομικές, διοικητικές και εμπορικές ενέργειες.
      Σε αυτές μπορεί να εμπλέκονται διαφορετικές υπηρεσίες της ΕΤΑΔ, αλλά και εξωτερικοί μηχανικοί, νομικοί σύμβουλοι και άλλοι συνεργάτες. Το νέο σύστημα θα πρέπει να δείχνει ποια εργασία έχει ανατεθεί, ποιος είναι υπεύθυνος, ποια έγκριση εκκρεμεί και ποια προθεσμία πρέπει να τηρηθεί.
      Με απλά λόγια, η διοίκηση θα μπορεί να βλέπει ποια ακίνητα είναι έτοιμα να βγουν στην αγορά και ποια παραμένουν «μπλοκαρισμένα», καθώς και τον λόγο για τον οποίο καθυστερεί η αξιοποίησή τους.
      Το εγχείρημα περιλαμβάνει και μια μεγάλη επιχείρηση μεταφοράς των πληροφοριών από το παλιό στο νέο σύστημα. Η ΕΤΑΔ ζητά από τις εταιρείες που θα εκδηλώσουν ενδιαφέρον να υπολογίσουν τη μεταφορά περίπου 50.000 εγγραφών ακινήτων.
      Δεν πρόκειται μόνο για ονόματα και διευθύνσεις. Μαζί θα πρέπει να μεταφερθούν στοιχεία του μητρώου, κατηγορίες και χαρακτηριστικά των ακινήτων, γεωγραφικές πληροφορίες, στοιχεία μισθωτών και αντισυμβαλλομένων, συμβάσεις, οικονομικοί όροι, ιστορικό αναπροσαρμογών των μισθωμάτων, τροποποιήσεις συμβάσεων, ληξιπρόθεσμες οφειλές και στοιχεία τόκων, όπου αυτά είναι διαθέσιμα.
      Στο μέλλον ο διαγωνισμός για ανάθεση του έργου
      Σε αυτή τη φάση, πάντως, δεν έχει προκηρυχθεί ο διαγωνισμός για την προμήθεια του συστήματος. Η ΕΤΑΔ πραγματοποιεί διερεύνηση της αγοράς, απευθυνόμενη σε ελληνικές και διεθνείς εταιρείες τεχνολογίας προκειμένου να διαπιστώσει ποιες λύσεις υπάρχουν, τι μπορούν να προσφέρουν και σε ποιο ύψος μπορεί να διαμορφωθεί το κόστος. Το ίδιο το έγγραφο ξεκαθαρίζει ότι η διαδικασία έχει ενημερωτικό και διερευνητικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί διαγωνισμό ούτε δέσμευση της εταιρείας για αγορά υπηρεσίας ή προϊόντος.
      Οι ενδιαφερόμενες εταιρείες καλούνται να δώσουν και μια πρώτη, μη δεσμευτική εικόνα του κόστους, λαμβάνοντας υπόψη την εγκατάσταση του συστήματος, τη μεταφορά των δεδομένων, τις απαιτούμενες διασυνδέσεις, τη λειτουργία και την τεχνική υποστήριξη.
      Ουσιαστικά, η ΕΤΑΔ επιχειρεί να βάλει ολόκληρη την εικόνα της δημόσιας ακίνητης περιουσίας σε μία οθόνη. Για ένα χαρτοφυλάκιο περίπου 50.000 ακινήτων και εγγραφών, το ζητούμενο δεν είναι πλέον μόνο να γνωρίζει ποια περιουσία έχει υπό τη διαχείρισή της, αλλά να μπορεί να εντοπίζει γρήγορα ποια ακίνητα αποφέρουν έσοδα, ποια έχουν εκκρεμότητες και, κυρίως, ποια μπορούν να περάσουν ταχύτερα στην επόμενη φάση αξιοποίησης.
      Read more...

        0

    9. Επικαιρότητα

      Eurostat: Σταθερά μεταξύ των ισχυρότερων τουριστικών αγορών της Ευρώπης παραμένει η Ελλάδα

      Engineer

      Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία της Eurostat η ευρωπαϊκή αγορά εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αλλά με χαμηλότερους ρυθμούς και με ολοένα μεγαλύτερη συμβολή της διεθνούς ζήτησης.
      Ο ευρωπαϊκός τουρισμός κατέγραψε νέο ιστορικό υψηλό στο πρώτο εξάμηνο του 2026, με τις διανυκτερεύσεις στα τουριστικά καταλύματα της ΕΕ να φτάνουν τα 1,321 δισ., έναντι 1,299 δισ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
      Η αύξηση κατά 1,7%, ή περίπου 21,8 εκατ. επιπλέον διανυκτερεύσεις, μπορεί να είναι περιορισμένη σε ποσοστιαία βάση, οδηγεί όμως την ευρωπαϊκή αγορά στο υψηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί ποτέ για πρώτο εξάμηνο.
      Οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν 645,4 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 2,5% σε ετήσια βάση, ενώ οι διανυκτερεύσεις των κατοίκων των ίδιων των χωρών αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%, στα 675,7 εκατ. με σχεδόν τρεις στις τέσσερις πρόσθετες διανυκτερεύσεις που δημιουργήθηκαν στην Ευρώπη να περοέχονται από διεθνείς ταξιδιώτες.
      Η Ελλάδα πίσω μόνο από Ισπανία και Ιταλία
      Από τον Απρίλιο έως τον Ιούνιο του 2026, οι ξένοι επισκέπτες πραγματοποίησαν στην Ελλάδα 40,8 εκατ. διανυκτερεύσεις. Πρόκειται για την τρίτη υψηλότερη επίδοση στην Ευρωπαϊκή Ένωση, πίσω μόνο από την Ισπανία με 91,7 εκατ. και την Ιταλία με 91,1 εκατ. διανυκτερεύσεις ξένων επισκεπτών.
      Οι τρεις χώρες συγκέντρωσαν από κοινού 223,7 εκατ. από τις συνολικά 425,4 εκατ. διεθνείς διανυκτερεύσεις της ΕΕ στο β΄ τρίμηνο. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερο από το μισό του εισερχόμενου τουρισμού της Ευρώπης, με βάση τις διανυκτερεύσεις σε τουριστικά καταλύματα, συγκεντρώθηκε σε Ισπανία, Ιταλία και Ελλάδα.
      850 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε τρεις μήνες
      Συνολικά, στο β΄ τρίμηνο του 2026 πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ 849,8 εκατ. διανυκτερεύσεις, αυξημένες κατά 1,2% ή 9,9 εκατ. σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.
      Ιταλία και Ισπανία κυριάρχησαν και στο σύνολο της αγοράς, με 148 εκατ. και 142 εκατ. διανυκτερεύσεις αντίστοιχα. Περίπου μία στις τρεις διανυκτερεύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην ΕΕ στο τρίμηνο καταγράφηκε στις δύο αυτές χώρες.
      Η ανάπτυξη, πάντως, δεν ήταν ομοιόμορφη. Αύξηση παρουσίασαν 18 από τα 27 κράτη-μέλη, με τη Λιθουανία (+9,8%), τη Μάλτα (+9%), την Ιρλανδία (+5,7%) και την Πολωνία (+5%) να καταγράφουν τους υψηλότερους ρυθμούς.
      Σε επίπεδο εξαμήνου, Ιρλανδία (+14,6%), Μάλτα (+9,9%) και Σλοβακία (+5,9%) βρέθηκαν στην κορυφή, ενώ εννέα χώρες εμφάνισαν υποχώρηση. Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στην Κύπρο (-7,7%), εξέλιξη που η Eurostat συνδέει κυρίως με τη μείωση κατά 8,2% των διανυκτερεύσεων ξένων επισκεπτών.
      Τα καταλύματα βραχυχρόνιας διαμονής κερδίζουν έδαφος
      Τα ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα εξακολουθούν να κυριαρχούν, αντιπροσωπεύοντας το 61,6% των διανυκτερεύσεων στο β΄ τρίμηνο. Ωστόσο, οι διανυκτερεύσεις τους αυξήθηκαν μόλις κατά 0,9%.
      Αντίθετα, η κατηγορία των holiday και short-stay accommodation, που αντιστοιχεί στο 24,1% της αγοράς, κατέγραψε αύξηση 2,8%, προσθέτοντας περίπου 5,5 εκατ. διανυκτερεύσεις μέσα σε έναν χρόνο. Τα camping, με μερίδιο 14,4%, παρέμειναν ουσιαστικά στάσιμα.
      Το ελληνικό στοίχημα και οι προκλήσεις
      Για την Ελλάδα η εξάρτηση από τη διεθνή ζήτηση αυξάνει την έκθεση της ελληνικής τουριστικής οικονομίας σε γεωπολιτικές εξελίξεις, αεροπορική συνδεσιμότητα και μεταβολές του διαθέσιμου εισοδήματος στις βασικές αγορές προέλευσης.
      Παράλληλα παραμένει το ζήτημα της εποχικότητας. Τα στοιχεία της Eurostat για το 2025 δείχνουν ότι η Ελλάδα κατέγραψε περίπου 33,9 εκατ. διανυκτερεύσεις μόνο τον Αύγουστο, έναντι μόλις 1,66 εκατ. τον Ιανουάριο. Ο μήνας αιχμής είχε δηλαδή πάνω από 20 φορές περισσότερες διανυκτερεύσεις από τον ασθενέστερο μήνα του έτους.
      Read more...

        0

    10. Επικαιρότητα

      Επενδύσεις €12,4 δισ. στα ελληνικά ακίνητα την περίοδο 2019-2025

      Engineer

      Η Ελλάδα έχει πετύχει κάτι που πριν από μία δεκαετία φαινόταν εξαιρετικά δύσκολο: να επιστρέψει στον χάρτη των διεθνών επενδύσεων σε ακίνητα. Το επόμενο ερώτημα, όμως, είναι δυσκολότερο.
      Πόσο από το ξένο κεφάλαιο δημιούργησε νέα κτίρια, περισσότερες κατοικίες και παραγωγικές υποδομές — και πόσο περιορίστηκε στην αλλαγή ιδιοκτησίας υφιστάμενων ακινήτων;
      Την περίοδο 2019–2025 εισέρρευσαν στην ελληνική αγορά ακινήτων περίπου €12,4 δισ. από το εξωτερικό, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Το ποσό είναι σχεδόν τετραπλάσιο από τα €3,38 δισ. που είχαν καταγραφεί σε ολόκληρη την περίοδο 2002–2018. Η σύγκριση επιβεβαιώνει την εντυπωσιακή επενδυτική επιστροφή της χώρας. Δεν απαντά, ωστόσο, στο βασικό ερώτημα: τι ακριβώς αγόρασαν αυτά τα κεφάλαια και ποια νέα αξία άφησαν πίσω τους;
      Μεγάλο μέρος των εισροών κατευθύνθηκε σε υφιστάμενες κατοικίες, τουριστικά ακίνητα, ξενοδοχεία, ακίνητα υψηλής προβολής και αγορές που συνδέθηκαν με το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για συναλλαγές που τόνωσαν τη ρευστότητα, επανέφεραν παλαιά ακίνητα στην αγορά και αναβάθμισαν συγκεκριμένες περιοχές. Ταυτόχρονα, όμως, ενίσχυσαν τις αποτιμήσεις χωρίς να αυξήσουν πάντοτε το διαθέσιμο κτιριακό απόθεμα.
      Οι τιμές έτρεξαν γρηγορότερα από την προσφορά
      Η επίδραση είναι περισσότερο εμφανής στην κατοικία. Στο πρώτο τρίμηνο του 2026 σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 5,2% στην Αθήνα και 6,4% στη Θεσσαλονίκη.  Η άνοδος έχει επιβραδυνθεί σε σχέση με τα διψήφια ποσοστά προηγούμενων ετών, αλλά συνεχίζεται σε μια αγορά όπου η παραγωγή νέων κατοικιών παραμένει ανεπαρκής σε σχέση με τη ζήτηση.
      Η οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει σημάδια ανάκαμψης. Τον Απρίλιο του 2026 οι ιδιωτικές οικοδομικές άδειες αυξήθηκαν κατά 4,3%, η επιφάνεια κατά 10,3% και ο όγκος κατά 10,6% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ. Οι άδειες, όμως, δεν ταυτίζονται με παραδομένα κτίρια, ούτε αποκαλύπτουν πόσο από το νέο απόθεμα αφορά κατοικίες που μπορούν να αντέξουν τα ελληνικά εισοδήματα.
      Αντίστοιχη απόκλιση παρατηρείται στα επαγγελματικά ακίνητα. Το 2025 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 7% στην Αθήνα, ενώ τα μισθώματα κατά 5,5%. Στα καταστήματα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,3% και τα μισθώματα κατά 5,7%. Τα στοιχεία δείχνουν ότι το διεθνές και εγχώριο κεφάλαιο εξακολουθεί να πληρώνει premium για περιορισμένο αριθμό ποιοτικών ακινήτων, εντείνοντας τον διαχωρισμό ανάμεσα στα σύγχρονα κτίρια και στο παλαιό, ενεργειακά υποβαθμισμένο απόθεμα.
      Επένδυση ή ακριβότερη μεταβίβαση;
      Η αγορά ενός υφιστάμενου ακινήτου από ξένο επενδυτή καταγράφεται ως εισροή κεφαλαίου. Δεν αποτελεί, όμως, αυτομάτως παραγωγική επένδυση. Αν το ακίνητο αλλάξει απλώς ιδιοκτήτη, χωρίς ουσιαστική ανακαίνιση, νέα χρήση ή αύξηση της διαθέσιμης επιφάνειας, το βασικό αποτέλεσμα είναι η μεταφορά ιδιοκτησίας και ενδεχομένως η αύξηση της αποτίμησης.
      Η πραγματική προστιθέμενη αξία δημιουργείται όταν το κεφάλαιο χρηματοδοτεί νέες κατασκευές, ενεργειακές αναβαθμίσεις, οργανωμένη μισθωτική κατοικία, φοιτητική στέγη, logistics, υποδομές δεδομένων ή την επαναφορά ανενεργών ακινήτων στην οικονομία. Εκεί παράγονται θέσεις εργασίας, τεχνική γνώση, φορολογικά έσοδα και νέο εισόδημα — όχι μόνο υπεραξία για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη.
      Η διάκριση αυτή αποκτά μεγαλύτερη σημασία καθώς οι συνολικές καθαρές άμεσες ξένες επενδύσεις στην Ελλάδα έφτασαν το 2025 τα €11,38 δισ., αυξημένες κατά 62,2% σε σχέση με το 2024, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία που παρουσιάζει η Enterprise Greece.
      Το επόμενο στοίχημα
      Η Ελλάδα χρειάζεται περισσότερες επενδύσεις που αυξάνουν την προσφορά, αναβαθμίζουν το κτιριακό απόθεμα και δημιουργούν προϊόντα τα οποία ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες της οικονομίας.
      Αυτό προϋποθέτει ταχύτερη αδειοδότηση, σταθερούς πολεοδομικούς κανόνες, αξιόπιστα δεδομένα και κίνητρα που θα επιβραβεύουν την ανάπτυξη και όχι μόνο την αγορά. Απαιτεί επίσης διαφορετικό τρόπο μέτρησης της επιτυχίας: όχι μόνο σε ευρώ που εισέρχονται στη χώρα, αλλά σε τετραγωνικά μέτρα που κατασκευάζονται ή επανέρχονται σε χρήση, σε κατοικίες που προστίθενται και σε κτίρια που γίνονται ενεργειακά και οικονομικά βιώσιμα.
      Τα €12,4 δισ. απέδειξαν ότι η Ελλάδα μπορεί να προσελκύσει διεθνές κεφάλαιο. Η επόμενη δοκιμασία είναι να αποδείξει ότι μπορεί να το μετατρέψει σε νέα πόλη — και όχι απλώς σε ακριβότερη παλιά περιουσία.
      Read more...

