IoanSiou

Καλησπέρα, Είναι εκτός οικισμού αλλά βρίσκεται κοντά στον οικισμό Αγίου Μάρκου [παλιά ο οικισμός λεγόταν Πυργί, τώρα λέγεται (σκέτο) οικισμός Αγίου Μάρκου] Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Χ: 142702.43 και Υ: 4402635.65 ;; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Ζητάω τα φώτα σας γιατί έχω μπερδευτεί.. Σε οικόπεδο με επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ έχει κατασκευαστεί βάση αδείας μια κατοικία 180 τ.μ. Ο ιδιοκτήτης έκανε στη συνέχεια αυθαίρετες κατασκευές επιφάνειας 90 τ.μ. Το αυθαίρετο είναι Κατηγορίας 4 ή 5;; Ισχύει το 90 τ.μ. > 80 τ.μ. (=0,40 x 200) και άρα είναι Κατηγορία 5 ή ισχύει το 180+90= 270 τ.μ. < 200 + 80 τ.μ = 280 τ.μ. και άρα είναι Κατηγορία 4;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, Οι συντεταγμένες ΕΓΣΑ είναι Χ: 474569 και Y: 4208158. Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης (για τακτοποίηση με τον Ν.4495/2017) στην οδό Νίκης στο Ίλιον Αττικής; Στο google maps οι συντεταγμένες είναι 38.023305562955116, 23.711898382647423. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, Έχω περίπτωση όπου τακτοποιώ τις αυθαιρεσίες σε μια κατοικία με σκοπό την ολική κατεδάφισή της. Αυτό σημαίνει ότι στο σύστημα των αυθαιρέτων έχω αναγράψει τις αυθαιρεσίες, έχω επιλέξει "έκδοση έγκρισης κατεδάφισης", ο ιδιοκτήτης πληρώνει μόνο το παράβολο και έτσι στη συνέχεια πάμε για άδεια κατεδάφισης. Στο σύστημα e-adeies: Στην καρτέλα "Έλεγχοι/Επιμέρους περιπτώσεις" επιλέγω πέρα από την "Ολική κατεδάφιση" και την "Νομιμοποίηση";; Επίσης, στην καρτέλα "Δόμηση" τα τετραγωνικά της τακτοποίησης τα δηλώνω στη στήλη "Ρυθμισμένα" ή στη στήλη "Προς νομιμοποίηση";; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για οικόπεδο σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Πόρτο Χέλι με Χ: 422291 και Υ: 4133490 ;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, Έχω το εξής ερώτημα: Σε ένα γραφείο-κατάστημα που στην άδεια εμφανίζεται 30 τ.μ. ενώ μετά από τωρινή μέτρηση είναι – εκ κατασκευής – 28 τ.μ., μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία με Άδεια Μικρής κλίμακας χωρίς να γίνει πριν τακτοποίηση;

Καλησπέρα, Έχω μια άδεια που εκδόθηκε 10/08/2020 (και έληγε στις 10/08/2024), η οποία είχε αναθεωρηθεί στις 07/07/2022. Εμπίπτει στις περιπτώσεις των αδειών που παίρνουν παράταση ισχύος μέχρι την 31/12/2025;; Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.» Το ρωτάω γιατί με μπερδεύει η διατύπωση περί "τυχόν αναθεωρήσεων". Γιατί στην περίπτωση μου η άδεια βγήκε πριν τις 31/12/2021, αλλά η αναθεώρησή της όχι.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αρχικά, ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ωστόσο, ξέχασα να αναφέρω ότι κι από την άλλη πλευρά του κτιρίου (βλ. φωτογραφία με σχέδιο άδειας) έχει γίνει το ίδιο πράγμα, δηλ. στο διπλανό διαμέρισμα που συνορεύει με την άλλη όμορη οικοδομή πάλι έχει επεκταθεί ο εξώστης μέχρι την όμορη οικοδομή και έχει σηκωθεί τοίχος. Οπότε θεωρητικά, αν δούμε συνολικά την μπροστινή όψη του ορόφου, βλέπουμε έναν ημιυπαίθριο (συνολικά).. Η αλήθεια είναι ότι προβληματίζομαι πολύ για το πως θα δηλώσω τον συγκεκριμένο χώρο γιατί το διαμέρισμα πάει για πώληση..

Καλησπέρα συνάδελφοι, Υπάρχει τακτοποίηση σε διαμέρισμα όπου ο εξώστης που αναφερόταν στην άδεια έχει γίνει μεγαλύτερος κατά μήκος γιατί ήρθε και "κόλλησε" στην όμορη οικοδομή (δεν άφησε το κενό που προβλεπόταν - βλ. 1ο επισυναπτόμενο από το σχέδιο της άδειας και 2ο επισυναπτόμενο από το σχέδιο της τακτοποίησης). Στο σημείο λοιπόν που ήρθε και κόλλησε στη διπλανή πολυκατοικία, έχει κατασκευαστεί ένας τοίχος από κάτω μέχρι πάνω (αντί για κάγκελο), ο οποίος τακτοποιήθηκε με αναλυτικό μαζί με την επέκτασή του ίδιου του μπαλκονιού - βεράντας. Έρχεται τώρα η ώρα να κάνω ΗΤΚ. Η επέκταση και η κατασκευή του τοίχου έχουν τακτοποιηθεί. Τον χώρο όμως τον δηλώνω στους ημιυπαίθριους επειδή από τις 3 ελεύθερες πλευρές πλέον έχω 2, κι ας μην πληροί τις προϋποθέσεις ημιυπαιθρίου;; Ή συνεχίζω να τον καλώ εξώστη οπότε δεν τον αναφέρω πουθενά;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Χ: 476724,87 και Υ: 4207521,45 Ευχαριστώ!

Καλημέρα, Ναι, έγινε μετά το 1983.. Καλημέρα, Ναι, υπάρχει μια κατοικία (νόμιμη ως προς τα τετραγωνικά της) που κτίστηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη και η καινούργια θέση παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις. Επίσης, έχει και μια μικρή αυθαίρετη αποθήκη (δεν παραβιάζει αποστάσεις).. Αν βάλω το "γκαράζ" με τετραγωνικά και παραβίαση πρασιάς θα πρέπει να το βάλω Κατηγορία 5 αναγκαστικά.. Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα, Πως θα αντιμετωπίζατε μια αυθαίρετη σιδηροκατασκευή (κολώνες) που έχει τεντόπανο σε όλες τις πλευρές της, η οποία χρησιμοποιείται ως γκαράζ στην είσοδο του οικοπέδου και είναι εξ' ολοκλήρου εντός της πρασιάς;; Θα τη βάζατε Κατηγορία 5 με τα τετραγωνικά της και την παραβίαση της πρασιάς;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, Μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για ακίνητο στον οικισμό Παλαιοκάστρου του Δήμου Ηράκλειας στις Σέρρες;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων