panagiotisvranas

1) Εκει καταλήγουμε.....απο τις ορθοφωτογραφίες του κτιματολογιου που ειναι 4-5 μετρα off θα βγάζουν τοπογραφικα και μετά δεν θα μπορούμε να κάνουμε εφαρμογή επι εδάφους...θα σκοτωνονται οι γειτονες και στην τελικη κανενα οφελος δεν θα αποκομίσει το κρατός απο την χρήση συντεταγμενων.... 2) σε λίγο θα μας ερχονται και με τοπογραφικά εκτυπωμενα απο το νετ και θα σου λέει 20 ευρουλακια να μου βαλεις μια σφραγιδα θες; αλλα το ποιο τραγικό οτι "συναδερφοι" θα τα σφραγιζουν.

Δημοτική κοινότητα κοιτάζουμε για όλα. Η δημοτική κοινότητα στην ουσία είναι οι παλιοι (προκαλλικρατικοί) δήμοι - κοινότητες για τους οποίους και υπάρχουν οι Τ.Ζ. του 2007 που ισχύουν.

Ρε συ Ιασονα, έχει μαλλιάσει η γλώσσα μου να το λέω σε όλους του γνωστους-φιλους-πελατες-συγγενεις! Οταν πάτε να αγοράσετε μεταχειρισμένο αυτοκινητο τους λέω, δεν το αγοράζετε αν δε το δεί μηχανικός (αυτοκινητων ) και η αξία του ειναι 5-10 χιλιαρικα. Στο σπίτι που κάνει 100-200 χιλιαδες μηχανικό δεν φωνάζετε να το ελεγξει και φωνάζετε μόνο δικηγόρο..μα στέκει??! Σε φίλο και πελάτη που τον βοήθησα στην διαδικασία επιλογής ακινήτου, κατέληξε στο 4ο εν σειρά απο αυτό που θα έπαιρνε αρχικά, λόγο αυθαιρεσιών που θα του κοστίζαν ενα σκασμό λεφτά να τα νομιμοποιήσει! Ελπίζω τώρα να βάλει μυαλό ο κόσμος.

Αρ 24 παρ 12. Η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για την αλλαγή της χρήσης δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. Η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας κατά τις ισχύουσες διατάξεις σε δηλούμενο κτίριο ή τμήμα αυτού, μπορεί να γίνεται μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς να επιβάλλεται άλλο πρόστιμο. όλα αυτα που λές μετά την εξόφλήση..... Υ.Γ.1 Σίγα μην αφήσει το κράτος δόση να πάει χαμένη!...τα οικονομικά τα σκεφτήκαν καλα, όλα τα υπόλοιπα δεν τα σκεφτηκαν....

Εεεεεμ εκει είναι το θέμα και συμφωνούμε με τον akius..για να βγάλεις άδεια κατεδάφισης πρέπει να έχεις τα στοιχεία νομιμοτητας του υφιστάμενου, τα οποία θα τα έχεις μόνο όταν εξοφλήσεις το πρόστιμο!

εάν το οικόπεδο δεν οικοδομεί, πας με 4014, εαν οικοδομεί, εχεις την επιλογή ή το ένα ή το άλλο. Τα πρόστιμα θα συμψηφιστούν με τα πληρωμένα..

Αν είχε 20,5 όμως θα πλήρωνε λιγότερα...ετσι ειναι στην Ελλάδα, αμα παρανομείς, καντο σωστά!

Αυτό γράψαμε συνάδερφε! 800 ελάχιστη γιατι ειδάλλως στην ανατ. αττική έχει 650...

Απο την ΓΓΠΣ φάινεται οτι η χαμηλότερη τιμή του Δήμου Καλυβίων είναι στην ζώνη Γ με 800€ (Οικισμός Ολυμπος) ενώ η ανώτερη είναι στην παραλία στο λαγονήσι 2450>2200. Καθώς δεν υπάρχει ξεχωριστό Δ.Δ. Λαγονησίου (είναι οικισμός) στον νέο δήμο Σαρωνίδος, αλλά Δ.Δ. Καλυβίων συνολικά εγω θα πήγαινα με 800€. 800 βέβαια ήταν και πρίν αλλάξει ο νόμος.

Το θέμα είναι γιατι αργεί τοσο το ΦΕΚ? έχουν περάσει 8 ημέρες απο την ψήφιση και αν δεν γίνει δημοσίευση τίποτα δεν ισχύει...ελπίζω παντως για να διορθώσουν το 2200 που εδώ μου κάθεται καθώς είναι τελείως αυθαίρετο νούμερο..... Ν.4014 αρ. 24 1.β. "Με τα παραπάνω σχέδια καθορίζονται στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές οι ζώνες, όπου επιτρέπεται η δόμηση." "Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο- δομικού σχεδιασμού (νομίζω ότι ο όρος χρησιμοποιήται χαλαρά εδω), δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιοκτήτης:" κλπ κλπ Άρα δεν θα ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός εντος 10 ετών, απλά θα πούν ποιες περιοχές θα πάνε για σχεδιασμό ... όταν λοιπόν κάνουν τις λίστες αυτές των περιοχών που πάνε για πολεοδομηση, τότε στις υπόλοιπες περιοχές θα πρέπει να αποκτήσουν αρτιοτητα...αυτό βεβαια μπορεί σε καποιες περιοχές να γίνει και σε 2 χρόνια (λέω ενα νούμερο)

Η 2 φάσεις απλώς εξαιρούν προσωρινά απο κατεδάφιση. Συνεπώς μόνο με την Γ φάση έχεις πλήρως νόμιμο κτίσμα και άρα τα δικαιολογητικά του μπορείς να χρησιμοποιήσεις ώς άδεια.