        0

    11. Επικαιρότητα

      Κρίσιμες πρώτες ύλες: Η γεωγραφία των επενδύσεων στην Ελλάδα

      Engineer

      Νέα θέση στον παραγωγικό και χωρικό σχεδιασμό της χώρας αποκτούν οι κρίσιμες πρώτες ύλες, με το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα να ανοίγει τον δρόμο για μεγαλύτερη καθετοποίηση της εξορυκτικής δραστηριότητας και να εντάσσει, για πρώτη φορά με τόσο σαφή τρόπο, τις κρίσιμες και στρατηγικές πρώτες ύλες στον πυρήνα της βιομηχανικής πολιτικής. Η Κοινή Υπουργική Απόφαση που τέθηκε σε ισχύ στις 27 Αυγούστου αντικαθιστά το πλαίσιο του 2009 και διαμορφώνει το νέο χωρικό υπόβαθρο για τη βιομηχανία με βραχυπρόθεσμο ορίζοντα το 2030 και μακροπρόθεσμο το 2040.
      Για τον εξορυκτικό κλάδο, η αλλαγή δεν περιορίζεται στη διατήρηση των υφιστάμενων μεταλλευτικών και λατομικών δραστηριοτήτων. Η βασική κατεύθυνση είναι πλέον η σύνδεση των κοιτασμάτων με μεγαλύτερο τμήμα της παραγωγικής αλυσίδας στην Ελλάδα: επεξεργασία, μεταποίηση, ανακύκλωση, εφοδιαστική και, όπου είναι εφικτό, πλήρης καθετοποίηση. Στο επίκεντρο βρίσκονται ιδιαίτερα οι πρώτες ύλες που θεωρούνται κρίσιμες ή στρατηγικές για την Ευρωπαϊκή Ένωση, καθώς συνδέονται άμεσα με την ασφάλεια εφοδιασμού, την πράσινη μετάβαση και τη μείωση της ευρωπαϊκής εξάρτησης από τρίτες χώρες.
      Το νέο Πλαίσιο, ωστόσο, δεν κλείνει ολόκληρο το θεσμικό κεφάλαιο της εξόρυξης. Η χωρική οργάνωση της ίδιας της εξορυκτικής δραστηριότητας παραπέμπεται κατά κύριο λόγο στο υπό διαμόρφωση Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ορυκτές Πρώτες Ύλες, με την αγορά να θεωρεί την ολοκλήρωσή του το επόμενο κρίσιμο βήμα.
      Οι κρίσιμες πρώτες ύλες γίνονται ειδικός στόχος
      Η σημαντικότερη θεσμική αλλαγή βρίσκεται ήδη στους στόχους του νέου Χωροταξικού. Το κείμενο προβλέπει ρητά τη χωρική υποστήριξη βιομηχανικών εγκαταστάσεων που συνδέονται με την εξόρυξη, επεξεργασία, μεταποίηση, ανακύκλωση ή καθετοποίηση αλυσίδων αξίας ορυκτών και κρίσιμων πρώτων υλών, με ιδιαίτερη αναφορά στον ευρωπαϊκό Κανονισμό 2024/1252 για τις κρίσιμες πρώτες ύλες. Η συγκεκριμένη κατεύθυνση συνδέεται ευθέως με τη στρατηγική αυτονομία, την ασφάλεια εφοδιασμού, την πράσινη μετάβαση και τη βιομηχανική ανταγωνιστικότητα τόσο της ΕΕ όσο και της Ελλάδας.
      Παράλληλα, το Πλαίσιο επιδιώκει να διασφαλίσει τη συνέχεια και τη λειτουργική αναβάθμιση υφιστάμενων βιομηχανικών πόλων, ιδίως όπου έχουν ήδη δημιουργηθεί παραγωγικά συμπλέγματα που συνδυάζουν εξόρυξη, μεταποίηση ορυκτών, παραγωγή ενέργειας και εφοδιαστική. Πρόκειται για κρίσιμη μετατόπιση της χωροταξικής πολιτικής: το κοίτασμα δεν αντιμετωπίζεται πλέον απομονωμένα, αλλά ως δυνητικός πυρήνας ευρύτερης βιομηχανικής αλυσίδας.
      Η λογική αυτή γίνεται ακόμη σαφέστερη στο κεφάλαιο των στρατηγικών επενδύσεων. Στις βιομηχανικές επενδύσεις κρίσιμης ή στρατηγικής σημασίας για την ευρωπαϊκή αυτονομία εντάσσεται ρητά η μεταποίηση και επεξεργασία κρίσιμων πρώτων υλών, εφόσον πρόκειται για πρώτες ύλες για τις οποίες υπάρχουν ήδη εντοπισμένα αποθέματα και επενδυτικά σχέδια στη χώρα. Η κατηγορία συνδέεται συνολικά με την ευρωπαϊκή πολιτική για την Καθαρή Βιομηχανία, τον χάλυβα και τα μέταλλα, τις τεχνολογίες μηδενικών εκπομπών, την αυτοκινητοβιομηχανία, την άμυνα και τους ημιαγωγούς.
      Ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη ότι οι επενδύσεις αυτών των τομέων, όταν έχουν χαρακτηριστεί στρατηγικά έργα ή έργα κρίσιμης σημασίας με βάση τους αντίστοιχους ευρωπαϊκούς Κανονισμούς, αποτελούν έργα υπέρτερου δημόσιου συμφέροντος και αξιολογούνται ως τέτοια ιδίως κατά την αδειοδοτική διαδικασία. Η διατύπωση αυτή χρειάζεται προσοχή: δεν αποκτά αυτομάτως κάθε μονάδα που επεξεργάζεται μία κρίσιμη πρώτη ύλη το συγκεκριμένο καθεστώς, αλλά εκείνα τα έργα που πληρούν τις προϋποθέσεις και λαμβάνουν τον αντίστοιχο στρατηγικό χαρακτηρισμό βάσει του ευρωπαϊκού πλαισίου.
      Το Χωροταξικό προβλέπει ακόμη ότι στα αναπτυξιακά προγράμματα θα εξετάζεται κατά προτεραιότητα η υλοποίηση δημόσιων υποδομών στις περιοχές όπου εγκαθίστανται έργα στρατηγικής ή κρίσιμης σημασίας. Η πρόβλεψη αποκτά ιδιαίτερη αξία για τον εξορυκτικό κλάδο, στον οποίο η ανταγωνιστικότητα ενός κοιτάσματος εξαρτάται όχι μόνο από τα γεωλογικά χαρακτηριστικά του, αλλά και από την πρόσβαση σε ενέργεια, οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο, λιμενικές εγκαταστάσεις και υποδομές εφοδιαστικής.
      Από την εξόρυξη στην καθετοποίηση
      Η καθετοποίηση αποτελεί ένα από τα επαναλαμβανόμενα μοτίβα του νέου Πλαισίου. Οι σχετικές προβλέψεις δεν περιορίζονται στις νέες επενδύσεις, αλλά καλύπτουν και τη διατήρηση, επέκταση, τον εκσυγχρονισμό και την καθετοποίηση υφιστάμενων εγκαταστάσεων, οργανωμένων υποδοχέων και ευρύτερων βιομηχανικών πόλων, εφόσον συμμετέχουν ή μπορούν να συμμετάσχουν σε αλυσίδες αξίας ορυκτών, κρίσιμων ή στρατηγικών πρώτων υλών.
      Παράλληλα, δημιουργείται ειδική κατηγορία δραστηριοτήτων που έχουν χωροθετική εξάρτηση από την εξόρυξη. Σε αυτή περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις πρωτογενούς επεξεργασίας ΟΠΥ στους ίδιους τους χώρους εξόρυξης, μονάδες μεταποίησης που εγκαθίστανται σε περιοχές εκμετάλλευσης και καθετοποιούν την παραγόμενη πρώτη ύλη, καθώς και μονάδες ηλεκτροπαραγωγής που εμφανίζουν άμεση εξάρτηση από τις ΟΠΥ της περιοχής.
      Σε ήδη χωροθετημένα μεταλλεία και λατομεία οι μονάδες αυτές επιτρέπονται όταν τεκμηριώνεται η εξάρτησή τους από την τοπικά παραγόμενη πρώτη ύλη. Το Πλαίσιο καλύπτει επίσης δραστηριότητες σε καθορισμένες λατομικές περιοχές, ορυχεία και λατομεία βιομηχανικών ορυκτών, τόσο για την τροφοδοσία της τσιμεντοβιομηχανίας όσο και για εξαγωγικούς σκοπούς. Για επενδύσεις στρατηγικών πρώτων υλών ή μεγάλης κλίμακας, όπου απαιτείται σύνθετη στάθμιση αναπτυξιακών και περιβαλλοντικών παραμέτρων, προβλέπεται συντονισμένη εξέταση των φακέλων από τις συναρμόδιες υπηρεσίες, ιδίως του ΥΠΕΝ και του υπουργείου Ανάπτυξης.
      Το περιβαλλοντικό σκέλος και οι συγκρούσεις χρήσεων
      Η προτεραιότητα στις κρίσιμες πρώτες ύλες δεν καταργεί το ισχύον πλαίσιο περιβαλλοντικής προστασίας. Για τη χωροθέτηση εξακολουθούν να συνεκτιμώνται προστατευόμενες περιοχές, δάση και δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικοί χώροι, προστατευόμενα τοπία, υδατικά συστήματα και περιοχές με κίνδυνο μεγάλων βιομηχανικών ατυχημάτων. Στην ειδική περίπτωση εγκαταστάσεων που συνδέονται με ορυκτές, κρίσιμες ή στρατηγικές πρώτες ύλες, τα στοιχεία αυτά σταθμίζονται μαζί με την ανάγκη περιβαλλοντικά συμβατής διατήρησης, αναβάθμισης ή καθετοποίησης των δραστηριοτήτων, χωρίς όμως να παρακάμπτεται η εθνική και ενωσιακή περιβαλλοντική νομοθεσία.
      Αντίστοιχα, σε προστατευόμενες περιοχές ή δασικές εκτάσεις οι δυνατότητες εγκατάστασης εξακολουθούν να εξαρτώνται από το ειδικό καθεστώς προστασίας και τη δασική νομοθεσία. Στα Natura 2000 εφαρμόζονται οι προβλεπόμενες διαδικασίες περιβαλλοντικής αξιολόγησης, ενώ για τις δασικές περιοχές το Πλαίσιο επιτρέπει υπό προϋποθέσεις εγκαταστάσεις όταν δεν είναι τεχνικοοικονομικά πρόσφορη ή εφικτή άλλη θέση.
      Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η σχέση με τον τουρισμό. Το Χωροταξικό ορίζει ότι η εξόρυξη, η πρωτογενής επεξεργασία των ΟΠΥ στους χώρους εξόρυξης και η εξασφάλιση των αναγκαίων θαλάσσιων διεξόδων για τη μεταφορά των προϊόντων δεν μπορούν να αποκλείονται αποκλειστικά και μόνο επειδή μια περιοχή έχει τουριστική προτεραιότητα. Ακόμη και η επέκταση προς περιοχές όπου εντοπίζονται νέα κοιτάσματα μπορεί να εξεταστεί κατά την προβλεπόμενη αδειοδοτική διαδικασία, ύστερα από στάθμιση κοινωνικών, οικονομικών και περιβαλλοντικών δεδομένων, των μεθόδων εξόρυξης και επεξεργασίας, της διαχείρισης αποβλήτων και της αποκατάστασης του τοπίου.
      Η πρόβλεψη αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία σε περιοχές όπως η Χαλκιδική και το νησιωτικό Αιγαίο, όπου ο τουρισμός και η εξορυκτική δραστηριότητα καλούνται συχνά να συνυπάρξουν στον ίδιο γεωγραφικό χώρο.
      Στερεά Ελλάδα: βωξίτης, σιδηρονικέλιο και Άσπρα Σπίτια
      Η Στερεά Ελλάδα αποτελεί έναν από τους κεντρικότερους άξονες του νέου χάρτη. Το Πλαίσιο προβλέπει διατήρηση της εξόρυξης και επεξεργασίας στις υφιστάμενες περιοχές εκμετάλλευσης και διασφάλιση της δυνατότητας επέκτασης όπου εντοπίζονται νέα κοιτάσματα. Κατονομάζει τον βωξίτη σε Φωκίδα, Βοιωτία και Φθιώτιδα και τα σιδηρονικελιούχα μεταλλεύματα σε Βοιωτία, Φθιώτιδα και Εύβοια, δηλαδή δύο από τις πλέον παραδοσιακές εξορυκτικές αλυσίδες της χώρας.
      Ιδιαίτερος είναι ο ρόλος της Φωκίδας. Το μεγαλύτερο τμήμα της χαρακτηρίζεται ευρεία περιοχή στήριξης της βιομηχανίας λόγω των δυνατοτήτων καθετοποίησης της εξόρυξης, ενώ το Πλαίσιο της αποδίδει κεντρικό ρόλο στην ανάπτυξη δραστηριοτήτων μεταποίησης και logistics που συμμετέχουν στις αλυσίδες αξίας για την ευρωπαϊκή αυτονομία σε κρίσιμες πρώτες ύλες. Οι πρώτες ύλες της περιοχής συνδέονται άμεσα με τον ευρύτερο βιομηχανικό πόλο των Άσπρων Σπιτιών, για τον οποίο δίδεται κατεύθυνση υποστήριξης και ενδυνάμωσης.
      Στη Βοιωτία ενισχύεται επίσης ο πόλος των Άσπρων Σπιτιών ως σύμπλεγμα μεταποίησης και ενέργειας, ενώ τα Δερβενοχώρια, λόγω της παραγωγής τσιμέντου και της αξιοποίησης βιομηχανικών ορυκτών, αντιμετωπίζονται ως στρατηγικός κόμβος δομικών υλικών και συναφών δραστηριοτήτων. Στην Εύβοια, το βόρειο και κεντρικό τμήμα αναγνωρίζεται ως σημαντικός εξορυκτικός πόλος, ενώ ο βιομηχανικός πόλος της Λάρυμνας, που συνδέεται λειτουργικά και με Βοιωτία και Φθιώτιδα, προβλέπεται να συνεχίσει να αντιμετωπίζεται ως ενιαία παραγωγική ενότητα.
      Χαλκιδική, Βόρεια Ελλάδα και τα μάρμαρα
      Στην Κεντρική Μακεδονία, η Χαλκιδική κατονομάζεται πλέον ως εξορυκτικός πόλος, με κατεύθυνση για υποστήριξη μονάδων καθετοποίησης της παραγωγής ορυκτών υλών. Η χωρική πολιτική καλείται παράλληλα να διαχειριστεί την έντονη τουριστική δραστηριότητα της περιοχής, χωρίς να διακόπτεται η λειτουργική συνέχεια της εξόρυξης. Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τη σύνδεση των εξορυκτικών δραστηριοτήτων με το βασικό οδικό δίκτυο και, όπου απαιτείται, με το θαλάσσιο μέτωπο.
      Κατευθύνσεις υποστήριξης ή καθετοποίησης της εξόρυξης υπάρχουν επίσης σε Κιλκίς, Πέλλα, Ημαθία, Πιερία και Σέρρες. Στην Πέλλα αναφέρεται συγκεκριμένα δραστηριότητα εξόρυξης ποζολάνης κοντά στον άξονα Έδεσσας–Αριδαίας, για την οποία υποστηρίζονται η διατήρηση και η καθετοποίηση.
      Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, η μεταποίηση λατομικών προϊόντων περιγράφεται ως συγκριτικό πλεονέκτημα με έντονο εξαγωγικό χαρακτήρα και προωθείται η έρευνα και αξιοποίηση ΟΠΥ με χρήση βέλτιστων διαθέσιμων τεχνικών. Ειδική αναφορά γίνεται στα μάρμαρα, με τις μεγαλύτερες συγκεντρώσεις να εντοπίζονται σε Δράμα και Καβάλα.
      Διαφορετική είναι η λογική στη Δυτική Μακεδονία. Η απολιγνιτοποίηση καθιστά αναγκαία την αναδιάρθρωση του παραγωγικού προτύπου και το νέο Πλαίσιο στηρίζει την ανάπτυξη άλλων εξορυκτικών δραστηριοτήτων, με ρητή εξαίρεση του λιγνίτη. Σε Κοζάνη και Φλώρινα προβλέπεται διερεύνηση της ανάπτυξης καθετοποιημένων εξορυκτικών δραστηριοτήτων, ενώ οι πρώην εξορυκτικές εκτάσεις μπορούν να αξιοποιηθούν και για οργανωμένους υποδοχείς νέων βιομηχανικών και εφοδιαστικών δραστηριοτήτων. Στα Γρεβενά το Πλαίσιο κατονομάζει τον ατταπουλγίτη και τον σαπωνίτη ως ενδεικτικές ΟΠΥ των οποίων η αξιοποίηση μπορεί να υποστηριχθεί, μαζί με την ανάπτυξη καθετοποιημένων δραστηριοτήτων.
      Χίος και Νότιο Αιγαίο
      Ιδιαίτερα ευδιάκριτη είναι η περίπτωση της Χίου. Το νησί χαρακτηρίζεται πόλος εξόρυξης λόγω της ύπαρξης σημαντικών κοιτασμάτων ΟΠΥ και κρίσιμων πρώτων υλών, με το Πλαίσιο να προωθεί την καθετοποίηση. Η Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου συνδέει μάλιστα την αναπτυξιακή της προοπτική με την αξιοποίηση πρώτων υλών εξαγωγικού προσανατολισμού, περιλαμβανομένων εκείνων που έχουν χαρακτηριστεί κρίσιμες από την ΕΕ.
      Στο Νότιο Αιγαίο, αντίστοιχα, επιδιώκεται η διατήρηση των υφιστάμενων εξορυκτικών δραστηριοτήτων αλλά και η δυνατότητα επέκτασης και καθετοποιημένης μεταποίησης όταν εντοπίζονται νέα κοιτάσματα, νέα ορυκτά ή κρίσιμες πρώτες ύλες του ευρωπαϊκού καταλόγου. Το Πλαίσιο αναφέρει ποζολάνη, περλίτη και μπεντονίτη, καθώς και γενικότερα βιομηχανικά ορυκτά, με βασικούς εξορυκτικούς πόλους τη Μήλο, τη Νίσυρο, το Γυαλί και την Τήνο.
      Η εξορυκτική δραστηριότητα συνδέεται άμεσα και με την εφοδιαστική. Τα έξι σημαντικότερα λιμάνια για στερεά χύδην φορτία —Μύκονος, Θήρα, Κως, Νίσυρος, Μήλος-Αδάμας και Λέρος-Λακκί— αντιπροσωπεύουν περίπου το 75% των αντίστοιχων φορτίων της Περιφέρειας, γεγονός που αποτυπώνει τον ρόλο των θαλάσσιων μεταφορών στη διακίνηση βιομηχανικών ορυκτών.
      Στην Κρήτη, τέλος, το Λασίθι αποκτά ειδική αναφορά λόγω της δραστηριότητας εξόρυξης γύψου στην περιοχή Άλτσι του Δήμου Σητείας, την οποία ο υποκείμενος σχεδιασμός καλείται να συνδυάσει με την ισχυρή τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.
      Θετικό το πρώτο σήμα της αγοράς, αλλά με δύο βασικές εκκρεμότητες
      Η πρώτη ανάγνωση από την αγορά των ορυκτών πρώτων υλών είναι θετική, κυρίως επειδή το νέο Χωροταξικό ενσωματώνει πλέον με σαφή τρόπο τον ευρωπαϊκό προσανατολισμό γύρω από τις κρίσιμες πρώτες ύλες και αντιμετωπίζει την καθετοποίηση ως στρατηγική επιλογή. Για τον κλάδο, η δυνατότητα να προστατευθούν χωρικά υφιστάμενοι πόλοι, να επεκταθούν ή να εκσυγχρονιστούν εγκαταστάσεις και να συνδεθούν τα κοιτάσματα με μεταποίηση και υποδομές αποτελεί ουσιαστική βελτίωση σε σχέση με το παλαιότερο πλαίσιο.
      Την ίδια στιγμή, παράγοντες του κλάδου επισημαίνουν ότι η χαρτογράφηση δεν αποτυπώνει με την ίδια ακρίβεια όλους τους πόλους κρίσιμων πρώτων υλών ούτε διαχωρίζει πάντοτε καθαρά τις ΚΠΥ του ευρωπαϊκού Κανονισμού από άλλα βιομηχανικά ορυκτά μεγάλης οικονομικής και εξαγωγικής σημασίας. Η διάκριση δεν είναι αμελητέα, καθώς το ειδικό καθεστώς που συνδέεται με τα ευρωπαϊκά στρατηγικά έργα δεν επεκτείνεται αυτοδικαίως σε κάθε ορυκτή πρώτη ύλη.
      Στην αγορά αναφέρεται ενδεικτικά ως περιοχή που χρειάζεται σαφέστερη αποτύπωση ο ευρύτερος νικελιο-κοβαλτιούχος λατεριτικός άξονας, ενώ υπογραμμίζεται ότι η Ελλάδα διαθέτει ορυκτούς πόλους που μπορεί να αποκτήσουν ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα καθώς η ΕΕ επιχειρεί να περιορίσει την εξάρτησή της από εισαγωγές κρίσιμων υλικών. Το ίδιο το Χωροταξικό καταγράφει ήδη τα σιδηρονικελιούχα μεταλλεύματα σε Βοιωτία, Φθιώτιδα και Εύβοια, χωρίς όμως να επιχειρεί μια πλήρη, αυτοτελή χαρτογράφηση όλων των ΚΠΥ ως τέτοιων.
      Η μεγαλύτερη, πάντως, εκκρεμότητα αφορά την ίδια την εξορυκτική φάση. Το ΕΧΠ Βιομηχανίας δηλώνει ρητά ότι η χωρική οργάνωση της εξόρυξης, της επεξεργασίας, της αποθήκευσης και της διαχείρισης των προϊόντων εξορυκτικών δραστηριοτήτων αντιμετωπίζεται κατά κύριο λόγο από το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ορυκτές Πρώτες Ύλες, το οποίο θα λειτουργήσει σε συνέργεια με το νέο πλαίσιο της βιομηχανίας. Όπου απαιτείται θαλάσσια μεταφορά ή εξαγωγική διακίνηση, προβλέπεται επίσης η δυνατότητα εξέτασης των αναγκαίων λιμενικών και παραλιμενικών υποδομών.
      Για τον κλάδο, επομένως, το νέο Χωροταξικό αποτελεί περισσότερο την αρχή παρά το τέλος της θεσμικής αναδιάρθρωσης. Η βιομηχανική πλευρά της αλυσίδας των κρίσιμων πρώτων υλών αποκτά σαφέστερη χωρική υπόσταση και οι υφιστάμενοι παραγωγικοί πόλοι ισχυρότερη βάση για καθετοποίηση.
      Read more...

