anka

Ε,αυτό του είπα!!! Να ψάξει να βρει και καμιά ακόμα παράβαση να γλιτώσει κανένα 1000 +!!!! ΕΛΕΟΣ!!!!

Πραγματικά, όσοι έδωσαν αυτές τις απαντήσεις όχι απλά δεν είναι ενημερωμένοι στα θέματα του Ν.4014, αλλά νομίζω οτι δεν έχουν γενικά ιδέα από άδειες, ΓΟΚ κλπ Καλύτερα να έλεγαν οτι δεν ξέρουν και οτι έχουν αρμοδιότητα να απαντούν μόνο σε ερωτήσεις χειρισμού! Είναι λυπηρό και εξοργιστικό παράλληλα. Πετάνε ένα Νόμο όλο τρύπες και μας αφήνουν να βγάλουμε το φίδι από την τρύπα. Όποιος ξαναπάρει για ερώτημα να ζητάει και το όνομα του συνομιλητή να δούμε αν θα πετάνε τις ίδιες μπαρούφες και επωνύμως. Ντροπή.

Ακόμα και ελεύθερος να είναι ο προσδιορισμός της αμοιβής, πάλι θα περνάς από το σύστημα του ΤΕΕ και θα το δηλώνεις υποτίθεται. Θα παίρνεις εντολή πληρωμής, κωδικό κλπ.

xanxan, όντως δεν παίζει αυτό που λες με τίποτα.

dora22, ξέρω οτι για να πάρεις πχ την Γ΄Φάση του Τρίτση δηλώνει υπεύθυνα ο ιδιοκτήτης οτι δεν άλλαξε σε τίποτα η τότε δηλούμενη κατάσταση και δεν έχουν γίνει πρόσθετες αυθαιρεσίες. Θεωρητικά δηλαδή αν εσύ τώρα πήγαινες για Γ' Φάση δε θα έπαιρνες έγκριση. Μήπως λοιπόν με αυτή τη λογική, είναι άκυρη όλη η διαδικασία που είχε γίνει με τον Ν.1337 και πρέπει να δηλωθεί ξανά το αυθαίρετο από την αρχή;

Εν τω μεταξύ βρε παιδιά, αν το πάρουμε κατά γράμμα στα εκτός σχεδίου δε λέγεται "Δ" τυπικά η πλάγια απόσταση. Επομένως το πεδίο 8 του φύλλου καταγραφής αφορά σίγουρα και τα εκτός σχεδίου;

Δεν νομίζω οτι είναι όπως τα λέει ο liv. Εγώ νομίζω οτι θα δηλώνουμε κανονικά το έργο πχ εργασίες αποτύπωσης, θα παίρνουμε κωδικό και αυτό θα συμπληρώνουμε στο σχετικό κουτάκι sonja_k. Είπαν οτι θα μας ενημερώσουν σχετικά, είμαστε σε αναμονή.

Στην Γ' φάση τα ξανακαταθέτεις όλα αυτά που λες για να διαπιστωθεί οτι η σημερινή αποτύπωση δεν διαφέρει από την παλιά και οτι δεν έγιναν επιπλέον αυθαιρεσίες από τότε (είσαι σίγουρος οτι είδες και διαγρ.κάλυψης;;; ). Αυτό εξάλλου το δηλώνει και ο ιδιοκτήτης. Εμένα τουλάχιστον αυτά μου ζήτησαν στην Πολεοδομία Αιγάλεω προπερσι. Όλα αυτά όμως (το τι απαιτεί η Γ' Φάση του Ν.1337) είναι εκτός θέματος και παρακαλώ να συζητηθούν στη σχετική ενότητα.

Εγώ θα έστελνα γραπτό ερώτημα και στους δύο. Κάπου διάβασα οτι μπορείς να στείλεις μήνυμα και στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ αλλά δεν είμαι σίγουρη αν κατάλαβα καλά γιατί από το πρωί με έχει πιάσει πονοκέφαλος με το όλο μπάχαλο!

Εγώ είμαι σχεδόν σίγουρη πλέον γι'αυτό!!!

Δυστυχώς δεν μπορώ να σε βοηθήσω. Στείλε το ερώτημά σου στο ΤΕΕ με fax. Στο τηλ δε θα ξέρουν να σε βοηθήσουν (οι απαντήσεις που έχω δει να δίνουν μέχρι τώρα είναι αλλ'αντ'άλλων). Ίσως τα fax τα συγκεντρώνουν...τι να πω...

Εγώ έχω πραγματική περίπτωση σε περιοχή με ΤΖ=1250 και κτήριο του 1972. Στον ένα όροφο η αυθαιρεσία είναι 2τμ ==> πρόστιμο: 2000ευρώ. Στον άλλο όροφο είναι 25τμ ==> πρόστιμο: 25*1250*0,15*0,15(λόγω παλαιότητας)= 703,13ευρώ!!!!!!! Ήθελα να ήξερα ειλικρινά ποιός τη σκέφτηκε αυτή την εξυπνάδα!!!!

Κι εγώ έτσι το σκέφτομαι. Υπολογισμός προστίμου στο περίπου και με επιφύλαξη, ενημέρωση του πελάτη για το μπάχαλο, προκαταβολή (όσοι βέβαια δεχτούν να προχωρήσουν χωρίς να ξέρουν σίγουρα το πρόστιμο), αποτύπωση και υποβολή μετά τις 25/11.

paleoka, αν δεν είχε βγάλει καθόλου άδεια θα ρυθμιζόταν; Ναι. Είναι εντελώς παραλογο να λειτουργεί επί το δυσμενέστερο η έκδοση αδείας. Στη θέση σου δε θα τη λάμβανα καθόλου υπόψη την κυρία (μα τι άσχετους έχουν βάλει Θέε μου εκεί;;;; ) και θα έλεγα στον πελάτη οτι μπορεί να υπαχθεί. Τώρα το πώς υπολογίζεται το πρόστιμο είναι άλλου παπά ευαγγέλιο!