Φοβάμαι οτι σύντομα θα γίνονται τοπογραφικά εξαρτημένα με κορδέλα....μέτρηση των πλευρών...2 σημεία απο το την αεροφωτογραφία του κτηματολογίου για να ταιρίαζει στο κτηματολόγικο διάγραμμα και ουτε γάτα ούτε ζημειά....και μετά θα πηγαίνουμε να βρούμε τα όρια και θα είναι στο δρόμο, στον γείτονα, σε ταράτσες....

Αν δεν υπάρχουν και οι 3 φάσεις του τρίτση, δεν εχεις άδεια.

Περιφέρεια Αττικής με Περιφεριακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής...

Το πιστευεις ότι δεν το είχα παρατηρήσει τοσες ώρες?!! και χάρηκα τόσο! χίλια σύγγνώμη για την αναστάτωση...

650 είναι η ελάχιστη της περιφεριακής ενότητας ανατολικής αττικής και αφορά την μαλακάσσα....η νέα μάκρη με 2000 μέγιστη τιμή ζώνης έχει το προνόμιο τα εκτός σχεδίου της να υπολογίζονται με αυτο το νούμερο..η ραφήνα που έχει 2500 τρώει άκυρο....ασε μας εξεθέσαν και τη γλυτώνουν αυτοί που δήλωναν με 910 (και πήραν την πελατεία)

Είναι σωστό ή θα πάει στα 2000 όταν πατήσω υποβολή? Άκυρο εδώ έπρεπε να έχει μια φωτό.... http://img337.imageshack.us/img337/5116/prostimo485m2.jpg

Για 4,58μ2 μου βγάζει στην αρχική φάση επεξεργασίας τιμή <2000 και στο φύλλο καταγραφής και πάνω δεξια...αλλά όταν το στείλω μηπως βγάλει διχίλιαρο? έχει τρόμαξει το μάτι μας με δαύτους...μήπως είναι καμια παγίδα :-)

Ουσιαστικά την αυτοψία της πολεοδομίας την κάνουμε εμεις οι μηχανικοί αυτο ειναι το θέμα και για αυτο το λόγο οι κυρώσεις μας είναι τόσο μεγάλες. Εμεις βεβαιώνουμε τα πρόστιμα και ο πελάτης τα αποδέχεται, οπότε ; Σε παρένθεση και το γεγονός ότι η νεά υπηρεσία κατεδαφίσεων συμφωνα με το νομο (το τι θα γίνει άααααααλλη υπόθεση) θα δουλευει και με τις αεροφωτογραφίες του οκχε για τον εντοπισμό αυθαιρέτων...τέλος πάντων...είδωμεν....

Ποιο τμήμα είναι διατήρησης και πιό ανέγερσης στο ποσό; πώς ξεχωρίζει; και σου λέω σταματάς τις δόσεις ενώ εχεις δηλώσει (και ως πελάτης και ώς μηχανικός) ότι υπήρχε αυθαίρετο...άρα βγαίνεις απο τον 4014...αυτοψία να κάνουν γιατι? τους έχεις δώσει εσύ όλα τα στοιχεία...μην σου πώ οτι θα μπούν τα πρόστιμα του 30+5% και θα πρέπει να αποδείξεις πότε το γκρέμισες...δεν χρειάζεται να βεβαιώσουν κατι αυτοί, το έχεις βεβαιώσει με δόξα και τιμές εσυ στην δήλωση....

Προσευχές να τους φωτήσει ο Κύριος, να αρχίσουν να μας ενημερώνουν επίσημα για τα θέματα αυτά, για να μην έχουμε μπλεξίματα, και όχι να μαθαίνουμε του κάθε περιφερειακού ΤΕΕ και δικηγόρου την άποψη....(χωρίς να θέλω να προσβάλλω κανένα)...

Αυτό με τις εκπτώσεις και το πειθαρχικό ήταν το παραθυράκι να διατηρηθούν στην ουσία οι ελάχιστες αμοιβές ενώ τυπικά στον νόμο καταργήθηκαν, από οσο μας ενημερώνουν τα μμε, το πήραν πρέφα οι τροικανοι και ζητησαν να αλλάξει εντός του 2011...αλλά άμα αρχίσουν τα πειθαρχικά δεν θα κάνει άλλη δουλεια το ΤΕΕ...

Μα συνάδερφε, αφού το δήλωσες εσύ οτι υπάρχει! τι αυτοψία! το προστιμο βεβαιώθηκε και το αποδέχθηκες, απλά το πληρώνεις με δόσεις...τι θα πεί έπεσε και δεν υπάρχει!!!!!!

Δεν νομίζω, το πρόστιμο το πληρώνει για την ανέγερση του αυθαιρέτου και όχι για την διατήρηση του στην ουσία, οπότε ακόμα και να μην υπάρχει, λογικά θα πρέπει να το αποπληρώσει.

Αν δοθεί παράταση τι θα γίνει με την πρώτη δόση? θα πάει και αυτή πίσω ή όσοι καταθέσαν μεχρι 30/11 θα πληρώσουν 22/12 και όσοι μετά θα πάνε για Γενάρη?