Σε αναμονή για τον νέο Κώδικα Χωροταξίας – Πολεοδομίας

Την ολοκλήρωση της κοινοβουλευτικής διαδικασίας ψήφισης του νέου Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας από την Ολομέλεια αναμένουν υπηρεσίες και ιδιώτες προκειμένου να τεθεί σε εφαρμογή ο συγκεκριμένος απλοποιημένος “οδηγός κανόνων” για τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό.

Θυμίζουμε ότι σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, πρόκειται για μια ιστορική τομή, αφού όλες οι μέχρι σήμερα διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις εκσυγχρονίζονται και συγκεντρώνονται σε έναν σύγχρονο Κώδικα.

Οι μηχανικοί, οι νομικοί και όλοι οι πολίτες αποκτούν πλέον σαφείς κανόνες σχετικά με τη δόμηση, τα αυθαίρετα, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις κ.λπ. Ακόμη η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και περιορίζεται η αυθαίρετη δόμηση.

Ο Κώδικας δεν φέρνει νέους κανόνες οργανώνει με σαφήνεια αυτούς που ήδη υπήρχαν.

Τι αλλάζει με την κωδικοποίηση

Όλοι οι παλιοί, διάσπαρτοι νόμοι καταργούνται και ενσωματώνονται πλέον στον Κώδικα. Έτσι, κάθε μελλοντική αλλαγή θα γίνεται αποκλειστικά σε αυτόν, εξασφαλίζοντας σαφήνεια και συνέχεια.

Για παράδειγμα, ο ΓΟΚ του 1985, που είχε δημιουργήσει πολλά ερμηνευτικά προβλήματα, καταργείται οριστικά και όσα άρθρα του διατηρούνταν έχουν πλέον περάσει στον νέο Κώδικα.

Σύμφωνα πάντα με το ΥΠΕΝ, ο Κώδικας σηματοδοτεί το πέρασμα σε μια νέα εποχή νομοθετικής τάξης. Με την κατάργηση όλων των παλαιών και αποσπασματικών διατάξεων και τη συγκέντρωση της ισχύουσας νομοθεσίας σε ένα ενιαίο κείμενο, αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου και θωρακίζεται η διαφάνεια. Κάθε νέα τροποποίηση θα εντάσσεται πλέον αποκλειστικά στον Κώδικα, διασφαλίζοντας τη συνέχεια και τη σαφήνεια του συστήματος. Με τον τρόπο αυτό, η Ελλάδα αποκτά ένα ζωντανό νομοθετικό εργαλείο, που εξελίσσεται χωρίς να χάνει τη συνοχή του.

Πώς είναι δομημένος ο νέος Κώδικας

Ο Κώδικας αριθμεί 477 άρθρα και χωρίζεται σε 9 μέρη, που καλύπτουν:

1. Χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο),
2. Αστικές αναπλάσεις και μηχανισμούς πολεοδομίας,
3. Εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις,
4. Κανόνες δόμησης και χρήσης γης (εντός και εκτός σχεδίου),
5. Πλαίσιο δόμησης με οικοδομικές άδειες και ελέγχους,
6. Αυθαίρετη δόμηση,
7. Επικίνδυνες οικοδομές,
8. Αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές,
9. Συλλογικά όργανα

Παράλληλα το ΥΠΕΝ, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, δημιουργεί μια ηλεκτρονική βάση νομικών δεδομένων στην ιστοσελίδα του, η οποία θα φιλοξενήσει το νέο Κώδικα. Στη βάση αυτή, κάθε πολίτης θα μπορεί να αναζητά άμεσα και δωρεάν, χωρίς να ψάχνει σε δεκάδες ΦΕΚ, τις σχετικές διατάξεις. Ειδικότερα, με τη νέα ηλεκτρονική βάση θα δίνεται εφεξής η δυνατότητα σε κάθε πολίτη:

(α) να έχει πρόσβαση στα περιεχόμενα του νόμου, με ιεραρχική διάρθρωση των μερών, των τμημάτων και των άρθρων του, όπως κάθε φορά ισχύουν,

(β) να κάνει αναλυτική αναζήτηση χρησιμοποιώντας λέξεις – κλειδιά,

(γ) να πλοηγείται στο προηγούμενο και στο επόμενο άρθρο και στα συνημμένα αρχεία.