markor

Καλησπέρα Τελικά στα οικόπεδα εντός ΓΠΣ καταργούνται οι παρεκκλίσεις ως προς την αρτιότητα αν δεν έχουμε προέγκριση έως 9/12?

γπσ, σχοοαπ

Νομίζω οτι οι παρεκκλίσεις αφορούν στα γήπεδα της Παρ.1 Για τα γήπεδα της Παρ. 2 τροποποιούνται μόνο (αν υπάρχει τροποποίηση) οι συντελεστές.

Αφού με το +10% υπεβαίνεις τα 200 τμ παραμένεις στα 200 τμ. Αυτό εννοεί το εώς 10%.

Το σωστό είναι έως 10%. Γίνεται σύγκριση με τους όρους δόμησης που ορίζονται για τα γήπεδα της παρ. 1 και επιτρέπεται να υπάρχει διαφοροποίηση στα μεγέθη έως 10%. Δηλαδή αν κάπου είχαμε βάσει ΓΠΣ κάλυψη 40% για κάποια χρήση πχ. εμπορική αποθήκη σήμερα την συγκρίνουμε με την επιτρεπόμενη της παρ.1 (Αρθρο 33 παρ.ε)=0.18*1.10=0.198. Άρα καταργεί το 0.40 που έιχαμε

καλησπέρα

Question 75 Βαθμοί: 1/1 Από ποιο μέγεθος κτιρίου και άνω επιβάλλεται η διάσπαση του όγκου του: Επιλογή μίας απάντησης. a. 1.000 κ.μ. b. 1.500 κ.μ. c. 2.000 κ.μ. Αναφέρεται στους οικισμούς ως 2000 κατοίκους, απλά "ξέχασε" να το αναφερει!

Γενικά θεωρώ πως είναι σχετικά εύκολα τα θέματα όσον αφορά στο ΓΟΚ και στον κτιριοδομικό για κάποιον που έχει εμπειρία στο αντικείμενο. Έχει και ερωτήματα παγίδες και βλακώδη ερωτήματα περί ΣΑΥ ΦΑΥ (περίπου 5 υπολόγισα). Το σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ καλύπτει σε μεγάλο ποσοστό κάποιον σχετικά έμπειρο επαγγελματία αλλά χρειάζεται και επιπλέον διάβασμα κάποιων θεμάτων για ολοκλήρωση της ύλης.

Απαράδεκτες οι εξετάσεις!!!! Εξετάστηκα σήμερα επιτυχώς ως Πολιτικός Μηχανικός και στο περιεχόμενο των ερωτήσεων υπήρχαν 5 περίπου θέματα Ηλεκτρολογικού περιεχομένου με ορολογία που πρώτη φορά συναντούσα! Αν είναι δυνατόν. Σκέτη παρωδία. Οι εξετάσεις οργανώθηκαν μάλλον με το σκεπτικό έκθεσης ιδεών! Άραγε όλοι αυτοί που ελέγχανε (και θα ελέγχουν) τόσο καιρό τις μελέτες μας έχουν περάσει ποτέ από κάποια παρόμοια δοκιμασία??????

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας!

Καλησπέρα σας, μπορώ να ρωτήσω τι γίνεται στην περίπτωση που σιδερωμένη θεμελίωση έχει μείνει εκτεθειμένη στις καιρικές συνθήκες για 2 μήνες λόγω ανωτέρας βίας που εμπόδισε την ως τώρα σκυροδέτηση. Αναφέρεται πουθενά περιορισμός στο χρονικό διάστημα από το σιδέρωμα ως τη σκυροδέτηση?

Να υπολογίσεις τις υπερβάσεις ως προς τι? Ως προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα ή ως προς τη διαφορά πραγματοποιούμενων - επιτρεπόμενων?

Σε όλες τις περιπτώσεις βγαίνει άδεια νομιμοποίησης? Αν δεν μπορείς με το Αρ. 22 τι θα κάνεις? Εξαίρεση από κατεδάφιση και έπειτα νομιμοποίηση?

Καλησπέρα μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος αν σε περίπτωση αυθαιρέτου σε εντός σχεδίου περιοχή χωρίς οικοδομική άδεια σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιλέγονται τελικά οι συντελεστές 5,7,8,9? Στο φύλλο υπολογισμού μαζί με τις επεξηγήσεις και τις οδηγίες που βρίσκεται στη σελίδα του ΤΕΕ στην τελευταία σελίδα με τίτλο "Οδηγίες προς τους μηχανικούς για τον ορθό υπολογισμό του προστίμου" στη 2η παράγραφο λέει Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5α,β,γ,δ (συντελεστής υπέρβασης δόμησης), 7α,β (συντελεστής υπέρβασης κάλυψης), 8α,β (συντελεστής παραβίασης πλάγιων αποστάσεων) και 9α,β (συντελεστής παραβίασης οικοδομικής γραμμής). Στην περίπτωση που εξετάζω υπάρχει υπέρβαση σε όλα δηλ. δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ. Δεν μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίιησης. Η διαφορά στα πρόστιμα είναι τεράστια. Τι να συμβουλέψω τους πελάτες? (εκτός από το να περιμένουν...)