        0

    12. Επικαιρότητα

      Ξεκίνησε η κατεδάφιση το κτίριο του Badminton στο Γουδή

      Engineer

      Σε τροχιά κατεδάφισης εισέρχεται το κτίριο του θεάτρου Badminton στην περιοχή του Γουδή, εξέλιξη που σηματοδοτεί τον τερματισμό μιας μακράς περιόδου αβεβαιότητας γύρω από το νομικό και χωροταξικό καθεστώς της κατασκευής. Το κτίσμα, το οποίο κατασκευάστηκε ως προσωρινή αθλητική εγκατάσταση για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας το 2004, παρέμενε επί σειρά ετών σε καθεστώς αλλαγής χρήσης, προκαλώντας έντονες τριβές μεταξύ των εμπλεκόμενων φορέων και συλλογικοτήτων.
      Η υπόθεση του κτιρίου Badger/Badminton εμπίπτει στις διατάξεις για την προστασία του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή. Το Προεδρικό Διάταγμα προστασίας του Υμηττού (ΦΕΚ 187/Δ/2011) καθορίζει αυστηρούς όρους δόμησης και χρήσεων γης για τις ζώνες προστασίας, κατατάσσοντας την περιοχή του Γουδή σε καθεστώς υψηλής περιβαλλοντικής προστασίας με στόχο την απόδοση κοινόχρηστου πράσινου στους πολίτες.
      Η διατήρηση της κατασκευής μετά το πέρας των Ολυμπιακών Αγώνων και η μετατροπή της σε πολυδύναμο πολιτιστικό χώρο (θέατρο) κρίθηκε ασύμβατη με το αρχικό πολεοδομικό καθεστώς της "προσωρινής εγκατάστασης". Παράλληλα, αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) είχαν υπογραμμίσει την υποχρέωση απομάκρυνσης των προσωρινών ολυμπιακών κατασκευών και την επαναφορά του περιβάλλοντος χώρου στην αρχική του μορφή, βάσει των αρχών της βιώσιμης ανάπτυξης και της προστασίας του αστικού τοπίου.
      Η διαδικασία της κατεδάφισης
      Η διαδικασία καθαίρεσης της κατασκευής παρουσιάζει ιδιαίτερο τεχνικό ενδιαφέρον λόγω του μεγέθους και της μεταλλικής φέρουσας δομής του κτιρίου:
      Αποσυναρμολόγηση Μεταλλικού Φέροντος Οργανισμού: Η καθαίρεση αναμένεται να πραγματοποιηθεί με τεχνικές ελεγχόμενης αποσυναρμολόγησης, ώστε να αποσπαστούν τα δομικά στοιχεία χάλυβα με ασφάλεια και να προωθηθούν προς ανακύκλωση.
      Διαχείριση Αποβλήτων Εκσκαφών, Κατασκευών και Κατεδαφίσεων (ΑΕΚΚ): Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (ΥΑ 36259/1757/Ε103/2010), είναι υποχρεωτική η εναλλακτική διαχείριση των παραγόμενων αποβλήτων. Απαιτείται η σύνταξη Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) για τη διαλογή στην πηγή, την ταξινόμηση των υλικών (σκυρόδεμα, μέταλλα, μονωτικά υλικά) και τη διοχέτευσή τους σε αδειοδοτημένες μονάδες επεξεργασίας ΑΕΚΚ.
      Περιβαλλοντική Αποκατάσταση: Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών καθαίρεσης, η έκταση θα αποδοθεί στον φορέα διαχείρισης του Πάρκου. Προβλέπονται χωματουργικές εργασίες διαμόρφωσης ανάγλυφου και φυτοτεχνικές αποκαταστάσεις για την ενσωμάτωση του χώρου στον αστικό ιστό ως ζώνη υψηλού πρασίνου.
      Προοπτικές για το Μητροπολιτικό Πάρκο Γουδή
      Η απομάκρυνση της εγκατάστασης αποτελεί κομβικό βήμα για την υλοποίηση του συνολικού σχεδιασμού του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή. Η απελευθέρωση των δομημένων επιφανειών ενισχύει τη συνοχή του μητροπολιτικού πόλου πρασίνου, συμβάλλοντας στη βελτίωση του μικροκλίματος της περιοχής και στην ενίσχυση της αστικής ανθεκτικότητας της Αθήνας απέναντι στην κλιματική αλλαγή.
       
      Read more...

        1

    13. Επικαιρότητα

      Έλεγχοι και διοικητικά μέτρα από τις Κτηματικές Υπηρεσίες για αυθαιρεσίες σε αιγιαλό και παραλία ύψους 391.554 ευρώ

      Engineer

      Στο πλαίσιο των συστηματικών ελέγχων που διενεργούνται για την εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου προστασίας των κοινόχρηστων χώρων αιγιαλού και παραλίας, οι κατά τόπους Κτηματικές Υπηρεσίες προχώρησαν στην επιβολή νέων διοικητικών κυρώσεων, διαταγών σφράγισης και προστίμων σε επιχειρηματικές μονάδες που διαπιστώθηκε ότι λειτουργούσαν κατά παράβαση της νομοθεσίας.
      Οι έλεγχοι εστιάζουν στην καταπολέμηση της αυθαίρετης κατάληψης κοινόχρηστης δημόσιας περιουσίας, την απουσία ενεργών συμβάσεων παραχώρησης χρήσης, καθώς και την εκτέλεση παράνομων κατασκευών.
      Στοιχεία ελέγχων και επιβληθέντα μέτρα ανά περιοχή
      Δωδεκάνησα (Ρόδος):
      Παραλία Τσαμπίκα: Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ επέβαλε διαταγή σφράγισης και διοικητικό πρόστιμο συνολικού ύψους 174.000 ευρώ σε πέντε τροχήλατες καντίνες/επιχειρήσεις.
      Anthony Quinn Bay (Φαληράκι): Μετά από έγγραφη καταγγελία συλλογικού φορέα (28/07) και την πρωτοκόλλησή της (29/07, Αρ. Πρωτ. 104877), διενεργήθηκαν δύο επιτόπιες αυτοψίες (30/07 και 07/08). Στις 14 Αυγούστου εκδόθηκαν οι σχετικές εκθέσεις αυτοψίας-πορίσματος. Επιβλήθηκε πρόστιμο 37.000 ευρώ για αυθαίρετη κατάληψη χωρίς σύμβαση παραχώρησης, καθώς και τα προβλεπόμενα διοικητικά μέτρα της πράξης άμεσης απομάκρυνσης και διαταγής σφράγισης.
      Καβάλα: Κατά τη διάρκεια ελέγχου από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, εντοπίστηκε επιχείρηση που δραστηριοποιούνταν στερούμενη νόμιμου μισθωτηρίου συμβολαίου. Επιβλήθηκε πρόστιμο ύψους 28.889 ευρώ και εκδόθηκε πράξη άμεσης διοικητικής απομάκρυνσης.
      Μαγνησία (Σκιάθος): Από κλιμάκια της Κτηματικής Υπηρεσίας Μαγνησίας διενεργήθηκαν έλεγχοι στο νησί της Σκιάθου, όπου καταλογίστηκαν σε τέσσερις επιχειρήσεις πρόστιμα συνολικού ύψους 44.000 ευρώ περίπου.
      Κέρκυρα: Η Κτηματική Υπηρεσία Κέρκυρας πραγματοποίησε αυτοψίες σε 14 επιχειρηματικές μονάδες. Για τις οκτώ εξ αυτών διαπιστώθηκαν παραβάσεις, συνεπεία των οποίων επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 107.665 ευρώ, καθώς και οι προβλεπόμενες πράξεις διοικητικής απομάκρυνσης και διαταγές σφράγισης.
      Τα αποτελέσματα των ελέγχων επιβεβαιώνουν την αυστηροποίηση των διοικητικών διαδικασιών και την εφαρμογή των προβλεπόμενων κατασταλτικών μέτρων (εκθέσεις αυτοψίας, πράξεις διοικητικής απομάκρυνσης, σφραγίσεις). Η τήρηση της νομιμότητας στους κοινόχρηστους χώρους του αιγιαλού αποτελεί κομβικό σημείο για την προστασία του περιβάλλοντος, τη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών και την προάσπιση του δημοσίου συμφέροντος.
      Read more...

        0

    14. Επικαιρότητα

      Από την Πέμπτη 27 Αυγούστου 2026 γεγονός η πρόσβαση με το μετρό στην Καλαμαριά

      GTnews

      Επίσημα ανακοινώθηκε από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών η εμπορική λειτουργία του κλάδου «25ης Μαρτίου – Μίκρα» του Μετρό Θεσσαλονίκης. Από την Πέμπτη 27 Αυγούστου 2026, ο νέος κλάδος θα λειτουργεί ως ενιαίο δίκτυο με το υφιστάμενο τμήμα της βασικής γραμμής «Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός – Νέα Ελβετία – Αμαξοστάσιο Πυλαίας», ολοκληρώνοντας το δίκτυο αστικού σιδηροδρόμου, όπως αυτό έχει σχεδιαστεί μέχρι σήμερα.
       
      Τρία λεπτά χρονοαπόσταση στο κοινό τμήμα, 4,5 λεπτά προς Καλαμαριά
      Η επέκταση προς την Καλαμαριά, με τους πέντε νέους σταθμούς «Νομαρχία», «Καλαμαριά», «Αρετσού», «Νέα Κρήνη» και «Μίκρα», προσθέτει περίπου 4,5 χιλιόμετρα στο υφιστάμενο δίκτυο και δημιουργεί έναν νέο κλάδο μετά τον σταθμό «25ης Μαρτίου». Οι συρμοί θα κατευθύνονται είτε προς τη «Μίκρα» είτε προς τη «Νέα Ελβετία», με αναλογία δύο προς ένα, ενώ η λειτουργία των δύο κλάδων θα πραγματοποιείται μέσω του ίδιου συστήματος ελέγχου.
      Με την έναρξη της εμπορικής λειτουργίας, η χρονοαπόσταση μεταξύ των συρμών στο κοινό τμήμα της γραμμής, μεταξύ «Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού» και «25ης Μαρτίου», θα ξεκινήσει από τα τρία λεπτά περίπου, ενώ στο υπόλοιπο τμήμα προς την Καλαμαριά ο μέσος χρόνος μεταξύ των διελεύσεων θα διαμορφώνεται περίπου στα 4,5 λεπτά.
      Η διαδρομή από τη «Μίκρα» έως τον «Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό» θα πραγματοποιείται σε περίπου 24 έως 26 λεπτά, ανάλογα με τον τρόπο εναλλαγής των συρμών μεταξύ των δύο κλάδων, διαμορφώνοντας τον χρόνο μετακίνησης από την Καλαμαριά έως το κέντρο της Θεσσαλονίκης σε λιγότερο από 20 λεπτά.
      Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του νέου κλάδου, αποτελεί το γεγονός ότι είναι ιδιαίτερα φιλικός στους χρήστες, καθώς είναι κατασκευασμένος κοντύτερα στην επιφάνεια από ό,τι η βασική γραμμή και διαθέτει σταθμούς στους οποίους αξιοποιείται και ο φυσικός φωτισμός. «Νομίζω ότι οι Καλαμαριώτες θα δουν μια διαφορετική πόλη, όταν αρχίσουν να μπαίνουν μέσα στους σταθμούς του μετρό», σημείωσε χαρακτηριστικά.
      Με την έναρξη λειτουργίας της επέκτασης, στις 3 το απόγευμα της Πέμπτης, το Μετρό Θεσσαλονίκης θα επανέλθει στο τακτικό ωράριο λειτουργίας του. Επιπλέον, κατά την περίοδο της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, θα λειτουργεί όλο το 24ωρο τις Παρασκευές και τα Σάββατα, ενώ εξετάζεται η διατήρηση της διευρυμένης 24ωρης λειτουργίας τις ίδιες ημέρες από το επόμενο έτος.
      Η αδειοδότηση του νέου κλάδου αποτελεί το τελευταίο θεσμικό βήμα πριν από την παράδοση του έργου στο επιβατικό κοινό. Η άδεια εκδόθηκε έπειτα από την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας ελέγχων και πιστοποιήσεων για την υποδομή και τα συστήματα, για τη λειτουργία του νέου κλάδου ως μέρους του ενιαίου δικτύου της βασικής γραμμής.
      Ειδικότερα, η ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΜΕΤΡΟ Α.Ε. έχει βεβαιώσει την αρτιότητα, την ασφάλεια, τη λειτουργικότητα και την αξιοπιστία των συστημάτων της επέκτασης του Μετρό Θεσσαλονίκης προς Καλαμαριά, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της ως αναθέτουσας αρχής.
      Επιπλέον, έχουν εκδοθεί τα πιστοποιητικά των αναδόχων των επιμέρους συμβάσεων κατασκευής της επέκτασης και προμήθειας των συστημάτων και των 15 νέων συρμών, με τα οποία βεβαιώνεται ότι οι εργασίες στο σύστημα αστικού σιδηροδρόμου της επέκτασης έχουν ολοκληρωθεί και ότι έχουν περατωθεί όλες οι δοκιμές απόδοσης.
      Έχει επίσης εκδοθεί από τον ανεξάρτητο φορέα επικύρωσης TÜV Rheinland το απαιτούμενο πιστοποιητικό ασφαλείας για τη λειτουργία του δικτύου αστικού σιδηροδρόμου, επιβεβαιώνοντας την ολοκλήρωση των επιβεβλημένων διαδικασιών πιστοποίησης για την έναρξη της εμπορικής λειτουργίας της επέκτασης.
      Read more...

