panagiotisvranas

To 2600 μάλλον βγαίνει λόγω τιμή ζώνης, αλλα συμφωνα με τις ερωτοαπαντήσεις μπορείς να επιλέξεις το πιο ευνοικό τρόπο υπολογισμού οπότε εισαι καλυμμένος για τον ημιυπαίθριο. Η αποθήκη γιατι έγινε με 2η αίτηση; θα της δωθούν χιλιοστά (θα θεωρηθεί δηλαδή ξεχωριστή ιδιοκτησία);...επίσης, τι χώρος ήταν το υπόγειο; μήπως κοινόχρηστος και θες και συναίνεση; Οι 2 βεβαιώσεις θα πρέπει να αφορούν 2 ιδιοκτησίες πάντως και όχι προσαρτήματα.

@gamvro Το πρόβλημα δεν έχει να κάνει με την εκπόνηση του τοπογραφικού, όσο με το κόστος με το οποίο επιβαρύνεται ο πελάτης για την μεταβίβαση ενός μικρού διαμερίσματος την στιγμή που θα πρέπει να γίνει τοπογραφικό για το οικοδομικό τετράγωνο μεσα στο οποίο ανήκει η κατοικία του. Απο την στιγμή που ο οικισμός δεν έχει οικόπεδα στο οικοδομικό τετράγωνο, ως ξεχωριστές διακριτές ιδιοκτησίες το μικρότερο τοπογραφικό που μπορώ να κάνω για να ειμαι συμφωνα με τον νόμο θα αφορά 7 στρ. και σε αυτό συμφωνεί και το τοπογραφικό τμήμα του οεκ. Αλλά είναι κρίμα 50 ιδιοκτητες να πρέπει να βγάλουν από 50 τοπογραφικά για την έκταση του Ο.Τ. και θεωρώ ότι θέλοντας να προστατέψω τον πελάτη μου απο περιττά έξοδα, πρέπει να βρώ την καλύτερη δυνατή λύση η οποία μεχρι στιγμής είναι το "περίμενε" αλλά ως πότε;

Θες να πείς οτι το ΥΠΕΚΑ έδωσε στο ΤΕΕ πχ. 200.000 € λέω εγώ για το σύστημα και το ΤΕΕ το έφτιαξε με 76.000 και κρατάει τα υπόλοιπα? Με ποια δικαιολογία; της συντήρησης; και αυτή υπεργολάβος δεν θα την κάνει; Δεν νομίζω ότι μπορεί το ΤΕΕ να κρατήσει χρήματα χωρίς παραστατικά και άρα χωρίς υπεργολαβικά...αν γινεται κάτι θα γίνεται εντός των εργολαβιών, όχι εκτός.

static.diavgeia.gov.gr/doc/457Κ46Ψ842-0ΛΣ αυτό είναι το σωστό... 3 αναθέσεις απο 24.600 με ΦΠΑ... ήτοι 73800.

static.diavgeia.gov.gr/doc/4ΑΜ4Χ-11Ξ βάλτο στο google ιασονα...

880 ειναι η Κ2 στο κορωπί και άρα δεν σου κάνει kosthan...1050 είναι (λόγω παραλίας). Απλά μέσα στην απέραντι σοφία του ο υπάλληλος της εφορίας σου είπε (υποθέτω) οτι ειναι η τιμή ζώνης γιατι για τα εκτός σχεδίου στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας των κτιρίων η τιμές εκκινησης χρησιμοποιούνται όπως οι τιμές ζωνης στα εντός.. Το πρόβλημα το δημιουργησε βεβαια το υπεκα, το οποίο στο νόμο 4014 έγραφε...το προστιμό υπολογίζεται βάση της αντικειμενικής αξίας...(απλά όχι με τον τρόπο που το υπολογίζει η εφορία επρεπε να συμπληρώσουν) και εν συνεχεία που μας στέλναν στις εφορίες (που δεν ειναι υποχρεωμένες να ξέρουν τον 4014) για πληροφορίες αντί να βγάλουν ενα κατάλογο να τελείωνει η υπόθεση και να μην έχουμε φτάσει στην σελίδα 22 του thread αυτού...

Ολα αυτά που λές καλά και άγια...προυποθέτουν όμως μια παράμετρο την οποία παρέβλεψες... ο νόμος δεν δημιουργήθηκε για να λύσει όυτε το πρόβλημα των αυθαιρέτων (αυτή την στιγμή που μιλάμε οργιάζουν οι νεες κατασκευές μπας και προλάβουν και ψευδώς υπαχθούν) ούτε να βελτιώσει το περιβαλλοντικό προφιλ της χώρας μας ούτε τίποτα... ο νόμος άυτός σχεδιάστηκε για την συλλογή παραβόλων και αρπαχτά 1ης δόσης μόνο... Δες πώς σε όλες τις τράπεζες με όλα τους τρόπους πληρωμής ήταν έτοιμοι να δεχθούν χρήματα πρίν ακόμα μαθουμε τι δηλώνεται και τι όχι... Δες το πόσο έυκολα και με τι βασικά απαιτούμενα στοιχεία βγάζει παράβολο...στοιχεία ιδιοκτήτη, αφμ, και στο περίπου τα τετραγωνικά και τα διορθώνουμε όλα μετά χωρίς κανένα απολύτως πρόβλημα. Δεν είναι τυχαίο που απο τις τόσες αλλαγές που πρέπει να γίνουν στο συστημα όχι μονο για την τροπολογία αλλά και για άλλα θέματα, δεν έχει γίνει καμία... Άρα για τον σκοπό του ο "νόμος" ήταν σωστά διαμορφωμένος και το σύστημα κατάλληλα προετοιμασμένο!!! (δυσκολευτικές να βγάλεις και να πληρώσεις παράβολο ή να επιλέξεις τρόπο πληρωμής Τώρα αν εμείς για να κάνουμε σωστά την δουλειά μας χρειαζόμαστε άλλα πράγματα, αυτό είναι ενα θέμα που ξεφεύγει απο τον τομέα ενδιαφέροντος του υπουργείου...όσο τραγικό και αν ακούγεται αυτό. Εμείς όμως το κάναμε χειρότερο...αν δεν δεχόμασταν να διεκπαιρεώσουμε καμία υπόθεση μεχρι να αρουν τα κενα, όπως πάνε να κάνουν οι συμβολαιογράφοι με τις μεταβιβάσεις, θα είχαμε και σωστό νόμο και λύσεις στα συστήματα μέχρι το τέλος Οκτωβρίου. Αλλά στην κατάσταση που είμαστε όλοι είδαμε δουλειά, πέσαμε όπως όπως και βλέπουμε... και αυτό που λέω δεν είναι μομφή, είναι η κατάσταση ώς έχει.

6) Δεν υπάρχουν οι 36 δόσεις 7) Δεν μπορείς να δηλώσεις οτι θα βγάλεις οικοδομική άδεια εν συνεχεία.

Εξακολουθώ να έχω το πρόβλημα με το εξαρτημένο σε εργατικές κατοικίες οπού το οικόπεδο είναι ενα και είναι 38 στρέμματα. Ακόμα και το οικοδομικό τετράγωνο μόνο να αποτυπώσω αυτό ειναι 7 στρέμματα και συνεπώς η αμοιβή ακόμα και με έκπτωση είναι απαγορευτική για τον πελάτη που θέλει να κανει μεταβίβαση σε ενα διαμέρισμα 50μ2. Εξαρτημένο στον ΟΕΚ δεν υπάρχει και δεν ξέρω τι να πώ στον πελάτη...του ειπα να περιμένει λίγο μπας και...αλλά θα αλλάξει τίποτα?

Για τον 4014 εντός σχεδίου δεν απαιτείται εξαρτημένο.

Για μετά του 83 νομίζω, μια καλή πηγή σχεδίων είναι και η ΔΕΗ και η ΕΥΔΑΠ, τουλάχιστον εδω στην περίοχη μου, καθότι ζητάγαν εκτοτε κάτοψεις για συνδεση με ρέυμα ή νερο... δεν έχουν αρχείο σαν της πολεοδόμιας αλλά καμιά φορά μια ερώτηση δεν βλάπτει...

Αρθρο 50 παρ. 15 του νέου νόμου για τις άδειες.. 15. Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στο άρθρο 23 παρ. 4 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, εξαρτημένο από το κρατικό σύ- στημα συντεταγμένων. όπως το διατυπώνει εδώ, αφορά τα παντα..με κτισμά, χωρις κτισμα, εντος σχεδίου, εκτός σχεδίου.

http://el.wikipedia.org/wiki/Ελληνικό_Γεωδαιτικό_Σύστημα_Αναφοράς_1987 πιο απλά δεν γίνεται....

Ευχαριστούμε Χριστίνα! έχει μαλλιάσει η γλώσσα μου απο τις 9/11 να λέω στους συντοπίτες μου Παλληνιώτες ότι το 600(650 μεχρι που μας ενημερωσες) δεν μας "πίανει" (όπως ισχυρίζονται και διαλαλούν ενθερμα διαφοροι επιτήδιοι), αλλά πιάνει την Ανθούσα, το Πικέρμι, τα Σπάτα γύρω γύρω...άδικο μεν, αληθινό δε.... και είναι οι ίδιοι επιτήδιοι που δηλώσαν δεκάδες αυθαίρετα με την τιμή εκκίνησης 910€... αλλοίμονο στους πελάτες τους...

Για αυτό το θέμα υπάρχει το http://geodata.gov.gr/maps/ με τα ακριβή όρια της κάθε περιοχής (τόσο με τον καλλικράτη όσο και με τον καποδίστρια). (αυτος που ρωτάει ξέρει μονάχα που ανήκει) Πάντως αν ανήκει στην Ν. Μάκρη τότε πάει με 650 και όχι με 1050.

Ο Ν. Βουτζάς ανήκει στην Ραφήνα, ειναι η ζώνη Β των αντικειμενικών αξιών! η Ν. Μάκρη πάει με 650.

θα του πώ να μου το γράψει το διαμερισματάκι..πιό φτηνά θα του έρθει...

Για μεταβίβαση διαμερίσματος 50μ2 σε εργαστικές κατοικίες εκτός της βεβαίωσης, θα πρέπει να κάνω εξαρτημένο τοπογραφικό για όλο τον οικισμό (1 οικόπεδο 38 στρεμματα συμφωνα με το κτηματολόγιο); είναι εντελώς παρανοικό!

Έλεος με τις προχειρότητες....

Ναι αλλά αν τελευταίες μέρες μπουκώσει το σύστημα αυτοί θα είναι καλυμμένοι ότι σε ενημερωσαν για 3 εργάσιμες ενώ εμεις δεν θα είμαστε καλυμμένοι για τους πελάτες μας....όλα αυτά δεδομένου του ότι δεν θα κάνουν την εσχάτη ανοησία να μην δώσουν παράταση...

Οι νομοί είναι 51 αλλά οι νομαρχίες δεν ήταν (η Αττική είχε περισσότερες νομαρχίες) ενώ οι περιφερειακές ενότητες είναι περισσότερες καθώς αρκετά νησια (Νάξος, Πάρος κλπ) έγιναν πλέον περιφερειακές ενότητες από Επαρχίες...

Στην 1η περίπτωση, μετά το παράβολο και αφού εχει πάει στην προσωρινή υπαγωγή η δήλωση, θεωρητικά σύμφωνα με το manual του ΤΕΕ μπορούμε να κάνουμε αλλαγες και να το επανυποβαλουμε να αναθεωρηθουν οι δόσεις και τα ποσά. Στην δευτερη περίπτωση δεν υπάρχει ακόμα επιλογή στο συστημα να γίνει ο συμψηφισμός... οπότε υπομονή...

Ειναι η τροπολογία που συζητάμε, πως αν η μεγιστη Τ.Ζ. της περιοχής <2200 τότε μπορείς να λάβεις στα εκτός σχεδίου την μικρότερη της περιφερειακής ενότητας που ειναι στην α.αττικη το 650.

@samourg Αν είναι στα δοικητικά όρια της ν.μακρης τότε πας με 650 για εκτός σχεδίου μιλάμε πάντα...αν ειναι διοικητικά (γράφεις κοντά και το κοντά είναι σχετικο)στην ραφήνα τότε πάς με την χαμηλότερη της ραφήνας 1450...

24 εργάσιμες ώρες ήτοι 3 ημέρες...το είπε στην ενημέρωση η κοπέλα υπέυθυνη για το σύστημα και προσωπικά στις αιτήσεις μου, δεν έχω δεί την άλλη μέρα να φαίνεται κανένα πληρωμένο...από 2 και πάνω...