Στις χρήσιμες ερωτήσεις-απαντήσεις που έχει αναρτήσει το ΥΠΕΚΑ, στην ερώτηση 6, λέει οτι όταν ακόμα εκκρεμεί ο χαρακτηρισμός μπορείς να υπαχθείς στη ρύθμιση ρισκάρωντας να ακυρωθεί η αίτησή σου αν τελικά κριθεί δασική η έκταση.

paleoka, τι θα μπει δεν μπαίνει στη ρύθμιση επειδή έχει άδεια; Θα τρελαθώ! Όσο για το δασικό, λέει οτι όταν εκρεμμεί η υπόθεση τότε μπορείς να υπαχθείς στη ρύθμιση και αν τελικά κριθεί δασικό είναι άκυρη η αίτησή σου. Δες το ερώτημα 6 εδώ: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=3PKCQRxAf3g%3d&tabid=762&language=el-GR

Ακόμα και να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης δεν μπορεί έτσι απλά να το χρησιμοποιήσει για να νομιμοποιήσει δική του ιδιοκτησία εκτός του 4014 (μιλάω για την κλασική άδεια νομιμοποίησης). Το υπόλοιπο δόμησης σε κάποιον ανήκει. Θα αναφέρεται στη σύσταση λογικά ή θα είναι εξ αδιαιρέτου σε όλους τους ιδιοκτήτες.

Για τη Γ' φάση που είναι 1000 φορές πιο απλή απ'ότι βλέπω με το μπάχαλο και τις ασάφεις που υπάρχουν στον Ν4014, χρειάζεσαι κάτοψη, τοπογραφικό, διαγρ.κάλυψης, δήλωση στατικής επάρκειας σφραγισμένη από 2 μηχανικούς, ΥΔ ιδιοκτήτη, φωτογραφίες...ίσως ξεχνάω και κάτι. Ξεκίνα αναζητώντας τον φάκελο της δήλωσης του Ν.1337 που υπάρχει στην Πολεοδομία.

Άρη, τι να πω...θα τους ξέφυγε μάλλον!

Στις οδηγίες λογισμικού του ΤΕΕ (σελίδα 24) λεει οτι ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης υπολογίζεται βάσει της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης. Αν και το λογικό είναι αυτό που λέει ο AΡΗΣ ΧΑΝΙΑ για μένα. Επίσης, ως προς το αρχικό ερώτημα της αποθήκης, αν "ανήκει" στην ιδιοκτησία (πχ στην κατοικία) που είχε ΟΑ, είναι δηλαδή έχει βοηθητική χρήση ως προς αυτήν και είναι σε αυτά που πχ στα συμβόλαια θα περιγράφαμε ως αρακολουθήματα/προσαρτήματα, τότε εγώ θεωρώ οτι υπάρχει ΟΑ. Αν τώρα μιλάμε για κάποιον που έχει φτιάξει δίπλα στο σπίτι του καμιά μεγάλη αποθήκη με ανεξάρτητη χρήση πχ επαγγελματική, την νοικιάζει κλπ, τότε θα τη θεωρούσα ανεξάρτητο κτίσμα χωρίς άδεια.

Σε νομιμοποιήσεις στην Πολεοδομία ως τώρα εμένα μου ζητούσαν απλά ΥΔ του ιδιοκτήτη. Το ΙΚΑ ήταν αυτό που ήθελε αποδεικτικά (πχ σε μια περίπτωση είχα πάει αεροφωτογραφία). achille, του google δεν νομίζω να κάνει. Άσε που και ο ΟΚΧΕ δεν έχει αεροφωτογραφίες από όλες τις χρονιές. Εγώ αναρωτιέμαι και το εξής: Έχω αυθαίρετο για το οποίο έχει γίνει καταγγελία και βάσει της ΥΔ του ιδιοκτήτη (που δηλώνει χρονολογία 1972) έχουν υπολογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Αυτά θεωρούνται δημόσια έγγραφα; Γιατί στην πραγματικότητα και αυτά στην ΥΔ βασίστηκαν!

Χθες που μίλησα με την Πυρασφάλεια στο Μαρούσι μου είπαν κι εμένα οτι δεν απαιτείται πλέον το πιστοποιητικό (ενδιαφέρομαι για ένα μικροβιολογικό). Ωστόσο σήμερα που πήγα στην Νομαρχία, δεν ήξεραν τίποτα και μου το ζήτησαν κανονικά.

Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια τότε φυσικά δεν "τακτοποιείται" με τον Ν.3843. Περίμενε να δεις αν σε καλύπτει ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα ή δες το ενδεχόμενο νομιμοποίησης με τον κλασικό τρόπο (εξαίρεση από κατεδάφιση κλπ κλπ)

Kαι πώς δηλαδή μπορεί να βεβαιώσει ο ιδιώτης μηχανικός που κάνει αποτύπωση οτι αυτή συμφωνεί με τα εγκεκριμένα;;;;;;!!!!! Δεν είμαστε καλά!

Κατά τη γνώμη μου μάλλον θα το θεωρήσουν λυόμενη κατασκευή, επομένως θέλεις κανονικά άδεια. Εδώ και για μια πέργκολα χρειάζεσαι άδεια.