        0

    15. Επικαιρότητα

      ΓΑΙΑΟΣΕ: Μετονομασία σε «Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα» για την διαχείριση και αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας

      Engineer

      Σε επανατοποθέτηση της εταιρικής της ταυτότητας προχωρά η ΓΑΙΑΟΣΕ, η οποία μετονομάζεται σε «Ελληνικά Σιδηροδρομικά Ακίνητα», σηματοδοτώντας την είσοδό της σε μια νέα φάση αμιγώς εστιασμένη στη διαχείριση και αξιοποίηση της σιδηροδρομικής ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου.
      Η εξέλιξη αυτή αποτελεί το φυσικό επακόλουθο του ευρύτερου δομικού μετασχηματισμού του εγχώριου σιδηροδρομικού τομέα.
      Το νέο θεσμικό πλαίσιο και ο διαχωρισμός δραστηριοτήτων
      Η αλλαγή της εταιρικής φυσιογνωμίας εδράζεται στο νομοθετικό πλαίσιο του Ν. 5167/2024, το οποίο προέβλεπε τον διαχωρισμό των επιχειρησιακών αντικειμένων:
      Διαχείριση Τροχαίου Υλικού: Η δραστηριότητα διαχείρισης του σιδηροδρομικού τροχαίου υλικού, μαζί με τα αντίστοιχα στοιχεία ενεργητικού και παθητικού, μεταφέρθηκε πλήρως στον νέο φορέα «Σιδηρόδρομοι Ελλάδος Μ.Α.Ε.», διαδικασία που ολοκληρώθηκε εντός του 2025.
      Αποκλειστική Εστίαση στα Ακίνητα: Με την αποδέσμευση από τη διαχείριση του υλικού φορέα, η ΓΑΙΑΟΣΕ απαλλάχθηκε από αλλότριες τεχνικές υποχρεώσεις, μετατρεπόμενη σε έναν εξειδικευμένο φορέα ωρίμανσης, διαχείρισης και τεχνικής/εμπορικής αξιοποίησης του ακίνητου χαρτοφυλακίου του σιδηροδρόμου.
      Επίσημη παρουσίαση στην 90ή ΔΕΘ
      Η νέα εταιρική εικόνα, το ανανεωμένο εμπορικό σήμα, καθώς και το επιχειρησιακό πλάνο για την προσεχή διετία αναμένεται να παρουσιαστούν επίσημα στο πλαίσιο της 90ής Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.
      Στο προσεχές διάστημα θα εξειδικευτούν οι στρατηγικές προτεραιότητες για την ωρίμανση των ακινήτων, τις πολεοδομικές εγκρίσεις και τις διαγωνιστικές διαδικασίες αξιοποίησης της δημόσιας σιδηροδρομικής περιουσίας.
      Read more...

        0

    16. Επικαιρότητα

      Ερωτήσεις και απαντήσεις για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας

      GTnews

      1) Τι περιλαμβάνει το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις ΑΠΕ και γιατί αποτελεί σημαντική θεσμική μεταρρύθμιση; Τι αλλάζει στην πράξη σε σχέση με το προηγούμενο καθεστώς;
      Θεσπίζονται σαφείς κανόνες για την ανάπτυξη των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και αυστηρότερα κριτήρια αποκλεισμού, μεταξύ άλλων, για:
      περιοχές Natura 2000, με έμφαση στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας, λοιπές ειδικά προστατευόμενες περιοχές, δάση και δασικές εκτάσεις, περιοχές με υψόμετρο άνω των 1.200 μ., μνημεία και αρχαιολογικές ζώνες, νησιωτικές και τουριστικές περιοχές, ενώ δημιουργείται ένα σταθερό και διαφανές πλαίσιο για επενδύσεις και αδειοδοτήσεις.
      Ειδικότερα, το νέο ΕΧΠ βάζει σαφείς κανόνες στη χωροθέτηση των ΑΠΕ, ώστε η βιώσιμη ανάπτυξη να προχωρήσει με σχέδιο, προστασία του περιβάλλοντος και σεβασμό στις τοπικές κοινωνίες.
      2) Ποιες τεχνολογίες ΑΠΕ καλύπτει το νέο πλαίσιο και ποιες εξαιρούνται;
      Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο καλύπτει το σύνολο των βασικών τεχνολογιών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και αποθήκευσης ενέργειας. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνει: φωτοβολταϊκούς σταθμούς, αιολικά πάρκα, μικρά υδροηλεκτρικά έργα, μονάδες βιομάζας, βιοαερίου, βιορρευστών και παραγωγής βιομεθανίου, γεωθερμικές εγκαταστάσεις, καθώς και -για πρώτη φορά- τα συστήματα αποθήκευσης ενέργειας, όπως μπαταρίες.
      Παράλληλα, το νέο πλαίσιο προβλέπει συγκεκριμένες εξαιρέσεις, ώστε να διασφαλίζεται η ασφάλεια δικαίου και να μην ανατρέπονται υφιστάμενες επενδύσεις και μικρές ενεργειακές εγκαταστάσεις.
      Εκτός πεδίου εφαρμογής παραμένουν:
      έργα που λειτουργούν ήδη ή βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο αδειοδότησης, μικρές εγκαταστάσεις ΑΠΕ που εξαιρούνται από αδειοδοτικές διαδικασίες, μεγάλα υδροηλεκτρικά έργα και έργα αντλησιοταμίευσης, φωτοβολταϊκά που εγκαθίστανται σε στέγες κτιρίων, στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων καθώς και σε τεχνητές και κατασκευασμένες επιφάνειες, Σταθμοί παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από κυματική και λοιπές μορφές ενέργειας, εγκαταστάσεις παραγωγής ανανεώσιμου υδρογόνου, καθώς και τα συνοδά έργα των σταθμών ΑΠΕ Με αυτόν τον τρόπο, το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ εστιάζει κυρίως στη χωροθέτηση των μεγάλων έργων που έχουν τη μεγαλύτερη επίδραση στο περιβάλλον, στο τοπίο και στις χρήσεις γης, διαμορφώνοντας για πρώτη φορά ένα ενιαίο και ξεκάθαρο πλαίσιο κανόνων σε εθνικό επίπεδο.
      3) Πού απαγορεύεται πλέον η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών;
      Θεσπίζονται ενιαίοι και αυστηροί κανόνες προστασίας για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε ολόκληρη τη χώρα.
      Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο προβλέπει ότι φωτοβολταϊκά δεν μπορούν να εγκαθίστανται σε περιοχές ιδιαίτερης περιβαλλοντικής, φυσικής και πολιτιστικής αξίας, ώστε η ανάπτυξη των ΑΠΕ να γίνεται με σεβασμό στο τοπίο, τη βιοποικιλότητα και την πολιτιστική κληρονομιά της χώρας.
      Στις περιοχές όπου πλέον απαγορεύεται οριζόντια η χωροθέτηση φωτοβολταϊκών περιλαμβάνονται:
      όλες οι περιοχές Natura 2000, δάση, καθώς και δασικές εκτάσεις, υγρότοποι Ραμσάρ και μικροί νησιωτικοί υγρότοποι, εθνικοί δρυμοί, αισθητικά δάση και προστατευόμενα τοπία, μνημεία παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς, ιστορικοί τόποι, αρχαία μνημεία, χαρακτηρισμένα μνημεία μεταγενέστερα του 1830 και αρχαιολογικές ζώνες αυξημένης προστασίας, σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους, καθώς και σε πυρήνες εθνικών δρυμών, περιοχές με προστατευόμενες αναβαθμίδες, περιοχές άνευ δρόμων που καθορίζονται από το ΥΠΕΝ, ακτές κολύμβησης. περιοχές με πηγές υδροληψίας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης Με τις νέες ρυθμίσεις μπαίνει τέλος στην άναρχη χωροθέτηση έργων σε ευαίσθητες περιοχές και δημιουργείται ένα σαφές εθνικό πλαίσιο προστασίας του φυσικού και πολιτιστικού αποθέματος της χώρας.
      4) Πέραν των περιοχών αποκλεισμού των φωτοβολταϊκών, τι όρια μπαίνουν πλέον στην κάλυψη γης από φωτοβολταϊκά;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ θεσπίζει οριζόντιο, για όλη την επικράτεια, όριο στην κάλυψη γης από νέες φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις, προκειμένου να προστατευθεί το τοπίο, η αγροτική γη και η ισορροπία των τοπικών χρήσεων.
      Συγκεκριμένα, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης από νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς ανά Περιφερειακή Ενότητα ορίζεται στο 1,5% της συνολικής έκτασης.
      Ο περιορισμός αυτός αφορά έργα που δεν έχουν ήδη περιβαλλοντική αδειοδότηση και εισάγεται ώστε:
      να αποτραπεί η υπερσυγκέντρωση έργων σε συγκεκριμένες περιοχές, να περιοριστεί η οπτική και περιβαλλοντική επιβάρυνση, να προστατευθεί η παραγωγική γη και η τοπική οικονομία, και να διασφαλιστεί πιο ισόρροπη και δίκαιη ανάπτυξη των ΑΠΕ σε όλη τη χώρα. Με αυτόν τον τρόπο, η ανάπτυξη των φωτοβολταϊκών αποκτά σαφή χωρικά όρια και προχωρά με κανόνες βιωσιμότητας, προστασίας του περιβάλλοντος και σεβασμού στις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών.
      5) Πού δεν επιτρέπεται πλέον η εγκατάσταση αιολικών πάρκων;
      Η χώρα αποκτά σαφείς, αυστηρούς και ενιαίους κανόνες για τη χωροθέτηση αιολικών πάρκων, βάζοντας τέλος στην αβεβαιότητα και διασφαλίζοντας ουσιαστική προστασία για το περιβάλλον, το τοπίο και τις τοπικές κοινωνίες.
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ θεσπίζει ξεκάθαρες ζώνες αποκλεισμού, ώστε η ανάπτυξη της αιολικής ενέργειας να προχωρήσει με τάξη, ισορροπία και σεβασμό στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.
      Αιολικά πάρκα εφεξής δεν επιτρέπονται, οριζόντια:
      Στην Αττική και τη Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης Εντός περιοχών με υψόμετρο μεγαλύτερο των 1.200m Εντός των Ζωνών Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) – δηλαδή περιοχών προστασίας της ορνιθοπανίδας που αποτελούν μέρος του δικτύου NATURA 2000. Επιτρέπεται μόνο κατ’ εξαίρεση, στην περίπτωση που συντρέχουν ταυτόχρονα 2 προϋποθέσεις: προβλέπεται ρητά στην εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη και το αιολικό δυναμικό είναι μεγαλύτερο από 7,5m/s (σύμφωνα με τον αιολικό χάρτη που έχει στην ιστοσελίδα της η ΡΑΑΕΥ) Σε υγροτόπους Ραμσάρ και μικρούς νησιωτικούς υγροτόπους Σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους, καθώς και στους πυρήνες των εθνικών δρυμών Εντός των ζωνών απολύτου προστασίας της φύσης και των ζωνών προστασίας της φύσης του ν. 1650/1986 Σε νησιά με έκταση μικρότερη από 300 τ. χλμ., εκτός αν εξυπηρετούνται κρίσιμες ή κοινωφελείς υποδομές (π.χ. εγκαταστάσεις αφαλάτωσης) ή κρίνεται αναγκαίο για την ασφάλεια του συστήματος. Σε περιοχές που κατατάσσονται στις κατηγορίες Α και Β βάσει του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό Σε εκτός σχεδίου περιοχές στις οποίες προβλέπεται η ανάπτυξη χρήσεων τουρισμού – αναψυχής. Σε τμήματα των λατομικών περιοχών και μεταλλευτικών και εξορυκτικών ζωνών που λειτουργούν επιφανειακά Σε περιοχές άνευ δρόμων που καθορίζονται με αποφάσεις του ΥΠΕΝ Σε ακτές κολύμβησης. Σε περιοχές με πηγές υδροληψίας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης Σε απάτητες παραλίες Με το νέο πλαίσιο, η χώρα αποκτά έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό που συνδυάζει την ενεργειακή ασφάλεια, τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού πλούτου της Ελλάδας, που δεν είναι αντικρουόμενοι στόχοι, αλλά δύο πλευρές της ίδιας εθνικής στρατηγικής.
      6) Σε ποιες περιοχές θα μπορούν να αναπτύσσονται αιολικά πάρκα;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ καθορίζει συγκεκριμένες «Περιοχές Καταλληλότητας» για την ανάπτυξη αιολικών πάρκων, με βάση επιστημονικά και αντικειμενικά κριτήρια.
      Αιολικά πάρκα θα μπορούν να αναπτύσσονται μόνο σε περιοχές με επαρκές αιολικό δυναμικό, όπως αυτό αποτυπώνεται στον επίσημο αιολικό χάρτη της ΡΑΑΕΥ ή αποδεικνύεται με πιστοποιημένες μετρήσεις που θα υποβάλλονται στη ΡΑΑΕΥ, και πάντα υπό αυστηρές προϋποθέσεις προστασίας του περιβάλλοντος και του τοπίου. Επισημαίνεται ότι η χωροθέτηση αιολικών σταθμών επιτρέπεται μόνο σε αυτές τις περιοχές και υπό την προϋπόθεση ότι δεν ισχύει κάποιος από τους ανωτέρω (ειδικότερους) περιορισμούς, όπως υψόμετρο άνω των 1.200 μέτρων, Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ), Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους, υγρότοποι Ραμσάρ κτλ., καθώς και δεν υπερβαίνουν την φέρουσα ικανότητα όπως αυτή ορίζεται ανά Δημοτική Ενότητα.
      Στόχος είναι η ανάπτυξη της αιολικής ενέργειας να γίνεται οργανωμένα, με σεβασμό στις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής.
      7) Με αφορμή τις πυρκαγιές στο Ωραιόκαστρο και τη Δυτική Αττική, εκφράζεται ανησυχία για τοποθέτηση ανεμογεννητριών στις πληγείσες περιοχές. Τι ισχύει;
      Όπως είχε ήδη ανακοινωθεί κατά τη δημοσίευση του σχεδίου ΕΧΠ-ΑΠΕ τον Μάιο, και πλέον ισχύει με την Υπουργική Απόφαση που το θεσμοθετεί, η τοποθέτηση αιολικών σταθμών απαγορεύεται ρητώς και οριζοντίως εφεξής σε όλη την Αττική και τη Μητροπολιτική περιοχή της Θεσσαλονίκης.
      😎 Πώς προστατεύονται τα μνημεία και οι αρχαιολογικοί χώροι;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ ενισχύει την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη των ΑΠΕ προχωρά με σεβασμό στην πολιτιστική ταυτότητα κάθε περιοχής.
      Στις περιπτώσεις όπου σχεδιάζονται φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις κοντά σε μνημεία παγκόσμιας κληρονομιάς και άλλους μείζονος σημασίας αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους, αρχαία μνημεία, αρχαιολογικούς χώρους ή ζώνες προστασίας, προβλέπεται η εκπόνηση ειδικής μελέτης θέασης.
      Η μελέτη αυτή αξιολογεί την οπτική ένταξη του έργου στο τοπίο, τη σχέση του με τον ιστορικό και πολιτιστικό χαρακτήρα της περιοχής, καθώς και την πιθανή επίδρασή του στην εικόνα σημαντικών μνημείων και αρχαιολογικών τόπων.
      Στόχος είναι η βιώσιμη μετάβαση να προχωρά με ισορροπία, συνδυάζοντας την ενεργειακή ανάπτυξη με την ουσιαστική προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και του ιδιαίτερου χαρακτήρα των τοπίων της χώρας.
      9) Γιατί η ανάπτυξη των ΑΠΕ αποτελεί εθνική προτεραιότητα;
      Η ανάπτυξη των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας αποτελεί στρατηγική επιλογή για την ενεργειακή ασφάλεια, την ενεργειακή αυτονομία, τις χαμηλότερες τιμές για νοικοκυριά και επιχειρήσεις και τη μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα της χώρας.
      Σε μια περίοδο έντονων γεωπολιτικών και ενεργειακών προκλήσεων, οι ΑΠΕ μειώνουν την εξάρτηση της χώρας από εισαγόμενα ορυκτά καύσιμα, ενισχύουν τη σταθερότητα του ενεργειακού συστήματος και συμβάλλουν στη συγκράτηση του ενεργειακού κόστους για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
      Παράλληλα, η ανάπτυξη των ΑΠΕ αποτελεί βασικό πυλώνα του εθνικού και ευρωπαϊκού σχεδιασμού για την κλιματική ουδετερότητα, τη βιώσιμη ανάπτυξη και τη δημιουργία νέων επενδύσεων και υποδομών σε ολόκληρη τη χώρα.
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ έρχεται ακριβώς να στηρίξει αυτή τη μετάβαση, με σαφείς κανόνες, χωρική οργάνωση και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό.
      10) Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ περιορίζει ή διευκολύνει την ανάπτυξη των ΑΠΕ;
      Με το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ ενισχύουμε το πλαίσιο για την ισορροπημένη ανάπτυξη των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας στην Ελλάδα, με πιο σαφείς και αυστηρούς κανόνες, με σεβασμό στο περιβάλλον και μέριμνα για τις τοπικές κοινωνίες.
      Με ξεκάθαρες περιοχές καταλληλότητας, ενιαίους κανόνες χωροθέτησης και σαφή όρια προστασίας, μειώνονται οι αβεβαιότητες, οι συγκρούσεις χρήσεων γης και οι καθυστερήσεις που συχνά δημιουργούσαν προβλήματα τόσο στις τοπικές κοινωνίες όσο και στις ίδιες τις επενδύσεις.
      Η ανάπτυξη των ΑΠΕ εντάσσεται σε έναν ολοκληρωμένο εθνικό χωροταξικό σχεδιασμό που συνδυάζει την ενεργειακή ασφάλεια, τη βιώσιμη ανάπτυξη, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη αναπτυξιακή προοπτική κάθε περιοχής.
      Με το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ, η χώρα αποκτά τους σαφείς κανόνες και τον στρατηγικό σχεδιασμό που απαιτούνται για να επιταχυνθεί η ανάπτυξη των ΑΠΕ με σταθερό και βιώσιμο τρόπο.
      11) Τι συμβαίνει με τα ήδη αδειοδοτημένα ή υπό διαδικασία αδειοδότησης έργα;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ διασφαλίζει τη συνέχεια και τη σταθερότητα των επενδύσεων που έχουν ήδη δρομολογηθεί, προστατεύοντας παράλληλα την ασφάλεια δικαίου.
      Τα έργα που λειτουργούν ήδη, καθώς και όσα βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο αδειοδότησης, εξακολουθούν να διέπονται από το ισχύον χωροταξικό πλαίσιο.
      Η πρόβλεψη αυτή αφορά έργα που είτε έχουν ήδη λάβει άδεια, είτε έχουν ήδη λάβει έγκριση τυπικής πληρότητας του φακέλου περιβαλλοντικής αδειοδότησής τους, πριν από τη δημοσίευση του νέου πλαισίου σε ΦΕΚ.
      Με αυτόν τον τρόπο, προστατεύεται η ασφάλεια των επενδύσεων, αποφεύγονται αιφνίδιες αλλαγές κανόνων, ενώ παράλληλα τίθενται οριζόντιοι και ενιαίοι κανόνες χωροθέτησης για όλες τις νέες εγκαταστάσεις.
      12) Τι προβλέπει το νέο ΕΧΠ για τον θαλάσσιο χώρο;
      Η χώρα αποκτά ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο χωροταξικού σχεδιασμού και για τον θαλάσσιο χώρο, συνδέοντας την ανάπτυξη των θαλάσσιων ΑΠΕ με τον συνολικό θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό της Ελλάδας.
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ εισάγει ειδικούς κανόνες χωροθέτησης για αιολικές και φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις στη θάλασσα, αναγνωρίζοντας τη στρατηγική σημασία του θαλάσσιου χώρου για την ενεργειακή ασφάλεια, την ενεργειακή αυτονομία και τη γεωπολιτική θέση της χώρας.
      Προβλέπονται συγκεκριμένες περιοχές προστασίας και αποκλεισμού, ειδικά κριτήρια χωροθέτησης, καθώς και υποχρεωτικές εξειδικευμένες μελέτες για την προστασία του θαλάσσιου περιβάλλοντος και των οικοσυστημάτων.
      Με αυτόν τον τρόπο, η Ελλάδα περνά για πρώτη φορά σε μια νέα εποχή συνεκτικού χερσαίου και θαλάσσιου χωροταξικού σχεδιασμού, με σαφείς κανόνες, στρατηγική κατεύθυνση και ισχυρές περιβαλλοντικές δικλείδες προστασίας.
      13) Πώς προστατεύονται οι περιοχές με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ αναγνωρίζει με σαφή τρόπο ότι ο τουρισμός, το τοπίο και η ιδιαίτερη φυσιογνωμία πολλών περιοχών της χώρας αποτελούν εθνικό αναπτυξιακό κεφάλαιο που πρέπει να προστατεύεται.
      Γι’ αυτό προβλέπονται αυστηροί περιορισμοί στην ανάπτυξη έργων ΑΠΕ σε περιοχές υψηλής τουριστικής ανάπτυξης και συγκεκριμένα περιοχές που κατατάσσονται στις κατηγορίες Α και Β, όπως αυτές καθορίζονται από το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό.
      14) Τι αλλάζει για τις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) του δικτύου Natura 2000;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ εισάγει ένα ιδιαίτερα αυστηρό πλαίσιο προστασίας για τις Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) του δικτύου Natura 2000, δηλαδή τις περιοχές που προστατεύουν ειδικά την ορνιθοπανίδα της χώρας.
      Στις περιοχές αυτές, η εγκατάσταση αιολικών πάρκων επιτρέπεται μόνο κατ’ εξαίρεση και υπό πολύ αυστηρές προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα, απαιτείται, σωρευτικά:
      να προβλέπεται ρητά από την εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη της περιοχής, και να τεκμηριώνεται υψηλό αιολικό δυναμικό άνω των 7,5 m/s. Στόχος είναι η ανάπτυξη των ΑΠΕ να προχωρά με επιστημονικά κριτήρια, περιβαλλοντική ευθύνη και ισορροπία ανάμεσα στην ενεργειακή μετάβαση και την προστασία του φυσικού πλούτου της χώρας.
      15) Τι σημαίνει η συγχρονισμένη προσέγγιση με τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια για τον Τουρισμό και τη Βιομηχανία;
      Για πρώτη φορά η χώρα προχωρά ταυτόχρονα στον σχεδιασμό τριών κρίσιμων Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων -για τις ΑΠΕ, τον Τουρισμό και τη Βιομηχανία- ώστε οι μεγάλες αναπτυξιακές πολιτικές να λειτουργούν συντονισμένα και όχι αποσπασματικά.
      Αυτό σημαίνει ότι η χωροθέτηση έργων ΑΠΕ δεν εξετάζεται πλέον μεμονωμένα, αλλά σε συνάρτηση με τις τουριστικές δραστηριότητες, τη βιομηχανική ανάπτυξη, τις χρήσεις γης και τις ανάγκες προστασίας του περιβάλλοντος και του τοπίου.
      Με αυτόν τον τρόπο, η χώρα αποκτά έναν σύγχρονο και στρατηγικό χωροταξικό σχεδιασμό με ορίζοντα δεκαετιών.
      16) Ποιες είναι οι βασικές οικονομικές και αναπτυξιακές επιπτώσεις του νέου ΕΧΠ-ΑΠΕ;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ δημιουργεί ένα σαφές, ενιαίο και προβλέψιμο πλαίσιο κανόνων για την ανάπτυξη των ΑΠΕ σε όλη τη χώρα.
      Με ξεκάθαρους όρους χωροθέτησης, ζώνες προστασίας και συγκεκριμένα όρια ανάπτυξης, μειώνεται σημαντικά η αβεβαιότητα για επενδύσεις και αδειοδοτήσεις, ενώ ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου για πολίτες, επενδυτές και τοπικές κοινωνίες.
      Η χώρα αποκτά πλέον ένα σταθερό πλαίσιο κανόνων, ώστε η ανάπτυξη των ΑΠΕ να προχωρά με βιώσιμο τρόπο, χωρική ισορροπία και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό ορίζοντα.
      17) Πώς διασφαλίζεται η συμμετοχή των πολιτών στη διαμόρφωση των νέων ρυθμίσεων;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση για 35 ημέρες, ώστε πολίτες, τοπικές κοινωνίες, δήμοι, επιστημονικοί φορείς και επιχειρήσεις να συμμετάσχουν ενεργά στη διαμόρφωση του νέου πλαισίου.
      Η διαδικασία αυτή διασφαλίζει διαφάνεια, δημόσιο διάλογο και ουσιαστική συμμετοχή όλων των ενδιαφερόμενων πλευρών σε έναν σχεδιασμό που αφορά το μέλλον της ενέργειας, του περιβάλλοντος και της ανάπτυξης της χώρας.
      18) Ποιο είναι το όραμα για τις ΑΠΕ έως το 2050;
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ αποτελεί μέρος ενός συνολικού εθνικού σχεδιασμού με ορίζοντα το 2050, που στόχο έχει να ενισχύσει την ενεργειακή ασφάλεια, την ενεργειακή αυτονομία και τη βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας.
      Το πλαίσιο ευθυγραμμίζεται με το Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα (ΕΣΕΚ) και προβλέπει περαιτέρω αύξηση της συμμετοχής των ΑΠΕ στην ηλεκτροπαραγωγή, ενίσχυση των υποδομών αποθήκευσης ενέργειας και των διασυνδέσεων, καλύτερη αξιοποίηση του χερσαίου και θαλάσσιου δυναμικού της χώρας και σταδιακή μετάβαση σε ένα πιο καθαρό, ανθεκτικό και σύγχρονο ενεργειακό μοντέλο.
      Στόχος είναι η Ελλάδα να παραμείνει ισχυρός ενεργειακός κόμβος στη νοτιοανατολική Ευρώπη, συνδυάζοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη με την προστασία του περιβάλλοντος, τη χωρική ισορροπία και τη μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή προοπτική της χώρας.
      Read more...

        0

    17. Επικαιρότητα

      Σε ισχύ το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας

      GTnews

      Με Υπουργική Απόφαση τίθεται σε ισχύ το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΕΧΠ-ΑΠΕ). Το ΕΧΠ-ΑΠΕ καθορίζει με σαφήνεια τους όρους και τις προϋποθέσεις για τη χωροθέτηση νέων έργων ΑΠΕ και σταθμών αποθήκευσης, με επιπλέον δικλείδες ασφαλείας για την προστασία του περιβάλλοντος, των τοπικών κοινωνιών και της πολιτιστικής κληρονομιάς.
      Το ΕΧΠ για τις ΑΠΕ εκπονείται παράλληλα με τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια για τον Τουρισμό και τη Βιομηχανία, δημιουργώντας για πρώτη φορά ένα συνεκτικό και ολοκληρωμένο μοντέλο χωρικού σχεδιασμού στην Πατρίδα μας.
      Η τελική μορφή του πλαισίου προέκυψε έπειτα από ευρεία δημόσια διαβούλευση, με τη συμμετοχή θεσμικών και κοινωνικών φορέων, εκπροσώπων της επιστημονικής και επιχειρηματικής κοινότητας και πολιτών. Παράλληλα, διατυπώθηκαν οι σχετικές γνώμες του Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας και του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΧΩΘΑ).
      Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις ΑΠΕ
      Το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας που θεσπίστηκε τον Δεκέμβριο του 2008 αποτέλεσε τη βάση για την ανάπτυξη του τομέα. Το νέο πλαίσιο εκσυγχρονίζει τους κανόνες χωροθέτησης, προβλέποντας αυστηρότερα και πιο σαφή κριτήρια, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την εγκατάσταση νέων σταθμών ΑΠΕ και μονάδων αποθήκευσης.
      Οι ρυθμίσεις λαμβάνουν υπόψη τις σημερινές περιβαλλοντικές, κοινωνικές και οικονομικές συνθήκες και έχουν ως μακροπρόθεσμο ορίζοντα την επίτευξη των ενεργειακών στόχων της χώρας έως το 2050.
      Α. Φωτοβολταϊκοί σταθμοί
      Με το ΕΧΠ των ΑΠΕ θεσπίζονται ενιαίοι και αυστηροί κανόνες προστασίας για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε ολόκληρη τη χώρα. Πιο συγκεκριμένα, για τους νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς θεσπίζεται αυστηρό καθεστώς αποκλεισμού σε ευαίσθητες περιβαλλοντικά, πολιτιστικά και χωρικά περιοχές. Ειδικότερα, δεν επιτρέπεται η εγκατάστασή τους, μεταξύ άλλων,
      σε όλες τις προστατευόμενες περιοχές του δικτύου NATURA 2000, σε δάση και δασικές εκτάσεις, σε υγροτόπους Ραμσάρ και μικρούς νησιωτικούς υγροτόπους, σε εθνικούς δρυμούς, κηρυγμένα μνημεία της φύσης και αισθητικά δάση, σε Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους, σε περιοχές προστασίας της πολιτιστικής κληρονομιάς, σε περιοχές με προστατευόμενες αναβαθμίδες, σε Περιοχές Άνευ Δρόμων και σε ακτές κολύμβησης. Παράλληλα, το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ θεσπίζει οριζόντιο, για όλη την επικράτεια, όριο στην κάλυψη γης από νέες φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις, προκειμένου να προστατευθεί το τοπίο, η  αγροτική γη και η ισορροπία των τοπικών χρήσεων. Συγκεκριμένα, το μέγιστο ποσοστό κάλυψης από νέους φωτοβολταϊκούς σταθμούς ανά Περιφερειακή Ενότητα ορίζεται στο 1,5% της συνολικής έκτασης.
      Σημαντικές βελτιώσεις μετά τη δημόσια διαβούλευση
      Προστίθενται νέες «περιοχές αποκλεισμού» όπως: Ιστορικοί τόποι, αρχαία μνημεία,
      χαρακτηρισμένα ή αυτοδικαίως προστατευόμενα, καθώς και χαρακτηρισμένα μνημεία
      μεταγενέστερα του 1830, περιοχές με πηγές υδροληψίας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης. Ειδικά για τα πλωτά φωτοβολταϊκά: τα καταδυτικά πάρκα, νεότερα ναυάγια, περιοχές αγκυροβολίας και τεχνητά υποβρύχια αξιοθέατα. Θεσπίζονται πρόσθετα κριτήρια χωροθέτησης: Για την εγκατάσταση στον θαλάσσιο χώρο και εντός λιμνών λαμβάνονται υπόψη τα αλιευτικά πεδία και τηρούνται οι απαραίτητες αποστάσεις ασφαλείας. Σε περιοχές ευάλωτες σε φυσικά φαινόμενα προβλέπονται κατάλληλα μέτρα για την ασφαλή εγκατάσταση και λειτουργία των έργων. Β. Αιολικοί σταθμοί
      Το νέο ΕΧΠ-ΑΠΕ θεσπίζει ξεκάθαρες ζώνες αποκλεισμού για τη χωροθέτηση αιολικών πάρκων, ώστε η ανάπτυξη της αιολικής ενέργειας να προχωρήσει με τάξη και ισορροπία, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα την ουσιαστική προστασία για το περιβάλλον, το τοπίο και τις τοπικές κοινωνίες.
      Πιο συγκεκριμένα, δεν επιτρέπεται, μεταξύ άλλων, η εγκατάστασή αιολικών σταθμών
      στην Αττική και τη Μητροπολιτική Περιοχή Θεσσαλονίκης, σε περιοχές με υψόμετρο άνω των 1.200 μέτρων, σε υγροτόπους Ραμσάρ και μικρούς νησιωτικούς υγροτόπους, σε Τοπία Ιδιαίτερου Φυσικού Κάλλους και στους πυρήνες εθνικών δρυμών, καθώς και σε συγκεκριμένες ζώνες προστασίας της φύσης. Περιορισμοί εισάγονται επίσης:
      για νησιά με έκταση μικρότερη των 300 τ.χλμ., με συγκεκριμένες εξαιρέσεις για κρίσιμες ή κοινωφελείς υποδομές ή για λόγους ασφάλειας του συστήματος, για εκτός σχεδίου περιοχές στις οποίες προβλέπεται ανάπτυξη χρήσεων τουρισμού και αναψυχής, για τμήματα ενεργών λατομικών, μεταλλευτικών και εξορυκτικών ζωνών, για Περιοχές Άνευ Δρόμων και για ακτές κολύμβησης. Στις Ζώνες Ειδικής Προστασίας του δικτύου NATURA 2000, που αφορούν την προστασία της ορνιθοπανίδας, η εγκατάσταση αιολικών σταθμών επιτρέπεται μόνο κατ’ εξαίρεση και εφόσον προβλέπεται ρητά στην εγκεκριμένη Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη και το αιολικό δυναμικό υπερβαίνει τα 7,5 m/s.
      Σημαντικές βελτιώσεις μετά τη δημόσια διαβούλευση:
      Απαγορεύεται η εγκατάσταση νέων αιολικών σταθμών στις περιοχές των κατηγοριών Α και Β του νέου ΕΧΠ Τουρισμού. Επεκτείνονται οι περιοχές αποκλεισμού με την προσθήκη: Ιστορικών τόπων, αρχαίων
      μνημείων, χαρακτηρισμένων ή αυτοδικαίως προστατευόμενων, καθώς και χαρακτηρισμένων μνημείων μεταγενέστερων του 1830, περιοχών με πηγές υδροληψίας νερού ανθρώπινης κατανάλωσης, απάτητων παραλιών. Θεσπίζονται ειδικότεροι κανόνες για τον νησιωτικό χώρο: Για την εγκατάσταση αιολικών σταθμών στα νησιά προβλέπεται ειδική μελέτη τοπίου κατά την περιβαλλοντική αδειοδότηση, η οποία θα εξετάζει το μέγεθος του σταθμού, τον χαρακτήρα του τοπίου και τις επιπτώσεις στις θέες. Για τις ορεινές περιοχές του νησιωτικού χώρου προβλέπεται αξιολόγηση κατά περίπτωση, με βάση τα ιδιαίτερα μορφολογικά, οικολογικά και τοπικά χαρακτηριστικά κάθε θέσης. Στον νησιωτικό χώρο, το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης εδάφους από αιολικούς σταθμούς παραμένει στο 4% της έκτασης ανά Δημοτική Ενότητα. Προβλέπεται ειδική δυνατότητα αξιοποίησης σημειακά υψηλού αιολικού δυναμικού σε περιοχές με χαμηλό μέσο όρο. Στις Δημοτικές Ενότητες όπου το μέσο αιολικό δυναμικό είναι μικρότερο από 4 m/s, μπορεί κατ’ εξαίρεση να επιτραπεί η εγκατάσταση αιολικών σταθμών, εφόσον στη συγκεκριμένη θέση τεκμηριώνεται αιολικό δυναμικό άνω των 7,5 m/s.
      Για την εφαρμογή της συγκεκριμένης πρόβλεψης απαιτείται:
      πιστοποιημένη μέτρηση του αιολικού δυναμικού, η οποία υποβάλλεται στη ΡΑΑΕΥ, οι αιολικοί σταθμοί να μην υπερβαίνουν το 1% της φέρουσας ικανότητας της Δημοτικής Ενότητας, να τηρούνται όλοι οι λοιποί οριζόντιοι περιορισμοί του πλαισίου, μεταξύ άλλων όσοι
      αφορούν το υψόμετρο, το μέγεθος των νησιών και τις υπόλοιπες κατηγορίες περιοχών αποκλεισμού. Γ. Λοιπές τεχνολογίες ΑΠΕ
      Tο νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο διαμορφώνει και ένα πιο σύγχρονο και ολοκληρωμένο πλαίσιο και για τις λοιπές τεχνολογίες ΑΠΕ, όπως το βιοαέριο, το βιομεθάνιο, η βιομάζα, η γεωθερμία και τα μικρά υδροηλεκτρικά έργα, επικαιροποιώντας τους όρους και τις κατευθύνσεις για την ανάπτυξή τους.
      Με το νέο πλαίσιο, η χώρα αποκτά έναν ολοκληρωμένο σχεδιασμό που συνδυάζει την
      ενεργειακή ασφάλεια, τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού πλούτου της Ελλάδας, που δεν είναι αντικρουόμενοι στόχοι, αλλά δύο πλευρές της ίδιας εθνικής στρατηγικής.
      ΚΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ-ΔΝΕΠ-89998-3072 ΕΧΠ ΑΠΕ ΦΕΚ 694-Δ-19.08.2026.pdf
      Read more...

        0

    18. Επικαιρότητα

      Ψηφιακή χαρτογράφηση, έλεγχος και αξιολόγηση περίπου 4.000 ακινήτων του Υπουργείου Υγείας

      Engineer

      Ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια δημόσιας ακίνητης περιουσίας μπαίνει σε διαδικασία πλήρους καταγραφής και αξιολόγησης, με έργο προϋπολογισμού έως 15 εκατ. ευρώ που αναλαμβάνει ένωση εταιρειών στην οποία οι Qualco Real Estate και Qualco S.A. συμμετέχουν με ποσοστό άνω του 90%.
      Στην ψηφιακή χαρτογράφηση, τον έλεγχο και την αξιολόγηση περίπου 4.000 ακινήτων του Υπουργείου Υγείας προχωρά το Δημόσιο, επιχειρώντας να αποκτήσει για πρώτη φορά μια ενιαία και αξιόπιστη εικόνα ενός ιδιαίτερα μεγάλου και σύνθετου χαρτοφυλακίου.
      Ανάδοχος του έργου αναδείχθηκε ένωση εταιρειών στην οποία οι εταιρείες του Ομίλου Qualco, Qualco Real Estate και Qualco S.A., διαθέτουν συνολική συμμετοχή άνω του 90%. Η σύμβαση έχει αρχικό προϋπολογισμό σχεδόν 10 εκατ. ευρώ, διάρκεια 24 μηνών και προβλέπει δικαίωμα προαίρεσης έως 5 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας τη δυνητική συνολική αξία του έργου κοντά στα 15 εκατ. ευρώ.
      Το αντικείμενο δεν περιορίζεται σε μια απλή απογραφή των ακινήτων. Περιλαμβάνει τον εντοπισμό, την καταγραφή, την αξιολόγηση και την ταξινόμησή τους, καθώς και την εκτίμηση της αγοραίας αξίας τους. Παράλληλα προβλέπεται η πραγματοποίηση τεχνικού και νομικού ελέγχου, διαδικασία κρίσιμη για να αποσαφηνιστεί η πραγματική κατάσταση κάθε περιουσιακού στοιχείου και να δημιουργηθεί η βάση για τη μελλοντική διαχείρισή του.
      Μία ψηφιακή «ταυτότητα» για την περιουσία του ΕΣΥ
      Στο πλαίσιο του έργου, ο Όμιλος Qualco θα διαθέσει στο Υπουργείο Υγείας σύγχρονη διαδικτυακή πλατφόρμα διαχείρισης ακινήτων, η οποία θα λειτουργεί στο κυβερνητικό υπολογιστικό νέφος Gov Cloud. Στόχος είναι τα διάσπαρτα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία του ΕΣΥ να συγκεντρωθούν σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον.
      Για την επεξεργασία και αξιολόγηση των δεδομένων θα χρησιμοποιηθούν ιδιόκτητες τεχνολογικές λύσεις του Ομίλου, προηγμένα εργαλεία ανάλυσης δεδομένων και εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης.
      Η δημιουργία αυτής της ενιαίας βάσης δεδομένων μπορεί να αποτελέσει σημαντικό βήμα για την αντιμετώπιση ενός διαχρονικού προβλήματος του Δημοσίου: της αποσπασματικής εικόνας που συχνά υπάρχει ως προς την πραγματική κατάσταση, τη χρήση, τη νομική ωριμότητα και την οικονομική αξία των ακινήτων που βρίσκονται στην κατοχή δημόσιων οργανισμών.
      Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα μπορούν να γνωρίζουν όχι μόνο ποια ακίνητα διαθέτουν και πού βρίσκονται, αλλά και ποια είναι η τεχνική και νομική τους κατάσταση, η εκτιμώμενη αγοραία αξία και τα βασικά χαρακτηριστικά τους.
      Η χαρτογράφηση δημιουργεί έτσι την πληροφοριακή υποδομή πάνω στην οποία θα μπορούσαν να εξεταστούν διαφορετικές επιλογές για κάθε ακίνητο, από την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του συστήματος Υγείας και την αναβάθμιση υφιστάμενων εγκαταστάσεων έως διαφορετικές μορφές αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων που σήμερα ενδέχεται να παραμένουν ανενεργά ή υποαξιοποιημένα.
      Ο ρόλος του αναδόχου, ωστόσο, περιορίζεται στην τεχνολογική και συμβουλευτική υποστήριξη του προγράμματος. Οι αποφάσεις για τη διαχείριση ή ενδεχόμενη αξιοποίηση των ακινήτων παραμένουν αποκλειστικά στην αρμοδιότητα της Πολιτείας και των αρμόδιων δημόσιων φορέων.
      Το έργο αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για την αγορά ακινήτων, καθώς η συστηματική καταγραφή περίπου 4.000 περιουσιακών στοιχείων θα αποκαλύψει για πρώτη φορά με μεγαλύτερη ακρίβεια το μέγεθος, την αξία και τα χαρακτηριστικά ενός σημαντικού τμήματος της ακίνητης περιουσίας που συνδέεται με το Εθνικό Σύστημα Υγείας.
      Read more...

        1

    19. Επικαιρότητα

      ΣτΕ: Όχι στην τακτοποίηση κτισμάτων όταν η οικοδομική άδεια έχει ακυρωθεί

      Engineer

      Νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων δημιουργούν οι αποφάσεις 1182 και 1183/2026 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, που βάζουν φρένο στην αυτόματη τακτοποίηση κτισμάτων όταν η οικοδομική άδεια βάσει της οποίας ανεγέρθηκαν έχει ακυρωθεί αμετάκλητα από τη Δικαιοσύνη.
      Η απόφαση αφορά τις περιπτώσεις α΄ και β΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 110 του ν. 4495/2017. Οι συγκεκριμένες διατάξεις επέτρεπαν την υπαγωγή στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων κτισμάτων που είχαν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια η οποία στη συνέχεια ακυρώθηκε δικαστικά λόγω εφαρμογής ανίσχυρου ή εσφαλμένου πολεοδομικού καθεστώτος, υπό την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης δεν είχε υποβάλει ψευδή ή αναληθή στοιχεία κατά την έκδοση της άδειας.
      Με τις νέες αποφάσεις, το ΣτΕ κρίνει ότι αυτή η δυνατότητα προσκρούει στο Σύνταγμα και ουσιαστικά χαράσσει μια σαφή διαχωριστική γραμμή ανάμεσα στην προστασία του καλόπιστου ιδιοκτήτη και στην υποχρέωση εφαρμογής μιας αμετάκλητης δικαστικής απόφασης.
      Η δικαστική απόφαση δεν μπορεί να παρακάμπτεται
      Το πρώτο σκέλος του σκεπτικού αφορά την ίδια τη λειτουργία της Δικαιοσύνης. Κατά το ΣτΕ, η αυτόματη υπαγωγή στις ευεργετικές διατάξεις του ν. 4495/2017 ενός κτιρίου του οποίου η άδεια έχει ήδη ακυρωθεί από δικαστήριο οδηγεί ουσιαστικά στην αποδυνάμωση της δικαστικής απόφασης.
      Το Δικαστήριο θεωρεί ότι αυτό αντιβαίνει στα άρθρα 20 παρ. 1, 26 και 95 παρ. 5 του Συντάγματος, καθώς περιορίζει στην πράξη την υποχρέωση της Διοίκησης να συμμορφώνεται προς τις δικαστικές αποφάσεις και ταυτόχρονα υποβαθμίζει το δικαίωμα δικαστικής προστασίας εκείνων που προσέφυγαν και πέτυχαν την ακύρωση της οικοδομικής άδειας.
      Ιδιαίτερη σημασία έχει ότι το ΣτΕ δεν θεωρεί επαρκή λόγο για τη διατήρηση του κτίσματος την καλή πίστη του ιδιοκτήτη. Με άλλα λόγια, ακόμη και όταν ο πολίτης οικοδόμησε με άδεια που θεωρούσε νόμιμη και χωρίς να έχει υποβάλει ψευδή στοιχεία, η μεταγενέστερη αμετάκλητη ακύρωση της άδειας δεν μπορεί να εξουδετερώνεται μέσω μιας γενικής διαδικασίας τακτοποίησης.
      Στο επίκεντρο και ο πολεοδομικός σχεδιασμός
      Το δεύτερο κρίσιμο σκέλος της απόφασης αφορά το άρθρο 24 του Συντάγματος και την προστασία του περιβάλλοντος. Η Ολομέλεια επαναφέρει ουσιαστικά την πάγια θέση της ότι η διατήρηση αυθαίρετων κατασκευών δεν μπορεί να γίνεται αυτόματα και αποσπασματικά, χωρίς αξιολόγηση των πραγματικών πολεοδομικών δεδομένων.
      Για να μπορούσε να διατηρηθεί ένα τέτοιο κτίσμα θα έπρεπε να προηγηθεί νέα πολεοδομική κρίση, η οποία να εξετάζει τη φυσιογνωμία και τις ανάγκες της περιοχής, την προστασία του περιβάλλοντος, τις συνθήκες διαβίωσης και τη συνολική επιβάρυνση που έχει προκληθεί από τους όρους δόμησης που κρίθηκαν μη νόμιμοι.
      Η απόφαση αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την κτηματαγορά, καθώς μπορεί να επηρεάσει ακίνητα τα οποία μέχρι σήμερα θεωρούνταν ότι μπορούσαν να διατηρηθούν μέσω του μηχανισμού τακτοποίησης του ν. 4495/2017. Δημιουργεί επίσης αυξημένη ανάγκη νομικού και πολεοδομικού ελέγχου σε αγοραπωλησίες και επενδύσεις που αφορούν ακίνητα με ιστορικό δικαστικών προσφυγών κατά των οικοδομικών τους αδειών.
      Παράλληλα, το ΣτΕ ανοίγει και το ζήτημα της αποζημίωσης των πολιτών που είχαν πετύχει δικαστικά την ακύρωση των αδειών. Επισημαίνει ότι οι επίμαχες ρυθμίσεις δεν προέβλεπαν εναλλακτικό τρόπο ικανοποίησης των δικαιωθέντων διαδίκων στην περίπτωση που το κτίσμα τελικά παρέμενε στη θέση του. Μια τέτοια αποζημίωση, σύμφωνα με το σκεπτικό, θα μπορούσε να λαμβάνει υπόψη την προσβολή της περιουσίας, τη διάρκεια διατήρησης του παράνομου κτίσματος και τη διάρκεια των δικαστικών αγώνων.
      Οι αποφάσεις 1182 και 1183/2026 στέλνουν επομένως ένα ευρύτερο μήνυμα προς την αγορά: η «τακτοποίηση» δεν μπορεί να χρησιμοποιείται ως δεύτερη οδός νομιμοποίησης ενός κτιρίου όταν η πρώτη –η οικοδομική άδεια– έχει ήδη καταρρεύσει αμετάκλητα στα δικαστήρια.
      Read more...

        0

    20. Επικαιρότητα

      Σαντορίνη: Διευρύνεται η αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών

      Engineer

      Σε προσωρινή αναστολή της έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών για χρονικό διάστημα ενός έτους προχώρησε ο Δήμος Θήρας στην περιοχή της Περίσσας, διευρύνοντας το αυστηρό καθεστώς οικοδομικού «φρένου» που εφαρμόζεται σταδιακά σε ολόκληρο το νησί. Η απόφαση για την Περίσσα ελήφθη με στόχο την ανάσχεση της έντονης οικιστικής και τουριστικής πίεσης, καθώς και την αντιμετώπιση κρίσιμων ζητημάτων γεωλογικής καταλληλότητας και προστασίας της παράκτιας ζώνης.
      Σε προσωρινή αναστολή της έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών για χρονικό διάστημα ενός έτους προχώρησε ο Δήμος Θήρας στην περιοχή της Περίσσας, διευρύνοντας το αυστηρό καθεστώς οικοδομικού «φρένου» που εφαρμόζεται σταδιακά σε ολόκληρο το νησί. Η απόφαση για την Περίσσα ελήφθη με στόχο την ανάσχεση της έντονης οικιστικής και τουριστικής πίεσης, καθώς και την αντιμετώπιση κρίσιμων ζητημάτων γεωλογικής καταλληλότητας και προστασίας της παράκτιας ζώνης.
      Η Τοπική Αυτοδιοίκηση επιδιώκει με το μέτρο αυτό να αποτρέψει τη δημιουργία νέων τετελεσμένων, εν αναμονή της ολοκλήρωσης των απαιτούμενων ειδικών γεωτεχνικών μελετών.
      Ωστόσο, η Περίσσα δεν αποτελεί μεμονωμένη περίπτωση, αλλά μέρος ενός εκτεταμένου σχεδίου αναστολών που καλύπτει τα πλέον ευάλωτα και επιβαρυμένα σημεία του νησιού. Στο επίκεντρο των περιορισμών βρίσκεται η ευαίσθητη ζώνη της Καλντέρας –τόσο στη Σαντορίνη όσο και στη γειτονική Θηρασιά– όπου το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει επιβάλει πλήρη αναστολή έκδοσης αδειών για νέα κτίρια, επεκτάσεις υφιστάμενων κατασκευών, καθώς και για τη δημιουργία πισίνων ή άλλων υδάτινων επιφανειών. Το μέτρο αυτό κρίθηκε επιβεβλημένο έπειτα από ανησυχητικά κατολισθητικά φαινόμενα, ενώ παράλληλα θεσπίστηκε η υποχρέωση διενέργειας μελετών στατικής επάρκειας για το σύνολο των τουριστικών και επισιτιστικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στο χείλος του γκρεμού. Παράλληλα, στον «πάγο» παραμένει η οικοδομική δραστηριότητα και στις εκτός σχεδίου περιοχές ολόκληρης της Σαντορίνης. Μέσω διαδοχικών νομοθετικών παρατάσεων, απαγορεύεται η έκδοση αδειών για νέες τουριστικές εγκαταστάσεις και μεγάλες αναπτύξεις, σε μια προσπάθεια να ανακοπεί η αλόγιστη επιβάρυνση των υποδομών ύδρευσης, αποχέτευσης και μεταφορών που δοκιμάζονται σκληρά από τον υπερτουρισμό.
      Ολα τα παραπάνω προσωρινά μέτρα αναστολής αναμένεται να διατηρηθούν μέχρι την επίσημη έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) του Δήμου Θήρας. Το νέο αυτό χωροταξικό εργαλείο φιλοδοξεί να θέσει οριστικούς κανόνες, σαφείς χρήσεις γης και καθορισμένα όρια φέρουσας ικανότητας, εξασφαλίζοντας την ισορροπία ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη, την ασφάλεια των κατοίκων και τη διατήρηση του μοναδικού τοπίου του ηφαιστειακού συμπλέγματος.
      Read more...

        0

    21. Επικαιρότητα

      Κτηματολόγιο: Διαθέσιμη και πάλι η υπηρεσία «Αναζήτηση διαθεσιμότητας-Πωλήσεις Αεροφωτογραφιών»

      GTnews

      Η υπηρεσία «Αναζήτηση διαθεσιμότητας-Πωλήσεις Αεροφωτογραφιών» αναπτύχθηκε από το ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο, στο πλαίσιο της συνεχούς προσπάθειας βελτίωσης των παρεχόμενων ψηφιακών υπηρεσιών του.
      Το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει προχωρήσει στην σάρωση του συνόλου των αεροφωτογραφιών του αρχείου του και αυτήν την στιγμή έχουν ενταχθεί στην εφαρμογή 386.000 αεροφωτογραφίες, καλύπτοντας ποσοστό άνω του 95% του συνολικού αρχείου (η παλαιά εφαρμογή περιλάμβανε 80.000 αεροφωτογραφίες, κυρίως του Ν. Αττικής). Το υπόλοιπο ποσοστό αφορά διαβαθμισμένες αεροφωτογραφίες, οι οποίες είναι υπό επεξεργασία και δεν θα είναι διαθέσιμες στο κοινό το επόμενο διάστημα.
      Οι ανωτέρω αεροφωτογραφίες (θετικά) προέρχονται από την σάρωση των πρωτοτύπων αρνητικών και έχουν τύχει επεξεργασίας ιστογράμματος, ώστε να παρουσιάζουν βελτιωμένα χαρακτηριστικά φωτεινότητας και αντίθεσης, σε σχέση με το πρωτότυπο, και διατίθενται στα 400 & 1.000 dpi.
      Η νέα υπηρεσία είναι εμπλουτισμένη με πολλές νέες δυνατότητες, μεταξύ των οποίων η δυνατότητα ηλεκτρονικής πώλησης (e-shop) αεροφωτογραφιών σε ψηφιακή μορφή.
      Για τις παρατηρήσεις και τις προτάσεις σας, προκειμένου να προβούμε σε περαιτέρω βελτιώσεις, επικοινωνήστε στο [email protected]
      Για κάθε περαιτέρω πληροφορία, παρακαλούμε απευθυνθείτε στο Ελληνικό Κτηματολόγιο τηλ. 2106505700 email:[email protected]
      Read more...

        7

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.